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DOCENTE:
ING. JESUS MARIA MARTINEZ HERNANDEZ
PRESENTA
JUAN JOSE CONSTANTINO ZUMAYA
OCTAVO SEMESTRE
CONSTRUCCIONES CONSTANTINO SA de CV
CONSTRUIGAMOS JUNTOS TU MEJOS FUTURO
DIRECTOR EJECUTIVO
SUPERVISOR INGENIERIA DE
CIVIL PLANIFICACION
TOPOGRAFO INGENIERO
ESTRUCTURAL
SEGURIDAD
LEYES Y REGLAMENTOS FEDERALES
PARA UNA EMPRESA CONSTRUCTORA
LEY DE PLANEACION
SU APLICACIÓN ES OBLIGATORIA PARA LAS ENTIDADDES Y
DEPENDENCIAS DE LA ADMINISTRACION PUBLICA FEDERAL, SE
RELACIONA CON LAS ACTIVIDADES QUE ESTAS LLEVAN A CABO, CON
SUJECCION A LOA PLANES NACIONALES O SECTORIALES DE DESARROLLO
EN LAS DIVERSAS MATERIAS EN EL AMBITO DE SU COMPETENCIA ,
INCLUYENDOSE EN ESTE CONCEPTOLO RELATIVO A OBRAS PUBLICAS.
CÓDIGO CIVIL
EN TODO LO NO PREVISTO POR LA LEY DE ADQUISICIONES Y OBRAS
PÚBLICAS, SE APLICARÁN LAS NORMAS DEL DERECHO COMÚN,
APLICÁNDOSE SUPLETORIAMENTE EL CÓDIGO CIVIL PARA EL DISTRITO
FEDERAL EN MATERIA COMÚN Y PARA TODA LA REPÚBLICA EN MATERIA
FEDERAL. ESTA DISPOSICIÓN SE ENCUENTRA ESTABLECIDA EN LA LEY
MENCIONADA EN SU ARTÍCULO 13. EL ARTÍCULO 75 DE LA LEY DE
ADQUISICIONES Y OBRAS PÚBLICAS REMITE AL CÓDIGO CIVIL, EN LOS
CASOS EN QUE CONCLUIDA LA OBRA Y NO OBSTANTE SU RECEPCIÓN
FORMAL LA CONTRATISTA QUEDARÁ OBLIGADA A RESPONDER DE LOS
DEFECTOS QUE RESULTEN EN LA MISMA, ADEMÁS DE LOS VICIOS
OCULTOS Y TODAS LAS RESPONSABILIDADES EN QUE SE HAYA
INCURRIDO. RIGE LAS DISPOSICIONES CONTENIDAS EN LOS CONTRATOS
CIVILES, ASÍ COMO A LAS ASOCIACIONES CIVILES QUE SON
AGRUPACIONES DE PERSONAS LIGADAS POR EL VÍNCULO DE UN
CONTRATO, PARA REALIZAR UN FIN COMÚN Y QUE NO TENGA CARÁCTER
PREPONDERANTEMENTE ECONÓMICO Y QUE ADEMÁS SON REGIDOS POR
SUS ESTATUTOS, DEBIDAMENTE INSCRITOS EN EL REGISTRO PÚBLICO, DE
IGUAL FORMA, RIGE A LAS SOCIEDADES CIVILES EN LAS QUE SUS
INTEGRANTES SE OBLIGAN POR UN CONTRATO Y SU FIN COMÚN ES
PREPONDERANTEMENTE ECONÓMICO. EL CÓDIGO CIVIL RECONOCE LA
SIGUIENTE DIVISIÓN DE CONTRATOS: - UNILATERAL.- CUANDO UNA SOLA
DE LAS PARTES SE OBLIGA HACIA LA OTRA SIN QUE ESTA QUEDE
OBLIGADA. - BILATERAL.- AMBAS PARTES CONTRATANTES SE OBLIGAN
RECÍPROCAMENTE. - ONEROSO.- SE ESTIPULAN GRAVÁMENES
RECÍPROCOS. - GRATUITO.- EL PROVECHO ES ÚNICAMENTE DE UNA DE
LAS PARTES PRINCIPALES CONTRATOS: - COMPRAVENTA - PERMUTA -
MUTUO - ARRENDAMIENTO - COMODATO - MANDATO - PRESTACIÓN DE
SERVICIOS - OBRA A PRECIO ALZADO - ALEATORIOS - FIANZA - PRENDA -
HIPOTECA.
CÓDIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES
LA LEY DE ADQUISICIONES Y OBRAS PÚBLICAS CONTIENE UNA
DISPOSICIÓN EXPRESA EN RELACIÓN A QUE EN TODO LO NO PREVISTO
POR LA MISMA SE APLICARÁN SUPLETORIAMENTE LAS DISPOSICIONES
DEL CÓDIGO FEDERAL DE PROCEDIMIENTOS CIVILES. (ART. 13).
