SHIRLEY DAYANNA PRIETO VILLALBA – 030541O

CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA: Se puede COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS: Si la sentencia reconoce al demandado

TIPO DE PROCESO: Abreviado con trámite
incluir mejoras y consignaciones, y cuando el derecho al valor de las mejoras, tal crédito se compensará con lo que aquel
preferente. Art. 39 Ley 820/03
demandado las alegué, deberá hacerlo en la adeude al demandante por razón de cánones o cualquier otro que se le haya
contestación de la demanda, esto a su vez, se impuesto en el proceso.
tramitará como una excepción.
FUNDAMENTO JURIDICO: Ley 820/03 – C.
de P. Civil Art. 424 – Ley 446 de 1998 Art. 69

TRÁMITES INADMISIBLES: No es admisible la demanda de reconvención, la

OPOSICION A LA DEMANDA: Si el intervención excluyente, la coadyuvancia, y la acumulación de procesos, al
demandado no se opone a la demanda en el interior de este proceso de restitución de inmueble arrendado.
CAUSAL DE RESTITUCIÓN DEL BIEN término de traslado de la misma, el juez
INMUEBLE: Mora en el pago del canon de podrá proferir sentencia que ordene la
arrendamiento. Art 22 Ley 820/03 restitución del inmueble Art 384 C.G.P

EMBARGOS Y SECUESTROS: Numeral 7 del Art 384 del C.G.P. En todos los
procesos de restitución, el demandante podrá solicitar desde el momento en
Este proceso se tramitará en única que se presenta la demanda o en cualquier etapa o momento del proceso, la
instancia. Art 39 Ley 820/03 NOTIFICACIONES: Para efecto de práctica de embargo y secuestro de bienes del demandado.
notificaciones, se considerará como dirección
de los arrendatarios la del inmueble
arrendado, salvo que las partes hayan pactado
otra cosa.

RESTITUCIÓN PROVISIONAL: Cualquiera que fuera la causal de restitución

REQUISITO DE PROCEDIBILIDAD: No es
necesario agotarlo.
DEMANDA: Art 384 C.G.P. Debe estar
acompañada de la prueba documental del
contrato de arrendamiento suscrito por las
partes o en su defecto por prueba testimonial
INICIO DEMANDA: Ante la jurisdicción civil o confesión extraprocesal
invocada, el demandante podrá solicitar que antes de la notificación del auto
admisorio o en cualquier momento del proceso, se practique una diligencia
de inspección judicial al inmueble, con el fin de verificar el estado en el que
se encuentra. Si en el evento se encuentra que el inmueble ha sido
desocupado, se podrá ordenar en dicha diligencia, la restitución provisional
del bien.

COMPETENCIA Y TRÁMITE: Juez civil ÚNICA INSTANCIA: Como ya se expuso anteriormente, este proceso será de
municipal o del circuito donde se encuentre CUANTIA: Contrato a término fijo: valor actual única instancia cuando la causal de restitución de inmueble arrendado, sea
ubicado el inmueble. Art 20 numeral 7 y Art de la renta – Contrato indefinido: Valor de la exclusivamente la mora en el pago del canon de arrendamiento.
23 numeral 10 CPC. renta en el último año.