PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

 Casa angariada
 Casa vista
 Casa escriturada

Lic. AMI 8857 – Val. 13/04/2013

Rua da Bélgica, 3430 H | 4400-209 V.N.Gaia
Tel. 22 374 54 56 Fax. 22 374 54 58
www.vistanova.pt | jverissimo@vistanova.pt
PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

Jorge Veríssimo
96 509 18 53
jverissimo@vistanova.pt

Imóvel + Profissional = Futuro s/ Surpresas

 QUEM SOMOS?

Na área da Mediação Imobiliária, a VISTA NOVA chegou ao mercado com

o intuito de oferecer aos seus clientes uma diversidade de serviços
imprescindíveis, no momento de comprar ou vender um imóvel.

Criada com base na experiência dos seus colaboradores e no

atendimento personalizado, a VISTA NOVA tem como principal objectivo
"mimar" o cliente, indo ao encontro dos seus interesses e oferecendo-
PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

lhe, com profissionalismo, as melhores propostas imobiliárias.

A VISTA NOVA acompanha o cliente desde o primeiro dia até à conclusão

do seu negócio, não só através do apoio da MAXFINANCE Nova, empresa
de Consultoria Financeira, mas também da parceria com entidades na
área da Certificação Energética, da Solicitadoria, do Notariado e dos
Seguros.

É missão desta empresa de Mediação Imobiliária, por um lado, ajudar o

mercado a adoptar o preço justo para a comercialização dos imóveis, e
por outro, comprovar a mais-valia de trabalhar com profissionais do
sector, para que quem compre e venda imóveis não fique sujeito a
situações imprevistas durante e após o processo de concretização do
negócio.

A VISTA NOVA proporciona ainda aos seus clientes a possibilidade de

fazer a escritura nas suas instalações, comprovando deste modo estar na
vanguarda da Mediação Imobiliária em Portugal.

NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

 QUAL A IMPORTÂNCIA DO PREÇO DE VENDA?

Se o preço é demasiado alto ou baixo, poderá não obter todo o

benefício económico que o seu imóvel lhe pode dar. Daí a importância
de fixar um preço competitivo e de mercado.

No caso do preço ser demasiado elevado, a venda será dificultada,

atraindo compradores que esperam muito mais do que aquilo que o
imóvel oferece.
PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

Isso implicará que potenciais compradores se apercebam que o seu

imóvel, permanecerá demasiado tempo no mercado para venda.

O preço errado atrai o comprador errado...

É essencial que o imóvel esteja a um preço competitivo, pois assim

tenho toda a confiança para lhes dizer que será vendido num período de
tempo razoavelmente curto.

No fundo, um preço que lhe proporcione a melhor rentabilidade e mais

dinheiro.

Assim como não há duas pessoas iguais, também não existem dois
imóveis iguais.

A oferta, a procura, a localização, o estado de conservação em que se

encontra o Imóvel, são factores importantes a considerar para
determinar o valor de mercado do Imóvel.

NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

 TRABALHO EM EXCLUSIVO:
 Dossier de Apresentação;
 Estudos de Mercado;
 Reportagem fotográfica;
 Colocação de Placa de Venda;
 Divulgação no site da Vista Nova;
 Divulgação através de vários sites do sector e outros;
 Divulgação nas redes sociais Facebok e Twitter;
 Divulgação do imóvel em Folhas de Montra;
PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

 Divulgação através da Revista NOVA;

 Marketing diverso (flyers, anúncios em jornais, etc.);
 Investimento REAL financeiro na promoção do imóvel;
 Apresentação do imóvel aos colegas da agência;
 Apresentação do imóvel a outras imobiliárias;
 Visita ao imóvel por parte de outros colegas;
 Reunião mensal com os proprietários para análise dos relatórios;
 Estudo Financeiro Gratuito da situação actual, através da parceria com
a empresa de consultoria financeira Maxfinance Nova.

TRABALHO EM ABERTO (não exclusivo):

 Dossier de Apresentação;
 Reportagem fotográfica;
 Colocação de Placa de Venda;
 Divulgação no site da Vista Nova;
 Apresentação do imóvel aos colegas da agência;
 Estudo Financeiro Gratuito da situação actual, através
da parceria com a empresa de consultoria financeira
Maxfinance Nova.
NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.
 COMO IRÁ O SEU IMÓVEL DAR NAS VISTAS?

 Meu empenhamento, motivação, atitude dinâmica e compromisso pessoal;

 Comprometimento na apresentação de um Relatório

Mensal relativo ao trabalho desempenhado;

 Colocação no imóvel de uma Placa de Venda;

 Colocação da Folha de Montra na agência VISTA NOVA;

PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

 Promoção de uma visita ao imóvel aos angariadores VISTA NOVA;

 Apresentação do imóvel a outras empresas de Mediação

Imobiliária, com as quais desenvolvemos parcerias;

 Divulgação na revista NOVA – a sua NOVA revista;

 Publicação do anúncio do imóvel no Jornal do Imobiliário;

 Publicação do anúncio do imóvel na revista Casas em Revista;

 Divulgação no nosso site – www.vistanova.pt;

 Divulgação nas redes sociais Facebook e Twitter;

 Exportação do anúncio do imóvel para os alguns portais ;

Sapo Bpi Custo Justo (...)

 Distribuição de flyer s com as características do imóvel.

NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

PARA QUE O SEU IMÓVEL DÊ NAS VISTAS!

NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.

 QUAIS OS DOCUMENTOS PARA A VENDA?

 Bilhete de identidade e cartão de contribuinte (do(s) proprietário(s));

 Moradas actualizadas;

 Regime de casamento (quando aplicável);

 Caderneta Matricial actualizada (Finanças ou Portal das Finanças);

 Certidão Registo Predial actualizada (Conservatória/Registo Predial);

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 Planta do Imóvel (Câmara Municipal);

 Licença de Utilização (Câmara Municipal);

 Ficha Técnica (desde Março de 2004);

 Escritura antiga;

 Certificado Energético.

NÃO FACILITE NA HORA DE COMPRAR OU VENDER O SEU IMÓVEL.