CÓDIGO DE COMERCIO
RIGE LOS ACTOS DE COMERCIO DERIVADOS DE ACTIVIDADES DE
ADQUISICIONES, ENAJENACIONES, ETC. CON EL PROPÓSITO DE
ESPECULACIÓN COMERCIAL , ASÍ COMO: - LA COMPRA - VENTA DE : BIENES
INMUEBLES, ACCIONES Y OBLIGACIONES DE LAS SOCIEDADES
MERCANTILES; - LAS EMPRESAS DE CONSTRUCCIONES Y TRABAJOS
PÚBLICOS Y PRIVADOS; - LAS OPERACIONES DE MEDIACIÓN EN NEGOCIOS
MERCANTILES Y OTRAS. EL CÓDIGO DE COMERCIO RECONOCE LOS
SIGUIENTES CONTRATOS MERCANTILES: - COMPRAVENTA MERCANTIL; -
PERMUTA MERCANTIL; - CESIÓN DE CRÉDITOS COMERCIALES; -
CONTRATO DE SEGUROS; - CONTRATO MERCANTIL DE TRANSPORTE
TERRESTRE; - CONTRATO DE PRENDA MERCANTIL.
CAPITULO 1
OBJETIVOS
ARTÍCULO 1
SE ESTABLECE DE ACUERDO CON EL ARTÍCULO 57 DEL REGLAMENTO
INTERIOR GENERAL, EL REGLAMENTO ESPECIAL PARA DETERMINAR LA
CONDICIÓN, LOS ALCANCES DE LA RESPONSABILIDAD Y LA SITUACIÓN
LEGAL DE LOS MIEMBROS ACTIVOS QUE REGISTREN COMO
RESPONSABLES DE LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS O PARTICIPEN EN
ACTIVIDADES RELACIONADAS CON LAS MISMAS.
CAPITULO II
DEFINICIONES
CAPITULO III
DE LAS OBLIGACIONES DE LOS PROFESIONALES EN LAS EMPRESAS
CONSTRUCTORAS.
CAPITULO IV
DE LOS REQUISITOS PARA EL INICIO DE UNA OBRA
ARTÍCULO 8.- EL PROFESIONAL O PROFESIONALES QUE PARTICIPEN EN
UNA EMPRESA CONSTRUCTORA DEBERÁN ESTUDIAR LAS FUNCIONES
ASIGNADAS EN CADA OBRA, CON EL FIN DE NO RESPONSABILIZARSE DE
LABORES QUE INDUZCAN A UN DESCUIDO DE OTRAS; DE TAL FORMA
NINGÚN PROFESIONAL PODRÁ HACERSE CARGO DE UNA OBRA SIN PREVIA
DEFINICIÓN DE SUS FUNCIONES EN EL CUADERNO DE BITÁCORA.
CAPITULO V
DE LAS RENUNCIAS, ENFERMEDADES Y AUSENCIAS PROLONGADAS
CAPITULO VI
DE LOS CAMBIOS A PLANOS Y ESPECIFICACIONES
CAPITULO VII
DE LOS ASESORES, SUBCONTRATISTAS Y OTROS PARTICIPANTES EN LAS
OBRAS.
CAPITULO VIII
DEL TIEMPO DE LOS PROFESIONALES EN LAS OBRAS
CAPITULO IX
DISPOSICIONES FINALES
ARTÍCULO 19.- EN EL CASO DE EMPLEO DE ELEMENTOS PREFABRICADOS,
EL PROFESIONAL DEBERÁ CONTAR CON INSTRUCTIVOS CLAROS Y
ABUNDANTES SOBRE LOS MÉTODOS DE MONTAJE.
CONCURSOS DE OBRA
CONCURSO ES AQUEL EN QUE DOS O MÁS EMPRESAS DEL MISMO
GIRO PRESENTAN A UN CLIENTE SU MEJOR PROPUESTA PARA
LLEVAR A CABO UN PROYECTO O UNA OBRA.
CONCURSO DE OBRA PÚBLICA ES AQUEL EN QUE EL CLIENTE ES UNA
DEPENDENCIA DE GOBIERNO, YA SEA MUNICIPAL, ESTATAL O
FEDERAL. LAS DEPENDENCIAS PUEDEN SER UN H. AYUNTAMIENTO
MUNICIPAL, COMISIÓN FEDERAL DE ELECTRICIDAD, SECRETARIA DE
COMUNICACIONES O PEMEX POR EJEMPLO.
