COMPRAVENTA

MANUEL HIJO SPA

A
MIGUEL ANGEL PEREIRA PADILLA

REPERTORIO Nº
comparecen: por una parte, como vendedor, don

MIGUEL ANGEL PEREIRA PADILLA, cédula nacional

de identidad número nueve millones

novecientos cincuenta y un mil quinientos dos

guion tres, chileno, Ingeniero Maderero,

Soltero, Domiciliado en Calle Membrillar

numero doscientos sesenta, Región del Bio

Bio; y por la otra parte, MANUEL HIJO SPA,

persona jurídica del giro de su denominación,

rol único tributario número setenta y siete

millones ciento ochenta y cinco mil

trescientos ochenta y uno guión uno,

representada en este acto, según se

acreditará, por don MARCELO DONOSO MOLINA,

cédula nacional de identidad número diez

millones cuatrocientos noventa y cinco mil

trescientos ochenta y nueve guion uno,

chileno, Empresario, divorciado según

acreditara, ambos domiciliados, para tales

efectos en Sector La Quinta, Comuna de

Cabrero, Provincia de Bio Bio, Región del Bio

Bio y de paso en esta; los comparecientes

mayores de edad, quienes acreditaron su

identidad con la exhibición de sus

respectivas cédulas anotadas y exponen;

PRIMERO: Declara don MIGUEL ANGEL PEREIRA

PADILLA, que es dueña de La Parcela o Lote

Tres (3), que proviene de la subdivisión del

Lote A, de La Hijuela Tres (3), ubicado en el

lugar denominado Pangal, comuna de Cabrero,

Provincia de Bio Bio, Region del Bio Bio.- La

Parcela o Lote tres (3), tiene una superficie

de cero coma cinco (0,5) hectáreas y cuyos

deslindes y medidas son las siguientes;

NORTE, en sesenta y cuatro coma un (64,1)

metros con Lote dos (2) resultante de la

misma subdivisión, ya transferido; SUR, en

sesenta y cuatro coma un (64,1) metros con

resto del Lote A de la Hijuela Tres (3);

ESTE, En setenta y ocho (78) metros con resto

del Lote A de la Hijuela tres (3); y OESTE,

en setenta y ocho (78) metros con camino

publico a la Quinta, que lo separa de

Herminia Novoa.- El título de dominio a favor

de MIGUEL ANGEL PEREIRA PADILLA , corre

inscrito a fojas ochocientos dieciocho numero

cuatrocientos treinta y uno , en el Registro

de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces

de Cabrero, correspondiente al año dos mil

catorce.- SEGUNDO: Por el presente

instrumento, don MIGUEL ANGEL PEREIRA

PADILLA, ya individualizado, vende, cede y

transfiere, por este acto, La Parcela o Lote

Tres (3), que proviene de la subdivisión del

Lote A, de La Hijuela Tres (3), ubicado en el

lugar denominado Pangal, comuna de Cabrero,

Provincia de Bio Bio, Region del Bio Bio.- La

Parcela o Lote tres (3), tiene una superficie

de cero coma cinco (0,5) hectáreas y cuyos

deslindes y medidas son las siguientes;

NORTE, en sesenta y cuatro coma un (64,1)

metros con Lote dos (2) resultante de la

misma subdivisión, ya transferido; SUR, en

sesenta y cuatro coma un (64,1) metros con

resto del Lote A de la Hijuela Tres (3);

