CARPETA COMERCIAL

THE MODERN

ENAMÓRATE DE
BARRANCO
UN NUEVO ESTÁNDAR QUE VA MÁS
ALLÁ DE LO FUNCIONAL

En el nuevo corazón de Barranco,

encontrarás un lugar moderno y único
para vivir como quieres.
The Modern es un innovador proyecto
diseñado para ti.

Departamentos de 1 a 3 dormitorios con

vistas espectaculares.
THE MODERN
THE MODERN

DESIGN
ELIGE MODERNIDAD, VIVE EN
ESPACIOS PENSADOS
EXCLUSIVAMENTE PARA TI:

LOUNGE, CO-WORKING, GYM, POOL,

SUNDECK, GARDEN, BBQ Y MÁS.
LOBBY
INGRESO
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TEENS
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GIMNASIO
THE MODERN

APARTMENTS
DE 1 A 3 DORMITORIOS DONDE
DISFRUTARÁS DE ESPACIOS
ELEGANTES, URBANOS,
CON VISTAS HACIA EL MAR, EL
PARQUE Y LA CIUDAD.

FLATS Y DÚPLEX ENTRE 40 Y 150 m 2

CON MODERNOS ACABADOS.
DEPARTAMENTOS
DEPARTAMENTOS
DEPARTAMENTOS
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THE MODERN

BARRANCO
EL NUEVO CORAZÓN DE
BARRANCO, A PASOS DEL MALECÓN
PAUL HARRIS Y CERCA DE
MIRAFLORES, ES CONOCIDO POR SU
ESPÍRITU LIBRE, BOHEMIO Y
ACOGEDOR.

VIVE RODEADO DE MALECONES,

MUSEOS, TIENDAS, PLAZUELAS,
RESTAURANTES, GALERÍAS, ÁREAS
VERDES Y HERMOSOS PAISAJES
PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO.
VIVE A TU ESTILO EN THE MODERN.
BARRANCO
BARRANCO
EXPERIENCIA

GRUPO OCTAGON
Responsable de proyectos de vivienda
de lujo con más de 20 años de
experiencia en desarrollo inmobiliario en
Perú y Estados Unidos.
 SOCIO

Peninsula
Investment Group
Peninsula Investments Group es un fondo de inversión
inmobiliario con proyectos en 15 ciudades de Latinoamérica.
En 11 años de trayectoria hemos construido más de 60
proyectos, 1.2 millones de m2, 15 mil unidades residenciales
y 50 mil m2 comerciales en asociación con selectos
desarrolladores locales.

Contamos con inversionistas institucionales sofisticados y de

primer nivel provenientes de Norteamérica, Latinoamérica y
Europa.

https://peninsulainvestments.com/en/home/
 ARQUITECTURA

Metropolis
Arquitectura
Metrópolis Oficina de Arquitectura es una de las más
reconocidas en el Perú, con más de 25 años de experiencia a
nivel nacional e internacional y liderada por el arquitecto José
Orrego. Especializados en: Centros Comerciales, Oficinas
Corporativas, Hoteles, Edificios de Vivienda, Restaurantes,
Retail, Educación y Usos Mixtos. Entre los diseños más
destacados se encuentran los proyectos del Boulevard del
Jockey Plaza, la Universidad del Pacífico y el edificio Omega.

José Orrego Herrera.- Arquitecto egresado de la Universidad

Ricardo Palma (Lima, Perú) en 1985. Miembro del Colegio de
Arquitectos del Perú desde 1988. Su trabajo está dedicado
exclusivamente al diseño por más de 25 años. Es fundador y
director de Metrópolis Oficina de Arquitectura.

Desarrolló para la empresa San Lorenzo la serie Metrópolis,

con las líneas City y Mistura, y para American Colors ha
desarrollado distintos portafolios temáticos. En el 2010, su
obra ALTOMAYO mereció el Primer Puesto en Diseño Interior
de la XIV BIENAL DE ARQUITECTURA PERUANA y formó
parte del núcleo fundador del capítulo peruano del Green
Building Council.

Obtuvo el premio IIDA 2007 en la 34ª edición anual de IESNA

LIGHTING DESIGN AWARDS, que reúne los proyectos de
http://www.metropolisperu.com/ iluminación más representativos del mundo.
 ESTRUCTURAS

Higashi
Ingenieros
Higashi Ingenieros SAC es una compañía especializada
en Consultoría en Ingeniería, Proyectos de Estructuras y
Supervisión de Obras.

Fue fundada en enero del año 2007 y sus socios son

Julio Antonio Higashi Luy y Yan Barriga Falcón.

Vienen desarrollando desde su fundación importantes

proyectos para algunas de las firmas más reconocidas
del mercado nacional como internacional, tanto en el
rubro de viviendas multifamiliares como en locales para la
industria, el comercio, la salud y la educación y cultura.

http://www.higashingenieros.pe/index.php
 INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y SANITARIAS

FMT Ingenieros
Es una empresa dedicada al diseño y consultoría de
instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas,
electrónicas, agua contra incendio, gas petroleo y afines;
con 12 años de experiencia en el sector de edificaciones.

http://www.fmtingenieros.com/
 LUCES

Claudia Paz
Lighting Studio
Es un estudio independiente ubicado en Lima, Perú,
especializado en diseño de iluminación. Realizan
proyectos que combinan arte, tecnología y arquitectura a
través de la luz. Enfocados en una constante exploración
de nuevas tecnologías que nos permitan integrar la
eficiencia energética junto a un diseño innovador. Como
un principio fundamental, creen que la parte más
importante del diseño de iluminación está en las
emociones y los efectos que la luz causa en las
personas.

https://claudiapaz.com/
 DECORACIÓN

Studio Soyer
Ana Vega Soyer es una de las principales Interioristas del
Perú con una trayectoria de más de 100 obras realizadas
en lo que va de su carrera.

Graduada en la Domus Academy de Milán con un Master

en Interiors and Living Design y como Diseñadora
Industrial, en la Pontificia Universidad Católica del Perú;
abre su estudio en el año 2007.

Su herencia artística y el proceso analitico que desarrolla

al estudiar e interpretar el gusto y estilo de vida de sus
clientes han logran proyectar espacios elegantes,
audaces y de vanguardia, personalizados y funcionales.
Esto han hecho de Ana posicionarse como una de las
diseñadoras más exitosas de su generación.

http://studiosoyer.com/
PLANTA TÍPICA - PISO 1
PLANTA TÍPICA - PISO 3 AL 12
PLANTA TÍPICA - PISO 13 AL 17
PLANTA TÍPICA - PISO 21
The Modern en Cifras
INFORMACIÓN GENERAL

m2 de terreno: 1,155 m2
m2 de área común: 2,450 m2

Nº Torres: 1 torre
nª Pisos 20 pisos
Nº Dptos: 172 dptos.
Nº Estacionamientos 185 est.
Área techada vivienda: 11,238 m2
DEPARTAMENTOS DISPONIBLES

Total Disponibles Vendido Vendido %

VENTAS ACUMULADAS Estudio 16 0 16 100%

SET ‘18 - JULIO ‘19
1D Loft 88 29 59 53%

2D Split 30 10 20 63%
vendido:
2D Familiar 18 14 4 22%
60% 3D Flat 17 13 4 24%

3D Dúplex 3 1 2 67%

The Modern TOTAL 172 67 105 60%

Entrega Diciembre 2021

Artículos de interés
 DE INTERÉS!

El puente que uniría

los malecones de
Barranco y Miraflores
Un proyecto arquitectónico elaborado por
ciudadanos busca que se conecten los malecones
de Barranco y Miraflores mediante un puente
peatonal. Este podría servir para el paseo y el
deporte, y como atractivo turístico en una ciudad que
necesita espacios públicos.

El artista Alberto Borea y el arquitecto Nikolás

Briceño empezaron a trabajar un concepto con esas
ideas: construir un puente en Lima con la forma de
un arco de colores, que se inspire en las culturas
andinas, en donde los fenómenos naturales tenían
atención primordial. “Lima necesita espacios
públicos y este puente busca llenar un vacío porque
desde siempre se ha hablado de la necesidad de
conectar los distritos de Barranco y Miraflores, de
unir sus malecones”, dice Briceño, al teléfono.

Ambos distritos, con el fin de concretar este sueño,

que busca convertirse en un sello de personalidad
https://elcomercio.pe/somos/puente-uniria-malecones-bar
para la ciudad, un lugar en donde se pueda caminar,
ranco-miraflores-noticia-497512?foto=7 pasear en bicicleta, hacer deporte.
 www.themodern.pe
Av. El Sol Oeste esquina Cl. Mimosas, Barranco
982 578 988 / 962 779 599

Las imágenes son referenciales por tanto pueden presentar modificaciones en el transcurso del proyecto. Así mismo, los elementos decorativos, acabados y mobiliarios de las áreas
comunes y departamento piloto son propuestas de diseño que no se incluyen en la oferta comercial y no comprometen a la empresa inmobiliaria.