SEÑOR

NOTARIO DIECISEIS DEL CIRCULO NOTARIAL Y/O A QUIEN COMPETA

MEDELLIN

E. S. D.

REFERENCIA: TRÁMITE: LIQUIDACIÓN NOTARIAL DE HERENCIA

INTERESADA --SUBROGATARIA UNIVERSAL: MARÍA HERSILIA PÉREZ DE OROZCO
CAUSANTE:JUAN BAUTISTA OROZCO ZAPATA
ASUNTO: PRESENTACIÓN DE INVENTARIOS Y AVALÚOS

OSCAR ALONSO GONZALEZ CORREA , abogado titulado y en ejercicio e identificado tal y

como aparece al pie de mi correspondiente firma; con el acostumbrado respeto, en mi
condición de apoderado judicial de la interesada en la referencia, Señora MARÍA HERSILIA
PÉREZ DE OROZCO, persona mayor de edad, residente y domiciliada en este Municipio e
identificada como aparece en el reinante precepto de apoderamiento y quien a efecto de las
presentes diligencias comparece en su sincrónica condición de cónyuge supérstite y de
subrogataria de derechos hereditarios a título universal relativos al referido causante, Señor
JUAN BAUTISTA OROZCO ZAPATA; acervo que mediante escritura pública de venta de
derechos hereditarios A TITULO UNIVERSAL No. 218 del día 26 de enero de 2015 de la
notaría Dieciséis de Medellín, debidamente protocolizada y en favor de la misma fue
cabalmente transferido por los respectivos legitimados, hijos y herederos privativos del
causante de la referencia, Señores LUZ GLADYS, GIOVANNI DE JESÚS, MARIBEL,
GEFERSON EDER Y BEATRIZ YANETH OROZCO PÉREZ, identificados a su vez con
Cedula de Ciudadanía No. 43.070.727, No, 98.523.694, No. 43.814.433, No. 71.374.889, y
No. 43.556.932 y por medio del presente escrito me dirijo a su competente despacho notarial
a fin de presentar el acta de inventarios y avalúos de bienes que conforman la liquidación
notarial de herencia, inherente a su vez al hoy causante, Señor JUAN BAUTISTA OROZCO
ZAPATA, quien en vida se identificó con Cédula de ciudadanía No. 756.460 de Sonsón (Ant.)
y quien sin dejar testamento falleció en el Municipio de Medellín el día 10 de agosto de 2013,
hecho éste que fue debidamente registrado bajo el indicativo serial No. 07360018 del día 12
de Agosto de 2013, del libro respectivo de la Notaría Veinticinco de Medellín, teniendo como
último domicilio y asiento principal de sus negocios la ciudad de Medellín y cuyo juicio de
sucesión se promueve con las presentes diligencias y cuya interesada y herederos forzosos
se restringe a los citados tanto en acápite introductorio de la presente solicitud, como en la
historiada escritura pública de venta de derechos herenciales.

Acta de inventarios y avalúos de bienes que en relacionado discurrir propongo en. los
siguientes términos:

ACTIVO:

A.BIENES INMUEBLES (SOCIALES)

PARTIDA PRIMERA: SEMI — SÓTANO: Distinguido en su puerta de entrada con el No. 86 —

103, con un área construida de 27,69 Mts2 sin área libre y una altura libre de 2.10 Mts cuyos
linderos actuales son: Por el frente con la calle 80a; hacia el sur con muro de contención; por
un costado u Occidente con muro de contención; por el otro costado u Oriente con el predio
No. 86 — 101, por debajo con el terreno sobre el cual se levantó este apartamento y por
encima con parte de la losa de propiedad común que lo separa del Primer Piso, apto. (101).
Consta de Salón, Cocina, y 1 Servicio Sanitario Completo.
TRADICIÓN: El hoy causante, Señor JUAN BAUTISTA OROZCO ZAPATA, en beneficio de
su respectiva sociedad conyugal -entonces vigente con la hoy cónyuge supérstite y
subrogataria de derechos herenciales a título universal- y mediante escritura pública No. 3265
del día 30 de junio de 1971 de la Notaría Quinta de Medellín, debidamente registrada en folio
de matrícula inmobiliaria No. 01 N — 275356 de la oficina de registro de instrumentos públicos
de Medellín-Zona Norte, adquirió por compra hecha al Señor MANUEL DE JESÚS MESA
CÁRDENAS Y OTROS el lote de terreno y la construcción respectiva por haberla levantado a
sus propias expensas. Inmueble que mediante escritura pública No. 462 del día 11 de Marzo
de 2005 de la Notaría Veintitrés de Medellín, debidamente registrada en folio de matrícula
inmobiliaria No: 01N —5239529 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Medellín
Zona Norte fue sometido a Reglamento de Propiedad Horizontal y por tanto el mismo, hace
parte integrante del EDIFICIO "OROZCO ZAPATA — P. H.".

AVALÚO COMERCIAL: Para efectos de la presente liquidación de herencia se avalúa

comercialmente por parte de los interesados el bien ya individualizado en la suma de Nueve
Millones Setenta mil Pesos ($9.070.000) MIL.

PARTIDA SEGUNDA: PRIMER PISO: Distinguido en su puerta de entrada con el No. 86 —

105, con un área construida de 101.03 Mts2 sin área libre (Patio 1) de 7.54 Mts2; (Patio 2) de
3.90 Mts2 y una altura libre de 2.30 Mts cuyos linderos actuales son: Por el frente con el vacío
que da a la calle 80a; por atrás con propiedad de Mariela Restrepo, por un costado u
Occidente con propiedad de Gustavo Giraldo; por el otro costado con el predio No. 86 — 101;
por debajo en parte con la losa de propiedad común que lo separa del semi —sótano y en
parte con terreno sobre el cual se levantó este apartamento y por encima con la losa. de
propiedad común que lo separa del segundo piso (apto 201). Consta de Sala — Comedor,
cocina, 2 patios, 5 alcobas, 2 servicios sanitarios completos. Inmueble identificado con folio de
matrícula inmobiliaria No. 01N --¬5239530 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos
de Medellín Zona Norte.

TRADICIÓN: El hoy causante, Señor JUAN BAUTISTA OROZCO ZAPATA, en beneficio de

su respectiva sociedad conyugal -entonces vigente con la hby cónyuge supérstite y
subrogataria de derechos herenciales a título universal- y mediante escritura pública/No. 3265
del día 30 de junio de 1971 de la Notaría Quinta de Medellín, debidamente registrada en folio
de matrícula inmobiliaria No. 01N — 275356 de la oficina, de registro de instrumentos públicos
de Medellín-Zona Norte, adquirió por compra hecha al Señor MANUEL DE JESÚS MESA
CÁRDENAS Y OTROS el lote de terreno y la construcción respectiva por haberla levantado a
sus propias expensas. Inmueble que mediante escritura pública No. 462 del día 11 de Marzo
de 2005 de la Notaría Veintitrés de Medellín, debidamente registrada en folio de matrícula
inmobiliaria No. 01N —5239530 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Medellín
Zona Norte fue sometido a Reglamento de Propiedad Horizontal y por tanto el mismo hace
parte integrante del EDIFICIO "OROZCO ZAPATA — P. H.".

AVALÚO COMERCIAL: Para efectos de la presente liquidación de herencia se avalúa

comercialmente por parte de los interesados el bien ya individualizado en la suma de Treinta y
Tres Millones Sesenta mil Pesos ($33.06Q.000) M. L. C.

PARTIDA TERCERA: UN LOTE DE TERRENO 6 SOLAR, con cabida superficiaria de

DOSCIENTOS SESENTA Y UN METROS CON SETENTA Y CINCO METROS CUADRADOS
(261,75 M2), que está ubicado en el barrio SAN ISIDRO, Sector EL CAMPANO, del área
urbana de Arboletes, Departamento de Antioquia, el lote objeto de esta venta, está
comprendido dentro de los -siguientes linderos, y medidas: Por el NORTE, linda con la calle
pública, en 17.80 Mts, por el SUR, Con URUEL ÁNGEL, en extensión de 17.10 Mts, por el
ESTE, con JOSÉ MIGUEL JORDAN, en longitud de 15 Mts, y por el OESTE, linda con
TOMAS DÍAZ,' en extensión de 15 metros. Inmueble identificado con folio de matrícula
inmobiliaria No: 034 — 0021801 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Turbo
(Antioquia).
TRADICIÓN: El inmueble descrito anteriormente fue adquirido por la cónyuge supérstite y
subrogataria de derechos herenciales a título universal, Señora MARÍA HERSILIA PÉREZ DE
OROZCO, por compra hecha a la Señora ESTRELLA PATERNINA MENDOZA, mediante
escritura pública de compraventa No. 109 del día 23 de Enero de 1994 de la Notaría Única de
Arboletes (Ant.) y la cual fue Registrada bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 034 —
0021801 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Turbo (Antioquia).

AVALÚO COMERCIAL: Para efectos de la presente liquidación de herencia se avalúa

comercialmente por parte de los interesados el bien •ya individualizado en la suma de Seis
Millones Setecientos Setenta mil Pesos ($6.770.000) M. L. C.

PARTIDA CUARTA: LOTE SECTOR 23, GRUPO 404, LOTE No. 2 DOBLE. Situado en el
Municipio de ltagüí y denominado la obra JARDINES MONTESACRO, Limita por el norte con
el lote Nro. 3 del mismo grupo, por el sur con el Nro. 1 del mismo grupo, por el occidente con
el lote Nro. 2 del grupo 384, por el oriente con el lote Nro. 2 del grupo 424 (Promesa de venta
Nro.17763).

