MANDATO GENERAL

IRENE PATRICIA DEL CARMEN SAN PEDRO PASSI

A
PATRICIA ANDREA AMESTICA SAN PEDRO

En Santiago de Chile a del mes de junio del año 2018,

ante mí IVÁN TORREALBA ACEVEDO, abogado, Notario
Público Titular de la Trigésima Tercera Notaría de
Santiago, con domicilio en calle Huérfanos Nº 979, oficina
501, Región Metropolitana, Santiago, comparecen doña
IRENE PATRICIA DEL CARMEN SAN PEDRO PASSI,
chilena, soltera, pensionada, cédula nacional de identidad
N° 5.577.542-7, en adelante, la mandante y doña
PATRICIA ANDREA AMESTICA SAN PEDRO, chilena,
soltera, ingeniero forestal, cédula nacional de identidad Nº
14.166.965-6, en adelante, la mandataria, ambas
domiciliadas en Avenida Américo Vespucio N° 1441,
departamento 34, Comuna de Ñuñoa, Región metropolitana
y ambas mayores de edad, quienes acreditan su identidad
con las cédulas antes señaladas y exponen:
PRIMERO: Que confiere poder general amplio, tan amplio
como en Derecho se requiere, con administración,
disposición y enajenación de bienes a doña PATRICIA
ANDREA AMESTICA SAN PEDRO, para que lo
represente en todos los asuntos, juicios y negocios de
cualquiera naturaleza que sean y que actualmente tengan
pendientes o le ocurran, en el sucesivo, ante cualquiera
autoridad o corporación ya sea civil, judicial, incluyendo
materias de derecho penal, laboral, familia, cobranza, civil o
administrativa.

SEGUNDO: En especial, faculta a la mandataria, con las

más amplias atribuciones, con administración, disposición y
enajenación de bienes, para que en su nombre y
representación venda, ceda y transfiera muebles e
inmuebles, bienes corporales e incorporales. La mandataria
queda especialmente facultada para celebrar cierre de
negocios, suscribir contratos de promesa de compraventa y
la escritura de compraventa definitiva, fijar precios, cabidas,
deslindes, la forma de pago del precio, requerir y firmar
declaraciones sobre cualquiera clase de impuestos,
suscribir los instrumentos públicos y/o privados necesarios,
requerir y firmar las inscripciones, subinscripciones,
cancelaciones y anotaciones, que procedan en los
Registros competentes del Conservador de Bienes Raíces
o facultar para ello. La mandante otorga a la mandataria las
más amplias facultades para poder cobrar y percibir los
documentos de pago. La mandante faculta a la mandataria
para que en su nombre y representación reciba el pago del
precio de la compraventa de los inmuebles señalados.

TERCERO: La mandante otorgan a la mandataria poder

con las más amplias atribuciones y expresamente con las
siguientes facultades, enumeración que no reviste el
carácter de taxativa sino meramente ejemplar: adquirir a
cualquier título, toda clase de bienes inmuebles, muebles,
corporales o incorporales, incluso valores mobiliarios. En
los contratos que la mandataria celebre y en los ya
otorgados por ella, queda facultada para convenir
cláusulas penales y/o multas, pactar prohibiciones de
enajenar y/o gravar, ejecutar o renunciar acciones, como
las de nulidad, rescisión resolución, evicción, etcétera,
aceptar renuncias de derechos y acciones, rescindir,
resolver, resciliar, novar, dejar sin efecto, poner término o
solicitar la terminación de los contratos, exigir rendiciones
de cuentas, aprobarlas u objetarlas y, en general, ejecutar
todos los derechos y las acciones que competen a la
mandante.
CUARTO: Celebrar otras operaciones: Celebrar contratos
de seguro, pudiendo acordar primas, riesgos, plazos y
demás condiciones, cobrar pólizas, endosarlas,
cancelarlas, aprobar o impugnar liquidaciones de siniestros,
etcétera. Nombrar y proponer síndicos, peritos,
liquidadores, tasadores, árbitros, fiscalizadores o
interventores y fijarles sus facultades y remuneraciones.

