Modelo Demanda Acción Interdictal

Ordinal 786 del Código Civil

Ciudadano
Juez de Primera Instancia en lo Civil de………..
Su Despacho.-

Yo, RAFAEL LABRADOR GUERRERO, mayor de edad, de este domiciliado

en la Jurisdicción de San Cristóbal estado Táchira, de nacionalidad
venezolano, de profesión comerciante, de estado civil soltero, titular de la
cédula de identidad NºV-9.332.965, debidamente asistido en este acto por los
abogados en ejercicios: ALEJANDRINA CAICEDO DE ADAMES Y ELEAZAR
GREGORIO MUJICA ACOSTA, venezolanos, mayores de edad, de este
domicilio, titulares de las Cédulas de Identidad Nos V- 12.402.598 y V-
6.878.892 e Inpreabogado Nos. 100.835 y 60.301, respectivamente. Con el
debido respeto ante usted ocurro y expongo:
I
Soy propietario del inmueble denominado terreno ubicado en la Calle Principal,
Casa S/N del Barrio Ambrosio plaza, Parroquia San Juan Bautista del Municipio
San Cristóbal del Estado Táchira y la construcción en el edificada, inmueble
que me pertenece por compra que le hice a la ciudadana ARMINDA
PETRAGLIA DE CORTE, mayor de edad, de este domiciliado en la Jurisdicción
de San Cristóbal estado Táchira, de nacionalidad venezolana, de profesión
ama de casa, de estado civil casada, titular de la cédula de identidad NºV-
5.665.059, según documento registrado bajo el Nº 24, tomo 13 del Protocolo
Primero, de fecha 17 de Febrero del año1988, ante la Oficina subalterna del
Segundo Circuito de Registro Publico del Municipio San Cristóbal de la
Circunscripción Judicial del Esta Táchira, con una superficie de (1.200 Mts2).
Cuyos linderos son: NORTE: Con terrenos que son o fueros de PAULINA
ZAMBRANO y mide CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS (153.MTS).
SUR: Con terrenos que son o fueros de BALBINA ZAMBRANO y mide
CIENTO CINCUENTA Y TRES METROS (153.MTS). ESTE: Con una
Callejuela publica que separa terreno que son o fueron de HERMINIA
DELGADO y mide ONCE METROS (11MTS), (hoy en día la Calle Principal del
Barrio Ambrosio plaza) y OESTE: Con propiedad que son o fueron de
CANTALICIO MARTINEZ y mide OCHO METROS con TREINTA
Centímetros (8,30 Mts.). la cual acompaño marcada con la letra “A”.
II
En el mes de Mayo del año 2001. Yo acorde con la ciudadana CARMEN
TERESA DUQUE quien fue mi madre de crianza, la venta ficticia de dicho
inmueble para evitar perder el inmueble por una medida de embargo producto
de un deslinde judicial, documento registrado bajo el Nº 11, tomo 7 del
Protocolo Primero, de fecha 03 de Mayo del año2001, ante la Oficina
subalterna del Segundo Circuito de Registro Publico del Municipio San
Cristóbal de la Circunscripción Judicial del Esta Táchira a, por un tiempo
determinado y para que lo habitara con su familia, con la condición expresa y
aceptada por el mi madre de crianza de que a dicho inmueble se me devolvería
después de finiquitar la medida de embargo antes mencionado. la cual
acompaño marcada con la letra “B”.
III
Ahora bien, ciudadano juez la Ciudadana CARMEN TERESA DUQUE, falleció
el 14 de Octubre del año 2009 como consta en el Acta de Defunción Nº 659 la
cual acompaño marcada con la letra “C”.
Me entero que el mencionado inmueble lo declararon como una sucesión y
quedo inscrita en el Servicio Nacional Integrado de Administración Aduanera y
Tributaria (SENIAT) de San Cristóbal Región los Andes, bajo el Nº 01594,
representada en este acto por su herederos DIEGO GUERRERO DUQUE,
LUIS ALBERTO GUERRERO DUQUE, ARMANDO ENRIQUE GUERRERO
DUQUE, BELKYS XIOMARA GUERRERO DUQUE, y ROBERT YACKCIN
GUERRERO DUQUE, venezolanos, mayores de edad, de este domiciliados en
la Jurisdicción del municipio San Cristóbal, titulares de las Cédulas de Identidad
Nos V- 5.022.094, V- 5.648.948, V- 5.654.579, V-5.673.902 y V- 12.632.980 en
fecha 22 de octubre del 2001. Al recibir la noticia me trasladé al inmueble en
cuestión y me encontré con lo siguiente: a) El Sres. DIEGO GUERRERO
DUQUE, LUIS ALBERTO GUERRERO DUQUE, ARMANDO ENRIQUE
GUERRERO DUQUE, BELKYS XIOMARA GUERRERO DUQUE, y ROBERT
YACKCIN GUERRERO DUQUE, no reconocen el negocio pactado por mi
madre de crianza Ciudadana CARMEN TERESA DUQUE, hoy difunta y algo
peor, que para acondicionar el ambiente en que deben vivir y procrearse dichos
finos animales, debió hacer un cambio, no sólo en la estructura propiamente
hablando del inmueble, sino en el sistema de tuberías y cañerías, de tal forma
que hizo un empate perjudicial en las mismas, como consta de la Inspección
Ocular practicada con un Perito y a mi solicitud, por el Juez de la Parroquia
de esta Circunscripción Judicial, la cual acompaño marcada con la letra “A”.
IV
Consta igualmente del Documento marcado “A” que la casa está en estado
ruinoso, a pesar de no ser una vieja construcción y de que dicho estado se
debe al disparatado empate que, deduciendo en sana lógica, no fue elaborado
por un Perito. Se evidencia del mismo Documento la existencia de la aludida
cría de chichillas. El Artículo 786 del Código Civil vigente reza así: “Quien
tuviere motivo racional para temer que un edificio, un árbol o cualquiera otro
objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él,
tendrá derecho de denunciarlo al Juez y de obtener, según las circunstancias,
que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al
interesado la obligación de dar caución por los daños posibles”, y como quiera
que desde el día……….. , el Ministerio de Sanidad y Asistencia Social ha
declarado inhabitable dicho inmueble, por las circunstancias expuestas, y por
cuanto el constructor que he encargado para reparar los daños no ha podido
realizar la obra, por el empecinamiento del inquilino de no abandonar la casa
hasta que no se le termine de fabricar un galpón para sus chichillas,
empecinamiento que probaré en forma exhaustiva en el momento legal
oportuno, y por el temor natural y lógico de que mi casa se destruya totalmente
y cause daño a los mismos inquilinos, ocurro ante su competente autoridad
para intentar, como en efecto lo hago, la presente querella Interdictal, contra el
Sr. ……….. , quien es mayor de edad, de nacionalidad……….. , de
Profesión……….. , estado civil……….. y domiciliado en el inmueble de
marras, de esta jurisdicción, de conformidad con lo establecido en el Artículo
786 del Código Civil antes trascrito, de conformidad así mismo con lo
establecido en el Artículo 375 del Código de Procedimiento Civil, Ordinal 7º y
368 Eiusdem, pido a Ud., decrete el secuestro del inmueble mencionado,
plenamente identificado al comienzo.
V
Fundamento la presente acción Interdictal en el Artículo 786 del Código Civil y
estimo la misma en la cantidad de………. bolívares (Bs.………. ),
reservándose desde ahora, el ejercicio de todas y cada una de las acciones
que me acuerda la Ley contra……………, responsable en la presente acción
Interdictal.
VI
Llamo especialmente la atención del ciudadano Juez sobre el hecho de que el
Cartel de Clausura ordenada por el Ministerio de Sanidad y Asistencia Social,
fue adherido a la puerta principal del inmueble por un funcionario del mismo
Ministerio y allí permanece todavía, como consta de la Inspección Ocular que
se anexa. Hago constar igualmente, aunque es materia de juicio diferente, que
el inquilino se niega a pagar unas pensiones de arrendamiento alegado qué el
inmueble que ocupa es inhabitable. Me pregunto, señor Juez: ¿Si dicho
inmueble es inhabitable por qué el inquilino se aferra en habitarlo diciendo a las
Autoridades de las que se ha valido el Ministerio de Sanidad y Asistencia So-
cial, infructuosamente, para hacer valedera su Resolución, que él no se muda
hasta que no le terminen el galpón que le están fabricando para sus chichillas?
me pregunto igualmente: ¿es que el Sr ………. no estima la vida de su
esposa ni la de sus hijos, que por esperar el ambiente adecuado para su
negocio las pone en peligro con evidente obcecación? Por último, me pregunto:
¿es que el Sr.………. no se da cuenta del riesgo que corre mi inmueble
junto con la vida de sus familiares? Estas preguntas las formulo a mayor
abundamiento para que el ciudadano Juez sé de cuenta de la sorpresiva e
inaudita que resulta la situación creada por el Demandado.
VII
Pido la admisión y demás diligencias posteriores. Juro la urgencia y pido la
habilitación de la Audiencia por el tiempo que fuere necesario, incluso para
practicar la medida de secuestro solicitada. Es justicia que solicito y espero en
la ciudad de……………………, a los………. días del mes dé ………. del
año……….
Firma del Demandante

Firma y sello del Abogado asistente