Itagüí, 11 de febrero de 2020

Respetados señores
Administrador Urbanización “Laureles del Sur”.
Aseguradora solidaria
Presidente Concejo Unidad Residencial

Cordial saludo,

En atención a los daños sufridos por el vehículo de mi propiedad,

camioneta marca Sangyong Actyon, color Blanca, encontrándose
parqueada en el tercer nivel zona de parqueos de esa Unidad residencial
y el día 22 de enero de la presente anualidad ocurrir el fuerte aguacero
acompañado de vientos lo que generó que las tejas que le sirven de
cubierta al tercer nivel fueron arrancadas y estrelladas contra mi
automotor.

Los daños ocasionados al carro fueron cotizados por parte de la

aseguradora LA EQUIDAD valorados por el taller NOVACAR en un total
de $ 2.491.873.oo, de la misma manera la aseguradora por esta
reparación me hace un deducible de $ 877.000.oo y no reconoce el daño
del estribo de lujo derecho por la calidad de accesorio, el cual fue
cotizado en JOTAPEÑA en Bogotá y tiene un costo de $ 635.000.oo más
gastos de envío y la instalación de ese estribo que tienen un valor
aproximado de $ 220.000.oo; sumado todo esto ascienden a un valor de
$ 855.000.oo que me tocaría cubrirlos a mí también.

Ahora bien, usted señor administrador ha venido manifestando en

varias ocasiones que la administración no tuvo la culpa en ese evento
por haber sido un hecho de la naturaleza, en cierta parte tiene razón,
fue un hecho originado un fenómeno natural, pero también es cierto
vuelvo y le reitero, que desde hacía varios meses esas tejas se venían
levantando porque los amarres que tenían no eran lo suficientemente
fuertes para tener esas tejas fijas en el techo; quiero argumentar
además que no es algo inventado lo que estoy narrando, porque tengo
dos testigos que son copropietarios de allí y que veían como desde hace
varios meses esas tejas estaban volando a punto de despegarsen de lo
cual le informaron a usted y a los guardas de seguridad para que
corrigieran esa falla y su administración no hizo nada por subsanar o
corregir ese riesgo, “ellos lo que manifiestan, lo hacen porque viven en
pisos altos desde donde visualizaban el riesgo y así se lo manifestaron.

Ahora bien, solicito muy respetuosamente a su administración o a la

aseguradora lleguemos a un acuerdo de pago de estos daños
ocasionados a mi camioneta, caso contrario procederé en derecho ante
las autoridades competentes en cuanto a lo que a conciliación se refiere
por causa exclusiva de la administración y “Péndulo S.A.S.”.
De entrada, estoy declarando mi ánimo conciliatorio a fin de no
desgastar el aparato jurídico administrativo solucionando de manera
pacífica y conciliatoria dicho hecho.

Agradeceré su atención y nuevamente anexo video en medio magnético

con el cual estoy demostrando primeramente, los daños al vehículo y
segundo, la forma y estado de los amarres en el techo.

Atentamente,

IVAN DARIO ZAPATA RESTREPO

C.C. 71.050.928 COPROPIETARIO
CEL 3154069209
E-mail: ivandario111@yahoo.es