CONCURSO DE OBRA PRIVADA ES AQUEL EN QUE EL CLIENTE ES
UNA EMPRESA PARTICULAR O UNA PERSONA FÍSICA. EJEMPLO DE
UNA EMPRESA PARTICULAR SERÍA CERVECERÍA MODELO, COCA
COLA, SABRITAS, ETC. UNA PERSONA FÍSICA ES CUALQUIER
PERSONA QUE NO POSEA UNA RAZÓN SOCIAL, O SEA, UN AMIGO, UN
VECINO, ETC.
CUALQUIERA DE LOS ANTES MENCIONADOS PUEDE NECESITAR
CONSTRUIR UNA OBRA DE CUALQUIER TIPO O QUE SE LE ELABORE
UN PROYECTO. EN LA MAYORÍA DE LOS CASOS, ESTOS SOLICITARAN
A UNA O VARIAS EMPRESAS QUE LE PRESENTEN SU PROPUESTA Y
POSTERIORMENTE ELIGIERAN LA QUE MÁS LES CONVENGAN, ESTO
ES, A TRAVÉS DE UN CONCURSO. EN ALGUNOS CASOS SOLO SE
REQUIERE DE PRESENTAR UN PRESUPUESTO SIMPLE, PERO EN LA
MAYORÍA DE LAS VECES, ESPECIALMENTE SI SE TRATA DE UNA
EMPRESA DE GOBIERNO, NOS PEDIRÁN UNA SERIE DE REQUISITOS
QUE DEBEMOS REUNIR PARA ESTAR EN CONDICIONES DE
PARTICIPAR. DE CUALQUIER FORMA, ESTAREMOS COMPITIENDO
CONTRA OTRAS EMPRESAS Y NECESITAREMOS QUE NUESTRA
PROPUESTA ESTE BIEN ANALIZADA. DE ESTE ANÁLISIS DEPENDE SI
LOGRAMOS O NO CONSEGUIR EL CONTRATO.
LAS ESTADÍSTICAS DE LAS EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN FALLIDAS
ES PREOCUPANTE, A PESAR DEL HECHO DE QUE LAS PERSONAS
QUE INICIARON EMPRESAS DE CONSTRUCCIÓN, QUE COMENZARON
CON GRANDES AMBICIONES Y SU DEDICACIÓN INQUEBRANTABLE.
ESTÁ CLARO QUE SE NECESITA MÁS DE DEDICACIÓN, CORAJE Y UNA
ACTITUD ENTUSIASTA.
PRIMERO SE NECESITA UN PLAN DE NEGOCIOS. TIENES QUE SER
CLARO ACERCA DE SUS OPCIONES ESTRATÉGICAS. LOS SERVICIOS
QUE SE OFRECEN SE DICTAN LAS CLASES DE HERRAMIENTAS QUE
CADA EMPRESA CONSTRUCTORA NECESITA, SINO QUE TAMBIÉN TE
DIRÁ EL TIPO DE GENTE QUE VA A CONTRATAR. EL SEGMENTO DE
MERCADO QUE TENDRÁ COMO OBJETIVO DICTARÁ CÓMO LLEGAR A
SUS CLIENTES POTENCIALES. EL PLAN GENERAL DE NEGOCIOS LE
PERMITIRÁ IDENTIFICAR LAS LAGUNAS EN SU ESTRATEGIA DE
NEGOCIO.
SE DEBE DECIDIR CÓMO SU CAPITAL DE TRABAJO SE
ESTRUCTURARÁ, DONDE OBTENDRÁ EL DINERO PARA FINANCIAR SU
NEGOCIO. LA FUENTE DEL FONDO ES IMPORTANTE PORQUE SE
TIENE QUE COMPRAR MATERIALES Y PAGAR A SUS TRABAJADORES,
MIENTRAS QUE AÚN ESTÁN POR COBRAR A SU CLIENTE. SI LOS
PUESTOS DE TRABAJO QUE SE PRETENDEN ADOPTAR SON LO
SUFICIENTEMENTE PEQUEÑOS, PUEDEN SER FINANCIADOS CON
CARGO A SUS TARJETAS DE CRÉDITO, ADEMÁS DE LOS AHORROS
PERSONALES.
CUANDO SE TOMAN TRABAJOS MÁS GRANDES, ES POSIBLE QUE SE
NECESITE UNA FUENTE MAYOR DE FINANCIACIÓN. SE PUEDE
CONSIDERAR LA APLICACIÓN DE UN PRÉSTAMO DE NEGOCIOS.
SE NECESITA OBTENER LAS LICENCIAS Y PERMISOS NECESARIOS
PARA OPERAR EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIÓN. LA LICENCIA DE
CONSTRUCCIÓN HASTA AL DÍA QUE ES NECESARIO. HAY QUE
CONSULTAR CON SU CIUDAD, CONDADO Y ESTADO, CUALES SON
LAS LEYES U ORDENANZAS SE APLICAN A SU NEGOCIO.
