CONTRATO. COMPRAVENTA. CASA. ESCRITURA.

FORMULARIO

En Santiago, a ... de ........... de dos mil diecinueve, comparecen doña

Yolanda de las Mercedes Perez Cabezas, de nacionalidad, de profesión dueña
de casa, estado civil soltera, domiciliada en ................ número .....,
oficina/departamento número ....., de la ciudad de .........., cédula nacional de
identidad número .........., en adelante, "el vendedor"; y don ............., de
nacionalidad .........., de profesión ..........., estado civil ........, domiciliado
en ........... número ...., oficina/departamento número ......, de la ciudad
de .........., cédula nacional de identidad número ........, en adelante, "el
comprador"; ambos mayores de edad, quienes acreditaron sus identidades con
sus respectivas cédulas de identidad y expresaron que, por este instrumento,
convienen en celebrar el siguiente contrato de compraventa.
PRIMERO. El vendedor es dueño de la casa y sitio ubicadas en
calle ......................... número ........, de la comuna de .............., ciudad
de ................, correspondiente al sitio o lote número ..........., de la
manzana ..................., del plano de Loteo "..................." archivado bajo el
número ..........., en el Conservador de Bienes Raíces de ........................ La
propiedad se encuentra inscrita en el Registro de Propiedad del Conservador de
Bienes Raíces de ............, a fojas ................, bajo el número ........., del año
mil novecientos ..................... Los deslindes son:
Al NORTE: ..........................................................;
Al SUR: ............................................................;
Al ORIENTE: ......................................................; y
Al PONIENTE: .....................................................
El vendedor la adquirió por compra a don ................................., según
escritura pública otorgada ante el Notario de ..............,
don ........................., de fecha ..... de .............. de mil
novecientos ...............
SEGUNDO. Por el presente instrumento, el vendedor vende, cede y
transfiere a don ........................., quien compra y adquiere para sí, la
propiedad ya individualizada.
TERCERO. El precio de venta es la suma de ....................... pesos,
equivalentes al día de hoy a ......................... Unidades de Fomento,
pagadero al contado, en dinero efectivo, que el comprador entrega en este
acto al vendedor, quien declara recibirlos a su entera satisfacción.
CUARTO. La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado en que se
halla, actualmente, la propiedad vendida, con todo lo plantado y edificado, con
sus derechos, usos, costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo
gravamen, litigio, prohibición, embargo y expropiación; respondiendo el
vendedor del saneamiento de acuerdo a la ley. El comprador declara conocer el
estado de la propiedad. Asimismo, el vendedor declara que el inmueble se
halla con todas sus cuentas de servicios y contribuciones al día, y por tanto, se
vende libre de toda deuda. El comprador ha recibido la documentación
justificativa de tales declaraciones. En todo caso, se deja constancia de que el
comprador no responderá por deuda anterior alguna del vendedor; y que, si
resultare obligado, por cualquiera clase de obligaciones de éste, en cuanto se
hubieren originado antes del día de hoy, podrá repetir lo pagado, en contra del
vendedor, con más intereses de ........... por ciento anual y con el siguiente
reajuste: .............................
QUINTO. La entrega material de la propiedad al comprador se hará el
día ....... de .............. próximo.
SEXTO. Por el presente instrumento, las partes se dan el más amplio y
completo finiquito respecto de cualquier promesa de compraventa que
hubieran celebrado en relación con la propiedad materia del presente contrato,
y especialmente respecto de la promesa de compraventa celebrada por
instrumento privado de fecha ........ de ........... de dos mil ....., ............
SEPTIMO. Todos los gastos e impuestos que se generen a causa o como
consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, serán pagados por
mitades entre las partes, salvo los del Conservador de Bienes Raíces, que lo
serán por el comprador.
OCTAVO. Las partes fijan su domicilio en la ciudad de ..................., para
todos los efectos de este contrato.
NOVENO. Se faculta, al portador de copia autorizada de esta escritura,
para requerir y firmar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones que
procedan, en los registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces
respectivo. El otorgamiento de esta facultad es, desde luego, irrevocable y
persistirá aunque sobrevenga la muerte o incapacidad de cualesquiera de los
contratantes o de todos ellos.
En comprobante, firman ...