ESTE, En setenta y ocho (78) metros con resto

del Lote A de la Hijuela tres (3); y OESTE,

en setenta y ocho (78) metros con camino

publico a la Quinta, que lo separa de

Herminia Novoa.-, a MANUEL HIJO SPA,

representada en este acto por don MARCELO

DONOSO MOLINA, quien mediante las facultades

que lo envisten, compra, acepta y adquiere

para la referida sociedad la propiedad

indivudalizada.- TERCERO: El precio de la

compraventa es la suma total de ocho millones

de pesos, que el comprador paga a la

vendedora, con seis millones de pesos en en

este acto al contado, en dinero efectivo y

declarando esta recibirlo a su total y entera

satisfacción y dos cheques nominativos a

nombre del vendedor don Miguel Angel Pereira

Padilla, uno pagadero a treinta días desde la

suscripción del presente contrato y el

segundo pagadero en sesenta días desde la

suscripción del presente contraro, declarando

el vendedor ya individualizado, recibirlos a

su entera conformidad.- CUARTO: La venta se

hace como cuerpo cierto, en el estado en que

actualmente se encuentra el inmueble vendido,

con todo lo edificado y plantado, con sus

derechos, usos, costumbres y servidumbres,

activas y pasivas, libre de todo embargo o

prohibición, respondiendo la vendedora del

saneamiento en conformidad a la Ley.- QUINTO:

Declara la vendedora, que el inmueble que por

este acto se enajena, no existen

construcciones afectas al impuesto al valor

agregado.- SEXTO: Los gastos que origine la

presente escritura serán de cargo del

comprador.- SEPTIMO: Declara la vendedora,

que el inmueble que por el presente acto

enajena, no se encuentra afecto a prohibición

de gravar y enajenar, y que no mantiene saldo

de precio con su vendedor.- OCTAVO: Se

faculta al portador de copia autorizada de la

presente escritura para requerir del

Conservador de Bienes Raíces respectivo, las

inscripciones y anotaciones que procedan.-

NOVENO: La vendedora, declara que mediante

este acto entrega, transfiere absolutamente

la posesión ininterrumpida del inmueble al

comprador quien la acepta para sí.- DECIMO:

Por el presente instrumento, la vendedora,

declara que el inmueble objeto de esta

compraventa no ha sido declarado bien

familiar, y que no existe gestión judicial

pendiente al efecto.- DECIMO PRIMERO: Para

todos los efectos legales y judiciales

derivados de este contrato las partes fijan

domicilio especial en la comuna de Cabrero y

desde ya se someten a la jurisdicción y

competencia de sus Tribunales Ordinarios de

Justicia.- DECIMO SEGUNDO: Se faculta al

Abogado, don CAMILO SEBASTIAN BRAVO RIQUELME,

para que otorgue y suscriba las escrituras

públicas, que sean menester para rectificar,

aclarar o complementar el contrato de

compraventa que consta en este instrumento

para la bondad de los títulos del inmueble

objeto de esta compraventa, sin que altere el

fondo de la presente escritura.- PERSONERIA:

La personería con que concurre don MARCELO

DONOSO MOLINA, para representar a la MANUEL

HIJO SPA se acredita mediante certificado de

estatuto Actualizado y vigencia de la

referida sociedad obtenidos ambos de la

pagina www.empresaenundia.cl , ambos, tenidos

a la vista.- ESTADO DE DIVORCIADO: El

divorcio de don MARCELO DONOSO MOLINA,

representante legal de la empresa MANUEL HIJO

SPA se acredita mediante certificado de

matrimonio, emitido por el Servicio de

Registro Civil e Identificación de Chile, en

el cual consta con ocho de octubre del año

dos mil doce, se decreto el divorcio habido

con doña IRIN YIRMA VASQUEZ VASQUEZ, en causa

C guion ciento cuarenta y seis guion dos mil

doce del Juzgado de Familia de Cabrero, con

fecha de subinscripcion del Divorcio de fecha

veintiuno de enero del año dos mil trece,

según certificado tenido a la vista.- Minuta

redactada por el Abogado Camilo Sebastian

Bravo Riquelme, recibida por correo

electronico.- CONTRIBUCIONES: La propiedad

rol número doscientos seis guion trescientos

setenta y nueve de la comuna de Cabrero, se

encuentra afecto al pago de contribuciones a

los Bienes Raíces, para el segundo semestre

del año dos mil veinte y no registra deudas

por tal concepto, según certificado tenido a

la vista.- En comprobante, previa lectura,

firman los comparecientes.- Se da copias.-

Doy fe.-