Procesal civil especial

Luis A. Cangrejo
Contenido
31/07/18 – primera clase.....................................................................3
02/08/18..............................................................................................5
La demanda.......................................................................................5
09/08/18..............................................................................................8
14/08/18............................................................................................11
16/08/18............................................................................................12
Procesos...........................................................................................12
Proceso declarativo...........................................................................13
21/08/18............................................................................................14
23/08/18............................................................................................16
PROCESO VERBAL..........................................................................16
28/08/18............................................................................................18
Resolución del contrato de compraventa 374.......................................18
Declaración de pertenencia 375...........................................................19
30/08/18............................................................................................20
Declaración de pertenencia..............................................................20
04/09/18............................................................................................25
Reivindicación..................................................................................25
Acciones posesorias.........................................................................26
06/09/18............................................................................................27
Procesos posesorios-acciones posesorias especiales-interdictos
posesorios........................................................................................27
Artículo 378.....................................................................................29
11/09/18............................................................................................30
Rendición provocada de cuentas......................................................31
13/09/18............................................................................................34
Rendición espontanea de cuentas....................................................34
Uno de los procesos que más ven los jueces.....................................34
18/09/18............................................................................................40
25/09/18............................................................................................42
Matrimonio......................................................................................42
27/09/18............................................................................................43
Proceso de servidumbre...................................................................43

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02/10/18............................................................................................44
Proceso verbal sumario....................................................................44
Procesos ejecutivos...........................................................................45
Proceso monitorio.............................................................................45
04/10/18............................................................................................47
Procesos monitorios.........................................................................47
Proceso ejecutivo..............................................................................49
09/10/18............................................................................................50
23/10/18............................................................................................54
Sucesión..........................................................................................54
30/10/18............................................................................................57
1/11/18..............................................................................................59
06/11/18............................................................................................61
Proceso ejecutivo..............................................................................61
08/11/18............................................................................................64
Acumulación de demandas ejecutivas..............................................64
Concurrencia de acreedores.............................................................65

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31/07/18 – primera clase
 El derecho procesal es eminentemente sustantivo: contenido
fuertemente sustancial.
 Código civil
 Lecturas en Moodle

 Proceso:
o Forma de materializar el derecho sustancial
o Conjunto de pasos organizados para ejecutar el derecho
sustancial
o Conjunto de actos pasos procesales
o Todo esto es procedimiento, la verdad es que el proceso es
otra cosa
 Inicio:
o Demanda (presentado por el demandante) (acto jurídico
manifestante de la autonomía de la voluntad)
 Se dirige al juez
 Tiene pretensiones
 ¿qué es? – consecuencia jurídica de carácter
sustancial y concreta a la cual se quiere sujetar
al demandado por efecto de la sentencia que se
profiere
 El demandado es el destinatario de las
pretensiones
 Fin teleológico es la sentencia
o Derecho de acción facultad de personas naturales o
jurídicas y de manera excepcional a los patrimonios
autónomos para acceder a la administración de justicia
 Derecho subjetivo, público, de contenido político y
abstracto que busca un pronunciamiento del juez
 Se materializa con la demanda
o El demandado debe ser adherido al proceso
 Derecho de contradicción: reverso del derecho de acción
o Características del derecho de contradicción
 El demandado debe ser vinculado legalmente:
notificación – enterarlo de que hay un proceso en
curso
 Término para el ejercicio de los actos procesales que
como demandado le competen – traslado
 Conductas
o Contestar o no

3
 o Traer hechos nuevos – excepcionar de
fondo: buscan enervar total o
parcialmente y de manera temporal o
definitiva las pretensiones del
demandante - contra derecho
o Reconvenir: nueva demanda que se
superpone
o Excepciones previas: no son
excepciones porque miran la forma de ser
del proceso y no de la controversia –
regularidad del procedimiento
o Amparo de pobreza
 Final del proceso: sentencia
o “no se ha inventado el sentenciómetro”
 La sentencia parte de la verdad que ha encontrado el
juez – la prueba
o Juez resuelve de las pretensiones y las excepciones
 Proceso es una relación jurídica de carácter complejo que está
encaminado al fin mismo de la jurisdicción: obtener una
sentencia.
o El proceso es más que el procedimiento. Algo más que las
solas reglas que rigen el procedimiento
 La demanda sella la suerte del proceso: se debe hacer un examen
escrupuloso antes de presentar la demanda
 Lo fundamental de la demanda es: conocer la ley sustancial (hay
que conocer la ley sustancial para saber qué pedir, cómo relatar y
cómo probar)
o La pretensión
o Los hechos fundamentales de la pretensión
o Medios de prueba: la forma como entran los hechos al
proceso
 Darle al juez las razones lógicas y jurídicas para
convencerse de los hechos

