Tabasco apuesta

por viviendas
ecológicas
PLA
PLANTAMIENTO DEL PROBLEMA:
A partir del 2006 en México los desarrolladores de viviendas estarán
obligados a utilizar materiales aislantes que eviten que los rayos del
sol eleven la sensación térmica en los hogares, quienes se nieguen a
cumplir con estas restricciones no tendrán sus permisos de
construcción, revelaron especialistas.
OBJETIVOS:
¿Qué se entiende por casa ecológica sustentable?
¿Es factible realizar una buena resistencia para el hogar?
¿Cuáles son los programas encargados de realizar las casas
sustentables?

ANTECEDENTES:
Se puede decir que, en México, gran parte de la vivienda histórica y
vernácula funciona según los principios de sustentabilidad, en el
tiempo en que las posibilidades de ambientación artificial eran escasas
o muy caras.

Los ventanales orientados al sur en climas fríos, el uso de ciertos

materiales con determinadas propiedades térmicas, como la madera o
el adobe, el abrigo del suelo, el encalado de las casas o la traza de los
poblados no son casuales, sino que cumplen una función específica.

En este documento, sin pretender realizar una detallada y exhaustiva

reseña histórica, se presenta una relación de trabajos y proyectos
relacionados con la vivienda sustentable en México, durante la
segunda mitad del siglo pasado y los primeros años de éste.
En éste, se agrupa la información en cuatro épocas, que de alguna
manera son representativas y están delimitadas por algunos hechos
importantes: Inicio, de1950 a 1980; Auge, de 1980 a 1995; Contexto
Internacional, de 1996 al 2000, y la época Actual que abarca del 2000
al 2008.

Al referirnos a la época actual, (2001-2008), es preciso preguntarnos si

se debe conservar el término “arquitectura bioclimática”, o bien,
debemos referirnos a edificios verdes o sustentables.

Por otro lado, ¿los programas de certificación y la normatividad

internacional para la vivienda pueden ser aspectos detonadores de la
sustentabilidad?

En la masificación de los criterios sustentables en la vivienda de

interés social, hay iniciativas múltiples que buscan cómo mejorar la
vivienda, entre ellos, en 2003 Morcillón encabezó: “La Casa Nueva/La
Comunidad Nueva”, un proyecto internacional que consideraba
elementos de la arquitectura bioclimática, así como energías
renovables y eficiencia energética en las viviendas.

Sin embargo, este proyecto falló por falta de cumplimiento oficial de la

parte mexicana, pero dejó de manifiesto el interés de la iniciativa
privada por participar en este tipo de proyectos.

En 2006, Morillón desarrolló y asesoró el proyecto piloto “La Vivienda

Sustentable”, para el cual se consideró la construcción de 5,000
viviendas, por parte de la CONAFOVI, hoy Comisión Nacional de
Vivienda (CONAVI), e inició con proyectos piloto de las constructoras
URBI, PULTE, BRACSA, y los Institutos Estatales de Vivienda de
Nuevo León y Tamaulipas, en ciudades como Monterrey, Mexicali,
Querétaro, Hermosillo, Nuevo Laredo y Acapulco, entre otras, donde
prevalecían los siguientes climas:
cálido-seco, cálido-seco extremoso, templado y cálido-húmedo.
JUSTIFICACION:
Casas Ecológicas
Las casas bioclimáticas o ecológicas son aquellas que logran
condiciones óptimas de habitabilidad con el mínimo consumo
energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el
terreno y la naturaleza que lo rodea.
La Bienviviendo es la solución a muchos de los problemas actuales en
la construcción que combina las ventajas de una vivienda tradicional
con las de un hogar moderno. No origina impacto medioambiental,
reduciendo los costos de construcción y mantenimiento.
La vivienda ecológica es la respuesta al cambio climático por motivos
relacionados por lasuperexplotación urbanística. Es posible construir
destruir espacios verdes.
El utilizar elementos amigables con el medio ambiente puede
beneficiar la salud de los trabajadores, al no ser tan corrosivos dañinos
para el organismo.
En primer lugar, nuestro medio ambiente es altamente beneficiado,
hace como las constructoras ya que generan más ganancias debido a
que trabajan con materiales de bajo costo, también es beneficiado
quien las habita ya sea un particular o empresa debido a el ahorro de
costos.
Tanto el construir como el estar instalado en un edificio ecológico
otorga beneficios en la imagen corporativa de una empresa, al ligarse
con la preocupación por la sociedad y el planeta, para las empresas
inmobiliarias, la construcción de este tipo de edificación puede resultar
mayores rentas, por el bajo costo que representa el estar utilizando
energía renovable.
Otra iniciativa del gobierno de Felipe Calderón es el Programa
Nacional para el Desarrollo Sostenible 2007-2012, que facilita la
construcción de viviendas “ahorradoras de energía” en diferentes
áreas metropolitanas del país. Estas casas están equipadas con
válvulas ahorradoras de energía, electrodomésticos de alto
rendimiento y paneles solares.

