Ventajas

Se alinean objetivos menor costo mayor calidad

Flexibilidad en cambios sin sobrecostos
Acceso a expertis inmobiliario y constructor
Acceso a precios coorporativos de materiales y servicios
Acceso a cartera de sub contratistas
Soporte de la marca

Revision del proyecto

PRESUPUESTO PRELIMINAR PROYECTO BARRANCO

BARRANCO m2 5,915.03

Item Descripción Parcial (S/) S/. M2

01 ESTRUCTURAS 3,794,427.44 641.49
10 OBRAS PROVISIONALES 100,742.29 17.03
20 SEGURIDAD Y MEDIO AMBIENTE 147,688.28 24.97
30 SERVICIOS 88,925.84 15.03
40 MOVILIZACION DE EQUIPO Y ENCOFRADO 31,500.00 5.33
50 TOPOGRAFIA 132,818.00 22.45
60 TRANSPORTE VERTICAL Y HORIZONTAL 293,933.23 49.69
70 LIMPIEZA PERMANENTE Y ELIMINACION DE EXCEDENTES 172,810.01 29.22
80 DEMOLICION Y EXCAVACION MASIVA 158,885.00 26.86
90 EXCAVACION MANUAL, ACARREO Y RELLENO 18,775.13 3.17
100 ANCLAJES POSTENSADOS EN MURO SOTANO 200,585.73 33.91
110 CONCRETO SIMPLE 3,774.96 0.64
120 CONCRETO ARMADO 607,884.66 102.77
130 ENCOFRADO 412,000.00 69.65
140 ACERO MATERIAL 620,340.00 104.88
150 ACERO MANO DE OBRA 235,200.00 39.76
160 OTROS CONCRETOS 33,472.12 5.66
170 ALQUILIER DE EQUIPOS Y MATERIALES 111,309.40 18.82
180 TABIQUERIA LADRILLO CERAMICO 20,740.04 3.51
190 TABIQUERIA SILICO CALCAREA/ UNICON 403,042.75 68.14
02 ARQUITECTURA 2,249,061.85 380.23
200 COBERTURA DE PASTELERO 14,344.62 2.43
210 TARRAJEOS, REVOQUES Y ENLUCIDOS 237,592.05 40.17
220 SOLAQUEO 87,659.40 14.82
230 CONTRAPISOS, REVESTIMIENTOS Y OTROS 76,640.45 12.96
240 REMATES DE ALBAÑILERIA 20,163.00 3.41
250 PISOS DE CONCRETO 37,553.04 6.35
260 ENCHAPES DE PISOS Y PAREDES 250,083.35 42.28
270 PISO Y CONTRAZOCALO DE MADERA 119,107.10 20.14
280 PUERTAS DE MADERA Y CERRAJERIA 169,872.53 28.72
290 CARPINTERIA DE MADERA 45,945.90 7.77
300 MUEBLES DE COCINA 235,171.00 39.76
310 MUEBLES DE CLOSET 161,840.00 27.36
320 CARPINTERIA METALICA 160,209.83 27.09
330 VENTANAS Y MAMPARAS 186,166.00 31.47
340 PINTURA INTERIOR Y EXTERIOR 229,568.96 38.81
350 JARDINES Y VARIOS 75,227.73 12.72
360 ACABADOS DE BAÑOS, COCINAS Y LAVANDERIA 141,916.89 23.99
03 INSTALACIONES ELECTRICAS 1,048,289.02 177.22
370 INSTALACIONES ELECTRICAS 563,216.01 95.22
380 LUMINARIAS 25,232.46 4.27
390 SISTEMA DE DETECCION DE INCENDIOS 49,001.29 8.28
 CRONOGRAMA PRELIMINAR OBRA JOPESA

FASE MES 1 MES 2 MES 3 MES 4 MES 5 MES 6 MES 7 MES 8 MES 9 MES 10 MES 11 MES 12 MES 13 MES 14

PROVISIONALES

EXCAVACION

CISTERNA

ESTRUCTURA SOTANO

ESTRUCTURA EDIFICIO

ACABADOS HUMEDOS

ACABADOS SECOS

EQUIPAMIENTO

CONTRATO POR ADMINISTRACION CONTRATO POR SUMA ALZADA

COSTOS DE OBRA COSTOS DE OBRA

COSTO DIRECTO 7,554,013.59 COSTO DIRECTO 7,554,013.59
GASTOS GENERALES DE OBRA 974,119.74 GASTOS GENERALES DE OBRA 974,119.74

COSTOS OFICINA CENTRAL COSTOS OFICINA CENTRAL

GASTOS GENERALES DE OFICINA (CONSTRUCTOR) 151,080.27 2%
GASTOS GENERALES DE OFICINA (JOPESA) 200,000.00 GASTOS GENERALES DE OFICINA (JOPESA) 50,000.00

COSTOS POR ADMINISTRACION UTILIDAD

COMISION POR ADMINISTRACION (14 MESES) 840,000.00 UTILIDAD DEL CONSTRUCTOR 528,780.95 7%

COSTOS SUPERVISION COSTOS SUPERVISION

TOTAL COSTOS 9,568,133.33 9,257,994.55

IMPUESTOS IMPUESTOS
IGV 1,686,264.00 IGV 1,657,439.02
IGV MANO DE OBRA (2,053,050.70) -369,549.13

TOTAL PROYECTO 10,884,848.20 10,915,433.57

COSTOS POST VENTA COSTOS POST VENTA

GESTION POST VENTA (marcan) 118,300.00 GESTION POST VENTA (JOPESA)