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02/08/18
 Proceso: juez y partes
 Demanda inicia el proceso
 Derecho de acción: derecho subjetivo y abstracto que se
materializa con la demanda – acceder a la administración de
justicia para buscar la sentencia (consecuencia jurídica que
impone el juez para atar al demandado)
 Resolver la pretensión – tema de decisión:
o Concreta
o De naturaleza sustancial
 Demandado debe ser vinculado al proceso y tiene el derecho a
que se le vincule y se le conceda la oportunidad de contestar la
demanda
o Si no se ha vinculado no se ha trabado efectivamente la
relación procesal
 El fallo sólo procede contra las personas que han sido parte
efectivamente en el proceso
 Demandado está sujeto a los resultados del proceso
 Al demandado se le entrega un menú procesal: él mira qué hace
con la demanda.
 Relación jurídica de carácter complejo encomendada a aplicar la
jurisdicción.
o Según lo alegado y probado en el proceso
 Excepción: forma de intervención del demandado – enervar total o
parcial de manera temporal o definitiva las pretensiones
o Sentencia debe versar sobre las pretensiones y los hechos
de la demanda y de las excepciones cuando hay lugar a
evidenciarlas
o Normas del proceso es de carácter procesal, el contenido del
proceso es eminentemente sustancial.
o Mirar que va dentro del proceso en cada caso para llegar a
la realización de los derechos sustanciales
o Las sentencias declarativas, constitutivas, etc… son
clasificaciones teóricas: la realidad es más compleja y más
variopinta
 Una cosa es el derecho a acceder a la administración de justicia y
otra cosa es tener el derecho a que le tutelen los derechos
 Una vez trabada la relación procesal, el proceso avanza y se
modifica hasta llegar a la sentencia.

La demanda
 Requisitos: art. 82. De la fotografía del proceso vemos que hay un
juez y unas partes
o Estructura fundamental con referencia a la ley sustancial

5
 o Pretensiones (consecuencia jurídica prevista en la ley
sustancial que parte de un aparte fáctico)
o Hechos: en relación con el silogismo jurídico como premisa
menor
o Pruebas: aparato probatorio para confirmar la ocurrencia
del supuesto fáctico alegado
 Medios de prueba (declaración que el testigo rinda
de esos hechos – cómo y de qué manera sucedieron
los hechos), prueba (prueba del hecho para el juez: si
de la valoración que haga bajo las reglas de la sana
crítica y de las máximas de la experiencia se le da
convencimiento al juez – no es un tema legal, sino es
un tema lógica – valoración) y fuente de la prueba (el
testigo – de donde surge el conocimiento de las
circunstancias de modo, tiempo y lugar): base del
derecho.
 Penal: In dubio pro reo
 Valoración de la prueba: examen crítico de
cada medio probatorio – acercamiento del
pensamiento del juez a lo presentado como
prueba.
 Excepciones: traer a colación hechos nuevos con sus
respectivas y correspondientes pruebas para que el
juez haga la prueba
 Efectos jurídicos:
o Interrupción de la prescripción
o Inoperancia de la caducidad
o Efectos jurídicos procesales
 Obligación del juez de proveer sobre la demanda
 Rechazar liminalmente
 Inadmisión
 Admisión
 Se determinan las partes: concepto eminentemente
objetivo.
 Se determina el tema de decisión sobre el que tiene
que fallar el juez – consonancia del fallo judicial
 Concede por razón distinta de la pedida
 Cosa distinta a la pedida
 Más allá de lo pedido
 Sólo de manera excepcional puede salirse de lo
pedido en la demanda
o Nulidad absoluta de los actos jurídicos –
existencia y validez del negocio jurídico:
declaración de oficio.

6
 o Consecuencias jurídicas de la
declaración: por ejemplo en el divorcio
cuando se declara el divorcio el juez debe
hablar necesariamente de la disolución
de la sociedad conyugal, las obligaciones
matrimoniales (techo, lecho y mesa), los
hijos (patria potestad: conjunto de
derechos que la ley otorga a los padres
con referencia a la administración y
representación jurídica de los bienes del
hijo y para el usufructo legal de los
bienes del hijo y reconoce la autoridad
paterna a corregir a los hijos), los
alimentos. También en el caso de la
nulidad se debe referir a la devolución
del estado ex ante
 Impide la caducidad (fenómeno procesal: término
hábil para el ejercicio útil de una acción): distinto a la
prescripción.
o Efectos Jurídicos sustanciales
 Interrupción del término de prescripción: notificación
(carga del demandante) en un año desde la
notificación del Auto Admisión
 Conexos:
o Prestaciones mutuas (frutos, etc…)
o Constitución en mora
o En declarativos: constitución en mora
(situación jurídica de deudor incumplido
que agrava su responsabilidad – 1615
CC: se debe la reparación de perjuicios
desde la constitución en mora; 1608: el
deudor está en mora cuando es
reconvenido judicialmente en mora
porque es la forma como se manifiesta
que se ha causado un perjuicio – Paulo
dice que no hay mora sin reclamo) del
deudor. Por esto la notificación
constituye en mora: cuando se notifica
del Auto Admisorio se le notifica del
agravio.

