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E-2 y EB-5: Cómo Obtener Una Visa de

Inversionista Para Vivir y Trabajar en los Estados
Unidos

Contedino:
 Introducción
 Visa E-2
 Comprar una propiedad para obtener una visa E-2
 Comprar una empresa para obtener una visa E-2
 Visa EB-5
 Comprar propiedades aprobadas para la visa EB-5
 Comparacion de las visas E-2 y EB-5
 Transición de visa E-2 a EB-5

Introducción
Si usted es un inversionista que busca vivir y trabajar en los Estados Unidos, tiene dos
opciones principales: Obtener una visa E-2 o EB-5. Cada opción tiene sus beneficios y
limitaciones, por lo que conocer sus diferencias le ayudará a elegir la opción de visa que
sea adecuada para usted.

Visa E-2
Una visa E-2 se basa en un tratado comercial recíproco entre los Estados Unidos y su
país de nacionalidad. Si su país no tiene el tratado E-2 con los EE.UU., no será elegible
para la visa E-2, y tendrá que considerar la visa EB-5 en su lugar.
Para ver la lista de países que tienen un tratado comercial recíproco con los Estados
Unidos, vea la tabla 1.
Requisitos para la visa E-2
La visa E-2 tiene los siguientes requisitos:

• Permanencia temporal en los Estados Unidos. No otorga residencia permanente,

pero se puede renovar mientras continúe cumpliendo con los requisitos (vea la
tabla 1 para más detalles sobre el período de renovación).
• Una inversión "sustancial" en una empresa estadounidense. La definición de
"sustancial" varía entre los países.
• La parte mayoritaria de dicha empresa estadounidense debe ser propiedad de
usted y de otros inversionistas en su país.
• La empresa estadounidense debe ser una empresa operativa y no una empresa
"marginal".
• La empresa estadounidense tiene que crear empleo dentro de los Estados
Unidos.
• Usted debe ser propietario, ejecutivo, gerente o tener habilidades esenciales
para dirigir dicha empresa estadounidense.

Capital Requerido
Una visa E-2 requiere una inversión "sustancial" de capital en una empresa
estadounidense. El Manual de Asuntos Exteriores del Departamento de Estado
(Department of State’s Foreign Affiars Manual) define "sustancial" como la cantidad de
capital que el negocio necesita. Tendrá que presentar un plan de negocios y otra
documentación para demostrar que su capital invertido cumplirá este requisito.
El cónsul encargado de la sección de visas E-2 en el consulado Americano en su país de
residencia, puede tener nociones preconcebidas de lo que es "sustancial". Si usted está
operando una empresa de servicios con un requisito de capital relativamente bajo,
algunos cónsules pueden ser escépticos de que la empresa sea real y tenga éxito.

La mejor alternativa es consultar con un abogado especializado en aplicaciones de visa

E-2 (los agentes de Bahia International Realty pueden ponerle en comunicación con un
abogado de inmigración).

Tiempo de Procesamiento Para la Visa E-2

Las visas E-2 son emitidas generalmente en 45-90 días.

Empresa Marginal
Para calificar para la visa E-2, no puede invertir en una empresa marginal. Una inversión
marginal se define como una empresa que no tiene capacidad en el presente o en el
futuro para generar ingresos suficientes para proporcionar un nivel de vida básico para

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usted y su familia. En otras palabras, su negocio necesita generar ingresos suficientes
para crear oportunidades de empleo adicionales en los EE.UU. más allá de usted y su
familia.
Creación de Empleo
Los cónsules estadounidenses esperan que las empresas E-2 creen empleo en los
Estados Unidos de acuerdo con las necesidades del negocio. Su plan de negocios E-2
necesita mostrar un crecimiento de empleados. No hay límite de tiempo para realizar el
crecimiento proyectado de empleo, pero generalmente cuanto antes mejor si quiere
calificar para la renovación del estatus de la visa E-2.

Validez de Visa
La mayoría de las visas E-2 se emiten por hasta 5 años, pero los tratados con
algunos países exigen plazos más cortos. Por ejemplo, México emite una visa de un
año. Para más detalles, vea la tabla 1.

Dependientes
Si usted es titular de una visa E-2, su cónyuge también puede obtener una visa E-2 y un
permiso de trabajo. Sus hijos pueden recibir una visa E-2, pero al cumplir los 21 años
de edad deben abandonar los Estados Unidos o cambiar el estatus, por lo general a una
visa de estudiante temporal.

