Corporación Universitaria

Minuto De Dios

Electiva Niif Para Activos

Actividad N° 3

Arrendamientos

Docente:

Kenya Del Socorro Lemos Moreno

Presenta:

Carlos Ovidio Beltrán Londoño – Id 563742

Facultad a Distancia

Bello, Colombia 11/ abril /2020

Página 1 de 7
 TALLER #3

Resuelvan los siguientes casos de la Sección 20 de las NIIF de Activos, correspondiente a

ARRENDAMIENTOS.

1. El 01 de enero de 2018, la Empresa San Jorge S.A.S. celebró, como arrendatario, un

arrendamiento para adquirir una maquinaria. El valor razonable (precio de venta) de la
maquinaria es de 45.000 u.m. y la Empresa San Jorge S.A.S. incurrió en 5.000 u.m en gastos
legales relacionados con el contrato.
El plazo de arrendamiento es de 24 meses y la tasa de interés implícita en el arrendamiento es del
0,50% mensual.
Al final del plazo del arrendamiento, la propiedad de la maquinaria se transfiere automáticamente
al arrendatario. Al momento de celebrar el arrendamiento, era bastante factible que la Empresa
San Jorge S.A.S. adquiera la maquinaria al finalizar el plazo de arrendamiento.
La vida útil de la maquinaria es de cinco años, con un valor residual de cero. La empresa deprecia
la maquinaria de forma lineal.

 Con la información anterior elaborar el cronograma de arrendamiento.

 Elaborar la depreciación de la maquinaria por los dos primeros años.

2. En el 2018 la Empresa Comercial Andina S.A.S. celebró como arrendatario, los siguientes
acuerdos de arrendamiento:

 Arrendamiento 1
El 01 de enero de 2018, la empresa celebró un acuerdo para venderle un edificio de fábrica a un
banco y luego arrendárselo por un periodo de 20 años. En ese momento, los hechos principales
sobre el edificio y el arrendamiento eran:

 Precio de venta = 300.000 u.m.

 Importe en libros = 75.000 u.m.
 Valor razonable = 300.000 u.m.
 Vida económica restante = 20 años
 La empresa planea usar el activo durante toda su vida económica.
 Valor residual = cero
 Pago por arrendamiento = 23.515 u.m. por año (pagaderos al final de cada periodo, el 31
de diciembre de cada año).
 Tasa de interés implícita en el arrendamiento = 6 por ciento anual.
  Arrendamiento 2
El 30 de junio de 2018, la empresa comercial Andina S.A.S. celebró un arrendamiento
para adquirir una máquina. En ese momento, los hechos principales sobre la máquina y
el arrendamiento eran:
 Valor razonable = 50.000 u.m.
 Vida económica = 5 años
 La empresa planea usar el activo durante toda su vida económica
 Valor residual = cero
 Plazo inicial del arrendamiento: 2 años y 6 meses.
 El arrendatario tiene la opción de renovar el arrendamiento por otros 2 años y 6
meses.
 Pagos por arrendamiento; plazo inicial = 11.596 u.m. por año (pagaderos por
anticipado el 1 de enero de cada año).
 Pagos por arrendamiento; periodo de renovación= 0,5 u.m. por año (pagaderos
por anticipado el 1 de enero de cada año).
 Tasa de interés implícita en el arrendamiento = 4 % anual.

Con la anterior información se pide:

 Elaborar asientos contables para registrar los arrendamientos en los libros contables de la
Empresa Comercial Andina S.A.S. para el año que finalizó el 31 de diciembre de 2018.

Solución

Primer punto

 Cálculo para pago mensual.

CONCEPTO VALOR DETALLE CALCULO 1 CALCULO 2

arriendo 45.000  mensual 50.000  
gastos 5000  Mensual    
plazo 24 Meses 0,887185668 0,11
interés 0,0050 % mensual   22,56
vida útil 5 Años 60 $2.216,03
  Cronograma de arrendamiento.

