IMPORTANCIA DE LA FASE DE OBRA FINA EN LA

CONSTRUCCIÓN:
La asignatura de CON III, tiene como contenido la fase de obra fina de una
edificación, por lo que al ser la tercera de las construcciones, tiene el objetivo de que
los estudiantes conozcan, asimilen los ítems de esta fase, que le proporcionen el
conocimiento y las habilidades para cumplir diferentes funciones en la construcción,
como el de ser directores, supervisores o Fiscales de Obra. (Repasar las funciones de
cada uno de estos roles).

En términos generales podemos afirmar, que no es posible establecer porcentajes fijos

de la fase de obra gruesa y fina en una obra, esto por los siguientes aspectos:

 La calidad de los materiales de la fase de obra fina, inciden directamente en los

costos de los mismos, haciéndolos muy variables.
 Los tipos de materiales a incorporar en la construcción incidirá también en el
costo.
 La calidad de la mano de obra que se vaya a utilizar.
 Los sistemas constructivos a utilizar.
 La fase de obra fina se constituye en el acabado de una obra.

En base a los aspectos antes mencionados podemos establecer ciertos rangos de

porcentaje:

30 al 40 %
OBRA

GRUESA

40 al 70 %
OBRA

FINA

INSTALACIONES 10 al 20 %

100%
TOTAL COSTO DE
UNA
CONSTRUCCIÓN
PRACTICA Nº 1:

Buscar información sobre los factores que hacen que los costos de las fases de una obra son
variables, ejemplicar.