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Enero del año dos mil doce, ANTE MI: CARLOS ENRIQUE HERRERA GALINDO, Notario,
comparecen el señor HILARIO AUGUSTO LUCAS BARRIOS, y, la señora MARIA SALES, quienes en
su orden dicen ser de treinta y cuatro y, cincuenta y cuatro años de edad, casado y casada,
Rosario, municipio de Génova Costa Cuca de este departamento, se identifican con cédulas de
vecindad números de orden I guion nueve ambas, y de registros Noventa y un mil dieciséis y, veintidós
mil novecientos cuarenta y nueve, extendidas por el Alcalde Municipal del municipio de Génova Costa
cuca de este departamento. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus
derechos civiles, de palabra y en español exponen que vienen a otorgar CONTRATO DE
siguientes cláusulas; PRIMERA: Expone el señor HILARIO AUGUSTO LUCAS BARRIOS, que es
legítimo POSEEDOR a titulo de propietario de un bien inmueble que carece de inscripción registral y de
matricula fiscal, que se encuentra ubicado en Aldea Rosario, municipio de Génova Costa Cuca de este
SESENTA Y DOS METROS CUADRADOS (873.62 M2), con las medidas laterales y colindancias que
le aparecen en escritura pública numero TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE, autorizada en esta ciudad
el cinco de Octubre de dos mil cuatro, por el Notario Héctor Alberto Lopez Rodriguez, cuya copia
legalizada tengo a la vista, y, bajo juramento prestado de conformidad con la ley, y advertido del delito
de perjurio y de las penas asignadas al mismo en caso de incurrir en el, manifiesta que también
legítimo POSEEDOR a titulo de propietario de un bien inmueble que carece de inscripción registral y de
matricula fiscal, que se encuentra ubicado en Aldea Rosario, municipio de Génova Costa Cuca de este
METROS CUADRADOS (215.30 M2), con medidas laterales irregulares, pero que colinda con el
inmueble anteriormente descrito en el lado SUR, y, que unificados, forman un solo cuerpo con una
CUADRADOS (1,088.92 M2), o sea DOS PUNTO CUARENTA Y NUEVE CUERDAS CUADRADAS,
con las medidas laterales y colindancias siguientes: a.- AL NORTE: Mide CUARENTA Y CINCO
PUNTO CERO OCHO METROS LINEALES (45.08 Ml), y colinda con propiedad de Jubilsa Lòpez
Juárez, b, AL SUR: En tres secciones mide SESENTA Y DOS PUNTO SETENTA METROS
LINEALES (62.70 Ml), siendo la primera sección de VEINTE PUNTO NOVENTA METROS LINEALES
(20.90 Ml), en Angulo recto cruza hacia el norte PUNTO NOVENTA Y SIETE METROS LINEALES (.97
Ml), cruzando hacia el oriente forma la segunda sección de VEINTE PUNTO NOVENTA METROS
LINEALES (20.90 Ml), en Angulo recto cruza hacia el SUR PUNTO NOVENTA Y SIETE METROS
LINEALES (.97 Ml),y forma la tercera sección de VEINTE PUNTO NOVENTA METROS LINEALES
(20.90 Ml) y colinda con propiedad de Sonia Lòpez Juárez, cruza hacia el oriente PUNTO NOVENTA Y
SIETE METROS LINEALES (.97 Ml),y, luego en ángulo recto hacia el Poniente VEINTE PUNTO
NOVENTA METROS LINEALES (20.90 Ml) y colinda con propiedad de el vendedor, c.- AL ORIENTE:
Mide VEINTITRES PUNTO CINCUENTA Y DOS METROS LINEALES (23.52 Ml), y colinda con
propiedad del vendedor; y, d.- AL PONIENTE: Mide VEINTICUATRO PUNTO DIECIOCHO METROS
LINEALES (24.18 Ml), y colinda con propiedad de Pedro Izara, camino de por medio. SEGUNDA:
Continúa manifestando el señor HILARIO AUGUSTO LUCAS BARRIOS, que por este acto y por el
precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) que en este momento recibe a su entera
TOTALIDAD de la finca descrita en la clausula primera de este instrumento, indicando que en la venta
se incluye todo cuanto de hecho y por derecho pertenece al inmueble vendido con todos sus usos,
costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere. Por advertencia del suscrito Notario el
vendedor declara: Que sobre el inmueble objeto de éste negocio jurídico, no existe ninguna clase de
terceros, obligándose en todo caso al saneamiento por evicción de conformidad con la ley. TERCERA:
Por su parte la la señora MARIA SALES, expone que en los términos consignados ACEPTA la venta
que por este acto se le hace, ambas partes ACEPTAN el presente contrato en todas sus cláusulas y
estipulaciones; Yo, el Notario hago constar a)-Que advertí a los interesados sobre los efectos jurídicos
del presente contrato y obligaciones resultantes; b)-Que tuve a la vista: Las cedulas de vecindad
descritas con anterioridad, así como el título por medio del cual el vendedor acreditó su derecho de
citada, y, c)-Que leí este instrumento a los interesados, quienes enterados de su contenido, valor,
objeto y alcances jurídicos, lo ratifican, aceptan y firma el vendedor, no así la compradora, quien por
ignorar firmar, pone la huella digital del dedo pangar de su mano derecha, firmando a su ruego como
testigo, su hijo Osmer Mauricio Izara Sales, testigo civilmente capaz idóneo y de mi conocimiento, que
se identifica con cedula de vecindad número de orden I guion nueve y de registro cuarenta mil
trescientos seis extendida por el Alcalde Municipal del municipio de Génova Costa cuca de este