Saldo
Period Pagos por Pago por
Fecha Pago total pendiente
o Intereses Capital
por pagar
0 1/01/2018 $ - $ - $ - $ 50.000
1 1/02/2018 $ 250,00 $ 1.966,03 $ 2.216,03 $ 48.034
2 1/03/2018 $ 240,17 $ 1.975,86 $ 2.216,03 $ 46.058
3 1/04/2018 $ 230,29 $ 1.985,74 $ 2.216,03 $ 44.072
4 1/05/2018 $ 220,36 $ 1.995,67 $ 2.216,03 $ 42.077
5 1/06/2018 $ 210,38 $ 2.005,65 $ 2.216,03 $ 40.071
6 1/07/2018 $ 200,36 $ 2.015,68 $ 2.216,03 $ 38.055
7 1/08/2018 $ 190,28 $ 2.025,75 $ 2.216,03 $ 36.030
8 1/09/2018 $ 180,15 $ 2.035,88 $ 2.216,03 $ 33.994
9 1/10/2018 $ 169,97 $ 2.046,06 $ 2.216,03 $ 31.948
10 1/11/2018 $ 159,74 $ 2.056,29 $ 2.216,03 $ 29.891
11 1/12/2018 $ 149,46 $ 2.066,57 $ 2.216,03 $ 27.825
12 1/01/2019 $ 139,12 $ 2.076,91 $ 2.216,03 $ 25.748
13 1/02/2019 $ 128,74 $ 2.087,29 $ 2.216,03 $ 23.661
14 1/03/2019 $ 118,30 $ 2.097,73 $ 2.216,03 $ 21.563
15 1/04/2019 $ 107,81 $ 2.108,22 $ 2.216,03 $ 19.455
16 1/05/2019 $ 97,27 $ 2.118,76 $ 2.216,03 $ 17.336
17 1/06/2019 $ 86,68 $ 2.129,35 $ 2.216,03 $ 15.207
18 1/07/2019 $ 76,03 $ 2.140,00 $ 2.216,03 $ 13.067
19 1/08/2019 $ 65,33 $ 2.150,70 $ 2.216,03 $ 10.916
20 1/09/2019 $ 54,58 $ 2.161,45 $ 2.216,03 $ 8.754
21 1/10/2019 $ 43,77 $ 2.172,26 $ 2.216,03 $ 6.582
22 1/11/2019 $ 32,91 $ 2.183,12 $ 2.216,03 $ 4.399
23 1/12/2019 $ 22,00 $ 2.194,04 $ 2.216,03 $ 2.205
24 1/01/2020 $ 11,03 $ 2.205,01 $ 2.216,03 $ 0

 Depreciación de la maquinaria por los dos primeros años.

Depreciación acumulada
arriendo total 50.000 año 1 año 2
meses de vida útil 60 10.000 20.000
total 833,33 40.000 30.000
Segundo punto

 Arrendamiento 1
fecha detalle debito crédito
ene-
pago por venta de edificio 300.000,00  
01
  propiedad planta y equipos   75.000,00
  ganancia diferida   225.000,00
reconocer la venta del edificio de fabrica

fecha detalle debito crédito

  propiedad planta y equipo 300.000,00  
  pasivo de arrendamiento financiero   300.000,00
para reconocer el arrendamiento financiero

fecha detalle debito crédito

20x1 resultado costo financiero 18.000,00  
  pasivo de arrendamiento financiero 5.515,00  
      23.515,00

Para distribuir los pagos mínimos por el arrendamiento en dos partes

que representan, respectivamente, la carga
financiera para el periodo que finalizó el 31 de diciembre de 20X1 y la
reducción del pasivo pendiente el 31 de
diciembre de 20X1.

fecha detalle debito crédito

20x1 resultado gasto depreciación 15.000,00  
resultado ganancia diferida y
  amortizada   15.000,00
reconoce la amortización de la ganancia diferida para el periodo que
finalizo

 Arrendamiento 2

Calculo:

concepto valor detalle calculo 1 calculo 2

arriendo 23.190      
gastos  0      
plazo 60  Meses 0,76 0,24
0,0
interés 8 % meses   31,45
vida útil 10 Años 120 737,44

Saldo por
Periodo Fecha Pagos por Intereses Pago de Principal Pago total
pagar
0 1/03/2017 $ - $ - $ - $ 24.000,00
1 1/04/2017 $ 180 $ 583,19 $ 763,19 $ 23.416,81
2 1/05/2017 $ 176 $ 587,56 $ 763,19 $ 22.829,25
3 1/06/2017 $ 171 $ 591,97 $ 763,19 $ 22.237,28
4 1/07/2017 $ 167 $ 596,41 $ 763,19 $ 21.640,86
5 1/08/2017 $ 162 $ 600,88 $ 763,19 $ 21.039,98
6 1/09/2017 $ 158 $ 605,39 $ 763,19 $ 20.434,59
7 1/10/2017 $ 153 $ 609,93 $ 763,19 $ 19.824,66
8 1/11/2017 $ 149 $ 614,51 $ 763,19 $ 19.210,16
9 1/12/2017 $ 144 $ 619,11 $ 763,19 $ 18.591,04
10 1/01/2018 $ 139 $ 623,76 $ 763,19 $ 17.967,28
11 1/02/2018 $ 135 $ 628,44 $ 763,19 $ 17.338,85
12 1/03/2018 $ 130 $ 633,15 $ 763,19 $ 16.705,70
13 1/04/2018 $ 125 $ 637,90 $ 763,19 $ 16.067,80
14 1/05/2018 $ 121 $ 642,68 $ 763,19 $ 15.425,12
15 1/06/2018 $ 116 $ 647,50 $ 763,19 $ 14.777,62
16 1/07/2018 $ 111 $ 652,36 $ 763,19 $ 14.125,26
17 1/08/2018 $ 106 $ 657,25 $ 763,19 $ 13.468,01
18 1/09/2018 $ 101 $ 662,18 $ 763,19 $ 12.805,83
19 1/10/2018 $ 96 $ 667,15 $ 763,19 $ 12.138,69
20 1/11/2018 $ 91 $ 672,15 $ 763,19 $ 11.466,54
21 1/12/2018 $ 86 $ 677,19 $ 763,19 $ 10.789,35
22 1/01/2019 $ 81 $ 682,27 $ 763,19 $ 10.107,08
23 1/02/2019 $ 76 $ 687,39 $ 763,19 $ 9.419,69
24 1/03/2019 $ 71 $ 692,54 $ 763,19 $ 8.727,15
25 1/04/2019 $ 65 $ 697,74 $ 763,19 $ 8.029,41
26 1/05/2019 $ 60 $ 702,97 $ 763,19 $ 7.326,44
27 1/06/2019 $ 55 $ 708,24 $ 763,19 $ 6.618,20
28 1/07/2019 $ 50 $ 713,55 $ 763,19 $ 5.904,64
29 1/08/2019 $ 44 $ 718,91 $ 763,19 $ 5.185,74
30 1/09/2019 $ 39 $ 724,30 $ 763,19 $ 4.461,44
31 1/10/2019 $ 33 $ 729,73 $ 763,19 $ 3.731,71
 32 1/11/2019 $ 28 $ 735,20 $ 763,19 $ 2.996,51
33 1/12/2019 $ 22 $ 740,72 $ 763,19 $ 2.255,80
34 1/01/2020 $ 17 $ 746,27 $ 763,19 $ 1.509,52
35 1/02/2020 $ 11 $ 751,87 $ 763,19 $ 757,66
36 1/03/2020 $ 6 $ 757,51 $ 763,19 $ 0,15

Asientos contables:

fecha detalle debito crédito

ene-01 propiedad planta y equipos 50.000,00  
  cxp arrendamientos   50.000,00
reconocer arrendamiento

fecha detalle debito crédito

 Ene-01 cxp arrendamientos 11.596,00  
  bancos   11.596,00
reconocimiento de pago mínimo arrendamiento

fecha detalle debito crédito

31-dic costos 18.591,04  
  cxp arrendamientos   18.591,04
reconocimiento de valor en periodo hasta 31 de diciembre

fecha detalle debito crédito

  gasto por depreciación 21.258,00  
  propiedad planta y equipo   21.258,00
reconocimiento de depreciación en la maquina en arrendamiento para
el periodo hasta el 31 diciembre