MINUTA

SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA -

VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE OTORGAN DE UNA PARTE DON WILDER
ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ CON DNI Nº 40540927 EN REPRESENTACION EN
ESTE ACTO JURIDICO POR LA ASOCIACION DE FAMILIAS EL MIRADOR DE MARIATEGUI
INSCRITO EN LA PARTIDA N° 13461033 DEL REGISTRO PUBLICO DE LIMA Y DE LA OTRA
PARTE ARTURO SALAZAR HUAMAN CON DNI Nº 40321179 DE ESTADO CIVIL SOLTERA
CON DOMICILIO EN MZ. A6 LOTE 02 DE LA ASOCIACION DE FAMILIAS EL MIRADOR DE
MARIATEGUI DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO
DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL COMPRADOR EN LOS
TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR DECLARA EN REPRESENTACION DE LA ASOCIACION DE

FAMILIAS EL MIRADOR DE MARIATEGUI DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO SER
PROPIETARIO DE 77,669.43 M2 EQUIVALENTE A 7,766913 HECTAREAS

SEGUNDO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE DICHAS ACCIONES DESCRITAS EN LA

CLÁUSULA PRIMERA, POSEE MINUTA DE COMPRA VENTA OTORGADO POR ALEX ELISEO
ARREDONDO BRAVO PROPIETARIO DEL PREDIO BALCONES DE MARIATEGUI EN
PROCESO DE INDEPENDIZACION INSCRITO BAJO LA PARTIDA N° 11049870 DEL REGISTRO
DE PREDIOS DE LIMA

TERCERO.- EL VENDEDOR POR EL PRESENTE DOCUMENTO DA EN VENTA REAL Y

ENAJENACIÓN PERPETUA A EL COMPRADOR 90.M2 POR LOS DERECHOS QUE LE
CORRESPONDEN SOBRE EL LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA MZ. A-6 LOTE 02 DE LA
ASOCIACION DE FAMILIAS EL MIRADOR DE MARIATEGUI DISTRITO DE SAN JUAN DE
LURIGANCHO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA .

CUARTO.- EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE S/. 5,000.00 ( CINCO MIL

OCHOCIENTOS SOLES QUE EL COMPRADOR CANCELA A LA FIRMA DE LA PRESENTE
MINUTA AL CONTADO Y EN EFECTIVO.

QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE

ENAJENAN, NO EXISTE HIPOTECAS, GRAVAMEN Y OTRAS OBLIGACIONES POR ACTOS
CONTRACTUALES O EXTRACONTRACTUALES QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE
DISPOSICIÓN.

SEXTO.- EN LA COMPRA - VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO

EN LA CLÁUSULA PRIMERA COMPRENDE LAS COSTUMBRES, SERVIDUMBRES,
ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SERVICIOS Y TODO EN GENERAL CUANTO DE HECHO Y
POR DERECHO LE CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

SETIMO.- EL VENDEDOR Y LA COMPRADORA DECLARA QUE ENTRE EL LOTE DE

TERRENO Y EL PRECIO DE VENTA EXISTE LA MAS JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y
QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE AL MOMENTO NO SE ADVIERTE SE HACEN
DE ELLA MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA
ACCION QUE PRETENDA INVALIDAR LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO , ASI
COMO LOS PLAZOS..
OCTAVO.- LOS GASTOS QUE DEMANDE LA ESCRITURA PÚBLICA GASTOS NOTARIALES
Y LOS GASTOS REGISTRALES SERÁN POR PARTE DE LA COMPRADORA.

CLAUSULA ADICIONAL .- LAS PARTES SE COMPROMETE A REALIZAR LA SUBDIVISION

Y/o LOTIZACION DEL BIEN MATERIA DEL PRESENTE DOCUMENTO .

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO LO QUE ES DE LEY, Y PASE PARTE A

LOS REGISTROS PÚBLICOS.
LIMA, 11 DE MARZO DEL 2020.

