CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DE TALLER

Conste por el presente, el contrato de ARRENDAMIENTO, que celebran de una

parte el Sr. TEODORO FLEMING FLORENCIO PARCO, con DNI N° 06245269,
domiciliada en la Asociación de Vivienda Las Flores de Oquendo Mz. “B” Lt. “24” en el
Distrito de Callao, a quien en adelante se le denominara EL ARRENDADOR y de la
otra parte el Sr. WILFREDO VÁSQUEZ TORRES, con DNI N° 45280044, a quien
en adelante se llamará EL ARRENDATARIO ambos acuerdan en los términos
siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietaria de la casa ubicada en Asociación de

Vivienda Las Flores de Oquendo Mz. “B” Lt. “24” en el Distrito de Callao, la que consta
de 2 pisos. Primer Piso un de un área de 85m2 con dos puertas, una principal y una
compartida, que da acceso al segundo piso de un área de 85 m2 con los siguientes
ambientes: El Lado izquierdo, comedor-cocina y un dormitorio (2 habitaciones). El lado
derecho patio, lavandería y baño de uso compartido y un dormitorio independiente del
20 m2.

SEGUNDO: EL ARRENDADOR se obliga a ceder el uso, de parte del bien descrito

en la cláusula primera del segundo piso solamente: el local para el uso de taller
en trabajos de melamine, a favor de EL ARRENDADOR. Por su parte, EL
ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta
pactada en la cláusula siguiente.

TERCERO: RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO: Las partes

acuerdan que el monto de la renta que pagara EL ARRENDATARIO como
contraprestación por el uso del local descrito será de SI. 500.00 (quinientos soles). Los
pagos de agua y luz vendrán de acuerdo al consumo, según recibo. Suma que será
abonada en forma puntual y por adelantado los días 30 de cada mes en forma directa.

CUARTO: PLAZO: El plazo de duración del presente contrato será de 1 año a la

firma del presente contrato, a los 15 dias de enero del 2020 y culminado el día 15 de
enero del 2021, fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y
devolver el bien arrendado, sin necesidad de aviso previo.
Dejando constancia EL ARRENDATARIO que cancela en este acto 1 mes de
garantía S/ 500.00 (quinientos soles) y 1 mes de adelanto de alquiler S/ 500.00
(quinientos soles), manifestando estar conforme EL ARRENDADOR por el dinero
recibido. No generando ningún interés legal ni compensatorio la garantía entregada.
45280044por ello al acordado en el presente contrato. Como también está prohibido
que otras personas distintas al arrendatario residan o vivan en el dormitorio objeto del
contrato.

SEXTO: Asimismo EL ARRENDATARIO se obliga a pagar otros servicios

suministrados en beneficio del bien.

SÉPTIMO: EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio

las reparaciones y mantenimiento que será necesarios para conservar el bien en el
estado en que fue recibido. Sin que EL ARRENDADOR tenga la obligación de
devolver a favor del Arrendatario algún reembolso o compensación económica por tos
gastos efectuados.
En todo caso EL ARRENDATARIO expresa que los gastos de mantenimiento y
mejoras que efectué para beneficio del bien, los dona a favor de EL ARRENDADOR.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien materia del

presente contrato bajo ningún título, ni subarrendamiento total o parcialmente, ni ceder
su posición contractual.

NOVENO: EL ARRENDATARIO declara expresamente que recibe el bien inmueble

objeto de arrendamiento, en buen estado de conservación, con las paredes, lunas,
puertas, agua y desagüe, chapas de seguridad y baño en estado óptimo de utilización,
declarando estar conforme.

DECIMO: Ambas partes acuerdan y aceptan que EL ARRENDATARIO entregue el

local estipulado en la segunda clausula obligatoria e irrevocablemente: El 15 de enero
del 2021 sin necesidad de aviso previo EL ARRENDADOR, como penalidad le
cobrará S/ 50.00 soles por cada día de retraso, en la entrega de la habitación solo en el
caso de la no renovación del presente contrato.

DECIMO PRIMERO: En lo no, previsto por las partes en el presente contrato, ambos
se someten a lo establecido por las normas del Código Civil y demás del sistema
jurídico que resulten aplicables, y en caso de cualquier controversia que surja sobre el
presente contrato, sea resuelto ante el fuero de la jurisdicción de Lima.
En señal de conformidad las partes suscriben este documento en la ciudad el Lima a
los 20 días del mes de enero del año 2020, comprometiéndose a legalizar sus firmas,
notarialmente.
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TEODORO FLEMING FLORENCIO PARCO, WILFREDO VASQUEZ TORRES
DNI N° 06245269 DNI N° 45280044
EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO