Estudiante:

Arturo Ramírez González

Materia:

Actos y Sociedades Mercantiles

Sesión 1:

Contratos en particular. Primera parte

Docente:
Lic. Erick Lara Hernandez

19 de Mayo de 2018
ACTIVIDAD UNO. Elementos de existencia y de validez de los contratos.

Elementos
de Consentimiento Objeto Solemnidad
existencia
de los
contratos

Compravent Voluntad de las Conducta a observar La falta de forma

a partes de ofrecer por el obligado de establecida por la
algo y la otra de dar, hacer o no ley, si no se trata
adquirirlo. hacer, o bien, de actos solemnes,
Fundamentado en tratarse de una cosa así como el error, el
el Código Civil material a dar. La dolo, la violencia, la
Federal, por el cosa que el obligado lesión, y la
Artículo 2248.- debe dar; incapacidad de
Habrá compra- El hecho que el cualquiera de los
venta cuando uno obligado debe hacer autores del acto,
de los contratantes o no hacer, artículo produce la nulidad
se obliga a 1824 del CCF. relativa del mismo.
transferir la Artículo 2228 CCF.
propiedad de una
cosa o de un
derecho, y el otro
a su vez se obliga
a pagar por ellos
un precio cierto y
en dinero.

Mutuo Una persona Obligaciones de dar y Cumplida al llevar el

llamada mutuante recibir por parte del protocolo que
se obliga a mutuante al implica la firma del
transferir la mutuario, contrato, una vez
propiedad de una respectivamente. Las consensuado por
suma de dinero o cosas deben ser las partes.
de cosas fungibles bienes fungibles.
a otra persona Artículo 2384 del
llamada CCF.
mutuatario, quien
se obliga a
devolver otro tanto
 de la misma
especie y calidad.

Donación Una parte llamada La parte llamada Cumplida al llevar el

donante se obliga donante se obliga a protocolo que
a transmitir de transmitir de manera implica la firma del
manera gratuita gratuita una parte de contrato, una vez
una parte de la la totalidad de los consensuado por
totalidad de los bienes a otra parte las partes.
bienes a otra parte llamada donatario,
llamada donatario, que la acepta; dicha
que la acepta; aceptación se lleva a
dicha aceptación cabo en vida del
se lleva a cabo en donante, artículos
vida del donante, 1792, 1793, 2332 del
artículo 2332 del CCDF.
CCDF.
Permuta Una de las partes Los contratantes se Cumplida al llevar el
se obliga a obligan a dar una protocolo que
entregar una cosa cosa por otra, implica la firma del
o a documentar la artículos 2327 al contrato, una vez
titularidad de un 2331 del CCDF. consensuado por
derecho a la otra las partes.
parte contratante,
quien como
contraprestación
se obliga a
entregar otra cosa
diversa o a
documentar la
titularidad de otro
derecho a la
primera y que
produce el efecto
traslativo de
dominio respecto
de los bienes que
sean materia del
contrato; regulado
por el artículo
2327 y 2250 del
 CCDF.

Elementos Capacidad Ausencia de Licitud en Formalidad

de validez legal de las vicios del el objeto,
de los partes consentimien motivo y
contratos to fin

Compraventa Se Refiere a El Hace Se refiere a

la capacidad consentimiento referencia a los
de ejercicio no es válido si conductas de elementos de
de las ha sido dado hacer o carácter
partes. por error, abstener exterior, en
Regulado por arrancado por conforme al el caso de
el artículo violencia o artículo 1830 este
1798 del sorprendido del CCF. contrato, se
CCF. por dolo, realiza por
artículo 1812 escrito, con
del CCF. el
consentimien
to de las
partes.

Mutuo Se Refiere a El mutuante es Debe recaer No hay una

Capacidad de responsable de sobre cosas forma
ejercicio de los perjuicios fungibles que impuesta por
las partes que sufra el sean la ley,
que mutuario por la comerciables excepto
intervienen. mala calidad o , cuando se
vicios ocultos Cuya garantiza
de la cosa enajenación con hipoteca.
prestada, si no esté El contrato
conoció los prohibida por de mutuo es
defectos y no la ley o las consensual.
dio aviso buenas
oportuno al costumbres.
mutuario.
Artículo 2390
del CCF.
Donación Capacidad de No existen Es lícita, toda La regulación
ejercicio de vicios, toda vez vez que para de este
las partes que para su su contrato es
que celebración, es celebración, consensual.
intervienen. razón y causa es razón y
determinante causa
la voluntad del determinante
donante. la voluntad
del donante.

Actividad integradora:

Elabora el contrato que resuelva el caso práctico.

CASO

 El señor Procopio acompañado de su hijo Proquis, acuden a consulta

con usted abogad@ y le expone lo que es de la LITERALIDAD
siguiente:

“Abogad@, he venido con usted porque considero que a mis más

de 65 años de edad, estoy próximo a morir, por lo cual es mi
voluntad heredar en vida a mi hijo Proquis, aquí presente, el
inmueble de mi propiedad ubicado en calle Dakota número 45,
Torre B, 104, colonia Parque San Andrés, delegación Coyoacán,
código postal 04040, en la ciudad de México; necesito que me
realice un papel donde conste eso.”

CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.

PROCOPIO GARCIA PEREZ, QUE EN LOS SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL
"DONANTE" Y POR LA OTRA EL C. PROQUIS GARCIA DEL ANGEL, QUE EN
LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ EL "DONATARIO", QUE SE OBLIGAN AL
TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES 

I. Declara el DONANTE: 
a.            Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en
este contrato.
b.            Declara ser único propietario del inmueble objeto de la presente
donación, conforme el documento notarial que se adjunta como anexo
número UNO, en el presente contrato.
c.            Declara tener su domicilio ubicado en calle Dakota número 45,
Torre B, 104, colonia Parque San Andrés, delegación Coyoacán, código
postal 04040, en la ciudad de México.
 
