Índice

TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO
INTEGRAL DE OBRA PÚBLICA A PRECIO ALZADO CORRESPONDIENTE

A LA CONSTRUCCIÓN DE ESPACIO PÚBLICO Y MÓDULO DEPORTIVO
EN “PARQUE BICENTENARIO”, EN EL MUNICIPIO DE ECATEPEC,
ESTADO DE MÉXICO.
ÍNDICE
I. ANTECEDENTES.
II. GENERALIDADES Y OBJETO DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.
III. GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ABREVIATURAS.
IV. NORMATIVIDAD APLICABLE EN LOS TRABAJOS.
V. INFORMACIÓN QUE PROPORCIONARA LA SEDATU.
VI. FASES Y ENTREGABLES DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.
VII. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.
VIII. SUBCONTRATACIÓN.
IX. CONSIDERACIONES GENERALES.
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ESTADO DE MÉXICO.
La Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), requiere contar con los
Proyectos Integrales correspondientes al Programa de Mejoramiento Urbano 2020, objeto de
estos Términos de Referencia, para ello a continuación se presenta un contexto general de las
características necesarias para el desarrollo de los mismos.
I.- ANTECEDENTES.
La Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) dará inicio a la contratación

por Licitación Pública Nacional de los Proyectos Integrales relativos al Programa de Mejoramiento
Urbano (PMU) 2020 atendiendo a lo dispuesto en las Reglas de Operación publicadas del 31 de
diciembre de 2019 y modificadas el 13 de marzo de 2020 de dicho programa conforme a la
siguiente distribución:
Con objeto de atender a la población que habita en localidades urbanas que presentan
condiciones de rezago urbano y social, enfrenta un entorno deteriorado con una mínima o nula
cobertura de servicios y equipamientos urbanos. Estas características que se presentan en estas
zonas se expresan también en precarias condiciones de habitabilidad que existen en el interior y
exterior de
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ESTADO DE MÉXICO.
las viviendas, así como en su entorno urbano inmediato. Además, en muchos casos, no se cuenta
con certeza jurídica en la tenencia de la tierra que brinde seguridad al patrimonio de las familias
asentadas en dichas zonas. Por medio del PMU se espera que las condiciones de habitabilidad
precarias en la vivienda y en sus entornos inmediatos, la irregularidad de la tenencia de la tierra,
la deficiencia en infraestructura urbana y equipamientos, los problemas de movilidad y limitada
conectividad, que presentan las localidades con rezago social, puedan ser atendidos para
mejorar la accesibilidad a servicios e infraestructura urbana dignos, impactar en una mejora de
su calidad de vida y desarrollo comunitario y contribuir al acceso y ejercicio del derecho a la
ciudad de las personas
El municipio en que se efectuarán los Proyectos Integrales tiene estas características:
Ecatepec es un municipio urbano de la Zona Metropolitana del Valle de México, cuyo nombre
proviene de la lengua náhuatl Echeca, “viento, aire” y Tépetl, “Cerro”, que significa “Cerro
consagrado al Dios Ehécatl, Dios del viento”. Limita al norte con el municipio de Tecámac, al este
con Acolman y Atenco, al sur con el Ciudad en México y Nezahualcóyotl y al oeste con el
municipio de Tlalnepantla y la Ciudad de México. Tiene una extensión territorial de 155
kilómetros cuadrados que equivalen al 0.69% del territorio estatal.
De acuerdo con el Censo de Población 2015 del Consejo Estatal de Población del Estado de
México su población era de 1,699,737 habitantes, de los cuales 839,606 son hombres y 860,131
son mujeres que representan el 49.4 y 50.6% respectivamente. Su densidad de población es
alta, equivalente a 1,065. 9 personas por kilómetro cuadrado.
De 1990 a la fecha del último Censo (2010) ha presentado un crecimiento poblacional de
35.95%. La distribución por grupos de edad muestra que el municipio se compone
primordialmente por población joven, siendo el 26.59% menores de 14 años, 27.23% pertenecen
al rango de 15 a 29 años, un porcentaje mayor de un tercio del total (38.25%) está entre los 30-
59 años y una proporción mucho menor al 7.94%, es mayor de 60 años.
El municipio cuenta con un porcentaje muy alto de inmigración de otras entidades, al ser
únicamente el 21% de sus ciudadanos originarios del Estado de México. Su población total
representa el 10.91% de los mexiquenses.
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ESTADO DE MÉXICO.
Es parte de la Zona Metropolitana del Valle de México junto con otros 18 municipios del Estado
de México que colindan con la Ciudad de México
II.- GENERALIDADES Y OBJETO DE LOS PROYECTOS INTEGRALES
La CONTRATISTA que realice el Proyecto Integral correspondiente a la CONSTRUCCIÓN DE

ESPACIO PÚBLICO Y MÓDULO DEPORTIVO EN “PARQUE BICENTENARIO”, EN EL
MUNICIPIO DE ECATEPEC, ESTADO DE MÉXICO. Será la responsable de elaborar el Proyecto
Ejecutivo y la construcción de la obra hasta su conclusión, así como ejecutar todos los
entregables y actividades que se detallan en el numeral VI. FASES Y ENTREGABLES DE LOS
PROYECTOS INTEGRALES de acuerdo con las bases de diseño y especificaciones requeridas,
con la calidad solicitada, dentro de los plazos establecidos y el presupuesto aprobado por la
SEDATU.
Los Proyectos Integrales comprenden desde la elaboración del Proyecto Ejecutivo de las obras
hasta la entrega del inmueble listo para su transmisión a la autoridad municipal, acompañado de
los planos as-built, el proyecto definitivo construido, y los manuales y guías de operación y
mantenimiento del equipamiento, mobiliario urbano y vegetación.
El Proyecto Integral a desarrollar en los polígonos determinados conforme al PMU 2020 para el
Municipio de Ecatepec, corresponderán a:
No. Clave PCA Plan Comunitario de Acción (PCA)