Marco Teórico:
Las casas bioclimáticas o ecológicas son aquellas que logran
condiciones óptimas de habitabilidad con el mínimo consumo
energético, teniendo en cuenta la orientación de la construcción, el
terreno y la naturaleza que lo rodea.
Deben ser autosuficientes y autorreguladas, con un mantenimiento
barato que no dependan de fuentes no locales de energía
(electricidad, gas, carbón o leña). La energía debe proceder
mayoritariamente de fuentes naturales gratuitas.
Reutilizando el agua de lluvia, ahorran recursos; y al ser construidas
con materiales no tóxicos se integran perfectamente en el medio
ambiente, sin perjudicarle.
Deben usar energías limpias y tener cero emisiones.
Hay que tener en cuenta la integración paisajística de la casa. Además
de ser una vivienda cómoda y bella, tiene que ser de calidad y en
armonía con el entorno vivo.
Ventajas y desventajas:
desventaja a corto plazo: el presupuesto la construcción ecológica es
normalmente más cara que la construcción normal, la arquitectura
ecológica utiliza materiales, que no es común encontrar, aunque
quizás esa tendencia cambie con los años, y debido a la gran
demanda, se tenga una mejor distribución de los materiales
ecológicos.

Ventajas a largo plazo en el presupuesto el costo inicial asociado con

el diseño ecológico será compensado con los años, resultando en
ahorros a largo plazo para el propietario. Además, hay numerosos
incentivos fiscales y descuentos disponibles para fomentar la
arquitectura ecológica.

Una casa ecológica es aquella que debido a la forma y materiales con

los que se han construido (respetando el medio ambiente) y según los
criterios bioclimáticos del lugar, se consiga un ahorro energético, y por
tanto un crecimiento sostenible.
La casa debe tener dimensiones y una distribución ideal para que la
casa sea lo más ecológica posible. Antes de construir hay que contar
con unos planos estructurales, pero ya tener los arquitectónicos que
serían los principales.
Adicionalmente a que la construcción de una casa sea ecológica, hay
que añadirle aditamentos para que sea lo más autosuficiente posible,
como, por ejemplo:
Calentador de agua de energía solar
Estufas solares
Aislantes
Ahorro de agua
Se puede tener una casa de diseño que sea respetuosa con el medio
ambiente, y es que existen diferentes alternativas para crear la casa
de tus sueños sin dañar al planeta tierra. Hay una gran variedad de
recursos, materiales y trucos para conseguirlo.
Desde la calefacción hasta la iluminación pasando por la orientación
de la casa y el ahorro de energía, son algunos de los aspectos que se
pueden integrar dentro de este nuevo concepto de casas que deben
ser respetuosas con el medio ambiente.
Una búsqueda del equilibrio entre los materiales rústicos y de nueva
tecnología. La ubicación de la casa, así como su orientación es
fundamental para crear una casa ecológica. Debemos prestar especial
atención al terreno y la naturaleza que rodea al emplazamiento para
así determinarla. la orientación de la casa nos ayudará a hacer un uso
racional de la energía y los recursos.
Así conseguiremos que en verano la casa esté fresca, es decir,
protegida del sol y el calor, y en cambio en invierno estará caliente.
Por tanto, debemos tener en cuenta su relación con el sol, el viento, el
agua y la vegetación. La orientación adecuada de la fachada y del
techo hará posible que entre la mayor cantidad de luz natural.
También es recomendable que evitemos espacios próximos tendidos
eléctricos, transformadores o estaciones de telefonía móvil, para evitar
los campos magnéticos y de fuentes de contaminación acústica, como
centros de ocio o carretera.

Algunos de los proyectos que se han construido tomando en cuenta

criterios bioclimáticos y sustentables en el país, podemos citar los
primeros complejos en Tlaxcala, a finales de los 70s, con criterios
ecológicos para zonas suburbanas. Posteriormente, se construye la
famosa casa del Ajusco (ver figura 2) con sistemas de generación de
energía, calentamiento solar de agua, diseño bioclimático y eco
tecnologías, para diversos usos.

Una de las instituciones encargadas de la construcción de la vivienda

de interés social, el INFONAVIT, realizó prototipos bioclimáticos en
tres diferentes climas, el criterio fue aprovechar la energía solar
mediante las llamadas eco técnicas, así como los materiales con
características para amortiguar el calor y retrasar el efecto de la
temperatura exterior. A gran escala se tiene el fraccionamiento tipo
residencial Los Guayabos en Guadalajara, Jalisco, con algunas
medidas para el tratamiento de aguas grises.

Hacia el año 2000 se construyeron más de 100 casas en Ciudad

Juárez, Chihuahua, las cuales tienen sistemas de aprovechamiento de
la energía solar para climatización y calentamiento de agua, así como
ventilación subterránea, y elementos sombreadores, reusó de aguas
grises, tratamiento de agua y ahorro de energía con dispositivos
eficientes de iluminación, entre otros.

Este proyecto de la iniciativa privada tuvo apoyo para el sobrecosto,

del INFONAVIT, quien otorgó al constructor 7% más de lo estipulado
para créditos de casas de interés social por incluir dichas tecnologías,
este proyecto se acerca a los criterios de vivienda sustentable, que
actualmente se buscan con la llamada Hipoteca Verde.

Las viviendas fueron monitoreadas y la gente aceptó que la vivienda

es más confortable, ahorradora de energía y agua. El resultado motivó
a que la empresa constructora, sin requerir el apoyo para el
sobrecosto, invirtiera en este tipo de viviendas, y lo más importante
que la gente las buscará.

En Colima hay dos fraccionamientos que buscan mediante el empleo

de techos altos o doble altura la ventilación natural, lograr la mejora
del comportamiento térmico de la vivienda. Por otro lado, en Mexicali
se construyeron varias viviendas, cuya característica principal es el
aislamiento térmico por el programa ASI de la CFE. Además de contar
con varias experiencias en diversas zonas rurales y suburbanas con
diseños bioclimáticos y sustentables de viviendas.

Con estas experiencias, se exploró tener formas masivas para lograr

que la vivienda de México sea sustentable; se llevan a cabo acciones
de normatividad, financiamiento y certificación, tanto para viviendas
nuevas como para las existentes.

En el último caso se tiene un programa de adecuación o retrofit

térmico y energético, programa de ASI-FIPATERM-FIDE, que consiste
en aislar el techo, colocar doble vidrio en las ventanas, cambiar la
tecnología de iluminación incandescente por lámparas compactas
fluorescentes y el equipo de aire acondicionado obsoleto por uno de
alta eficiencia.

Hasta la fecha, mejoraron más de 135 mil viviendas y se incorporaron

a este programa el cambio del refrigerador de más de 5 años de
antigüedad por uno reciente que, de acuerdo con la normatividad
vigente, consume menos energía.

Uno de los últimos proyectos que buscó la sustentabilidad energética,

caso específico de electricidad, son las más de 200 viviendas del
fraccionamiento Misiones, con generación de electricidad con sistemas
fotovoltaicos, equipamiento de tecnología de iluminación, climatización
y electrodomésticos de alta eficiencia o ahorradores de energía.

¿Qué se entiende por casa ecológica sustentable?

Las viviendas son uno de los edificios donde más tiempo se pasa y, en
consecuencia, también son un tipo de inmueble que tiene un gran
impacto en el medio ambiente, tanto en el espacio que ocupan como
en los recursos que consumen. De este modo, desde hace varias
décadas, los arquitectos han ido implementado diferentes ideas con
las que convertir las casas en espacios más respetuosos con el medio
ambiente y con recursos naturales disponibles.

Este concepto de vivienda altamente eficiente desde un punto de vista

energético y de consumo de agua, así como viviendas que se integran
de forma respetuosa en el entorno natural en el que se ubica, son lo
que se denomina como casa ecológica sustentable.

Este tipo de viviendas se caracterizan por usar la tecnología para

reducir su consumo energético lo más posible. En este sentido, se
trata de viviendas que suelen contar con:
Paneles solares que permiten aprovechar la energía fotovoltaica del
sol.
Están construidas de forma adecuada para aprovechar al máximo la
luz y el calor solar.
Cuentan con depósitos que permiten recoger el agua de lluvia.
Muchas de ellas, además disponen de un sistema de calefacción que
funciona a partir de la energía geotérmica que se obtiene del calor del
suelo.
Por otro lado, además de ser viviendas sostenibles, también son
viviendas sustentables. Es decir, están desarrolladas de forma que
respetan el entorno en el que se ubican. En lugar de transformar el
terreno completamente, se adaptan a la naturaleza y ecosistema
originales, lo que permite que se establezca una relación horizontal
entre el ecosistema y la propia casa. Esto conlleva que tanto plantas
como animales puedan continuar su desarrollo en el entorno, ya que la
presencia de la casa no conlleva la destrucción de su hábitat. Esto se
consigue mediante diferentes aspectos, como adecuar la arquitectura
y la forma de la vivienda al espacio disponible, así como la utilización
de materiales que tienen un impacto en el entorno, como puede ser la
madera, u otras que, incluso reducen el impacto negativo que pudiera
haber previamente, por ejemplo, haciendo uso de materiales
reciclados.

Programas oficiales en México para la vivienda

sustentable

Entre las diferentes fuentes de ganancia de calor de una vivienda o

edificio en general, las más significativas se pueden controlar
mediante el adecuado diseño de la envolvente del edificio: calor por
conducción a través de los muros y techos, y por radiación solar que
penetra a través de los vidrios de las ventanas y domos o tragaluces.
Ante ellos, la CONUEE lleva a cabo la elaboración de Normas
Oficiales Mexicanas (NOM), medidas de carácter obligatorio en
materia de ahorro de energía en los edificios que son aplicables desde
el mismo diseño del inmueble.

Las NOM enfocadas a la edificación no tratan de aislamiento térmico

solamente, sino que incluyen sistemas pasivos, tales como
protecciones solares en ventanas: aleros, parte soles y remetimientos,
así como especificaciones de áreas mínimas para tragaluces, además
de las características térmicas de los materiales de construcción, como
referencia necesarios para cada clima, por localidad y por último el
impacto o efecto de la orientación que deberá tener la vivienda.

Actualmente, se cuenta con una norma, un anteproyecto y proyecto,

relacionados con el comportamiento térmico de los edificios, cuyo
objetivo es limitar la ganancia de calor de las edificaciones a través de
su envolvente, y así racionalizar el uso de la energía en los sistemas
de enfriamiento, éstos son:

1 La norma NOM-008-ENER-2001, para edificios no residenciales,

vigente en algunos reglamentos de construcción.
2 Anteproyecto de norma NOM-020-ENER: Eficiencia energética
en edificaciones, “Norma para la envolvente de edificios residenciales”.
3 Proyecto de norma mexicana, relacionada con las “R” para los
sistemas constructivos de la vivienda, promovida por la Asociación de
Empresas para Ahorro de Energía en Edificios.
CÓDIGO
En el capítulo 27 del Código de Edificación de Vivienda, que desarrolló
la CONAVI, y que lleva por título: Sustentabilidad (Morillón, 2008),
considera los temas de energía, agua, residuos sólidos y áreas
verdes.
En cuanto a energía, se divide en ahorro y uso eficiente, mediante
especificaciones de arquitectura bioclimática y resistencia térmica de
los materiales y equipamiento de la vivienda con tecnología eficiente.
El apartado de energías renovables, específicamente recae en el
calentamiento de agua con energía solar y la generación de energía
eléctrica con paneles fotovoltaicos.

En el tema de arquitectura bioclimática por regiones se especifican

aspectos para el diseño urbano, tales como agrupamiento y
orientación de las viviendas, y manejo de los espacios exteriores. En
el proyecto arquitectónico, se dictan las especificaciones generales
como: ubicación de la vivienda en el lote, configuración, orientación
de la fachada más larga, localización de las actividades, tipo de techo,
altura del piso al techo, así como el control solar, remetimientos y
salientes en la fachada, patios interiores, aleros, pórticos, balcones,
vestíbulos, tragaluces, paralices, vegetación, además del manejo de la
ventilación natural en forma unilateral y cruzada, las especificaciones
de las ventanas, como la ubicación en la fachada según dimensión y
según nivel de piso inferior, formas de abrir y requerimientos de
protección.