TRADICIÓN: El Lote descrito anteriormente fue adquirido por la cónyuge supérstite Señora
MARIA HERSILIA PÉREZ DE OROZCO, por compra hecha a la PROMOTORA DE
JARDINES CEMENTERIO S. A., mediante escritura pública de Venta No. 4.190 del día 09 de
Septiembre de 1991 de la Notaria Sexta de Medellín y la cual fue Registrada bajo el folio de
matrícula inmobiliaria No. 001 - 0575895 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de
Medellín, zona Sur.

AVALÚO COMERCIAL: Para efectos de la presente liquidación de herencia se avalúa

comercialmente por parte de los interesados el bien ya individualizado en la suma de
Setecientos mil Pesos ($700.000) M. L. C.

PARTIDA QUINTA: LOTE No. 05 DOBLE, GRUPO 311, - SECTOR 11. Situado en el
Municipio de Itagül y denominado la obra JARDINES MONTESACRO, Limita por el norte con
el lote Nro. 01 del grupo 312, por el sur con el Nro. 04 del mismo grupo, por el occidente con
el lote Nro. 05 del grupo 291, por el oriente con el lote Nro. 05 del grupo 331 (Promesa de
venta Nro. 9703).

TRADICIÓN: El Lote descrito anteriormente fue adquirido por el hoy causante, Señor JUAN
BAUTISTA OROZCO ZAPATA, en beneficio de su respectiva sociedad conyugal -entonces
vigente con la hoy cónyuge supérstite y subrogataria de derechos herenciales a título
universal- y mediante por compra hecha' a la PROMOTORA DE JARDINES CEMENTERIO S.
A., mediante escritura pública de Venta No. 5327 del día 17 de Octubre de 1986 de la Notaría
Sexta de Medellín y la cual fue Registrada bajo el folio de matrícula inmobiliaria No. 001 —
0449626 de la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos de Medellín, zona Sur.

AVALÚO COMERCIAL: Para efectos de la presente liquidación de herencia se avalúa

comercialmente por parte de los interesados el bien ya individualizado en la suma de
Setecientos mil Pesos ($700.000) M. L. C.

PARTIDA SEXTA: TÍTULO DE CUSTODIA No. 4758 en el cual se declara a la señora MARÍA
HERSILIA PÉREZ DE OROZCO, como poseedora única del osario distinguido en los planos
de la Compañía así: Sector 53, Grupo 62' No. 73 de Jardines Montesacro.

TRADICIÓN: El Osario descrito anteriormente fue adquirido por la cónyuge supérstite Señora
MARÍA HERSILIA PÉREZ DE OROZCO, mediante compra hecha a JARDINES DE
MONTESACRO y el cual se acredita mediante Título de custodia No. 4758 del día 28 de
Agosto de 1989.
AVALÚO COMERCIAL: Para efectos de la presente liquidación de herencia se avalúa
comercialmente por parte de los interesados el bien ya individualizado en la suma de
Ochocientos mil Pesos ($800.000) M. L. C.

PARTIDA SÉPTIMA: PERMISO DE TENENCIA arma, clase pistola, Marca Bernardelli, Serie
No. 117836, calibre 765, capacidad de Carga 8, tipo de permiso tenencia.

TRADICIÓN: El PERMISO DE TENENCIA descrito anteriormente fue adquirido por el hoy

causante, Señor JUAN BAUTISTA OROZCO ZAPATA, en beneficio de su respectiva
sociedad conyugal -entonces vigente con la hoy cónyuge supérstite y subrogataria de
derechos herenciales a título universal- mediante PERMISO DE TENENCIA el cual fue emitido
por autoridad competente y el cual a su vez es legalmente válido hasta el 28 de Marzo de
2022.

AVALÚO COMERCIAL: .Para efectos de la presente liquidación de herencia se avalúa

comercialmente por parte de los interesados el bien ya individualizado en la suma de
Ochocientos mil Pesos ($800.000) M. L. C.

ACTIVO BRUTO-----------------------------------------------------------------------------------$51'900.000°0

PASIVO.--------------------------------------------------------------------------------------------$------0----------

ACTIVO LIQUIDO----------------------------------------------------------------------------------
$51'900.0000°

Declaro según lo manifestado por la interesada —cónyuge Supérstite y subrogataria de

derechos herenciales a título universal que no existen otros activos o pasivos que inventariar
ni relacionar.

Atentamente,

OSCAR ALONSO GONZALEZ CORREA

C. C. Nro. 71.266.909 de Medellín
T. P. Nro. . 71.266 del C. S. de la J.

Nota: El presente 'documento fue leído por el Notario, al compareciente por éste ser invidente,
y fue aceptado por el mismo. Lo anterior se hace de conformidad con el artículo 70 de la ley
960/70.