CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la Ciudad de Santo Domingo de los Colorados, a los veintidós días del mes de
Enero del año dos mil cinco, comparecen por una parte el Señor LASO ZAPATA
SEGUNDO CELIO, con Cédula de Identidad No. 050095223 – 9, en calidad de
ARRENDADOR y por otra parte el señor PEDRO JOSE LOAYZA CUEVA, con
Cédula de Identidad No. 171014859 – 2, en calidad de ARRENDATARIO quienes
en forma libre y voluntaria por sus propios derechos tienen a bien celebrar el
presente Contrato de Arrendamiento, que se expresa en las siguientes cláusulas y
estipulaciones:

PRIMERA.- El señor LASO ZAPATA SEGUNDO CELIO, es propietario de un

inmueble (quinta), ubicado en la vía Julio Moreno, kilómetro cinco, margen izquierdo,
de esta Ciudad de Santo Domingo de los Colorados, dentro del cual existe todos los
servicios de luz eléctrica, pozo de agua, el mismo que será destinado para vivienda,
además existen árboles frutales, sembríos de plátano de diversas variedades.

SEGUNDA.- El señor LASO ZAPATA SEGUNDO CELIO, en calidad de propietario

del inmueble antes mencionado, tiene a bien arrendar así como en efecto arrienda
dicha quinta, ubicada en la dirección antes indicada, a favor del señor PEDRO JOSE
LOAYZA CUEVA, el mismo que será destinado para que siembre productos de ciclo
corto, haga la limpia y coseche los productos existentes dentro de la misma

TERCERA.- El arrendatario señor PEDRO JOSE LOAIZA CUEVA, declara que

recibe dicho inmueble a su entera satisfacción, y que deberá entregarlo en las
mismas condiciones en que lo recibe, previa supervisión del dueño del mismo,
debiendo indicar de que en caso de que existiera oportunidad de venderla y que si
hay comprador éste contrato se dejará sin efecto, y el dinero que sobrare por el
contrato, será devuelto a favor del arrendatario.

CUARTA.- El plazo de este contrato de arrendamiento es el de DOS AÑOS, que

comenzará a correr desde la fecha de suscripción del presente contrato, pudiendo las
partes renovarlo a petición de las mismas, el ARRENDATARIO se compromete a
cancelar y entregar cada mes las planillas de luz para justificar que se encuentra al
día en dicha obligación.

QUINTA.- CANON DE ARRENDAMIENTO: El arrendatario se obliga a pagar al

arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de DOSCIENTOS
CINCUENTA DOLARES AMERICANOS, los mismos que son cancelados por
adelantado por los dos años siguientes por la quinta arrendada.

SEXTA.- El arrendatario podrá hacer mejoras dentro del inmueble arrendado, con
el consentimiento expreso del arrendador, todas las mejoras que haya construido
quedará en beneficio del arrendador, sin que nada tenga que pagar por dicho
concepto.
SEPTIMA.- El arrendatario queda expresamente prohibido el subarrendar el
inmueble arrendado o traspasar sus derechos. Tampoco podrá darle otro uso o
destino al inmueble de lo que fue convenido.

OCTAVA.- En caso de que una de las partes decida no renovar el contrato o dar por
terminado el mismo, notificará por noventa días de anticipación la terminación del
presente contrato.

NOVENA.- Las partes renuncian domicilio y vecindad, sujetan a los jueces

competentes de la Ciudad de Santo Domingo de los Colorados y fijan para cualquier
notificación del inmueble arrendado.

Para constancia de lo expuesto, firman el presente contrato por duplicado.

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Sr. Segundo C. Laso Zapata Sr. Pedro José Loayza Cueva
ARRENDADOR ARRENDATARIO
C.I. 050095223 – 9 C.I. 171014859 – 2