En cuanto a los materiales y sistemas constructivos, se especifican

algunas de las características para la techumbre, muros exteriores e
interiores, pisos, color y textura de los acabados. Importante también
son las especificaciones de la vegetación, tales como los árboles,
arbustos y cubre suelos. Por último, se presenta la necesidad de
equipos complementarios de climatización.

En el tema del agua, también se detalla la disponibilidad de este vital

recurso, las características de la red de distribución, toma domiciliaria,
instalaciones intradomiciliarias y tecnologías para el ahorro del agua.
Sobre residuos sólidos, se especifica la separación, recolección,
reciclaje, los impactos ecológicos y el aprovechamiento de la biomasa.
Por último, en el tema de las áreas verdes, se especifica los
desarrollos en cuanto fomento y mejora de las mismas, especies
referentes, detalles del banqueo y la plantación.

FINANCIAMIENTO “HIPOTECA VERDE”

Con la participación de la iniciativa privada (constructoras o
desarrolladoras de vivienda) en los proyectos, se identifica la
necesidad de una Hipoteca Verde para financiar la tecnología, el
diseño bioclimático y la innovación tecnológica de la vivienda de
interés social, sector que ha crecido en los últimos seis años en 3
millones, y que pretende crecer a 6 millones de viviendas al 2012.

Ello implica requerimientos de agua potable, electricidad, y gas, con el

consecuente impacto ambiental por el uso de los recursos naturales,
sin embargo, la iniciativa de una Hipoteca Verde permitirá mitigar
dichos impactos y caminar a la vivienda sustentable.

Como la Hipoteca tiene su base en recursos económicos, en una

primera etapa se consideran solamente las condiciones de diseño y
tecnologías para que permitan el ahorro de agua y energía (gas y
electricidad), siempre y cuando pueda ser cuantificado el beneficio en
dinero ahorrado mensualmente por las mismas, es decir que se refleje
en dinero no gastado por el usuario o habitante de la vivienda en los
servicios. El ahorro será un aumento en el monto de crédito que se
otorgará otorgado por la institución financiadora. Además de
cuantificar los beneficios ambientales como la conservación de
recursos naturales y el CO2 no emitido o evitado, que permita definir el
nivel de sustentabilidad de las nuevas viviendas.
CONCLUSION
Con base en los programas oficiales, como el ILUMEX y los actuales
ASI-FIDE e Hipoteca Verde, se analizaron los beneficios para el caso
de ahorro de energía eléctrica, con medidas como el cambio de
iluminación incandescente por compacta fluorescente, sustitución de
aires acondicionados ineficientes, junto con el aislamiento del techo.

Sobre el paquete de opciones tecnológicas, de los programas oficiales

que, permitirían la mitigación de CO2, como la Hipoteca Verde, FIDE,
Procalsol, con sus actuales tendencias o metas para incluir la
tecnología, o en el caso de iluminación cerrando la fábrica de los
incandescentes en el 2015. En el caso de los sistemas fotovoltaicos,
se requiere incorporarlos a las nuevas viviendas con un programa que
permita para el 2030 que todas cuenten con dicho sistema.

La forma como se manejan los programas oficiales no tendrá impacto

significativo para la mitigación de CO2, sino son más agresivos en las
metas.

Es necesario, cambiar de paradigma, dejando atrás los proyectos que

no toman en cuenta los impactos al ambiente, a la sociedad y al
usuario en general, aprovechando los conceptos para encaminarnos
hacia una cultura de uso eficiente de recursos y la sustentabilidad.

Los atlas, las guías, manuales, la Hipoteca Verde, el código y los

criterios e indicadores, son herramientas disponibles para los
estudiantes, profesionistas, autoridades y funcionarios del gobierno,
así como los constructores y desarrolladores, tanto en los aspectos
técnicos, diseño, normatividad y financiamiento, para lograr que la
vivienda en México sea sustentable.
FUENTES:
Comisión Nacional de Vivienda, Código de Edificación de Vivienda,
Ed. CONAVI, México, 2007.
• Comisión Nacional de Vivienda, Criterios e Indicadores para
Desarrollos Habitacionales Sustentables, Ed. CONAVI, México, 2008.
• Comisión Intersecretarial de Cambio Climático, Estrategia Nacional
de Cambio Climático, Ed. SEMARNAT, México, 2007.
• CONAFOVI, Uso eficiente del agua en desarrollos habitacionales,
México.