Fracaso de Empresarial
Si la empresa estadounidense falla, el estado de visa E-2 se perderá.

Tabla 1: Lista Parcial de los Países Con Tratado de Visa E-2

*Nacionales de países marcados en rojo deben considerar la visa EB-5 como una mejor opción

País Término Máximo Renovaciones

Argentina 5 Años Sin Límites
Bolivia 3 Meses Una
Chile 5 Años Sin Límites
Colombia 5 Años Sin Límites
Ecuador 3 Meses Dos
México 1 Año Sin Límites
Panamá 5 Años Sin Límites
Paraguay 5 Años Sin Límites
España 5 Años Sin Límites
Suriname 5 Años Sin Límites

Una lista completa de países tratados está disponible en la página del Gobierno de EE.UU.:
https://travel.state.gov/content/visas/en/fees/treaty.html

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Comprar Una Propiedad Para Obtener Una Visa E-2

En Bahia International Realty trabajamos con un abogado especializado en visas E-2. El

abogado puede aconsejarle exactamente lo que se necesita para que una propiedad
sea elegible para la solicitud de la visa E-2. Lo que sigue a continuación es una guia
general pero no un consejo legal, así que por favor asegúrese de hablar con un abogado
antes de tomar su decisión de compra.
La idea general es adquirir una propiedad que produzca ingresos, que se convierte en el
negocio que puede calificar para la visa E-2. Para evitar ser clasificado como una
empresa "marginal", una propiedad debe producir ingresos sustanciales (es decir,
ingresos suficientes para proporcionar un nivel de vida para usted y su familia).
Esto generalmente significa comprar un edificio de apartamentos que generará
ingresos más que suficientes, así como crear empleo en forma de personal de
mantenimiento y administrativo. Otra opción sería comprar 5 propiedades de inversión
y unirlas al negocio de administración de propiedades.
La visa E-2 requiere que usted trabaje a tiempo completo en su negocio, lo que
significa que usted administrará los apartamentos a tiempo completo, ya sea
físicamente en el complejo o de forma remota a través de sus empleados en el
complejo. Encontrar un edificio de apartamentos o 5 propiedades de inversión
adecuadas puede ser un desafío, pero nuestros agentes en Bahia Internacional Realty
pueden proporcionarle listados de propiedades para la venta en Miami, Orlando y
Tampa.
Una vez que haya realizado su compra, por favor pregunte acerca de nuestros servicios
de administración de propiedades.

Comprar Una Empresa Para Obtener Una Visa E-2

Otra opción es comprar o abrir un negocio que le califique para la visa E-2. Esto será
una buena opción si usted tiene experiencia en un negocio particular y desea transferir
sus conocimientos y habilidades a su trabajo en los Estados Unidos. Ejemplos incluyen
mecánica automotriz, restaurantes, mantenimiento de piscinas, peluquería y muchos
más.

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Si necesita ayuda con la compra de un negocio existente en los Estados Unidos,
póngase en contacto con nosotros y le ayudaremos.

Visa EB-5 (Tarjeta de Residencia Permanente o “green card”)

La visa EB-5 es una visa condicional de 2 años seguida por un estatus de residente
permanente (“green card”). A diferencia de la visa E-2, una visa EB-5 está disponible
para los inversionistas de todas las nacionalidades.

Requisitos de Visado EB-5

Una visa EB-5 tiene los siguientes requisitos:
1. Inversión de al menos $900.000 o $1,8 millones
2. Creación de 10 empleos permanentes a tiempo completo
3. Prueba de la fuente legal de fondos
4. Obtener una de las 10.000 visas anuales

Capital Requerido
Para la tarjeta verde EB-5, la cantidad de inversión requerida es de al menos $900.000
en un Área de Empleo Específica (TEA), que sea alta en desempleo o en un área rural.
Para otras áreas, la inversión requerida es por lo menos $1,8 millones.

Para calificar para una visa EB-5, la inversión debe hacerse a una Nueva Empresa
Comercial (NCE), que es un negocio creado después del 29 de noviembre de 1990.
Tiempo de Procesamiento
La tarjeta verde EB-5 tarda en promedio unos 20 meses en llegar a la aprobación
condicional de los residentes (alrededor de 14 meses para la petición de inmigrante
I-526 y de 4 a 6 meses para la visa de inmigrante).

