Criterio Registral

Cuando se habla de criterios de calificación, se trata de un juicio o discernimiento, y

consiste en una norma o regla para conocer la verdad. En materia registral es necesario
tener criterios de calificación debidamente normados puesto que éstos servirán para
efectuar con fundamento legal la calificación registral, aunque un criterio es una acción
muy arbitrarias e impositiva, puesto que en muchas ocasiones, son rechazados los
documentos por criterio registral, el problema se encuentra en el hecho de no tener los
Operadores Registrales y los Registradores, una unificación de dichos criterios. Por lo que
se trata en la presente investigación, desarrollar los criterios regístrales en una forma
unificada, que debe ser conocido por todo profesional del derecho o todo estudioso del
derecho.

A criterio de quien escribe los denominados criterios registrales, afectan directamente a

los notarios en el ejercicio y es aquí donde debemos tomar en cuenta si las mismas gozan
de legitimidad, contribuyen con el quehacer del notario, o más bien producen problemas
para el gremio notarial.

Los denominados criterios registrales o duías de calificación registral que han sido
instituidos por el Registro General de la Propiedad, son criterios acomodadoa a los
mismos funcionarrios y empleador de esta institución paara mejorar su labor, si el notario
no cumpliese con estos criterios, a pesar de estar en contra de lo establecido por la ley,
podrán no recibirle la documentación, aunque esto viole el principio de legalidad, puesto
que el Notario goza de fe pública.

La fe publica es la investidura que el Estado le otorga al notario para que en su función

haga constar actos y contratos que muchos de estos se deben inscribir o registrar. Dentro
de este juega una impotante funcón notarial que conlleva la certeza, la garantía para que
el usuario en función que ejerce el notariado haga constar actos y contratos y a su vez
otorgar certeza jurídica.

Dentro de la actividad notarial se deben registrar los instrumentos públicos que pueden
provenir de las escrituras públicas, documentos judiciales, documentos administrativos, se
encuenta el hecho de que es objeto de inscriplión los testimonios, y que esa calificación
conlleva únicamente a establecer si se suspende o deniela el asiento solicitado, por
contener errores de forma. Dentro de las Formas intrínsecas o extríncecas que conllevan
esa calificación registral, se presentan el hecho de controlar la legalidad en los casos que
la ley determina la forma de los intrsumentos, se encuentran ol objeto del intrsumenrto,
la capacidad de los otorgantes, entre otros. Respecto a la calificación o criterio registral,
conlleva a establecer la distinción que tiene la calificación notarial y regisrtal.

Existe una Comision Nacional Regisrtal, que entre sus integrantes estan mienbros del
Colegio de Abogados y Notarios y miembros del instituto del Derecho Notarial. Los cuales
velan por la creación, modificación y cumplimiento de las Guias Registrales ya establecidas
en nuestro país.

Adicionalmente a las guias antes mencionadas, las cuales cabe de resaltar que no se
encuentran en su legalidad total porque mezclan criterios de las autoridades que hacen
mas viable la función de las operaciones registrales, y conjugando con las normas del
Código Civil, Código de Notarado y otras leyes