_________________________________________
WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ
DNI Nº 40540927

______________________________________
ARTURO SALAZAR HUAMAN
DNI Nº 40321179

MINUTA
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE COMPRA - VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS QUE
OTORGAN DE UNA PARTE DON WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ CON DNI Nº 40540927 EN REPRESENTACION EN ESTE
ACTO JURIDICO POR LA ASOCIACION DE FAMILIAS EL MIRADOR DE MARIATEGUI INSCRITO EN LA PARTIDA N° 13461033 DEL
REGISTRO PUBLICO DE LIMA Y DE LA OTRA PARTE FIORELLA MARGARITA MONTES LLANCO CON DNI Nº 47525574 DE ESTADO
CIVIL SOLTERA CON DOMICILIO EN MZ. A9 LOTE 02 DE LA ASOCIACION DE FAMILIAS EL MIRADOR DE MARIATEGUI DISTRITO DE SAN
JUAN DE LURIGANCHO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA COMPRADORA EN
LOS TERMINOS SIGUIENTES:

PRIMERO.- EL VENDEDOR DECLARA EN REPRESENTACION DE LA ASOCIACION DE FAMILIAS EL MIRADOR DE MARIATEGUI DISTRITO

DE SAN JUAN DE LURIGANCHO SER PROPIETARIO DE 77,669.43 M2 EQUIVALENTE A 7,766913 HECTAREAS

SEGUNDO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE DICHAS ACCIONES DESCRITAS EN LA CLÁUSULA PRIMERA, POSEE MINUTA DE
COMPRA VENTA OTORGADO POR ALEX ELISEO ARREDONDO BRAVO PROPIETARIO DEL PREDIO BALCONES DE MARIATEGUI EN
PROCESO DE INDEPENDIZACION INSCRITO BAJO LA PARTIDA N° 11049870 DEL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA

TERCERO.- EL VENDEDOR POR EL PRESENTE DOCUMENTO DA EN VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA A EL COMPRADOR 90.M2
POR LOS DERECHOS QUE LE CORRESPONDEN SOBRE EL LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA MZ. A-9 LOTE 02 DE LA ASOCIACION DE
FAMILIAS EL MIRADOR DE MARIATEGUI DISTRITO DE SAN JUAN DE LURIGANCHO PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA .

CUARTO.- EL PRECIO PACTADO DE COMÚN ACUERDO ES DE S/. 3,800.00 ( TRES MIL OCHOCIENTOS SOLES QUE LA COMPRADORA
CANCELA A LA FIRMA DE LA PRESENTE MINUTA AL CONTADO Y EN EFECTIVO.

QUINTO.- EL VENDEDOR DECLARA QUE SOBRE LAS ACCIONES Y DERECHOS QUE ENAJENAN, NO EXISTE HIPOTECAS, GRAVAMEN Y
OTRAS OBLIGACIONES POR ACTOS CONTRACTUALES O EXTRACONTRACTUALES QUE LIMITE O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN.

SEXTO.- EN LA COMPRA - VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA COMPRENDE LAS
COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS, SALIDAS, AIRES, SERVICIOS Y TODO EN GENERAL CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
CORRESPONDE, SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

SETIMO.- EL VENDEDOR Y LA COMPRADORA DECLARA QUE ENTRE EL LOTE DE TERRENO Y EL PRECIO DE VENTA EXISTE LA MAS
JUSTA Y PERFECTA EQUIVALENCIA Y QUE DE EXISTIR ALGUNA DIFERENCIA QUE AL MOMENTO NO SE ADVIERTE SE HACEN DE ELLA
MUTUA GRACIA Y RECIPROCA DONACION, RENUNCIANDO DESDE YA A TODA ACCION QUE PRETENDA INVALIDAR LOS EFECTOS DEL
PRESENTE CONTRATO , ASI COMO LOS PLAZOS..

OCTAVO.- LOS GASTOS QUE DEMANDE LA ESCRITURA PÚBLICA GASTOS NOTARIALES Y LOS GASTOS REGISTRALES SERÁN POR
PARTE DE LA COMPRADORA.

CLAUSULA ADICIONAL .- LAS PARTES SE COMPROMETE A REALIZAR LA SUBDIVISION Y/o LOTIZACION DEL BIEN MATERIA DEL
PRESENTE DOCUMENTO .

AGREGUE USTED, SEÑOR NOTARIO LO QUE ES DE LEY, Y PASE PARTE A LOS REGISTROS PÚBLICOS.
LIMA, 21 DE ENERO DEL 2020.

_________________________________________
WILDER ALFREDO APOLINARIO DE LA CRUZ
DNI Nº 40540927

______________________________________
FIORELLA MARGARITA MONTES LLANCO
DNI Nº 47525574