Creación de Empleo
Para calificar para el estatus EB-5, su inversión debe crear 10 empleos permanentes a
tiempo completo sin incluirlo a usted o a otros titulares de visas temporales. Los
empleos se pueden crear directamente a través del negocio en el que invierte (como
empleados del negocio). Los empleos también se pueden crear indirectamente si
invierte
en "Centros Regionales EB-5" aprobados por el gobierno que se encuentran a lo largo
de la nación.

Los agentes de Bahia International Realty pueden ponerle en comunicación con el

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abogado de visas EB-5 que le ayudará a elegir la opción adecuada para sus
necesidades.

Validez del Visado

La visa EB-5 empieza con un estatus de residente condicional de 2 años. Entre

21 y 24 meses después de este preiodo, siempre y cuando se creen los puestos de
trabajo necesarios y se mantenga la inversión, los inversores pueden aplicar para el
estatus de residencia permanente.

Dependientes
El proceso de solicitud de la visa EB-5 permite que el cónyuge y los hijos
menores de 21 año de edad emigren a los Estados Unidos con el inversionista principal.

Fracaso Empresarial
Después que el estado condicional EB-5 se convierte en permanente, el inversor no
necesita mantener la inversión. En este caso, el fracaso empresarial no afectará su
estado de residencia permanente.

Comprar Propiedades Aprobadas Para la Visa EB-5 (Centros Regionales

EB-5)

Hay cerca de 850 Centros Regionales EB-5 aprobados por el gobierno. Invertir en
estos Centros le ayudará a ser elegible para la aplicación de la visa EB-5 (asegúrese de
trabajar con un abogado que tenga experiencia en visas EB-5 que lo oriente en el
proceso. Nuestros agentes pueden ponerle en comunicación con dicho abogado).
Tenemos proyectos que están aprobados como Centros Regionales EB-5. Nuestro
agente puede enviarle más información sobre cada uno.

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Tabla 2: Comparación de las Visas E-2 y EB-5
La siguiente tabla compara los factores clave de las visas temporales E-2 y la visa EB-5:
Factor E-2 EB-5
$900.000 o $1,8
Capital Varía
Millones
Usted debe trabajar en el Puede ser “socio
Tiempo completo
negocio en el que invierte limitado” o un director
Empleados Requiere 10 trabajos a
Necesita algunos
estadounidenses tiempo completo
Tiempo de procesamiento Generalmente 45 - 90 días 12 - 24 meses
Si – Cónyuge e hijos Si – Cónyuge e hijos
Dependientes
menores de 21 años menores de 21 años
Dependientes que
Cónyuge e hijos menores
pueden recibir permiso de Cónyuge solamente
de 21 años
trabajo
Generalmente 5 años
(vea tabla 1). La extensión
2 años condicionales,
Periodo de validez es posible siempre y
luego válido de por vida
cuando el negocio sea
exitoso.
Si - siempre y cuando sea
Comprar un negocio Si una Nueva Empresa
Comercial (ver arriba).

Transición de Visa E-2 a EB-5

¿Es posible la transición de una visa E-2 a una visa EB-5? La respuesta es sí, si cumple
con los siguientes criterios:
 Tendrá que aumentar la inversión en su empresa E-2 a $900.000 o $1,8 millones
(dependiendo del área - vea la sección EB-5 más arriba).
 Tendrá que demostrar que su capital creará 10 empleos.
 Las "ganancias retenidas" de la empresa no pueden utilizarse para alcanzar el
monto de la inversión.
 Las inversiones de E-2 deben probar la fuente legal de fondos.

Conclusión
Entender la diferencia entre la visa E-2 y EB-5 le ayudará a escoger la mejor opción
para usted y su familia. La visa E-2 tarda menos tiempo en obtenerse y requiere menos
inversión, pero es una visa temporal y limitada a los países con tratado. La visa EB-5
tarda más y requiere más fondos, pero conduce a un estatus de residencia permanente.

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Bahia International Realty ha ayudado a cientos de inversionistas internacionales a
comprar propiedades residenciales en la Florida. Tenemos relacion con una red de
abogados confiables especializados en visas, inmigración e impuestos. Nuestros
agentes estarán encantados de ayurdale a encontrar la asistencia adecuada para sus
objetivos de inversión.

Raul Aleman
Real Estate Broker
Bahia International Realty

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