SE NECESITA OBTENER UN SEGURO QUE CUBRA POSIBLES
ACCIDENTES. CONSIDERE LA POSIBILIDAD DE OBTENER UN SEGURO
DE FIANZA, SEGURO SOBRE RESPONSABILIDAD CIVIL Y SEGURO DE
AUTO.
ES NECESARIO UN FONDO EN ESTIMACIONES DE INGENIERÍA O LAS
ESTIMACIONES DE EMPLEO. SI NO SE PUEDE ESTIMAR EL TRABAJO
CON GRAN PRECISIÓN, LO MEJOR ES CONTRATAR A ALGUIEN QUE
PUEDE HACER ESTA TAREA. LAS ESTIMACIONES DE COSTOS
PUEDEN SIGNIFICAR LA DIFERENCIA ENTRE GANANCIAS Y PÉRDIDAS
EN EL NEGOCIO DE LA CONSTRUCCIÓN, NO SE PUEDE HACER UNA
OFERTA DEMASIADO ALTA EN LOS PROYECTOS SÓLO PARA
ASEGURARSE DE QUE TIENE UN MARGEN DE SEGURIDAD – SI LO
HACE, PUEDE COSTAR LAS OFERTAS.
PARA LA CONSTITUCION DE LA EMPRESA SE REQUIERE COMO
MÍNIMO DOS SOCIOS
• SOLICITAR PERMISO A LA SECRETARIA DE RELACIONES
EXTERIORES
• PRESENTAR ESTATUTOS, LOS CUALES REGIRÁN LA SOCIEDAD
• PROTOCOLIZACIÓN ANTE NOTARIO PUBLICO:
1.- CINCO OPCIONES PARA SOLICITAR EL NOMBRE A LA SECRETARÍA
DE RELACIONES EXTERIORES (S.R.E.).
2.- NÚMERO DE SOCIOS, NOMBRE DE ÉSTOS Y GENERALES:
(NOMBRE Y APELLIDOS SEGÚN ACTA DE NACIMIENTO,
NACIONALIDAD TANTO DE ÉSTE COMO DE SUS PADRES, LUGAR DE
NACIMIENTO , FECHA DE NACIMIENTO , OCUPACIÓN ESTADO CIVIL Y
DOMICILIO).
3.- FINES DE LA SOCIEDAD
4.- DOMICILIO DE LA SOCIEDAD (SEÑALAR ESTADO Y MUNICIPIO, NO
ES NECESARIO UNA DIRECCIÓN).
5.- CÓMO SE ADMINISTRARÁ LA SOCIEDAD, ¿A TRAVÉS DE UNA O
VARIAS PERSONAS?, SEÑALANDO EL NOMBRE DE ÉSTA O ÉSTAS.
6.- SEÑALAR SI SE ADMITIRÁN O NO EXTRANJEROS.
7.- SI ALGÚN SOCIO ES PERSONA MORAL, ACOMPAÑAR ESCRITURA
CONSTITUTIVA DE LA PERSONA MORAL, ASÍ COMO LAS REFORMAS A
LA CONSTITUTIVA Y LA ESCRITURA EN LA QUE CONSTEN LAS
FACULTADES DEL REPRESENTANTE LEGAL.
8.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL: (CREDENCIAL DE ELECTOR O
PASAPORTE)
9.- REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES DE LOS ASOCIADOS.
DESPUES DE ESTE PRIMER TRÁMITE SE ACUDIRA A ALGUNA
ADMINISTRACION DEL SAT PARA QUE SE OTORGUE EL RFC COMO
PERSONA MORAL Y SE ENTREGUE LA CEDULA FISCAL LA CUAL
CONTIENE TODAS LAS OBLIGACIONES FISCALES QUE SE ADQUIEREN
DESDE EL MOMENTO DE LA CONSTITUCION. ADEMAS QUE SI SE
TIENEN TRABAJADORES SERA NECESARIO DARLOS DE ALTA EN
DIFERENTES DEPENDENCIAS COMO EL IMSS,SHCP, NOMINA, ETC.
NOTA:
ESTAS LEYES Y REGLAMENTOS FEDERALES PARA UNA EMPRESA
CONSTRUCTORA SON BASADAS EN MEXICO LAS CUALES POR EL MISMO
MOTIVO PUEDES SER REPETIDAS EN TRABAJOS DE OTROS COMPAÑEROS.
PORQUE SI HAY OTRAS LEYES Y REGLAMENTOS PERO SON BASADAS EN
OTRAS PAISES COMO POR EJEMPLO VENEZUELA, COLOMBIA, PERU, ETC.
PASOS A SEGUIR PARA FORMAR TU PROPIS EMPRESA
EN MEXICO
https://www.entrepreneur.com/article/312136