Online­ID: 2sydp4s

Ref.­Nr.: 5371

Sanierungsbedürftiges Haus mit tollem Grundstück in ruhiger Lage
44801 Bochum (Querenburg)

269.000 €  140 m² k.A. 525 m²

Kaufpreis Wohnfläche (ca.) Zimmer Grundstücksfl. (ca.)

Zusammenfassung Anbieter

Immobilienart Haus
Kategorie Zweifamilienhaus
Kaufpreis 269.000 €
Wohnfläche ca. 140,00 m² Dietrich & Schicchi Immobilien GbR 
Grundstücksfl. ca. 525,00 m² Kemnader Str. 1 
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. 44797 Bochum

Zahlbar und fällig bei Abschluss eines Ansprechpartner
Kaufvertrages.

Herrn Dirk Dietrich 
Telefon: +49(234) 91588090 
Fax: +49(234) 91588099 
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Ref.­Nr.: 5371

Preise & Kosten
  Kaufpreis 269.000 €

Immobilie Online­ID: 2sydp4s
Referenznummer: 5371

Das Haus Zweifamilienhaus
Baujahr: 1860

Zustand: sanierungsbedürftig

1 Stellplatz
Ausstattung: Standard

Küche planen mit küchenquelle
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Energie / Versorgung Energieausweis (Bedarfsausweis)
A+ A B C D E F G H

Energieausweistyp Bedarfsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1860

Wesentliche Energieträger Fernwärme

Endenergiebedarf 281,60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse H

Gültigkeit 21.11.2019 bis 20.11.2029

Energieträger: Fernwärme

Preisinformation 1 Garagenstellplatz

Objekt Die Immobilie aus dem Baujahr 1860 liegt in einer schönen und ruhigen
Lage von Bochum Querenburg.
Das Wohnhaus verfügt über einen einfachen Standard und bedarf
umfangreicher Sanierungs­ und Modernisierungsmaßnahmen, um es an
heutige Bedürfnisse anzupassen, alternativ ist auch ein Abriss und
Neubebauung denkbar.

Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen.
Auf der rechten Seite befindet sich eine ca. 60 m² Wohnung und auf der
linken Seite befindet sich eine ca. 80 m² Wohnung, die von einer älteren
Dame mit lebenslangem Wohnrecht bewohnt wird. 

Das Objekt ist unterkellert und verfügt über eine Garage und einen
Stellplatz.

Sonstiges Auch 2019 gehören wir wieder zu den 1000 TOP­Immobilienmaklern
Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial
Immobilien­Atlas 2019 finden Sie uns druckfrisch in der Ausgabe April/Mai
unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.

Käufercourtage:

Der Makler­Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch
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schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer
Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt­Exposés und seiner Bedingungen
zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis
einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem
Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage
unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. DIETRICH &
SCHICCHI IMMOBILIEN GbR und ggf. deren Beauftragte erhalten einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag
zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar­ und
Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf
Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität
dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns
nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte
unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage­ bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen
Geschäftsbedingungen.

Stichworte Garage vorhanden

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger, angenehmer Wohnlage von Bochum­
Querenburg, in fußläufiger Nähe zum Uni­Center.

Einrichtungen des Gemeinbedarfs (u.a. Kirchen, Schulen, Kindergärten,
Sport und Spielflächen, ärztliche Versorgung) sowie die Bochumer Ruhr­
Universität liegen in unmittelbarer Umgebung. 
Freizeitmöglichkeiten sind durch den Kemnader See, den botanischen
Garten, das Ruhrtal und das Weitmarer Holz gegeben. 

Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind Autobahnen und die
umliegenden Flughäfen Düsseldorf und Dortmund schnell erreichbar.
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