FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

DIRECCION Y DOCUMENTACION DE OBRA

En cualquier obra de Ingeniería Civil se requiere la dirección obras y evaluación, uno de los
pilares fundamentales para que el proyecto tenga éxito o fracaso.

Cuando se comienza una reforma u obra, no sólo se necesita que el proyecto esté aprobado sino
que es imprescindible contar con un director o directora de obra que lo realice.

1. Documentación de obra:

Conjunto de documentos (planos generales, planillas, elevaciones, perspectivas, detalles

constructivos, etc.) donde se indican las características del edificio para su construcción.

La documentación de obra incluye todos los documentos necesarios para la ejecución de una
obra:

- Contrato de obra: Consiste en la obligación que contrae el contratista de hacer una

obra determinada, y el comitente, de pagarle la correspondiente retribución.
- Actas u oficios de obra: Documento formal de una obra.
- Expediente técnico: Es el conjunto de documentos que permiten la adecuada
ejecución de una obra, generalmente elaborado por varios profesionales: Ingeniero
civil, ingeniero sanitario, arquitecto, ingeniero eléctrico.
- Cuaderno de obra: El documento que, debidamente foliado, se abre al inicio de toda
obra y en el que el inspector o supervisor y el residente anotan las ocurrencias o
consultas.
- Plan de seguridad y salud en el trabajo: Riegos y medidas preventivas en obra
- Valorizaciones de obra: Es la cuantificación económica de un avance físico en la
ejecución de la obra en un periodo determinado.
- Liquidación de obra: La liquidación de la obra constituye la última fase de la
consumación del contrato de obra y determina el precio que debe abonar el dueño
de la obra.

Una buena documentación disminuye la posibilidad de malos entendidos, discrepancias o

disputas futuras, al poner por escrito los hechos o los intercambios verbales más importantes.

2. Dirección de obra

Se entiende por dirección de obra la función que el profesional desempeña controlando la fiel
interpretación de los planos y de la documentación técnica que forma parte del proyecto y la
revisión y extensión de los certificados correspondientes a pagos de la obra en ejecución,
inclusive el ajuste final de los mismos.

El Director de Obra, tiene que velar por el correcto avance de la obra, es decir, tiene que
controlar todo el proceso constructivo de la obra, en todos sus aspectos como ser:

- El cronograma de ejecución de la obra.

- Calidad de la obra.
- Costo de ejecución de la obra.

1
 FACULTAD DE INGENIERIA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

Desde la dirección de obra se desarrolla también la coordinación de obra, un proceso que

engloba las actividades relacionadas con la ejecución de los procesos constructivos de las obras
de edificación, desde la planeación hasta la supervisión de la obra, coordinándolos y cubriendo
las necesidades y alcances del proyecto para su buen desempeño.

Para desarrollar esta coordinación, el profesional debe contar con la experiencia en todos los
criterios que involucran un proyecto de edificación tanto en la programación de obra como en
la construcción, seguimiento físico financiero y gestoría.

La coordinación de obra asegura que la obra se ajusta a las especificaciones de calidad necesarias
y de que la inversión está siendo la adecuada en las diferentes fases del proceso. Contar con una
buena coordinación en una obra o reforma es muy importante, evitando problemas y daños que
pueden salir más caros que la propia coordinación.