PROPIETARIO

CONSTRUYE
DIRECCION

ITEM INVERSIONES UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO(UF)

1 TERRENO M2 964.89
1.1 LOTE M2 964.89 30.00

2 COSTO CONSTRUCCION M2 6,949.46

2.1 ESTACIONAMIENTO Y BODEGA 848.47 11.00
2.2 SUPERFICIES COMUNES 2,667.70 18.00
2.3 DEPARTAENTOS 3,433.29 24.00
2.4 COSTO PROMEDIO DE CONSTRUCCION (C/IVA)

3 HONORARIOS DE PROYECTO
3.1 ARQUITECTURA UF/DPTO 51.00 9.00
3.2 ESTRUCTURA UF/DPTO 51.00 3.00
3.3 INSTALACIONES GL 1.00 400.00
3.4 MECANICAS DE SUELO/TOPOGRAFIA GL 1.00 875.00
3.5 ESTUDIO IMPACTO VIAL BASICO GL 1.00 60.00

4 ASESORIA
4.1 ABOGADO % 0.35 274,276.88
4.2 GESTION INMOBILIARIA % 2.50 274,276.88
4.3 OTRAS GL 1.00 250.00

5 GASTOS DE VENTA
5.1 HONORARIOS DE VENTA % 1.50 274,276.88
5.2 PROMOCION Y PUBLICIDAD % 1.18 274,276.88
5.3 PILOTO Y SALA DE VENTAS GL 1.00 1,500.00

6 OTROS GASTOS
6.1 ITO MES - 65.00
6.2 AFR UF/DPTO 51.00 17.50
6.3 IMPUESTOS MUNICIPALES % 1.50 69,950.33
6.4 SEGURO GL 1.00 300.00
 7 TOTAL COSTO Y GASTO DEL PROYECTO

8 COSTO FINANCIAMIENTO
8.1 POLIZA % 0.70 27,427.69
8.2 INTERESES BANCARIOS % 5.00 149,673.03
8.3 IMPUESTOS BANCARIOS GL 1.00 1,579.00

9 TOTAL INVERSION

B VENTAS UNIDAD CANTIDAD P.UNITARIO(UF)

3,433.29
DEPARTAMENTO PENTHOUSE M2 661.56 72.00
DEPARTAMENTOS 3D + 3B M2 1,053.81 72.00
DEPARTAMENTOS 2D + 2B M2 587.97 72.00
DEPARTAMENTOS 2D + 2B M2 486.90 72.00
DEPARTAMENTOS 1D + 1B M2 344.70 72.00
DEPARTAMENTOS 1D + 1B M2 298.35 72.00
ESTACIONAMIENTOS SUPERFICIE CU 8.00 330.00
ESTACIONAMIENTOS SUBTERRANEO CU 52.00 390.00
BODEGAS CU 52.00 80.00

UTILIDAD
UTILIDAD = VENTAS-INVERSION
% UTILIDAD SOBRE INVERSION TOTAL

UTILIDA PURA= VENTAS-INVERSION PURA (SIN COSTO FINANCIERO)

% UTILIDAD SOBRE INVERSION PURA

UTILIDAD = VENTAS-INVERSION
% UTILIDAD SOBRE TERRENO

UTILIDAD = VENTAS-INVERSION
% UTILIDAD SOBRE K PROPIO

UTILIDAD = VENTAS-INVERSION
% UTILIDAD SOBRE VENTAS
 FECHA 43,567.00
VALOR UF 27,000.04
VALOR US$ 606.00
TIPO EDIFICACION B-2

NETO (UF) TOTAL NETO(UF) IVA (UF) TOTAL PPTO.(UF) PRECIO TOTAL(MUS$) INCIDENCIA

28,946.70 28,946.70 1,289.71 12.83%

28,946.70

139,750.73 26,552.64 166,303.37 7,409.57 73.71%

9,333.17
48,018.60
82,398.96

1,947.00 1,947.00 86.75 0.86%

459.00
153.00
400.00
875.00
60.00

8,066.89 8,066.89 359.42 3.58%

959.97
6,856.92
250.00

8,850.62 8,850.62 394.34 3.92%

4,114.15
3,236.47
1,500.00

2,241.75 2,241.75 99.88 0.99%

-
892.50
1,049.25
300.00
 189,803.70 26,552.64 216,356.34 9,639.65 95.90%

9,254.65 9,254.65 412.34 4.10%

191.99
7,483.65
1,579.00

199,058.34 26,552.64 225,610.98 10,051.99 100%

NETO (UF) TOTAL NETO(UF) IVA (UF) TOTAL PPTO.(UF) PRECIO TOTAL(MUS$) INCIDENCIA

274,276.88 274,276.88 12,220.28

47,632.32 47,632.32 2,122.24
75,874.32 75,874.32 3,380.54
42,333.84 42,333.84 1,886.16
35,056.80 35,056.80 1,561.94
24,818.40 24,818.40 1,105.77
21,481.20 21,481.20 957.08
2,640.00 2,640.00 117.62
20,280.00 20,280.00 903.57
4,160.00 4,160.00 185.35

48,665.90
21.57%

57,920.54
25.67%

48,665.90
168.12%

48,665.90
64.09%

48,665.90
17.74%
149673.0318
 M2 DPTO + AREAS NUMERO
M2 DPTO VALOR UF DPTO
COMUNES DPTOS.

110.26 7938.72 123.62 6

117.09 8430.48 136.2 9
65.33 4703.76 68 9
54.1 3895.2 56.7 9
38.3 2757.6 41.21 9
33.15 2386.8 35.25 9
TOTAL SUP. DPTO +
AREAS COMUNES

741.72
1225.8
612
510.3
370.89
317.25

3777.96