QUINTO: Pagar y en general, extinguir por cualquier medio

las obligaciones de la mandante y cobrar y percibir judicial
y extrajudicialmente todo cuanto se le adeude, a cualquier
título que sea, por cualquier persona natural o jurídica, de
derecho público o privado, incluso el Fisco, Servicios o
Instituciones del Estado, Instituciones de Previsión Social,
Instituciones Fiscales, semifiscales o de administración
autónoma, etcétera, ya sea en dinero o en otra clase de
bienes, corporales, valores mobiliarios, etcétera.

SEXTO: Firmar recibos, finiquitos y cancelaciones, y en

general, suscribir, otorgar, firmar, extender, modificar y
refrendar toda clase de documentos públicos o privados,
pudiendo formular en ellos todas las declaraciones que
estime convenientes o necesarias a favor de la mandante.
Concurrir ante toda clase de autoridades administrativas,
de orden tributario, aduaneras, municipales, judiciales o de
cualquier otra clase y ante cualquier persona de derecho
público o privado, Instituciones Fiscales, Semifiscales, de
administración autónoma, organismos, servicios, etcétera
con toda clase de prestaciones y declaraciones, incluso
obligatorias, modificarlas o desistirse de ellas, en especial,
la mandataria podrá efectuar todo tipo de gestiones ante el
Servicio de Impuestos Internos, Tesorería General de la
República, sean éstas en cumplimiento de disposiciones
tributarias o efectuando declaraciones o solicitudes,
contestar reclamaciones, pudiendo por y para la mandante
cobrar y percibir excedentes de impuestos. Solicitar para la
mandante concesiones administrativas de cualquier
naturaleza u objeto y sobre cualquier clase de bienes
corporales o incorporales, raíces o muebles. La mandataria
está expresamente facultada para realizar todo tipo de
gestiones y diligencias ante la Caja de Empleados
Particulares, Administradores de Fondos de Pensiones,
Isapres, Seguros de salud en diversas Clínicas Particulares
u Hospitales etcétera, incluyendo todo tipo de actuaciones
procedentes en materias que digan relación con las
referidas instituciones. Dar y recibir dinero y otros bienes en
depósito, sea necesario o voluntario.