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09/08/18
 Efectos jurídicos procesales
o El juez debe pronunciarse de la demanda
o Demandante dice quiénes son las partes
o Demandante fija en primera instancia el objeto del litigio
o Detiene el término de caducidad
 Efecto jurídico sustancial
o Constitución en mora:
 Carga de notificar – se retrotraen los efectos al
momento de la presentación
 Efectos conexos
o Restituciones mutuas
o Constitución del derecho litigioso
 Cocina procesal
o Foto: juez y partes
o Ingredientes
o Receta – modo de preparación
 Ingredientes
o Juez: persona que va a dirimir la controversia planteada y
va a aplicar el derecho al caso particular y concreto – dos
aspectos
 Jurisdicción atendida a la naturaleza del asunto –
especialidad del juez: cuál es el objeto sobre el cual se
va a ocupar la jurisdicción. Presupuesto procesal.
Jurisdicción civil tiene carácter residual.
 Competencia del juez – factores: medida de la
jurisdicción
 Factor territorial
 Cuantía
 Factor subjetivo
o Partes - ¿quiénes son?: parte es el que parte, los demás son
terceros. Parte es un concepto formal y objetivo: no hay que
mirarlo por fuera del proceso, sino adentro
 Deivis Echandía: para ser parte basta demandar o ser
demandado
 Las partes son los extremos de la pretensión
 Parte es quien pide o en nombre de quien se pide o a
quien se le pide la actuación de una norma de
carácter sustancial
 Pide el demandante – puede que tenga o no el
derecho
 En nombre de quien se pide – incapaz
 A quien se le pide es el

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  Capacidad para ser parte: quien pide o en nombre de
quien se pide o frente a quien se pide la actuación de
una norma de carácter sustancial – capacidad de
goce
 Personas naturales y jurídicas
 Patrimonios autónomos – la ley lo confiere
 Sucesión ilíquida y El patrimonio de sociedad
disuelta (incluso la conyugal) – universalidades
jurídicas: todas las acciones y derechos y
deudas
 El concebido en defensa de sus derechos
 Capacidad para comparecer al proceso – capacidad de
ejercicio: representante legal o curador ad litem
o Demanda en forma: idoneidad de la demanda frente a la
decisión de fondo del juez – que el juez pueda dirimir la
controversia.
 No confundir con los requisitos formales de la
demanda + los que se le ocurran al juez
 ¿cuándo no hay demanda en forma?
 Sea de tal manera oscura la pretensión que se
puede determinar el sentido y el contenido de
esta – sentencia inhibitoria
 Cuando en la demanda se hayan presentado
pretensiones excluyentes no como principales y
secundarias – sentencia inhibitoria.
 Buscar la sentencia
o Tramite de acuerdo a la ley
o ESTE ES EL EJE CENTRAL DE LA VIDA DEL PROCESO
ALREDEDOR DEL CUAL GIRA TODA LA ACTUACIÓN DEL
PROCESO
o Hay que ir revisando que todo esté en el proceso
o El proceso es de carácter instrumental que busca
garantizar las garantías de lo derechos de las partes
o Adjetivo: que modifica algo
 Modo de preparación
o Requisitos de la demanda art. 82
 Designación del juez a quien se dirige la demanda –
jurisdicción y competencia
 Juez debe verificar si procede
 Designación de las partes – derecho de postulación

o Admisión art. 90: revisar si correctamente está la
designación de jurisdicción y competencia entonces
 Admisión, inadmisión o rechazo de plano
 Rechazo de plano

9
 o Reforma del año 89: rechazo por falta de
jurisdicción debía producir los efectos de
falta de competencia -> debe enviarse al
que el juez considere juez pertinente para
ver si avoca o no conocimiento, pero
mantiene los efectos de la presentación
o Falta de competencia
o Término de caducidad: en últimas es que
no hay jurisdicción ni competencia
 Inadmisión: 5 días para subsanar
o Cuando la demanda no reúna los
requisitos formales (los 7 numerales)
 Admisión
o Notificación del auto admisorio al
demandante
o Excepciones previas art. 100
o Nulidades art. 133

10
14/08/18
 Rechazo de plano - chuteo
o Falta de jurisdicción
o Falta de competencia
 Inadmisión – no admite recursos, esperar al rechazo para recurrir
o Falta de requisitos formales
 Admisión
o La demanda no se notifica, se notifican las providencias
o Notificación real o presunta
o Derecho del demandado de ser vinculado en legal forma –
sujeto a la vinculación en el proceso
o Al notificarse del auto admisorio se da una copia de la
demanda y tiene el menú de conductas procesales
 Comductas del demandado
o Contestar
o No contestar
o Contrademandar
o Llamamiento en garantía – doble connotación procesal:
contestar la demanda inicial y contestar el llamado.
 Excepciones:
o Previas – no son excepciones – en el término de traslado en
escrito separado
 Prescripción no es previa
 Mixtas
 Caducidad
 Transacción
 Cosa juzgada
o Efecto jurídico:
 Sustancial: definitividad de la
decisión
 Falta de jurisdicción o competencia – juez debió
haber rechazado la demanda
 Pacto arbitral
 Inexistencia del demandante o demandado
 Pleito pendiente
o Fondo

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16/08/18
 Falta de jurisdicción es saneable: control de legalidad del juez
 Llamamiento en garantía: convocatoria de terceros al proceso
o Tercero incluido en el proceso deja de ser tercero y se
vuelve parte
o Denuncia del pleito: saneamiento por evicción
o Relación sustancial que es otra de la que se debate en el
proceso
o Tercero tiene la doble condición procesal
 Coadyuvar a la parte
 Interés propio con referencia al llamamiento en
garantía
o Seguros: transferencia del riesgo
 Nulidades
o 121 CGP: Duración máxima del proceso de 1 año

Procesos
 Mínima menor y mayor cuantía
 Única o primera instancia
 Proceso
o Singulares: un bien determinado
o Universales: cuota en una universalidad jurídica
 Forma de actuación de la jurisdicción:
o Acudimos para que nos diga el derecho – derecho de acción
 Procesos declarativos/de conocimiento:
o Declaración sobre el derecho – sentencias declarativas: el
derecho sustancial no se sabe si existe sino hasta la
sentencia.
o Pretensión discutible que sólo viene a concretarse con la
sentencia
 Sentencias declarativas: ejemplo la sentencia absolutoria (no
prosperan las pretensiones y ya hay una satisfacción del fin de la
jurisdicción).
o Todas las sentencias tienen algo declarativo: por lo menos
nos dice que esa persona no podrá volver a ser demandada
 Sentencias declarativas y constitutivas: introduce un cambio en
la situación jurídica preexistente (entran casados y salen solteros)
 Sentencias declarativas, constitutivas y de condena: se impone la
obligación de pagar
 Proceso ejecutivo: derecho cierto – título ejecutivo
o Realización forzosa del derecho/obligación
 Procesos cautelares:

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 o Declarar interdicción
 El mentecato
o Evitar la mala utilización de la propiedad intelectual
 Forma de actuación de la jurisdicción clarifica el tipo de proceso
 Fin del proceso es la materialización del derecho
 Procesos declarativos de eminente función ejecutiva

Proceso declarativo
 Etapas procesales
 1. Litiscontestatio
o Notificación del autor admisorio
o Término de contradicción y de defensa
o Contestación de la demanda – no es una obligación, ley da
la oportunidad
o Va hasta el vencimiento del término de traslado de la
demanda
o Si hay reconvención se debe resolver antes de entrar
excepciones
 2. Etapa de decisión de excepciones previas
o Primero las que no requieren de prueba
o Las que requieren de práctica de pruebas se indica fecha de
audiencia inicial – hasta dos testimonios
 Falta de integración del litisconsorcio
 Falta de jurisdicción por factor territorial

o Audiencia inicial
 Excepciones previas
 Conciliación judicial
 Interrogatorio de partes para fijar los hechos del
proceso

13
21/08/18
 Primera audiencia:
o Conciliación judicial: no corresponde a una forma de
prejuzgamiento porque el juez de acá falla en equidad, en la
sentencia falla en derecho, según lo alegado y probado
o Medidas de saneamiento
o Excepciones previas
o Fijación del litigio – fijación de los hechos del proceso
 Interrogación exhaustiva de las partes
 Aceptación de los hechos de susceptibles de
confesión de pretensiones y excepciones
 Prescindir de medios de prueba por estar
debidamente probados los hechos
 Excepciones previas que solo requieren prueba documental se
analizan por fuera de sentencia y se deciden en auto
 Etapa probatoria:
o los hechos que se afirman son los que requieren prueba
o el que alega tiene la carga de probar lo que alega.
o el demandado en excepcionar se convierte en actor
 hechos nuevos buscan probar las excepciones
o si el actor no prueba la contraparte se absuelve
o se debe adecuar al supuesto de hecho de una norma
jurídica que se quiera hacer valer.
o Solicitud de acuerdo a la ley
o Oportunidades probatorias:
 Demanda, contestación, traslado de excepciones,
incidentes
o Medios de prueba: lista extraña
 ¿Indicio? A partir de algo (todo aquello que pueda ser
percibid) se sigue lógicamente algo (lógica y
probabilidad)
 Prueba testimonial: declaración del conocimiento de
los hechos que tiene el testigo
o Petición de prueba
o Decreto de prueba: entraña necesariamente un juicio de
valor sobre tres (que parecen cuatro) aspectos respecto
del medio probatorio que se ha pedido por las partes
 Conducencia del medio probatorio: si yo pido la
declaración de testigos para verificar una
compraventa solemne, esa prueba no es conducente
porque la conducencia muestra la aptitud jurídica del
medio de prueba
 Pertinencia del medio probatorio: relación objetiva
del hecho que se pretende demostrar con lo que se
14
 debate en el proceso. Que la prueba tenga que ver
con lo debatido
 Utilidad del medio probatorio: que sirva para
demostrar el hecho vs. hechos ya probados, hechos
conocidos.
o Toda decisión judicial debe basarse en las pruebas
allegadas al proceso
o Principio de libertad de medios probatorios
 Cualquiera de los medios admitidos por la ley puede
ser idóneo para la demostración de un hecho
 Excepcionalmente se habla de la prueba solemne
 Marco es el derecho sustancial
o Se prueban los hechos
 Excepcionalmente el derecho: cuando no tiene
alcance nacional
 Norma regional
 Ley extranjera cuando la norma colombiana
remita a esta
o Se prueba el objeto de la prueba -> hecho
o Debe controvertirse la prueba: derecho de contradicción
o Pruebas deben ser incorporadas de manera regular a la
actuación
o Prueba tiene que ser valorada por el juez.
 Bajo las reglas de la sana crítica y las máximas de la
experiencia
o Verdad del proceso: certeza de los hechos
o Sana crítica:
o Crítica es la parte de la filosofía que tiene que ver con el
conocimiento
 Hasta donde el conocimiento que uno tiene es cierto o
no
 Representación: crítica de la razón pura – aplicar a la
percepción la razón para producir un juicio
 En el juicio está la verdad o mentira

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23/08/18
 Excepciones previas no son excepciones, son medidas de
saneamiento
o No todas requieren prueba
o Las que requieren prueba distinta a la documental se
resuelven en la audiencia inicial
 Falta de competencia por territorio
 Falta de competencia por cuantía
 Falta de litisconsorcio necesario
 En el traslado se pueden proponer excepciones de fondo
o Se le corre traslado al demandante
 Demanda de reconvención: contrademanda y se corre traslado
 Cuando se ordena la citación, si se tiene que citar a un tercero
(llamamiento en garantía) o integrar al contradictorio – se debe
hacer antes de la audiencia inicial
o Se surte traslado de todo
 Audiencia inicial: citar a partes y apoderado - A esa audiencia se
va a realizar la segunda parte del proceso
o Terminar de sanear el proceso
o Conciliación: juez ya conoce el litigio y puede proponer
formas de arreglo. Se hacen concesiones mutuas
o Fijar los hechos del litigio
 Interrogatorio del juez (el código dice que
exhaustivamente, pero lo que se busca es la
confesión)
o Decreto de pruebas
 Conducencia: idoneidad legal
 Pertinencia: relación objetiva con los hechos que se
quieren probar
 Segunda audiencia
o Practica de pruebas
o Alegatos sesudos
o Sentencia: puede detener la audiencia hasta por dos horas

PROCESO VERBAL
 Primero: tener la fotografía – juez, demandante y demandado
 Lista de conductas procesales
 Primera disposición especial
o Compraventa – contrato: tradición (transferencia del
dominio) obligación de dar la cosa y de pagar el precio.
Resolución del contrato de compraventa

16
  Resolución: forma de terminación de los contratos
bilaterales – 1546: todos los contratos bilaterales
llevan envuelta la condición (que no es condición,
sino más bien una acción del demandante de pedir la
resolución) resolutoria
 Al arbitrio del demandante se puede pedir la
ejecución del contrato o la resolución
 Familia del código civil
 1546: todos los contratos llevan en vuelta la
resolución resolutoria
 1930: en la compraventa se puede pedir
resolución o pago de perjuicios – naturaleza
 1935: Pacto comisorio simple: no pagándose el
precio, se entiende resuelto el contrato. Si las
partes de una compraventa expresan la
resolución a través de un pacto (cláusula), esta
se da, pero no inhabilita para elegir el pago de
perjuicios
 1937 (el raro de la familia): antes se permitía
que el vendedor solicitara la resolución del
contrato cuando no le pagan, cuando había
pacto comisorio calificado. En la edad media se
dijo que no debía dejarse tan excepcional, sino
que debía regularizarse.
o Hoy: si se estipula que ipso facto por no
pagarse el precio en el tiempo debido se
entiende resuelto el contrato. Sin
embargo, se necesita ir al juez para que
declare esa resolución. A pesar de esto, el
comprador incumplido puede hacer
subsistir ese contrato si paga dentro de
las 24 horas siguientes de la notificación
del Auto Admisorio

Breves reflexiones sobre la declaración de pertenencia

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28/08/18
Resolución del contrato de compraventa 374
 Resolución del contrato de compraventa 374
o Demandante vendedor – demandado comprador:
incumplimiento del pago
 1937: pacto comisorio calificado el contrato se encuentra resuelto
desde el incumplimiento, pero hace falta ir a donde el juez para
certificar esto.
 Resolución permite volver las cosas al estado anterior: todo se
restituye
 Contenido sustancial del proceso. Procedimiento está en el código
 Marco de las pretensiones
o Primero: solicitar la resolución en virtud del pacto
comisorio
o Segundo: devolver las prestaciones mutuas
o Tercero: pago de perjuicios
o Cuarto: perjuicios
 OJO: DESDE LUEGO QUE CADA CONTRATO BILATERAL
CUANDO HAY INCUMPLIMIENTO PUEDE PEDIRSE LA
RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
o Sentencia constitutiva
o 1609: una parte no está en mora si la otra no ha cumplido.
Contrato bilateral con cumplimiento al mismo tiempo
o El pago debe ser integro e idéntico en un todo para el
contenido literal de la obligación
 Identidad: mora = perjuicios – 1615
 374: el juez dictará sentencia que declare extinguida la obligación
que dio origen al proceso (pagar el precio), siempre que el
demandado consigne oportunamente el saldo del precio
o 1937: en virtud de la estipulación se entiende resuelto el
contrato con el incumplimiento, pero dentro de las 24 horas
del auto admisorio puede hacer subsistir el contrato
pagando el saldo del precio.
 se entiende resuelto el contrato para las partes.
PERO tienen que ir al juez para que confirmen el fin
del contrato
 Siendo demandado por la resolución y las
restituciones mutuas puede hacer subsistir el
contrato pagando el precio
 Dicta sentencia (que no tiene nada que ver con
las pretensiones) que dice que se declara
extinguida (satisfecha) la obligación que dio
surgimiento a la controversia
18
 En la demanda pedí resolución y perjuicios:
¿qué pasa con ellos? – se friega
 Si no paga en las 24 horas: no puede hacer
persistir el contrato – el proceso sigue
normalito
o 1944: se vende y dentro de cierto tiempo llega otro y ofrece
mejor precio, se resuelve el contrato, salvo que el
demandado iguale o mejore el precio

Declaración de pertenencia 375

 Posesión: 762 CC tenencia material con ánimo de señor y dueño
o Hecho jurídico amaparado en la ley con efectos jurídicos de
contenido patrimonial
o Posesión de acuerdo con la ley puede dar a la adquisición
del dominio
 La sentencia judicial hará las veces de escritura pública (título) la
ley es el modo
 Posesión regular
o Justo título
o Buena fe
 Posesión irregular
o O no tiene justo título o teniéndolo no lo consiguió de
buena fe
 Justo título: de haber provenido del verdadero dueño hubiera
transmitido el dominio
 Demandante: poseedor (regular o irregular); propia o agregada a
la de alguien más (sucesión);

19
30/08/18
Declaración de pertenencia
 Acción oblicua: derecho subrogatario
o Que los acreedores pidan unos bienes en el nombre del
deudor para traer los bienes al patrimonio del deudor
 Hay que demostrar
o el momento en que inició la posesión y que se halla
cumplido el tiempo de prescripción
o dominio del demandado:
 se extingue el derecho antiguo y comienza
originariamente el derecho nuevo cuando hay
usucapión
 sólo se pueden adquirir por prescripción los bienes
prescriptibles
 de propiedad privada, en el tráfico jurídico
ordinario vs. dominio público
 2518 CC: prescripción de bienes prescriptibles
 Se gana por prescripción el dominio de los
bienes corporales, raíces o muebles, que están
en el comercio humano, y se han poseído con
las condiciones legales.
Se ganan de la misma manera los otros
derechos reales que no están especialmente
exceptuados.
 Demanda contra el que aparece como dueño
 Do minio se debe acreditar desde la demanda
 Demanda se debe dirigir contra los titulares del
derecho de dominio
 Antes de la reforma se debía dirigir contra los
detentatarios derechos reales principales (esto
no aparece en el código civil, sólo
doctrinariamente)
o Uso
o Usufructo
o Disposición
o Los otros derechos son accesorios
 Hipoteca es accesorio al crédito. Si
se extingue la obligación, se
extingue la hipoteca. Corte
erróneamente decía que la hipoteca
seguía viva aunque salga la
prescripción

20
  El acreedor hipotecario
podía ser coadyuvante del
demandado.
 Hoy se extingue la garantía, no el
crédito
 en la hipoteca para rematar
necesita el secuestro, pero el
poseedor puede pelear contra el
secuestro
 Posteriormente se dijo que la demanda sólo se
podía dirigir contra los que figuraran como
dueño
 También hay que demandar a los indeterminados,
no sólo a los que aparecen como dueños, que crean
tener un derecho sobre el bien para que comparezcan
al proceso
 Sentencia con efectos erga omnes porque afecta
a todo el mundo
 Litisconsorcio necesario en virtud de la ley,
ordenar integrar el contradictorio
o Bien prescriptible
o Que la posesión se haya mantenido por el tiempo que
requiere la ley
 ¿Desde qué momento el poseedor comienza a estar
en vías de ganar el dominio?
 Empieza desde los primeros actos posesorios
 Desde que la posesión sea amparada por la ley
o 974 CC: No podrá instaurar una acción
posesoria sino el que ha estado en
posesión tranquila y no interrumpida un
año completo.
 La acciones del poseedor anterior
se caducan cuando cambia de
poseedor hasta que cumpla un año
 Se pueden ceder los derechos que nacen de la
posesión
 La ley requiere que la posesión sea
 No clandestina
 Sin título precario (que no tenga cargo de
restitución como el arriendo)
 No sea violenta
 Otros derechos que se ganan por prescripción
o Servidumbre continua y aparente
 En muebles el poseedor se reputa dueño mientras otra persona
no justifique un mejor derecho

21
 la declaración de pertenencia tiene su utilidad práctica porque es
cuando se trata de bienes sujetos a registro
 Art 375 CGP: “En las demandas sobre declaración de pertenencia
de bienes privados, salvo norma especial, se aplicarán las
siguientes reglas:
1. La declaración de pertenencia podrá ser pedida por todo aquel
que pretenda haber adquirido el bien por prescripción.
2. Los acreedores podrán hacer valer la prescripción adquisitiva a
favor de su deudor, a pesar de la renuencia o de la renuncia de
este.
3. La declaración de pertenencia también podrá pedirla el
comunero que, con exclusión de los otros condueños y por el
término de la prescripción extraordinaria, hubiere poseído
materialmente el bien común o parte de él, siempre que su
explotación económica no se hubiere producido por acuerdo con
los demás comuneros o por disposición de autoridad judicial o del
administrador de la comunidad.
4. La declaración de pertenencia no procede respecto de bienes
imprescriptibles o de propiedad de las entidades de derecho
público.
El juez rechazará de plano la demanda o declarará la terminación
anticipada del proceso, cuando advierta que la pretensión de
declaración de pertenencia recae sobre bienes de uso público,
bienes fiscales, bienes fiscales adjudicables o baldíos, cualquier
otro tipo de bien imprescriptible o de propiedad de alguna entidad
de derecho público. Las providencias a que se refiere este inciso
deberán estar debidamente motivadas y contra ellas procede el
recurso de apelación.
5. A la demanda deberá acompañarse un certificado del
registrador de instrumentos públicos en donde consten las
personas que figuren como titulares de derechos reales
principales sujetos a registro. Cuando el inmueble haga parte de
otro de mayor extensión deberá acompañarse el certificado que
corresponda a este. Siempre que en el certificado figure
determinada persona como titular de un derecho real sobre el
bien, la demanda deberá dirigirse contra ella. Cuando el bien esté
gravado con hipoteca o prenda* deberá citarse también al
acreedor hipotecario o prendario.
El registrador de instrumentos públicos deberá responder a la
petición del certificado requerido en el inciso anterior, dentro del
término de quince (15) días.