1 PCA-15033EP009 Construcción de Espacio Público y Módulo
Deportivo en "Parque Bicentenario"
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ESTADO DE MÉXICO.
La ubicación exacta de los predios en que se desarrollará cada obra está señalada en
el proyecto arquitectónico básico de cada PCA y en su memoria descriptiva.
III. - GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ABREVIATURAS.
Para efectos de los presentes Términos de Referencia, se aplicarán las definiciones establecidas
en los artículos 2 de la LEY de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas y 2 de
su REGLAMENTO de la LEY, en el Manual Administrativo de Aplicación General en Materia de
Obra Pública y Servicios Relacionados con las Mismas, publicado en el D.O.F. el 2 de noviembre
de 2017, y en el ACUERDO por el que se dan a conocer las Reglas de Operación del Programa de
Mejoramiento Urbano, para el ejercicio fiscal 2020; se entenderá por:
AREA REQUIRENTE Unidad de Proyectos Estratégicos para el Desarrollo

Urbano (UPEDU)
AREA CONVOCANTE Dirección General de Recursos Materiales y Servicio
Generales
BESOP (SISTEMA DE BITÁCORA Plataforma electrónica de la SFP mediante la cual se
ELECTRÓNICA Y SEGUIMIENTO DE opera el instrumento técnico que constituye el
OBRA) medio de comunicación entre las partes que
formalizan los contratos, en el cual se registran los
asuntos y eventos importantes que se presenten
durante la ejecución de los trabajos.
CONTRATISTA Persona que celebre contratos de obras públicas o
de servicios relacionados con las mismas.
CONTRATO Acuerdo de voluntades celebrado entre la SEDATU y
la CONTRATISTA para la ejecución de los servicios.
CRITERIOS CRITERIOS de los Anexos Transversales durante las
etapas de Planeación y Diseño de los proyectos de la
Vertiente Mejoramiento Integral de Barrios para el
Ejercicio Fiscal 2020.
DICTAMEN TÉCNICO El documento emitido por la autoridad competente,
que contiene una opinión fundada y motivada
técnica y normativamente por la revisión de un
producto o actividad respecto de adecuarse a la
aplicación de estándares, procesos, metodología y
cuidado según se definen por la ley aplicable.
D.O.F. Diario Oficial de la Federación
GERENCIA DE PROYECTOS Consiste en los servicios integrados necesarios para
la planeación, organización y control del proyecto en
todas sus fases, incluyendo la coordinación del
diseño, la ejecución de los trabajos y la
administración de los recursos humanos, materiales
y financieros para que el proyecto satisfaga los
objetivos y requerimientos de la SEDATU.
IMSS Instituto Mexicano del Seguro Social
INFONAVIT Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los
Trabajadores
LEY Ley de Obras Púbicas y Servicios Relacionados Con
las Mismas (LOPSRM)
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ESTADO DE MÉXICO.
LICITANTE La persona que participe en cualquier procedimiento
de licitación pública, o bien de invitación a cuando
menos tres personas;
OIC Órgano Interno de Control en SEDATU
PMU Programa de Mejoramiento Urbano
PRECIO ALZADO El importe de la remuneración o pago total fijo que
deba cubrirse a la contratista será por los trabajos
totalmente terminados y ejecutados en el plazo
establecido.
PROGRAMA Es el conjunto de actividades calendarizadas
necesarias para llevar a cabo el proyecto.
PROPOSICIÓN Son los documentos Legales, Técnicos y
Económicos, solicitados en la Licitación Pública que
presenta el licitante.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO Es el que define la forma, estilo, distribución y el
BÁSICO diseño funcional de una obra. Se expresará por
medio de planos, maquetas, perspectivas, dibujos
artísticos, entre otros;
PROYECTO EJECUTIVO Es el conjunto de planos y documentos que
conforman los proyectos arquitectónicos y de
ingeniería de una obra, el catálogo de actividades y
subactividades, así como las descripciones e
información suficientes para que ésta se pueda
llevar a cabo.
PROYECTO INTEGRAL Los proyectos, en los cuales el CONTRATISTA se
obliga desde el diseño de la obra hasta su
terminación total, incluyéndose, cuando se requiera,
la transferencia de tecnología;
REGLAMENTO Reglamento de la LEY de Obras Públicas y Servicios
Relacionados con las Mismas
RESIDENTE DE LOS SERVICIOS Es el servidor público designado por escrito por la
SEDATU, que efectuará la supervisión, vigilancia,
control y revisión de los servicios de la Gerencia de
Proyectos.
RESIDENTE DEL Servidor público designado por la dependencia por
PROYECTO INTEGRAL medio del titular del Área responsable de la
ejecución de los trabajos, para llevar a cabo la
supervisión, vigilancia, control y revisión de los
trabajos, y todo lo indicado en el Art. 113 del
Reglamento.
ROP Reglas de Operación del Programa de Mejoramiento
Urbano
SAT Servicio de Administración Tributaria
SEDATU Secretaría de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano
SFP Secretaría de la Función Pública
SUPERINTENDENTE DE LOS Es el representante de la CONTRATISTA ante la

SERVICIOS SEDATU para cumplir con los términos y
condiciones pactados para la ejecución de los
servicios en el contrato.
SUPERINTENDENTE El representante de la CONTRATISTA ante la
DE CONSTRUCCIÓN dependencia o la entidad para cumplir con los
términos y condiciones pactados en el contrato, en
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ESTADO DE MÉXICO.
lo relacionado con la ejecución de los trabajos.
IV. - NORMATIVIDAD APLICABLE EN LOS PROYECTOS INTEGRALES.
De manera enunciativa más no limitativa la CONTRATISTA deberá elaborar el Proyecto Ejecutivo

y la construcción de los Proyectos Integrales objeto de estos Términos de Referencia, dando
cabal cumplimiento a los siguientes instrumentos normativos:
A. Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

B. Ley General de Responsabilidades Administrativas
C. Ley Federal de Transparencia y Acceso a la Información Pública
D. Ley Federal de Protección de Datos Personales en posesión de los Particulares
E. Ley General de Protección de Datos Personales en posesión de Sujetos Obligados
F. Reglamento de la Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.
G. Manual Administrativo de Aplicación General en Materia de Obras Públicas y Servicios
Relacionados con las Mismas.
H. Acuerdo por el que se establecen las disposiciones administrativas de carácter general
para el uso del Sistema de Bitácora Electrónica y Seguimiento a Obra Pública
I. ACUERDO por el que se dan a conocer las Reglas de Operación del Programa de
Mejoramiento Urbano, para el ejercicio fiscal 2020
J. ACUERDO por el que se expide el protocolo de actuación en materia de contrataciones
públicas, otorgamiento y prórroga de licencias, permisos, autorizaciones y concesiones
K. ACUERDO por el que se establecen las disposiciones que se deberán observar para la
utilización del Sistema Electrónico de Información Pública Gubernamental denominado
CompraNet.
L. ACUERDO por el que se establece la obligación de incorporar a CompraNet, la
información relativa a la planeación de las contrataciones y la ejecución de contratos que
regula la Ley de Adquisiciones, Arrendamientos y Servicios del Sector Público y la Ley de
Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.
M. Disposiciones en materia de proyectos, construcción, servicios públicos e impacto
ambiental federales, estatales y municipales y Normas Oficiales Mexicanas que
correspondan, así como de accesibilidad universal y sostenibilidad aplicables.
N. CRITERIOS de los Anexos Transversales durante las etapas de Planeación y Diseño de los
proyectos de la Vertiente Mejoramiento Integral de Barrios para el Ejercicio Fiscal 2020.
V. - INFORMACIÓN QUE PROPORCIONARA LA SEDATU.
Para la realización de los Proyectos Integrales la SEDATU entregará la información que establece
el punto de partida y las directrices que deben utilizarse y cumplirse para la elaboración de los
Proyectos Ejecutivos, como a continuación se indica:
a) El Proyecto arquitectónico básico de cada PCA.

b) Los Estudios topográficos de cada PCA.
c) Los Estudios de Mecánica de Suelos de cada PCA.
d) Las Especificaciones generales y particulares de construcción (Fichas técnicas)
e) La Memoria descriptiva de cada PCA.
f) El Catálogo de actividades y subactividades de cada PCA.
Esta información corresponde a la SECCIÓN 3 INFORMACIÓN TÉCNICA de las Bases de

Licitación. Lo anterior con objeto de garantizar la calidad de materiales, equipamiento, mobiliario
urbano, vegetación y paisaje de las obras a construir.
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ESTADO DE MÉXICO.
VI. - FASES Y ENTREGABLES DE LOS PROYECTOS INTEGRALES POR EJECUTAR.
El control de los Proyectos Integrales se efectuará mediante dos fases, de cuyo progreso se
obtendrán entregables definidos, y que deben corresponder y ser congruentes con lo
proporcionado en el numeral V.-INFORMACIÓN QUE PROPORCIONARA LA SEDATU.
Fase 1.- Planeación y elaboración del Proyecto Ejecutivo.
Comprende la elaboración del Proyecto Ejecutivo de cada PCA a construir, es decir del conjunto
de planos y documentos que conforman los proyectos arquitectónicos y de ingeniería de una
obra, el catálogo de actividades y subactividades, programa de ejecución de la obra, así como
las descripciones e información suficientes para que ésta se pueda llevar a cabo, para ello la
CONTRATISTA deberá generar la siguiente información, atendiendo al tipo de Proyecto Integral
indicado en el numeral II.- GENERALIDADES Y OBJETO DE LOS PROYECTOS INTEGRALES
Se elaborará el Proyecto Ejecutivo, tomando en cuenta la información entregada por la SEDATU

relativa a: Los estudios previos necesarios, cuya información aporta a la precisión del proyecto
ejecutivo.
1. Los planos topográficos conteniendo la información altimétrica y planimétrica

referenciadas con coordenadas.
2. El programa arquitectónico y de necesidades donde se indique el compendio de
necesidades espaciales, vinculación y jerarquización de espacios y elementos.
3. La serie de planos resultante del proyecto arquitectónico básico que permita tener la
información suficiente sobre las características del proyecto, como son los espacios
diseñados y los materiales a utilizarse.
4. Los planos de arquitectura del paisaje, donde quede resuelta la habitabilidad de los
espacios abiertos tomando en cuenta su aspecto ambiental.
5. Los criterios estructurales, plasmando en los planos correspondientes la información que
permita establecer una solución que garantice la seguridad estructural del proyecto.
6. Los criterios de las diferentes instalaciones y alumbrado, indicando en los planos
correspondientes los datos que permitan establecer la solución adecuada a los
requerimientos del proyecto.
7. Las especificaciones técnicas, así como las fichas técnicas donde queden establecidas
las características de los espacios, materiales y equipos, en su caso, que formarán parte
del proyecto.
8. Las imágenes objetivo del proyecto, a través de imágenes digitalizadas del proyecto en
un escenario virtual de tercera dimensión.
El proyecto deberá cumplir con la normatividad local y federal aplicable, dando como resultado
la documentación que a continuación se enlista:
1. ENTREGABLES.
DOCUMENTO FORMATO
01. Lista de Planos. Doc. / PDF

02. Plano portada con índice de planos. dwg / PDF
PRELIMINARES
03. Plano de Localización. dwg / PDF
04. Planta Estado Actual. dwg / PDF
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ESTADO DE MÉXICO.
05. Cortes Estado Actual. dwg / PDF
06. Plano Topográfico. dwg / PDF
DEMOLICIONES Y RETIROS
07. Planta Llave (conjunto). dwg / PDF
08. Planta Sótano. dwg / PDF
09. Planta Baja. dwg / PDF
10. Planta Alta. dwg / PDF
TRAZO, NIVELACIÓN Y TERRACERIAS

11. Planta de Trazo. dwg / PDF
12. Planta de Terracerías. dwg / PDF
ARQUITECTONICOS
13. Planta de Conjunto (azotea). dwg / PDF
14. Plano Llave (conjunto). dwg / PDF
18. Planta de Azotea. dwg / PDF
19. Cortes Generales (Transversal y Longitudinal).dwg / PDF
20. Fachadas Generales (Norte, Sur, Este y Oeste).dwg / PDF
21. Tabla de Áreas. dwg / PDF
ALBAÑILERIAS
22. Planta de Conjunto. dwg / PDF
26. Planta Azotea. dwg / PDF
ACABADOS
31. Planta Azotea. dwg / PDF
32. Fichas Técnicas de Acabados. Doc. / PDF
CORTES POR FACHADA
33. CXF – 01. dwg / PDF
34. CXF – 02. dwg / PDF
35. CXF – 03. dwg / PDF
36. CXF – 04. dwg / PDF
DESPIECES
37. Despieces en piso. dwg / PDF
38. Despieces en muro dwg / PDF
(celosías, cimbras, muros de concreto, etc.). dwg / PDF
39. Despieces en plafón. dwg / PDF
40. Plano de Detalles Despiece. dwg / PDF
DETALLE DE ESCALERAS
41. Plano Llave Escalera. dwg / PDF
42. Plano escaleras (Planta, Corte y Detalles). dwg / PDF
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ESTADO DE MÉXICO.
DETALLES BAÑOS
43. Plano Llave Baños. dwg / PDF
44. Plano Baños (Planta, Corte y Detalles). dwg / PDF
45. Tabla de Muebles y Accesorios. dwg / PDF
46. Fichas Técnicas. Doc. / PDF
DETALLES GENERALES
47. Plano Llave de Detalles. dwg / PDF
48. Plano de Detalles Generales. dwg / PDF
HERRERIAS
49. Plano Llave de herrerías. dwg / PDF
50. Plano de Detalles herrerías. dwg / PDF
CANCELERIA
51. Plano Llave de cancelerías. dwg / PDF
52. Plano de Detalles cancelerías. dwg / PDF
CARPINTERIA
53. Plano Llave de Carpinterías. dwg / PDF
54. Plano de Detalles Carpinterías. dwg / PDF
MOBILIARIO URBANO
55. Plano de mobiliario. dwg / PDF
56. Tabla de Mobiliario. dwg / PDF
57. Fichas Técnicas de Mobiliario. Doc. / PDF
PAISAJE
59. Plano de trasplantes y
derribos (en su caso). dwg / PDF
60.Plano de zonas a detalle con diseño, sembrado,
paleta vegetal y densidad de plantación
(cantidades por zona y totales dwg / PDF
61.Plano de detalles, procedimientos y requerimientos
especiales dwg / PDF
62. Fichas técnicas de las especies, Doc. / PDF
(Que incluya las características y medidas dasonómicas)
SEÑALIZACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL

64. Detalles de señalización. dwg / PDF
ESTRUCTURALES
65. Cimentación. dwg / PDF
66. Plantas y Cortes. dwg / PDF
67. Cubiertas. dwg / PDF
68. Cisterna. dwg / PDF
69. Detalles. dwg / PDF
70. Memoria de Cálculo. Doc. / PDF
INSTALACIÓN SANITARIA
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ESTADO DE MÉXICO.
72. Planta Sótano dwg / PDF
73. Planta Baja dwg / PDF
74. Planta Alta dwg / PDF
75. isométricos dwg / PDF
76. Detalles dwg / PDF
77. Memoria de Cálculo Doc. / PDF
INSTALACIÓN HIDRAULICA
82. isométricos. dwg / PDF
INSTALACIÓN ELECTRICA
89. Acta de baja o media tensión. dwg / PDF
90. Contactos Normales. dwg / PDF
91. Contactos Regulados. dwg / PDF
92. Iluminación. dwg / PDF
93. Diagrama Unifilar. dwg / PDF
94. Cuadro de Cargas. dwg / PDF
INSTALACIÓN GAS
101.. Isométricos. dwg / PDF
INSTALACIÓN PLUVIAL
107. Isométricos. dwg / PDF
INSTALACIÓN RIEGO
109. Plano Llave (conjunto).e Isométricos dwg / PDF
110. Planos a detalle de zonas y sistemas de riego dwg / PDF
111. Detalles constructivos dwg / PDF
112. Fichas técnicas de equipos y controladores doc / PDF
INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
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ESTADO DE MÉXICO.
INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO

INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
INSTALACIÓN CCTV
133. MAQUETA VOLUMÉTRICA , escala 1:1000, donde quedará plasmada la CONSTRUCCIÓN

DE ESPACIO PÚBLICO Y MÓDULO DEPORTIVO EN “PARQUE BICENTENARIO”, EN EL MUNICIPIO DE
ECATEPEC, ESTADO DE MÉXICO., que promueva, estimule e impulse diferentes actividades
recreativas, deportivas, sociales y culturales dentro del parque, fabricada en madera pintada,
cortada por medios computarizados, montada en base rígida de madera.
LÁMINA (IMÁGENES OBJETIVO E INFORMACIÓN GENERAL)

134. Lamina 90 x 60 cm. PDF
En el caso específico de vegetación y arbolado, se deberán aplicar los criterios establecidos en el

documento denominado “FICHA TÉCNICA ACCIONES VEGETACIÓN Y MANEJO DE ARBOLADO
URBANO -PROGRAMA DE MEJORAMIENTO URBANO,” incluida en el numeral 3.4 de la SECCIÓN 3
INFORMACIÓN TÉCNICA de las Bases de Licitación.
FORMAS DE PRESENTACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO

Toda la información deberá entregarse en archivo digital (USB o CD) en estos formatos:
 Archivo editable (de acuerdo a cada programa utilizado)
 Archivo en formato PDF
 Escaneo en formato PDF, conteniendo las firmas autógrafas de responsables técnicos por
parte de la CONTRATISTA, revisión por la Gerencia de Proyectos y validación por los
servidores públicos de la UPEDU.
 Modelo Bim (Building Information Modeling).
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ESTADO DE MÉXICO.
Las escalas graficas que se aplicarán para cada uno de los planos serán de: 1:5, 1:10, 1:20, 1:25,
1:50, 1:75, 1:100, 1:200, 1:250, 1:500, 1:1000, 1:2000 y 1:5000.
La CONTRATISTA entregara el Proyecto Ejecutivo en forma física y digital, para la entrega física
se utilizarán dos tamaños: 60 x 45 cm y 27.94 x 43.17 cm (doble carta), ambas en papel bond
color blanco.
La entrega digital se hará en los formato dwg, pdf , doc y Bim en un disco duro externo.
Los planos, especificaciones técnicas, memorias técnicas descriptivas y de cálculo, se deberán

entregar de manera impresa por duplicado (dos juegos) engargolados en tamaño carta y en
formato doble carta; deberán contar con los datos del proyecto, con firmas autógrafas del
personal responsable de cada especialidad. El documento engargolado deberá tener pastas de
plástico en color negro.
Para el caso de memorias técnicas y de cálculo deberán incluir una copia de la cédula profesional
del responsable técnico.
El listado de documentos entregables es enunciativo, mas no limitativo, por lo tanto, el número
de los mismos será el necesario para el desarrollo total del Proyecto Ejecutivo.
Esta fase de elaboración del Proyecto Ejecutivo se ejecutará en un período de dos a ocho
semanas (14 a 56 días calendario) comprendidas a partir de la firma del contrato de los
Proyectos Integrales y atendiendo a la naturaleza, complejidad, características y tipo de
intervención de cada PCA (Obra nueva, rehabilitación o ampliación).
REVISIÓN Y VALIDACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO
Para la revisión por parte de la Gerencia de Proyectos y la aprobación y validación del Proyecto
Ejecutivo por parte de la SEDATU se realizarán reuniones cada 14 días con la CONTRATISTA.
La primera reunión será al día calendario 14 contado a partir del inicio de la elaboración del
proyecto ejecutivo.
En esta reunión la Gerencia de Proyectos, el Área de Proyectos de la UPEDU y la CONTRATISTA

programarán el resto de las reuniones de revisión y establecerán la fecha de aprobación y
validación del Proyecto Ejecutivo.
APLICACIÓN DE CRITERIOS TRANSVERSALES
Durante el desarrollo del Proyecto Ejecutivo se incluirán en lo procedente los CRITERIOS de los
Anexos Transversales durante las etapas de Planeación y Diseño de los proyectos de la Vertiente
Mejoramiento Integral de Barrios para el Ejercicio Fiscal 2020, a efecto de poder cuantificar su
impacto se deberá presentar un resumen al concluir la elaboración del Proyecto Ejecutivo que
indique la incorporación de elementos de las modalidades compatibles con el PCA.
Por ejemplo:
13
ESTADO DE MÉXICO.
PCA-15031EP002 CHIM ALHUACÁN Construcción de CADI "Tepochcalli" Obra nueva
Modalidad Equipamiento Urbano y Espacio Público:
 Criterios de diseño universal en los elementos que componen el equipamiento o espacio

público (accesibilidad, señalización, localización, rampas, guías táctiles y auditivas, entre
otros).
 Incluyan una iluminación adecuada y suficiente, favoreciendo andadores y accesos.
 Contemplen criterios de diseño que permitan una alta visibilidad en relación a la
vegetación, mobiliario urbano y demás elementos del paisaje, para identificar con
facilidad accesos y andadores, así como para evitar la existencia de puntos ciegos en el
espacio construido.
Reporte de cumplimiento de Criterios:
a.- Criterios de diseño universal:

1. El inmueble cuenta con XX rampas, xx señales de acceso con guías táctiles.
2. Colocación de xx luminarias, ubicadas en el perímetro exterior hasta 50 metros
de distancia del acceso.
b.- Criterios de sostenibilidad dirigidos a contribuir a la mitigación y adaptación del

cambio climático:
1. Inclusión de XX ML de pavimentos ecológicos (concreto permeable, adoquín,

empedrados) que contribuyan al medio ambiente, a través de la utilización de
materiales permeables que permitan la filtración del agua de lluvia para la
recarga de los mantos acuíferos.
DERECHOS DE AUTOR.
Conforme al artículo 83 de la Ley Federal del Derecho de Autor, la Secretaría de Desarrollo
Agrario Territorial y Urbano, se quedará con la titularidad de los derechos patrimoniales de la
documentación concerniente a los Proyectos Ejecutivos de cada PCA, reconociendo y respetando
en todo momento los derechos morales de autor que sobre el proyecto correspondan a la
CONTRATISTA conforme a dicha Ley.
Fase 2.- Construcción de la obra
Considera desde los trabajos preliminares (trazo, nivelación, etc.) hasta la entrega del inmueble
listo para su transmisión a la autoridad municipal, acompañado de los planos as-built, el
proyecto definitivo construido, y los manuales y guías de operación y mantenimiento del
equipamiento, mobiliario urbano y vegetación.
La construcción se llevará a cabo conforme el Proyecto Ejecutivo elaborado por la CONTRATISTA

y aprobado por la UPEDU, independientemente de la supervisión interna y externa, la
supervisión y calidad de la obra es responsabilidad de la superintendencia de obra de la
CONTRATISTA.
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ESTADO DE MÉXICO.
La CONTRATISTA deberá de presentar una propuesta para la ejecución de los Proyectos
Integrales, donde se considere que la elaboración del Proyecto Ejecutivo se desarrollará
simultáneamente con los trabajos preliminares en el sitio de los trabajos e indique los
procedimientos y periodos de tiempo a desarrollar una vez concluida la ejecución del Proyecto
Ejecutivo, atendiendo al plazo de ejecución señalado en las Bases de Licitación.
La construcción de la obra deberá sujetarse a los tres aspectos fundamentales, calidad, costo y
tiempo.
La ejecución de la obra comprende:
a. Mano de obra
b. Materiales
c. equipos y maquinaria
De forma complementaria a lo dispuesto en los numerales 1.7 PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS

TRABAJOS, 2.12.- PREPARACIÓN Y PRESENTACIÓN DE DOCUMENTACIÓN QUE INTEGRA LA
PROPOSICIÓN (PARTE TÉCNICA Y ECONÓMICA) y 5.3 CONSIDERACIONES GENERALES de las
Bases de Licitación se atenderá a lo siguiente para la fase de Construcción.
a. Mano de obra
Los horarios de trabajo serán establecidos por la CONTRATISTA y estos deberán ser los
adecuados para cumplir con el PROGRAMA GENERAL DE EROGACIONES (anexo E-3 de las
Bases de Licitación.)
b. Materiales
La CONTRATISTA deberá proveer todos los materiales que sean necesarios para la ejecución de
los trabajos, de conformidad con lo dispuesto en las especificaciones generales y particulares.
b. Equipos y maquinaria
La CONTRATISTA deberá proveer todo equipo y herramienta que sea necesaria para la ejecución
de los trabajos. El uso, mantenimiento y depreciación del equipo serán solo responsabilidad de la
contratista, la cual deberá garantizar que cualquier daño ocasionado por su mal uso a bienes
muebles e inmuebles propiedad del municipio de Ecatepec o de terceros será a su cargo y
responsabilidad.
Todo el equipo y maquinaria mayor y menor deberá ser proveído por la CONTRATISTA, así mismo
las maniobras y logística necesaria para la utilización y seguridad en la obra será su
responsabilidad.
El personal de obra de la CONTRATISTA deberá estar calificado para el uso de la herramienta o

maquinaria.
ACTIVIDADES Y SUBACTIVIDADES.
Los alcances particulares de las actividades y subactividades que se deberán contemplar para
estos Proyectos Integrales son estrictamente los referidos en el Catálogo de Actividades y
Subactividades (numeral 3.5 de la SECCIÓN 3 INFORMACIÓN TÉCNICA de las Bases de
Licitación.)
Alcances complementarios
La Contratista deberá tener presente para la elaboración de sus propuestas lo siguiente:
15
ESTADO DE MÉXICO.
Cuando en la SECCIÓN 3 INFORMACIÓN TÉCNICA se señale la marca y/o modelo de algún
producto es para referenciar la especificación y calidad requerida del producto, pudiendo ser
equivalente en calidad, precio, operación y garantías.
Será responsabilidad de la CONTRATISTA considerar los bancos de materiales, la forma de

transportación de los materiales de construcción, materiales de demolición, producto de
excavación y su disposición final a un banco de tiro autorizado (deberá presentar listado de
sitio(s) autorizado(s) por autoridad competente), los cuales deberán contar con todos los
permisos requeridos a nivel federal, estatal o municipal que en su caso corresponda.
La CONTRATISTA deberá contemplar dentro del precio alzado, el grado de dificultad que
representan los trabajos por encontrarse en funcionamiento las instalaciones, la pérdida de
tiempo por libranza y en su caso jornadas de trabajo nocturnas o extraordinarias.
La obra deberá estar permanentemente limpia y libre de cualquier objeto que pueda ser usado
como proyectil.
.
CONTROL DE CALIDAD.
Con objeto de asegurar el cumplimiento de los requisitos pactados contractualmente, a medida

que avanza la construcción de la obra o los procesos de fabricación el control de calidad deberá
sujetarse a los métodos de muestreo establecidos para los materiales, acabados, equipamiento y
mobiliario urbano establecidos en el Proyecto Ejecutivo utilizando como referencia la normativa
de la SCT en lo que aplique así como lo indicado en las Especificaciones generales y particulares
de construcción (Fichas técnicas) y la Memoria descriptiva de cada Proyecto Integral .
Se indican a continuación de forma enunciativa y no limitativa algunas de las pruebas que la

CONTRATISTA llevará a cabo, para verificar la calidad de la obra
PRUEBAS DE LABORATORIO UNIDAD

Muestreo de 4 cilindros de concreto ensayados a 7, 14 y 28 prueba
días
Muestreo de malla electrosoldada prueba
Muestreo de acero de refuerzo prueba
Análisis de calidad de materiales de relleno prueba
Prueba de porcentaje de compactación PROCTOR STD prueba
Pruebas de calidad de acabados prueba
2. ENTREGABLES.
Será responsabilidad de la CONTRATISTA al concluir la construcción del Proyecto Integral de cada

PCA, entregar el inmueble o espacio público completamente concluido mediante el Acta de
Entrega Recepción, así como la información que a continuación se lista:
 Planos as-built de cada PCA, con las firmas autógrafas de responsables técnicos por
parte de la CONTRATISTA, revisión por la Gerencia de Proyectos y validación por los
servidores públicos de la UPEDU.
 Proyecto definitivo construido de cada PCA, con las firmas autógrafas de los
responsables técnicos por parte de la CONTRATISTA, revisión por la Gerencia de
Proyectos y validación por los servidores públicos de la UPEDU.
16
ESTADO DE MÉXICO.
 Modelo BIM definitivo de cada PCA.
 Manuales de operación y mantenimiento y guías mecánicas del equipamiento, mobiliario
urbano y vegetación de cada PCA.
 Garantías del equipamiento y mobiliario urbano de cada PCA
 Garantía de Vicios Ocultos del Proyecto Integral
 Reporte de aplicación de Criterios Transversales en el Proyecto Definitivo.
VII. -PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.
El plazo de ejecución del proyecto integral a precio alzado será de 174 días naturales, contados a
partir del día hábil siguiente al de la formalización del contrato respectivo, dentro de los cuales se
emplearán los primeros 56 días naturales para la elaboración, revisión, corrección y validación por
SEDATU del Proyecto Ejecutivo previo a la ejecución de la obra, estos períodos se deberán reflejar
detalladamente en el programa general de ejecución de los trabajos.
Deberá programarse que la elaboración de Proyecto Ejecutivo y los trabajos preliminares de

ejecución de obra de todos los PCA empiecen simultáneamente, en la fecha establecida para el
inicio de los trabajos.
VIII.- SUBCONTRATACIÓN.
Se podrán subcontratar los servicios de Laboratorios de Control de Calidad y elaboración del

Proyecto Ejecutivo, siendo la CONTRATISTA la única responsable de la ejecución de los trabajos
ante la SEDATU, en términos del artículo 47, penúltimo párrafo de la LEY de Obras Públicas y
Servicios Relacionados con las Mismas; para tal efecto, deberá presentarse conforme al artículo 44
fracción V del REGLAMENTO de la LEY de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas,
manifestación bajo protesta de decir verdad de los trabajos que se subcontraten (FORMATO T-8
de las Bases de Licitación).
Así mismo, los subcontratistas no tendrán ningún derecho o acción que hacer valer ante la
SEDATU, conforme al artículo 47, penúltimo párrafo de la LEY.
IX.- CONSIDERACIONES GENERALES.
En virtud de que la realización de los Proyectos Integrales es detonante de desarrollo económico

para la cuantificación de su impacto, La CONTRATISTA entregará quincenalmente junto con sus
estimaciones, un reporte del personal contratado acompañado de las constancias que acrediten
el pago de las cuotas obrero-patronales que por ley le correspondan.
Para el desarrollo y ejecución de los Proyectos Integrales se acatará de forma completa y

armónica por la CONTRATISTA lo indicado en las Bases de Licitación, Modelo de contrato,
Términos de Referencia y anexos técnicos (SECCIÓN 3 INFORMACIÓN TÉCNICA).
En virtud de lo dispuesto en el ACUERDO por el que se declara como emergencia sanitaria

por causa de fuerza mayor, a la epidemia de enfermedad generada por el virus SARS-
CoV2 (COVID-19), el ACUERDO por el que se establecen acciones extraordinarias para
atender la emergencia sanitaria generada por el virus SARS-CoV2 y el ACUERDO por el
que se modifica el similar por el que se establecen acciones extraordinarias para
atender la emergencia sanitaria generada por el virus SARS-CoV2, publicados en el
Diario Oficial de la Federación el 30 de marzo, 31 de marzo de 2020 y 21 de abril de 2020, en el
desarrollo de los trabajos de los Proyectos Integrales es necesario que se aplique para protección
de trabajadores y ciudadanía en general el PROTOCOLO DE PREVENCIÓN ANTE EL COVID 19
17
ESTADO DE MÉXICO.
PARA LAS ACCIONES DE PROCESO DE CONSTRUCCIÓN Y OBRAS. La SEDATU y la Gerencia de
Proyectos verificarán el cumplimiento de dicho protocolo.
La SEDATU proporcionará las facilidades y líneas de comunicación indicando los responsables por
parte de todas las autoridades involucradas, con quienes se estará a cargo de la revisión,
evaluación, aprobación y seguimiento del Proyecto Integral.
La CONTRATISTA acompañada de la Gerencia de Proyectos verificará, con la SEDATU y las

autoridades competentes del municipio, que los predios asignados se encuentren disponibles y
cumplan normativamente para el tipo de proyecto solicitado y que esté libre de problemáticas
como invasiones, reclamos de propiedades o de cualquier otra índole.
Se realizarán las visitas a los predios determinados, conjuntamente con las autoridades
competentes de la SEDATU y municipio correspondiente donde se propone la ejecución de los
proyectos, en ellos se llevará a cabo la verificación física del lugar.
Los letreros de Identificación e informativos de los Proyectos Integrales en el Sitio de los trabajos
se elaborarán conforme a las características señaladas en la GUÍA GENERAL DE
IMPLEMENTACIÓN DE IMAGEN INSTITUCIONAL “MI MÉXICO LATE”.
18

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TÉRMINOS DE REFERENCIA PARA LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO

INTEGRAL DE OBRA PÚBLICA A PRECIO ALZADO CORRESPONDIENTE

II. GENERALIDADES Y OBJETO DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.

III. GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ABREVIATURAS.

IV. NORMATIVIDAD APLICABLE EN LOS TRABAJOS.

V. INFORMACIÓN QUE PROPORCIONARA LA SEDATU.

VI. FASES Y ENTREGABLES DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.

VII. PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.

IX. CONSIDERACIONES GENERALES.

La Secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU) dará inicio a la contratación

El municipio en que se efectuarán los Proyectos Integrales tiene estas características:

II.- GENERALIDADES Y OBJETO DE LOS PROYECTOS INTEGRALES

La CONTRATISTA que realice el Proyecto Integral correspondiente a la CONSTRUCCIÓN DE

No. Clave PCA Plan Comunitario de Acción (PCA)

III. - GLOSARIO DE TÉRMINOS Y ABREVIATURAS.

AREA REQUIRENTE Unidad de Proyectos Estratégicos para el Desarrollo

SUPERINTENDENTE DE LOS Es el representante de la CONTRATISTA ante la

IV. - NORMATIVIDAD APLICABLE EN LOS PROYECTOS INTEGRALES.

De manera enunciativa más no limitativa la CONTRATISTA deberá elaborar el Proyecto Ejecutivo

A. Ley de Obras Públicas y Servicios Relacionados con las Mismas.

V. - INFORMACIÓN QUE PROPORCIONARA LA SEDATU.

a) El Proyecto arquitectónico básico de cada PCA.

Esta información corresponde a la SECCIÓN 3 INFORMACIÓN TÉCNICA de las Bases de

Fase 1.- Planeación y elaboración del Proyecto Ejecutivo.

Se elaborará el Proyecto Ejecutivo, tomando en cuenta la información entregada por la SEDATU

1. Los planos topográficos conteniendo la información altimétrica y planimétrica

01. Lista de Planos. Doc. / PDF

TRAZO, NIVELACIÓN Y TERRACERIAS

SEÑALIZACIÓN VERTICAL Y HORIZONTAL

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO

INSTALACIÓN AIRE ACONDICIONADO

133. MAQUETA VOLUMÉTRICA , escala 1:1000, donde quedará plasmada la CONSTRUCCIÓN

LÁMINA (IMÁGENES OBJETIVO E INFORMACIÓN GENERAL)

En el caso específico de vegetación y arbolado, se deberán aplicar los criterios establecidos en el

FORMAS DE PRESENTACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO

Los planos, especificaciones técnicas, memorias técnicas descriptivas y de cálculo, se deberán

REVISIÓN Y VALIDACIÓN DEL PROYECTO EJECUTIVO

En esta reunión la Gerencia de Proyectos, el Área de Proyectos de la UPEDU y la CONTRATISTA

APLICACIÓN DE CRITERIOS TRANSVERSALES

PCA-15031EP002 CHIM ALHUACÁN Construcción de CADI "Tepochcalli" Obra nueva

Modalidad Equipamiento Urbano y Espacio Público:

 Criterios de diseño universal en los elementos que componen el equipamiento o espacio

Reporte de cumplimiento de Criterios:

a.- Criterios de diseño universal:

b.- Criterios de sostenibilidad dirigidos a contribuir a la mitigación y adaptación del

1. Inclusión de XX ML de pavimentos ecológicos (concreto permeable, adoquín,

Fase 2.- Construcción de la obra

La construcción se llevará a cabo conforme el Proyecto Ejecutivo elaborado por la CONTRATISTA

La ejecución de la obra comprende:

De forma complementaria a lo dispuesto en los numerales 1.7 PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS

El personal de obra de la CONTRATISTA deberá estar calificado para el uso de la herramienta o

La Contratista deberá tener presente para la elaboración de sus propuestas lo siguiente:

Será responsabilidad de la CONTRATISTA considerar los bancos de materiales, la forma de

Con objeto de asegurar el cumplimiento de los requisitos pactados contractualmente, a medida

Se indican a continuación de forma enunciativa y no limitativa algunas de las pruebas que la

PRUEBAS DE LABORATORIO UNIDAD

Será responsabilidad de la CONTRATISTA al concluir la construcción del Proyecto Integral de cada

VII. -PLAZO DE EJECUCIÓN DE LOS PROYECTOS INTEGRALES.

Deberá programarse que la elaboración de Proyecto Ejecutivo y los trabajos preliminares de

Se podrán subcontratar los servicios de Laboratorios de Control de Calidad y elaboración del

IX.- CONSIDERACIONES GENERALES.

En virtud de que la realización de los Proyectos Integrales es detonante de desarrollo económico

Para el desarrollo y ejecución de los Proyectos Integrales se acatará de forma completa y