SÉPTIMO: La mandataria podrá contratar préstamos o

mutuos, en cualquier forma, con toda clase de organismos
o instituciones de crédito y/o fomento, de derecho público o
privado, sociedades civiles o comerciales, asociaciones de
ahorro y préstamo y, en general, con cualquier persona
natural o jurídica, nacional o extranjera, contratar mutuos
hipotecarios endosables. Representar al mandante en los
bancos nacionales o extranjeros, sociedades, sociedades
financieras, fondos mutuos, estatales o particulares con las
más amplias facultades que pueda necesitarse; darles
instrucciones y cometerles comisiones de confianza, abrir
cuentas corrientes bancarias, de depósito y/o crédito,
pudiendo depositar, girar, y sobregirar en ellas, imponerse
de su movimiento y cerrar unas y otras, todo ello tanto en
moneda nacional como extranjera, aprobar u objetar
saldos, retirar talonarios o cheques sueltos, contratar
préstamos, sea como crédito en cuenta corriente, créditos
simples, créditos documentarios, avances contra
aceptación, sobregiros, créditos en cuentas especiales,
contratando líneas de créditos, arrendar cajas de
seguridad, abrirlas, cerrarlas y poner término a su
arrendamiento, colocar y retirar dinero o valores, sea en
moneda nacional o extranjera, en depósito, custodia o
garantía y cancelar los certificados respectivos, contratar
acreditivos, en moneda nacional o extrajera; efectuar
operaciones de cambio; tomar boletas de garantía; y en
general, efectuar toda clase de operaciones bancarias en
moneda nacional o extranjera. Abrir cuentas de ahorro,
reajustables o no, a plazo, a la vista o condicionales, en el
Banco del Estado de Chile o en otra institución bancaria,
Administradoras de Fondos de Pensiones, en Instituciones
de Previsión Social, o en cualquiera otra Institución de
derecho público o privado, sea en beneficio exclusivo o en
el de sus trabajadores, depositar y girar en ellas; imponerse
de su movimiento, aceptar e impugnar saldos y cerrarlos.
En el ejercicio de este cometido, y sin que la enunciación
que sigue sea taxativa sino enunciativa la mandataria
podrá: Girar, suscribir, aceptar, renovar, prorrogar y
revalidar, avalar, endosar en dominio cobro o garantía,
depositar, protestar, descontar, cancelar, cobrar, transferir,
disponer en cualquier forma de cheques, letras de cambio,
pagarés, vales y demás documentos mercantiles o
bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador, en
moneda nacional o extranjera, y ejercitar todas las acciones
que a la mandante corresponda en relación con tales
documentos. Ceder y aceptar cesiones de crédito, sean
nominativos, a la orden o al portador y en general, efectuar
toda clase de operaciones con documentos mercantiles o
bancarios, sean nominativos, a la orden o al portador,
valores inmobiliarios, efectos públicos o de comercio.
Invertir los dineros de la mandante, celebrando al efecto en
su representación todos los contratos que sean aptos para
ello, con toda clase de personas naturales y jurídicas, de
derecho público o de derecho privado. Quedan
comprendidas en el ámbito de esta facultad los depósitos a
plazo en bancos comerciales, particulares o estatales, y en
los instrumentos del mercado de capitales y en general en
cualquier otro sistema de inversión de fondos mutuos, de
ahorro, reajustables o no, que actualmente exista en el país
o que pueda establecerse en el futuro. La mandataria podrá
en relación con estas inversiones y con las que
actualmente tenga vigentes el mandante, abrir cuentas,
depositar en ellas, retirar en todo o en parte y en cualquier
momento los dineros de la mandante, imponerse de su
movimiento y cerrarlas, aceptar cesiones de créditos
hipotecarios, capitalizar en todo o en parte y en cualquier
tiempo, intereses y reajustes, aceptar e impugnar saldos,
liquidar en cualquier momento en todo o en parte tales
inversiones.

OCTAVO: Facultan a la mandataria para que, en el

desempeño de su cometido, practique, cuantas diligencias
sean necesarias y, en general, para que compre, venda,
permute, dé y tome en arrendamiento y administración,
ceda y transfiera toda clase de bienes, incluso bienes
raíces con la limitación establecida en la cláusula Segunda,
para que contraiga, acepte, posponga y cancele hipotecas,
prendas, y toda clase de garantías y prohibiciones,
constituya, a la mandante, como fiador; para contratar, abrir
y cerrar cuentas corrientes de depósito, de crédito, de
ahorro y especiales, para percibir de cualquiera institución,
las sumas, bonos o valores que correspondan a la
mandante provenientes de cualquiera clase de depósitos,
valores hipotecarios reajustables o cualquier otro valor,
título o documento que exista que existiere en el futuro;
para endosar y cancelar cheques, reconocer saldos;
contratar mutuos; protestar toda clase de documentos,
contratar créditos en cuenta corriente y cuentas especiales;
contratar prestamos, avances contra aceptación, otorgar
hipotecas, prendas y otras cauciones; cobrar, percibir y
otorgar recibos y cancelaciones totales o parciales,
alzando, posponiendo o limitando las prendas, hipotecas y
prohibiciones, constituir, prorrogar, modificar, disolver,
liquidar toda clase de sociedades, asociaciones,
comunidades, asistir a sus Juntas con voz y voto, para que
nombre administrador, pacte indivisión, celebre contratos
de cualquier especie, aun autocontratando, constituya
servidumbres, done y gratifique, para que haga y acepte
transferencia de acciones y derechos y los posponga a
otros, para que estipule, en cada contrato que celebre, los
precios, plazos y condiciones que juzgue convenientes,
para modificar, desahuciar, anular rescindir, resolver,
revocar y terminar, dar por terminados o revocar los
contratos que celebre a nombre de la mandante, o que este
ya haya celebrado, para novar, remitir y compensar
obligaciones, para que exija rendición de cuentas, para que
acepte o rechace herencias, con o sin beneficio de
inventario, para que concurra a todos los actos que
requiera la partición de ellas, para pedir y aceptar
adjudicaciones de toda clase de bienes, para convenir y
aceptar estimación de perjuicios, recibir correspondencia
aun certificada, giros y encomiendas postales, cobrar y
percibir cuanto a la mandante se le adeude o adeudare por
cualquier razón o título y otorgue recibos y cancelaciones,
para que delegue este poder y confiera mandatos y
delegaciones, reasumiendo cuantas veces quiera,
pudiendo revocar tales mandatos y delegaciones, otorgar
rectificaciones, firmar todas las escrituras instrumentos,
escritos y documentos que nazcan del ejercicio de este
mandato para que se constituya agente oficioso si lo
estimare necesario, para que entable demandas y se
desista de ellas, reconvenga, transija, pida declaratorias de
quiebras, celebre acuerdos y convenios de todo género,
someta los asuntos y los juicios a la decisión de jueces
árbitros y otorgue a estos facultades de arbitradores y los
nombre y prorrogue competencia, nombre síndicos,
depositarios, tasadores, liquidadores, peritos y demás
funcionarios que fueren precisos, apele, entable y renuncie
a toda clase de recursos legales, lo represente en tercerías,
reclame implicancias y entable recusaciones para
representar al mandante ante cualquiera persona natural o
jurídica, autoridades administrativas, fiscales y
semifiscales, en el ejercicio de los derechos que ante ellas,
corresponda.
Para solicitar posesiones efectivas ante los Tribunales
competentes o ante el Servicio del Registro Civil e
Identificación en todas las gestiones relativas a su
tramitación, confieren a la mandataria todas las facultades
necesarias para el eficaz y correcto desempeño de su
mandato pudiendo conferir poderes a terceros para el
eficaz cumplimiento de su gestión.

NOVENO: En el orden judicial, la mandataria también

tendrá las facultades de ambos incisos del artículo 7º del
Código de Procedimiento Civil, que se indican a
continuación: desistirse de la acción deducida, aceptar la
demanda contraria, renunciar a los recursos y términos
legales, transigir, comprometer, otorgar a los árbitros
facultades de árbitros arbitradores, aprobar convenios y
percibir, prorrogar jurisdicciones, intervenir en gestiones de
conciliación, avenimiento, cobrar y percibir. La mandataria
queda facultada para delegar en todo o en parte las
facultades de orden judicial que en virtud de este
instrumento queda investida. La mandataria puede conferir
mandatos especiales y revocarlos y delegar o reasumir en
todo o en parte el presente mandato cuantas veces estime
necesario. La mandataria podrá prestar declaraciones bajo
juramento. En suma, la facultan para que practique todos
los actos judiciales y extrajudiciales necesarios y aun
aquellos para los cuales la ley exige mandato especial.
Confiere a la mandataria, cuantas facultades expresas
requieran las leyes, tantas cuantas pudiera tener el
otorgante si estuviera personalmente presente sin otra
limitación que la de no poder contestar demandas nuevas,
ni ser emplazado en gestión judicial por su mandante, sin
que sea previamente notificado personalmente el
compareciente. La actuación personal del mandante no
revocará, por sí sola, el presente poder.

DÉCIMO: En conformidad a lo estipulado en el art. 2.169

del Código Civil, este mandato no se no se extinguirá por la
muerte de las mandantes.

UNDÉCIMO: El presente mandato tiene una duración

indefinida.
DUODÉCIMO: La mandataria queda expresamente
facultada para delegar en todo o en parte el presente
mandato y reasumirlo.
En comprobante y previa lectura, firma: