CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Santo Domingo de los Colorados, a los tres días del mes de Diciembre,
del año dos mil cuatro, comparecen por una parte la señora MARIA LUCIA CALLE
HOYOS, con Cédula de Identidad No. 070011018 - 2, en calidad de
ARRENDADORA, y por otra parte el Señor JOHN ALBERTO BERMEO MENESES,
con Cédula de Identidad No. 170618805 – 7, en calidad de ARRENDATARIO,
quienes en forma libre y voluntaria por sus propios derechos tienes a bien celebrar el
presente Contrato de Arrendamiento, que se expresa en las siguientes cláusulas y
estipulaciones:

PRIMERA.- La señora MARIA LUCIA CALLE HOYOS, es propietaria de un inmueble,

ubicado en la Avenida Quito y Cocaniguas, barrio las Cinco Esquinas, de esta Ciudad de
Santo Domingo de los Colorados, dentro del cual existe un local comercial con todos los
servicios básicos, compuesto por cinco puertas metálicas enrollables, cuatro mesas,
ocho sillas, bomba de agua eléctrica hidropática marca Honda.

SEGUNDA.- La señora MARIA LUCIA CALLE HOYOS, en calidad de propietaria del

inmueble antes mencionado, tiene a bien arrendar así como en efecto arrienda el local
comercial, ubicado en la dirección antes indicada, a favor del señor JOHN ALBERTO
BERMEO MENESES, el mismo que será destinado al servicio de Asadero y Bar, así
como también a la venta de embutidos.

TERCERA.- El arrendatario señor JOHN ALBERTO BERMEO MENESES, declara que

recibe el local comercial a su entera satisfacción, junto con un exhibidor frigorífico,
cuatro mesas, con sus respectivas bancas, así como también el baño que se encuentra
en buen estado, bomba de agua hidropática, así como también con las respectivas
instalaciones de luz eléctrica y agua potable, servicios éstos que serán cancelados por
parte del arrendatario, y que tendrá que entregar los recibos de pago en forma
mensual a la señora LUCIA CALLE, propietaria del bien inmueble en arrendamiento.

CUARTA.- El plazo de este contrato de arrendamiento es el de DOS AÑOS, que

comenzará a correr desde la fecha de suscripción del presente contrato, pudiendo las
partes renovarlo a petición de las mismas.

QUINTA.-CANON DE ARRENDAMIENTO: El arrendatario se obliga a pagar a la

arrendadora o a quien sus derechos represente, la cantidad de SEISCIENTOS
DOLARES AMERICANOS, pagaderos por mes adelantado dentro de los cinco días de
la fecha de la suscripción en adelante, siendo el único comprobante de pago, recibo
firmado por la arrendadora o quien sus derechos represente. Cabe determinar que el
arrendatario se allana al canon de arrendamiento determinado por la arrendadora, se
debe indicar que el arrendatario deja o da como garantía la suma de MIL DOLARES
AMERICANOS, los mismos que serán devueltos por parte de la arrendadora, una vez
que reciba dicho inmueble a su entera satisfacción y en las mismas condiciones que lo
recibió.
SEXTA.- El arrendatario declara que la arrendadora le ha entregado y que ha recibido
en perfecto y buen estado de funcionamiento, todas las dependencias del local
arrendado, así como todas las instalaciones de agua, luz eléctrica y demás servicios
existentes.

SEPTIMA.- El arrendatario no puede hacer ninguna mejora en el local comercial

arrendado, sin el consentimiento expreso de la arrendadora, y en todo caso, quedará
en beneficio de la arrendadora cualquier mejora que hiciere, sin que tenga ésta que
pagar suma alguna.

OCTAVA.- El arrendatario queda expresamente prohibido el subarrendar el local

arrendado o traspasar sus derechos. Tampoco podrá darle otro uso o destino al
inmueble de lo que fue convenido.

NOVENA.- En caso de que una de las partes decida no renovar el contrato o dar por
terminado el mismo, notificará por noventa días de anticipación la terminación del
presente contrato.

DECIMA.- Las partes renuncian domicilio y vecindad, sujetan a los jueces competentes
de la Ciudad de Santo Domingo de los Colorados y fijan para cualquier notificación del
inmueble arrendado.

ONCEAVA.- En caso de que el canon arrendaticio pactado de mutuo acuerdo por las
partes, llegare a exceder del fijado por la Oficina Municipal de Registro de
Arrendamiento, el arrendatario expresamente renuncia al derecho que tenga para
reclamar Judicial o Extrajudicialmente a ningún título ni bajo ninguna circunstancia a la
arrendadora, la devolución el exceso cobrado, ratificándose así que el canon
arrendaticio fijado, ha sido de mutuo acuerdo entre la arrendadora y el arrendatario.

Para constancia de lo expuesto, firman el presente contrato por duplicado.

Sr. John Alberto Bermeo Meneses María Lucía Calle Hoyos.

ARRENDATARIO ARRENDADORA
C.I. 170618805 – 7 C.I. 070011018 - 2