UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CURSO: ARQUITECTURA APLICADA

DOCNETE: ARQ. GUSTAVO RAMIREZ VERGARA

ALUMNO: ALEX FERNÁNDEZ GONZÁLEZ
 ARQUITCTO
Crea, planifica, diseña y construye espacios arquitectónicos y urbanos interpretando las
necesidades del usuario y traduciéndolas en soluciones innovadoras, socialmente amigables,
sostenibles y cómodamente habitables, mejorando la calidad de vida de la población.
 ARQUITECTO URBANISTA
El urbanista es el profesional que busca soluciones, desde una perspectiva integral, a los problemas
asociados al crecimiento de las ciudades, tales como el diseño de espacios públicos, rescate de
centros históricos, dotación de servicios públicos, mejoramiento de la vialidad y transporte, desarrollo
económico, las disposiciones relativas al ornato y mobiliario urbano.

¿QUÉ PROYECTOS HACEN LOS ARQUITECTOS URBNANISTAS? ¿DÓNDE TRABAJA EL URBANISTA?

 PLANIFICACIÓN URBANA

La planificación urbana es un proceso que busca mejorar el bienestar de las personas y su entorno
mediante el desarrollo de ciudades más equitativas, saludables, eficientes y atractivas para las
generaciones presentes y futuras.

Vincula todas las funciones que se realizan en la ciudad con el territorio en que se asienta, previendo
los usos de suelo, la infraestructura, los servicios, la movilidad de las personas y los espacios públicos,
en forma ordenada, equitativa y con una visión de futuro.
Los gobiernos locales través de la Gerencia de Planeamiento Urbano, se encarga de proponer la visión
de desarrollo del distrito y las políticas de desarrollo urbano sostenible, además de formular y
proponer el Plan Urbano Distrital en concertación con los actores involucrados.
 ¿QUÉ ES UN PLAN DE DESARROLLO URBANO?

ES EL PRINCIPAL INSTRUMENTO DE GESTIÓN Y PROMOCIÓN DEL DESARROLLO URBANO QUE ESTABLECE LAS
PAUTAS, LINEAMIENTOS Y ESTRATEGIAS PARA ALCANZAR UN DESARROLLO SOSTENIBLE DEL CENTRO
URBANO. COMO INSTRUMENTO DE GESTIÓN, EL PLAN DE DESARROLLO URBANO DEBE ADECUARSE A LAS
EXIGENCIAS GENERADAS POR LOS CONSTANTES E INESPERADOS CAMBIOS DE LA REALIDAD.

EL PLAN DE DESARROLLO URBANO SE FORMULA MEDIANTE UN PROCESO AMPLIO Y PARTICIPATIVO CON LA

FINALIDAD DE CONVERTIRSE EN UN ACUERDO SOCIAL CONCERTADO DONDE SE ESTABLECEN LOS PACTOS
Y COMPROMISOS DE LOS DIVERSOS ACTORES PÚBLICOS Y PRIVADOS QUE INTERVIENEN EN EL DESARROLLO
DEL CENTRO URBANO.

¿QUIÉN ELABORA EL PDU?

 ¿CUÁL ES SU FINALIDAD DEL PLAN DE
DESARROLLO URBANO?
• El ordenamiento territorial y la orientación del crecimiento de un centro urbano.
• El uso racional del suelo urbano para el desarrollo de las actividades urbanas, mediante el aprovechamiento de las
ventajas comparativas de localización.
• La incorporación de la gestión de riesgos en el ordenamiento territorial, para la prevención y mitigación de los
impactos que pudieran causar fenómenos naturales.
• La protección del medio ambiente urbano y la identificación de áreas de protección y conservación.
• La articulación vial de un centro urbano con su región, y la integración de las actividades que se desarrollan en su
territorio.
• La reserva de áreas para el equipamiento urbano.
• El dimensionamiento y previsión de la infraestructura para servicios básicos.
 ¿CUÁL ES EL MARCO LEGAL Y NORMATIVO DEL PDU?

• LEY Nº 27972. LEY ORGÁNICA DE MUNICIPALIDADES.

