PLAN DIRECTEUR D’AMÉNAGEMENT ET D’URBANISME DE LA WILAYA D’ALGER
Encadrement des POS
NOTE EXPLICATIVE
Aux termes des dispositions de la Loi nº 90-29, du 1er décembre, relative à
l’aménagement et l’urbanisme (modifiée e complétée par la Loi nº 04-05, du 14 août) et les dispositions de l’alinéa d) du article 17 do Décret exécutif n.º 91-177, du 28 mai, le PDAU, en tant qu’un instrument de planification spatiale et de gestion urbaine qui fixe les orientations fondamentales d’aménagement du territoire et les conditions d’occupation du sol, devra intégrer la délimitation des périmètres d’intervention des Plans d’occupation des sols (POS) et les termes de référence pour leur réalisation.
Ce document d’encadrement des POS vise précisément à répondre à cette
condition. Le présent document constitue une proposition globale d’un ensemble de 169 POS, couvrant la totalité du territoire de la wilaya d’Alger. Chaque POS est accompagné d’une fiche individuelle qui explicite les termes de référence pour son élaboration, en l’occurrence : i) identification ; ii) caractérisation ; iii) objectifs programmatiques généraux; iv) objectifs programmatiques spécifiques ; et v) dispositif d’exécution.
En tant qu’élément fondamental du programme d’exécution du nouveau
PDAU, ce document devra, après la validation des autorités compétentes, intégrer le contenu du nouveau PDAU approuvé, en conformité avec les dispositions figurant aux articles 148 et 149 du Règlement.
Concernant la définition de la proposition de la carte des POS, la
méthodologie utilisée assure la cohérence de la délimitation spatiale. Elle tient compte des :
> objectifs stratégiques du PDAU ;
> projets structurants ;
> catégories et sous-catégories de chaque secteur (régime de l’usage
du sol) ;
> servitudes administratives ;
> limites administratives communales.
1|2 PLAN DIRECTEUR D’AMÉNAGEMENT ET D’URBANISME DE LA WILAYA D’ALGER
Encadrement des POS
Les limites présentées ne devront pas gêner le processus d’aménagement et
de transformation de l’usage du sol. Le cas échéant, elles pourront faire l’objet d’un ajustement dans le cadre d’élaboration des Plans de structure (PS), des Plans d’occupation des sols (POS) et des Projets d’intervention urbaine (PIU), prévus à l’article 149 du Règlement du nouveau PDAU.
De ce fait, les limites sont seulement indicatives et font office d’orientation
opérationnelle. Effectivement, ce seront les instruments d’exécution (PS, POS et PIU), en articulation avec une caractérisation adéquate du territoire et une évaluation des besoins du programme auparavant établi qui définiront avec précision les limites et les zones homogènes d’intervention où il sera nécessaire de développer des propositions additionnelles d’aménagement, plus détaillées et intégrées au niveau des zones urbaines et des zones rurales complémentaires.
Le contenu matériel et documentaire des POS est variable, de même que le
territoire d’intervention, notamment si l’on tient compte des agglomérations urbaines couvertes et de l’encadrement dans la hiérarchie urbaine établie à l’article 32 du Règlement. L’instrument de planification en question et les contenus sont présentés dans le dispositif d’exécution de chaque fiche de POS.
Arrêté du 22 mars 2019 précisant les modalités techniques d'exécution des éléments de mission de maîtrise d'œuvre confiés par des maîtres d'ouvrage publics à des prestataires de droit privé - Légifrance
Decret Executif N 11-75 Du 13 Rabie El Aouel 1432 Correspondant Au 16 Février 2011 Fixant Les Attributions L Organisation Et Le Fonctionnement Des Services Extérieurs