NUMERO VEINTIDOS (22).

- En el Municipio de Pajapita, Departamento de San Marcos, el diecisiete de

febrero del año dos mil veinte, ANTE MÍ: JULIO ROBERTO GÓMEZ LÓPEZ, Notario, comparece la señora

PAULA IGNACIA LÓPEZ RAMÍREZ, de setenta y seis años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de

Identificación -CUI- numero: DOS MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y SEIS espacio SESENTA Y CINCO

MIL OCHOCIENTOS CUATRO espacio MIL DOSCIENTOS TRECE (2486 65804 1213), y por la otra parte

la señora: SILVIA LORENA REYES GÓMEZ, de treinta y un años de edad, soltera, guatemalteca, ama de

casa, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación -DPI- con Código Único de

Identificación -CUI- número: MIL SETECIENTOS OCHENTA espacio CINCUENTA Y NUEVE MIL

OCHOCIENTOS TREINTA Y OCHO espacio MIL DOSCIENTOS VEINTIDOS (1780 59838 1222),extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la Republica de Guatemala. Quien actúa como Gestora de

Negocios del señor: FREDY ALBERTO BOLVITO (Único Apellido). Siendo la representación que se ejercita,

suficiente de conformidad con la ley y a mi juicio, para la celebración de este contrato, personas que me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto celebran: CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE FRACCION DE BIEN INMUEBLE RUSTICO, contenido en las siguientes clausulas:

PRIMERA: Me manifiesta la señora: PAULA IGNACIA LÓPEZ RAMÍREZ, bajo juramento de ley que le

dirige el suscrito Notario y enterada del delito de perjurio que tal y como lo demuestra con el tercer

testimonio parcial de la escritura pública número: trecientos sesenta y cuatro (364) autorizada en la Ciudad

de Coatepeque, del departamento de Quetzaltenango, el día ocho de agosto del año mil novecientos setenta

y cuatro por el Notario Gilberto Recinos Figueroa, que es legitima propietaria de una finca rustica inscrita en

el Segundo Registro de la Propiedad de la ciudad de Quetzaltenango, bajo el numero: SESENTA Y TRES

MIL SEISCIENTOS SETENTA Y TRES folio: DOSCIENTOS SETENTA Y CINCO del libro: DOSCIENTOS

NOVENTA Y UNO del Departamento de San Marcos, finca rustica ubicada en el Municipio de Pajapita, Del

departamento de San Marcos. Con área superficial, medidas, y colindancias que le constan en su

inscripción registral de dominio. Por advertencia del suscrito Notario manifiesta la vendedora que sobre
dicho inmueble rustico no pesan gravámenes, anotaciones, o limitaciones que afecten derechos del

comprador o de terceras personas, obligándose en caso contrario al saneamiento de ley. SEGUNDA: me

continua manifestando la señora: PAULA IGNACIA LÓPEZ RAMÍREZ, que del bien inmueble ya

relacionado y por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS, que dice tener recibidos a su entera

satisfacción le vende a: FREDY ALBERTO BOLVITO, (Único Apellido). UNA FRACCIÓN, compuesta con

un área superficial de: NOVENTA Y SIETE PUNTO QUINIENTOS VEINTIDOS METROS CUADRADOS.

Que al formar finca nueva quedaran dentro de las siguientes medidas y colindancias: AL NORTE: de la

estación uno al punto de observación dos con un azimut de cuarenta y un grados, cincuenta y seis minutos,

doce punto sesenta y cuatro segundos, mide una distancia de diez metros lineales y colinda con Roberto

Ramos AL ORIENTE: de la estación dos al punto de observación tres, con un azimut de ciento cuarenta y

dos grados, treinta minutos, veinticinco punto diez segundos, mide una distancia de diez metros lineales, y

colinda con Paula Ignacia López Ramírez ALSUR: de la estación tres al punto de observación cuatro, con un

azimut de doscientos veintidós grados cinco minutos cincuenta y uno punto treinta y seis segundos, mide

una distancia de diez metros lineales y colinda con Predio Radio Frontera. AL PONIENTE: de la estación

cuatro al punto de observación uno. Con un azimut de trescientos veintidós grados diez minutos cincuenta y

nueve punto veintiuno segundos. Mide una distancia de diez metros lineales, y colinda con Horacio Barrios.