II. Declara el DONATARIO: 
a.            Ser mayor de edad y tener capacidad jurídica para obligarse en
este contrato.
b.            Declara conocer el objeto de la presente donación y estar
conforme en recibir la donación motivo del presente contrato.
c.            Declara tener su domicilio ubicado en calle Dakota número 45,
Torre B, 104, colonia Parque San Andrés, delegación Coyoacán, código
postal 04040, en la ciudad de México.
  Manifiestan ambas partes su conformidad para sujetarse conforme a las
siguientes:

CLÁUSULAS 
 PRIMERA. El DONANTE enajena a título gratuito a favor del DONATARIO,
el inmueble que se describe en el documento notarial que se adjunta como
anexo DOS. 

SEGUNDA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble materia

de este contrato libre de todo gravamen y sin limitación alguna de traslado
de dominio.

  TERCERA. El DONANTE entrega al DONATARIO el bien inmueble objeto del

presente contrato, en el momento en que se firma el presente documento.

 CUARTA. Declara ambos contratantes que se concurrirán para los efectos

de protocolización e inscripción de este contrato en el Registro Público de la
Propiedad y del Comercio, ante el Notario Público No. 173, de la ciudad de
México, en fecha 09 de Julio de 2018, sin perjuicio de que surta todos sus
efectos legales desde el momento de la firma del presente documento.

  QUINTA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como

para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción
y competencia de los tribunales federales de la ciudad de México, por lo que
renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o
futuro pudiera corresponderles.
  Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido
y alcances, lo firman en la ciudad de México, en fecha 09 de Julio de 2018.
 DONANTE DONATARIO
___________________________ ___________________________
C. PROCOPIO GARCIA PEREZ C. PROQUIS GARCIA DEL ANGEL

TESTIGOS

___________________________               _________________________
C. ARTURO RAMIREZ GONZALEZ C. EFREN GARCIA PEREZ

Época: Décima Época

Registro: 2009757

Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito

Tipo de Tesis: Aislada

Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación

Libro 21, Agosto de 2015, Tomo III

Materia(s): Civil

Tesis: I.6o.C.47 C (10a.)

Página: 2173

DONACIÓN DE INMUEBLES. PARA SU PERFECCIONAMIENTO LA ACEPTACIÓN

DEL DONATARIO DEBE REALIZARSE EN ESCRITURA PÚBLICA Y EN VIDA DEL
DONANTE.

De acuerdo con los artículos 2340 y 2346 del Código Civil para el Distrito Federal,
en el contrato de donación el consentimiento se forma con el acuerdo de
voluntades, en donde el donante debe exteriorizar la intención de hacer una
liberalidad en favor del donatario, consistente en entregarle y transmitirle la
propiedad de bienes o la titularidad de derechos (animus donandi); y el donatario,
por su parte, debe exteriorizar su intención de aceptar gratuitamente esos bienes o
derechos y hacerle saber al donante, en vida, esa aceptación. Ahora bien, cuando la
donación recae sobre bienes inmuebles debe otorgarse en la misma forma que para
su venta exige la ley, por lo que en términos del numeral 2320 de la citada
legislación sustantiva, si el valor del inmueble excede de trescientos sesenta y
cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito Federal, en el
momento de la operación, el contrato debe celebrarse en escritura pública. Sobre el
particular, el profesor Ramón Sánchez Medal, en su obra "De los Contratos Civiles",
Editorial Porrúa, México, páginas 207 a 209, sostiene que la donación, dada su
naturaleza de liberalidad, es un contrato con mayores exigencias de formalidad y
ello radica en la protección de los bienes de la familia del donante, dando ocasión a
una mayor reflexión al mismo donante al exigirle que acuda ante notario público y
se dé cuenta que el acto que va a realizar es irreversible. Por su parte, el tratadista
Rafael Rojina Villegas, en el libro "Derecho Civil Mexicano", tomo sexto, Contratos,
volumen I, Editorial Porrúa, México, páginas 434 a 437, expresa que el donatario
debe notificar su aceptación al donante y debe hacerlo en vida del mismo, de
manera que si el donante muere antes de que se le notifique la aceptación -en la
forma prevista por la ley- el contrato no llega a formarse, por lo que los herederos
del donante no estarán obligados a sostener la oferta. Así las cosas, para acreditar
el hecho de expresión de la voluntad en el contrato de donación, el legislador
mexicano estableció en el mencionado precepto legal 2346 que -a diferencia de
otros contratos traslativos- para la formación del contrato de donación se requiere
que: 1. El donatario acepte con las formalidades que se requieren para este tipo de
contratos. 2. El donatario debe notificar su aceptación al donante y debe hacerlo en
vida del mismo. En ese orden de ideas, en tratándose de una donación de bienes
raíces, que como se ha visto, es un contrato formal, en tanto que debe constar en
escritura pública cuando el valor del inmueble exceda de trescientos sesenta y
cinco veces el salario mínimo general diario vigente en el Distrito Federal, en el
momento de la operación, la aceptación del donatario que se requiere para su
perfeccionamiento debe realizarse de la misma manera, esto es, en escritura
pública y en vida del donante.

SEXTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo directo 63/2015. Guillermo de Jesús Vasconcelos Allende, su sucesión. 10

de junio de 2015. Unanimidad de votos. Ponente: Carlos Manuel Padilla Pérez Vertti.
Secretaria: Karla Belem Ramírez García.
Esta tesis se publicó el viernes 14 de agosto de 2015 a las 10:05 horas en el
Semanario Judicial de la Federación.