• (ART. 192°), LAS MUNICIPALIDADES TIENEN COMPETENCIA PARA PLANIFICAR EL DESARROLLO URBANO Y
RURAL DE SUS CIRCUNSCRIPCIONES Y EJECUTAR LOS PLANES Y PROGRAMAS CORRESPONDIENTES.

• ARTÍCULOS 10, 11, 14 DEL REGLAMENTO DE ACONDICIONAMIENTO TERRITORIAL Y DESARROLLO URBANO,

APROBADO MEDIANTE D.S. 004-2011-VIVIENDA.
• EL ESTADO TIENE EL DEBER DE PROTEGER A LA POBLACIÓN DE LAS AMENAZAS CONTRA SU SEGURIDAD (ART.
44º);
• REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES

• LEY 28391 DE FORMALIZACIÓN DE LA PROPIEDAD INFORMAL DE TERRENOS OCUPADOS POR POSESIONES

INFORMALES, CENTROS URBANOS INFORMALES Y URBANIZACIONES POPULARES.
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
DECRTO SUPREMO 011.2006-VIVIENDA

Tabla de Contenidos

66 NORMAS TÉCNICAS DEL RNE

Titulo I Generalidades

Titulo II Habilitaciones Urbanas

Tipos de Habilitaciones
Componentes Estructurales
Obras de Saneamiento
Obras de Suministro de Energía y Comunicaciones

Titulo III | Edificaciones

Arquitectura
Estructuras
Instalaciones Sanitarias
Instalaciones Eléctricas y Mecánicas
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES
DECRTO SUPREMO 011.2006-VIVIENDA

NORMA A.020 -VIVIENDA

LA NORMA CONSTA DE : 35 ARTÍCULOS, DIVIDIDOS EN V CAPÍTULOS
I GENERALIDADES
II CONDICIONES DE DISEÑO
III CARACTERÍSTICAS DE LAS VIVIENDAS
IV CONDICIONES ADICIONALES PARA CONJUNTOS RESIDENCIALES Y QUINTAS
V CONDICIONES DE DISEÑO PARA PROYECTOS DE DENSIFICACIÓN URBANA.
ART. 01 Definición de vivienda
ART. 02 Espacios mínimos a considerar
ART. 03 Tipos de vivienda
ART. 04 Zonificación
ART. 05 Densidad habitacional
ART. 06 Obligatoriedad de la norma A.010 Condiciones generales de diseño
ART. 07 Dimensión de ambientes
ART. 08 Área techada mínima de vivienda
ART. 09 Relación entre espacios
ART. 10 Ancho de pasillos y escaleras
ART. 11 Exceptuación de uso de ascensores
ART. 12 Ancho de accesos
ART. 13 Ejecución por etapas de viviendas unifamiliares
ART. 14 Consideraciones para habilitaciones urbanas para viviendas
ART. 15 Número de estacionamientos exigibles
ART. 16 Características de los espacios e información a cargo del constructor
ART. 17 Estudio de suelos, edificaciones colindantes, servicios básicos
ART. 18 Materiales de los cerramientos exteriores (acústica, RF, aislamiento térmico, ART. 19 Ventanas y mamparas
ART. 20 Tabiques interiores
ART. 21 Montantes y ductos
ART. 22 Acabados de pisos
ART. 23 Cubiertas, techos y evacuación de agua de lluvias
ART. 24 Aparatos sanitarios mínimos
ART. 25 instalaciones sanitarias
ART. 26 Instalaciones eléctricas
ART. 27 Instalaciones de gas
ART. 28 Programa de acceso a la vivienda y habilitaciones urbanas con construcción simultanea
ART. 29 Conjuntos residenciales y quintas
ART. 30 Área de lote para conjuntos residenciales
ART. 31 Conjuntos residenciales y quitas conformados por vivienda unifamiliares
ART. 32 Servicios de agua y desagüe en conjuntos residenciales y quintas
ART. 33 Servicios de electricidad en conjuntos residenciales y quintas
ART. 34 Proyectos de densificación urbana – Incremento de viviendas y uso de retiros
ART. 35 Proyectos de densificación urbana – Altura y área libre