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PLAN DIRECTEUR D’AMÉNAGEMENT ET D’URBANISME DE LA WILAYA D’ALGER

Encadrement des POS

NOTE EXPLICATIVE

Aux termes des dispositions de la Loi nº 90-29, du 1er décembre, relative à


l’aménagement et l’urbanisme (modifiée e complétée par la Loi nº 04-05, du
14 août) et les dispositions de l’alinéa d) du article 17 do Décret exécutif
n.º 91-177, du 28 mai, le PDAU, en tant qu’un instrument de planification
spatiale et de gestion urbaine qui fixe les orientations fondamentales
d’aménagement du territoire et les conditions d’occupation du sol, devra
intégrer la délimitation des périmètres d’intervention des Plans d’occupation
des sols (POS) et les termes de référence pour leur réalisation.

Ce document d’encadrement des POS vise précisément à répondre à cette


condition. Le présent document constitue une proposition globale d’un
ensemble de 169 POS, couvrant la totalité du territoire de la wilaya d’Alger.
Chaque POS est accompagné d’une fiche individuelle qui explicite les termes
de référence pour son élaboration, en l’occurrence : i) identification ; ii)
caractérisation ; iii) objectifs programmatiques généraux; iv) objectifs
programmatiques spécifiques ; et v) dispositif d’exécution.

En tant qu’élément fondamental du programme d’exécution du nouveau


PDAU, ce document devra, après la validation des autorités compétentes,
intégrer le contenu du nouveau PDAU approuvé, en conformité avec les
dispositions figurant aux articles 148 et 149 du Règlement.

Concernant la définition de la proposition de la carte des POS, la


méthodologie utilisée assure la cohérence de la délimitation spatiale. Elle tient
compte des :

> objectifs stratégiques du PDAU ;

> projets structurants ;

> catégories et sous-catégories de chaque secteur (régime de l’usage


du sol) ;

> servitudes administratives ;

> limites administratives communales.

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PLAN DIRECTEUR D’AMÉNAGEMENT ET D’URBANISME DE LA WILAYA D’ALGER

Encadrement des POS

Les limites présentées ne devront pas gêner le processus d’aménagement et


de transformation de l’usage du sol. Le cas échéant, elles pourront faire l’objet
d’un ajustement dans le cadre d’élaboration des Plans de structure (PS), des
Plans d’occupation des sols (POS) et des Projets d’intervention urbaine (PIU),
prévus à l’article 149 du Règlement du nouveau PDAU.

De ce fait, les limites sont seulement indicatives et font office d’orientation


opérationnelle. Effectivement, ce seront les instruments d’exécution (PS, POS
et PIU), en articulation avec une caractérisation adéquate du territoire et une
évaluation des besoins du programme auparavant établi qui définiront avec
précision les limites et les zones homogènes d’intervention où il sera
nécessaire de développer des propositions additionnelles d’aménagement,
plus détaillées et intégrées au niveau des zones urbaines et des zones rurales
complémentaires.

Le contenu matériel et documentaire des POS est variable, de même que le


territoire d’intervention, notamment si l’on tient compte des agglomérations
urbaines couvertes et de l’encadrement dans la hiérarchie urbaine établie à
l’article 32 du Règlement. L’instrument de planification en question et les
contenus sont présentés dans le dispositif d’exécution de chaque fiche de
POS.

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