NUMERO ___ ( ).

En la ciudad de Guatemala, el ____ de febrero de dos mil veinte, ANTE MI: NIDIA
SUANILDA ALVAREZ ORTIZ, NOTARIA, comparecen: a) CESAR FERNANDO ENRIQUEZ BOLAÑOS
de _____ años de edad, guatemalteco, casado, Administrador, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación __________
extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, municipio de ______, departamento de
_____; y b) MARIA ISABEL CHONAY, de treinta y siete años de edad, soltera, ejecutiva,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica el Documento Personal de Identificación –DPI-
con código único de identificación –CUI- dos mil cuatrocientos ochenta y nueve, sesenta y tres mil
novecientos cincuenta y tres, cero trescientos uno (2489 63953 0301), extendido por el Registro
Nacional de las Personas –RENAP-, municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez,
quien actúa en su calidad de ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad
PILONES DE ANTIGUA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta notarial que contiene
su nombramiento como tal autorizada en la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de agosto del
año dos mil dieciocho, por la Notaria Carmen Gabriela Mejía Retana, documento que se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número quinientos
cuarenta y cuatro mil setecientos cuarenta y ocho (544748), folio setecientos cincuenta y nueve
(759) del libro seiscientos noventa y cinco (695) de auxiliares de comercio. Como Notaria, Hago
constar: a) Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal consignados; b)
Que se identificaron con los documentos de identificación personal relacionados; b) Que me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c) Que la representación que se ejercita, de
conformidad con la Ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato; y d)
Que por el presente acto, otorgan en forma personal y en la calidad con que actúa, contrato de
RESCISIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA, de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA:
ANTECENTES. Los comparecientes, en forma personal y en la calidad con que actúa, manifiestan que
en la ciudad de Guatemala, el veintisiete de junio de del dos mil siete, otorgaron CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO CON OPCIÓN A COMPRA, por medio la escritura pública
número setenta y cinco, autorizada por la Notaria Carmen Gabriela Mejía Retana, de conformidad con
los términos y condiciones establecidos en la escritura relacionada. Y, con fecha xxx, otorgaron
ampliación del contrato, por medio de la escritura pública xxxxx, autorizada en la ciudad de
Guatemala, el xxx por la notaria xxxxxx; contrato y su ampliación que en atención al plazo contractual
se encuentran inscritos en la finca xxx folio xxx y libro xxxx de xxxxx. Del Registro General de la
Propiedad. SEGUNDA: De la rescisión del contrato. Continúan manifestando los requirentes, en
forma personal y en la calidad con que actúa, que por convenir a sus intereses y de común acuerdo
por el presente acto vienen a RESCINDIR el contrato de arrendamiento de bien inmueble rústico con
opción a compra, relacionado en la cláusula primera de la presente escritura pública; para cuyo
efecto se procederá a la inscripción de la cancelación contractual en el Registro General de la
Propiedad, restituyéndose las cosas al estado en que originalmente se encontraban. Obligándose, las
escrituras de ampliación que sean necesarias hasta la efectiva inscripción de la rescisión contractual
en el Registro General de la Propiedad. TERCERA: Aceptación. Los comparecientes, en forma
personal y en la calidad con que actúa, manifiestan su conformidad y aceptación al contenido
íntegro de la presente escritura pública, por ser la fiel manifestación de su voluntad. Yo, la Notaria,
DOY FE: a) De todo lo expuesto b) De haber tenido a la vista los testimonios de las escrituras públicas
relacionadas; y c) Que los otorgantes, en forma personal y en la calidad con que actúa, han leído
íntegramente el contenido íntegro de la presente escritura pública; y bien impuestos del objeto,
validez, efectos legales y obligación registral, la aceptan, en forma personal y en la calidad con que
actúa, la ratifican y firman junto a la notaria que autoriza, que de todo lo relacionado. DA FE:

NUMERO ___ ( ). En la ciudad de Guatemala, el ____ de febrero de dos mil veinte, ANTE MI: NIDIA
SUANILDA ALVAREZ ORTIZ, NOTARIA, comparecen: a) CESAR FERNANDO ENRIQUEZ BOLAÑOS
de _____ años de edad, guatemalteco, casado, Administrador, de este domicilio, quien se identifica
con el Documento Personal de Identificación con código único de identificación __________
extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP-, municipio de ______, departamento de
_____; y b) MARIA ISABEL CHONAY, de treinta y siete años de edad, soltera, ejecutiva,
guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica el Documento Personal de Identificación –DPI-
con código único de identificación –CUI- dos mil cuatrocientos ochenta y nueve, sesenta y tres mil
novecientos cincuenta y tres, cero trescientos uno (2489 63953 0301), extendido por el Registro
Nacional de las Personas –RENAP-, municipio de Antigua Guatemala, departamento de Sacatepéquez,
quien actúa en su calidad de ADMINISTRADOR ÚNICO Y REPRESENTANTE LEGAL de la entidad
PILONES DE ANTIGUA, SOCIEDAD ANÓNIMA, calidad que acredita con el acta notarial que contiene
su nombramiento como tal autorizada en la ciudad de Guatemala, el treinta y uno de agosto del
año dos mil dieciocho, por la Notaria Carmen Gabriela Mejía Retana, documento que se encuentra
debidamente inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número quinientos
cuarenta y cuatro mil setecientos cuarenta y ocho (544748), folio setecientos cincuenta y nueve
(759) del libro seiscientos noventa y cinco (695) de auxiliares de comercio. Como Notaria, Hago
constar: a) Los comparecientes aseguran ser de los datos de identificación personal consignados; b)
Que se identificaron con los documentos de identificación personal relacionados; b) Que me aseguran
encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; c) Que la representación que se ejercita, de
conformidad con la Ley y a mi juicio es suficiente para el otorgamiento del presente contrato; y d)
Que por el presente acto, otorgan en forma personal y en la calidad con que actúa, contrato de
RECONOCIMIENTO DE DEUDA CON GARANTÍA (PRENDARIA Ó HIPOTECARIA), de conformidad con
las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECENTES. Los comparecientes, en forma personal y en la
calidad con que actúa, manifiestan que en la ciudad de Guatemala, el veintisiete de junio de del dos
mil siete, otorgaron CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO CON OPCIÓN A
COMPRA, por medio la escritura pública número setenta y cinco, autorizada por la Notaria Carmen
Gabriela Mejía Retana, de conformidad con los términos y condiciones establecidos en la escritura
relacionada. Y, con fecha xxx, otorgaron ampliación del contrato, por medio de la escritura pública
xxxxx, autorizada en la ciudad de Guatemala, el xxx por la notaria xxxxxx; contrato y su ampliación que
en atención al plazo contractual se encuentran inscritos en la finca xxx folio xxx y libro xxxx de xxxxx.
Del Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: Del reconocimiento de deuda. Manifiesta MARIA
ISABEL CHONAY, en la calidad con que actúa, que su representada PILONES DE ANTIGUA,
SOCIEDAD ANÓNIMA, se reconoce lisa y llana deudora del señor CESAR FERNANDO ENRIQUEZ
BOLAÑOS, por la cantidad de TRECE MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, en
concepto de rentas pendientes de pago correspondientes a la renta anual de período comprendido
del mes de xxx de dos mil dieciocho al mes de xxxx de dos mil diecinueve; y el monto proporcional
del período comprendido del xxxx de dos mil diecinueve al xx de febrero de dos mil veinte. TERCERA:
De la Forma de Pago. Continúa manifestando MARIA ISABEL CHONAY, en la calidad con que
actúa, que su representada PILONES DE ANTIGUA, SOCIEDAD ANÓNIMA, hará efectivo el pago de
la cantidad adeudada al señor CESAR FERNANDO ENRIQUEZ BOLAÑOS, por medio de dos pagos de
SEIS MIL QUINIENTOS DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, cada uno, el primero a la firma
del presente contrato y el segundo el día xxx de abril de dos mil veinte; por medio de cheques de
cajas emitidos a nombre del acreedor. CUARTA. De la constitución de garantía prendaria ó
hipotecaria. Declara MARIA ISABEL CHONAY, en la calidad con que actúa, que su representada
PILONES DE ANTIGUA, SOCIEDAD ANÓNIMA, constituye garantía hipotecaria ó prendaria, sobre
el bien (inmueble-mueble, consignar datos correspondientes) de su propiedad, para cuyo efecto
bajo juramento prestado de conformidad con la Ley y enterada por la infrascrita notaria de las
penas relativas al delito de perjurio si lo declarado por ella, en la calidad con que actúa no fuera
cierto, declara: a) que sobre el bien (mueble ó inmueble) dado en garantía, no pesa ningún
gravamen, anotación o limitación que pudiera afectar los derechos del acreedor, sometiéndose en
caso contrario al saneamiento de Ley; b) Que reconoce al testimonio de la presente escritura
pública la calidad de título ejecutivo; c) Que tiene desde ya como buenas y exactas las cuentas que
le presente el acreedor; d) Que renuncia al fuero de su domicilio y se somete al saneamiento de
Ley. QUINTA. Aceptación. Los comparecientes, en forma personal y en la calidad con que actúa,
manifiestan su plena conformidad y aceptación al contenido íntegro de la presente escritura
pública, por ser la fiel manifestación de su voluntad. Yo la Notaria, DOY FE: a) De todo lo expuesto
y su contenido b) De haber tenido a la vista los testimonios de las escrituras públicas relacionadas;
y c) Que los otorgantes, en forma personal y en la calidad con que actúa, han leído íntegramente el
contenido íntegro de la presente escritura pública; y bien impuestos del objeto, validez, efectos
legales y obligación registral, la aceptan, en forma personal y en la calidad con que actúa, la ratifican
y firman junto a la notaria que autoriza, que de todo lo relacionado. DA FE: