NUEVE (9).

En la ciudad de Guatemala, el diez de abril de dos mil diecisiete, ante mi

XXX, Notario, comparecen: por una parte el señor HUGO RAÚL CANEL PALMA de

treinta y tres años de edad, casado, guatemalteco, Perito Contador, de este

domicilio, quién se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI) con

Código Único de Identificación (CUI) numero XXXX, extendido por el Registro

Nacional de las Personas (RENAP) de la República de Guatemala; y, por la otra

parte el señor ISIDRO CANEL PATZÁN, de sesenta y cuatro años de edad, casado,

guatemalteco, Escultor, de este domicilio, quién se identifica con el Documento

Personal de Identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) numero

XXX, extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de la República

de Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal anotados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el

presenta acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL

CONTADO, por lo que procedo de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor HUGO RAÚL CANEL PALMA, que es legítimo

propietario de la finca inscrita en el Registro General de la Propiedad con el número

XXX, folio XXX del libro XXXX de Guatemala; con las medidas y colindancias que le

aparecen en su última inscripción de dominio. Y, consiste en DIRECCION DEL BIEN

INMUEBLE. Acredita su derecho de propiedad con TESTIMONIO de la escritura

pública número xxx autorizada FECHA, por el Notario XXXX, dicho testimonio fue

extendido el tres de abril de dos mil diecisiete por el mismo notario XXXX.

SEGUNDA: El Infrascrito Notario procedo a juramentar al señor HUGO RAÚL

CANEL PALMA y le advierto de las penas relativas al delito de perjurio, y bajo

juramento el señor Hugo Raúl Canel Palma manifiesta que por el precio de

CUARENTA Y CUATRO MIL OCHOCIENTOS QUETZALES (Q. 44,800.00) que

tiene recibidos en efectivo a su entera satisfacción VENDE el inmueble identificado

en la cláusula primera del presente instrumento, al señor ISIDRO CANEL PATZÁN,

y que cuarenta y cuatro mil ochocientos quetzales (Q 44,800.00) es el valor real del

inmueble objeto del presente negocio jurídico; venta que realiza con todo lo que de

hecho y por derecho le corresponde al mencionado inmueble. SIENDO UNA VENTA

SUBSIGUIENTE DE DOMINIO. TERCERA: El señor HUGO RAÚL CANEL PALMA,

asegura que actualmente sobre el bien inmueble objeto del presente contrato no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que menoscaben los derechos del

comprador, obligándose en todo caso al saneamiento de ley. El infrascrito notario le

advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo aseverado no fuere cierto.

CUARTA: Manifiesta el señor ISIDRO CANEL PATZÁN, que acepta la venta del

bien inmueble que por este acto se le realiza. QUINTA: Manifiestan los

comparecientes que en los términos relacionados ACEPTAN el contenido integro de

todas las cláusulas que integran el presente instrumento. Yo, el Notario, DOY FE: a)

De que todo lo escrito me fue expuesto de viva voz por los comparecientes; b) De

haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación con los que se

identificaron los otorgantes así como el documento con el que el señor Hugo Raúl

Canel Palma acreditó su derecho de propiedad; c) Que advierto a los otorgantes de

la obligación de presentar el primer testimonio del presente instrumento público al

registro respectivo para su anotación correspondiente y sobre el pago del impuesto

que grava el presente negocio jurídico; y d) De que leí íntegramente lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firman.