En la venta se incluye todo cuanto de hecho y por derecho a la fracción vendida le asiste, así como usos,

costumbres, servidumbres, excesos y anexidades si las hubiere. CLAUSULA ESPECIAL: Declara la señora:

PAULA IGNACIA LÓPEZ RAMÍREZ, que el comprador FREDY ALBERTO BOLVITO (Único Apellido),

utilizará la parte sur de la finca como callejón de tres metros de ancho por todo el largo del inmueble.

TERCERA: Por su parte manifiesta la señora: SILVIA LORENA REYES GÓMEZ, que en los términos

anteriormente mencionados acepta la venta que el día de hoy se le hace a favor de su Representado por así

convenirle. Los comparecientes aceptan el contenido íntegro, del presente instrumento público. YO EL

NOTARIO DOY FE: que todo lo escrito me fue expuesto por los comparecientes y que tuve a la vista: a).

Los documentos personales de identificación de los comparecientes con la cual se identificaron. b). Tercer
Testimonio parcial de la escritura ya descrita en la cláusula primera de este instrumento con la cual la

vendedora demostró su derecho la cual razone; c) la certificación de la partida de nacimiento del comprador

con la cual demuestra ser guatemalteco de origen; d) que les advertí a los otorgantes de la obligación del

pago de los impuestos al que esta efecto el presente contrato, así como de presentar el testimonio de la

presente escritura al registro respectivo; e) que por designación de los comparecientes les leí íntegramente

lo escrito y estando bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman con el Notario que DA FE.

(fs).- Paula López.- Silvia Lorena Reyes Gómez.- la frase ANTE MI: – Ilegible – está el sello que dice

LICENCIADO Julio Roberto Gómez López ABOGADO Y

NOTARIO.-------------------------------------------------------------------------------------------------------ES TESTIMONIO

ESPECIAL de la escritura pública número CINCO (05), autorizada por mí, en el Municipio de Pajapita,

Departamento de San Marcos, el día diecisiete de Febrero del dos mil veinte, que, para entregar al

ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS, extiendo, firmo y sello en una hoja de papel bond impresa de

ambos lados, la cual es compulsada el día de hoy en mi presencia directamente del instrumento original que

reproduce, en fe de lo cual firmo y sello. Pajapita, San Marcos, trece de Febrero del dos mil veinte.-

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número CINCO (O5), autorizada por mí, en el Municipio de

Pajapita, San Marcos, el día diecisiete de febrero del año dos mil veinte, que, para entregar a FREDY

ALBERTO BOLVITO. (ÚNICO APELLIDO), extiendo, firmo y sello en dos hojas de papel bond impresa la

primera de ambos lados, y la segunda de un solo lado, las cuales fueron compulsadas el día de hoy en mi

presencia directamente del instrumento original que reproduce. En fe de lo cual firmo y sello. Se hace
constar que el impuesto del timbre fiscal a que está afecto el presente contrato se pagó adhiriendo un

timbre fiscal del valor de diez quetzales, identificado con el número 125826, y dos timbres fiscales del valor

de un quetzal, identificados con los números 076972 – 076973, consistentes en DOCE QUETZALES

(Q.12.00), Pajapita, San Marcos, veintiocho de Abril del año dos mil veinte.

Fs.) Paula López.- Silvia Lorena Reyes Gómez. – La frase ANTE MÍ.- Ilegible – está el sello que dice

LICENCIADO Julio Roberto Gómez López ABOGADO Y

NOTARIO.----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

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ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública número CINCO (O5), autorizada por mí, en el

Municipio de Pajapita, San Marcos, el día diecisiete de febrero del año dos mil veinte, que, para

entregar a FREDY ALBERTO BOLVITO. (ÚNICO APELLIDO), extiendo, firmo y sello en dos hojas de

papel bond impresas de ambos lados, las cuales fueron compulsadas el día de hoy en mi presencia

directamente del instrumento original que reproduce. En fe de lo cual firmo y sello. Se hace constar

que el impuesto del timbre fiscal a que está afecto el presente contrato se pagó adhiriendo un

timbre fiscal del valor de diez quetzales, identificado con el número 125826, y dos timbres fiscales

del valor de un quetzal, identificados con los números 076972 – 076973, consistentes en DOCE

QUETZALES (Q.12.00), Pajapita, San Marcos, veintiocho de Abril del año dos mil veinte.