22
6. En el auto admisorio se ordenará, cuando fuere pertinente, la
inscripción de la demanda. Igualmente se ordenará el
emplazamiento de las personas que se crean con derechos sobre
el respectivo bien, en la forma establecida en el numeral
siguiente.
En el caso de inmuebles, en el auto admisorio se ordenará
informar de la existencia del proceso a la Superintendencia de
Notariado y Registro, al Instituto Colombiano para el Desarrollo
Rural (Incoder), a la Unidad Administrativa Especial de Atención y
Reparación Integral a Víctimas y al Instituto Geográfico Agustín
Codazzi (IGAC) para que, si lo consideran pertinente, hagan las
manifestaciones a que hubiere lugar en el ámbito de sus
funciones.
7. El demandante procederá al emplazamiento en los términos
previstos en este código y deberá instalar una valla de dimensión
no inferior a un metro cuadrado, en lugar visible del predio objeto
del proceso, junto a la vía pública más importante sobre la cual
tenga frente o límite. La valla deberá contener los siguientes
datos:
a) La denominación del juzgado que adelanta el proceso;
b) El nombre del demandante;
c) El nombre del demandado;
d) El número de radicación del proceso;
e) La indicación de que se trata de un proceso de pertenencia;
f) El emplazamiento de todas las personas que crean tener
derechos sobre el inmueble, para que concurran al proceso;
g) La identificación del predio.
Tales datos deberán estar escritos en letra de tamaño no inferior a
siete (7) centímetros de alto por cinco (5) centímetros de ancho.
Cuando se trate de inmuebles sometidos a propiedad horizontal, a
cambio de la valla se fijará un aviso en lugar visible de la entrada
al inmueble.
Instalada la valla o el aviso, el demandante deberá aportar
fotografías del inmueble en las que se observe el contenido de
ellos.
La valla o el aviso deberán permanecer instalados hasta la
audiencia de instrucción y juzgamiento.

23
 Inscrita la demanda y aportadas las fotografías por el
demandante, el juez ordenará la inclusión del contenido de la
valla o del aviso en el Registro Nacional de Procesos de
Pertenencia que llevará el Consejo Superior de la Judicatura, por
el término de un (1) mes, dentro del cual podrán contestar la
demanda las personas emplazadas; quienes concurran después
tomarán el proceso en el estado en que se encuentre.
8. El juez designará curador ad lítem que represente a los
indeterminados y a los demandados ciertos cuya dirección se
ignore.
9. El juez deberá practicar personalmente inspección judicial
sobre el inmueble para verificar los hechos relacionados en la
demanda y constitutivos de la posesión alegada y la instalación
adecuada de la valla o del aviso. En la diligencia el juez podrá
practicar las pruebas que considere pertinentes. Al acta de la
inspección judicial se anexarán fotografías actuales del inmueble
en las que se observe el contenido de la valla instalada o del aviso
fijado.
o El juez no debe “considerar” no es discrecional, depende de
la petición de las pruebas de acuerdo al derecho probatorio
Si el juez lo considera pertinente, adelantará en una sola
audiencia en el inmueble, además de la inspección judicial, las
actuaciones previstas en los artículos 372 y 373, y dictará
sentencia inmediatamente, si le fuere posible.
10. La sentencia que declara la pertenencia producirá efectos erga
omnes y se inscribirá en el registro respectivo. Una vez inscrita
nadie podrá demandar sobre la propiedad o posesión del bien por
causa anterior a la sentencia.
En ningún caso, las sentencias de declaración de pertenencia
serán oponibles al Instituto Colombiano de Desarrollo Rural
(Incoder) respecto de los procesos de su competencia.
PARÁGRAFO 1o. Cuando la prescripción adquisitiva se alegue por
vía de excepción, el demandado deberá dar cumplimiento a lo
dispuesto en los numerales 5, 6 y 7. Si el demandado no aporta
con la contestación de la demanda el certificado del registrador o
si pasados treinta (30) días desde el vencimiento del término de
traslado de la demanda no ha cumplido con lo dispuesto en los
numerales 6 y 7, el proceso seguirá su curso, pero en la sentencia
no podrá declararse la pertenencia.
 Lo de la vía de excepción se refiere a otra cosa distinta, se refiere a
una eventualidad del proceso de reivindicación

24
PARÁGRAFO 2o. El Registro Nacional de Procesos de Pertenencia
deberá estar disponible en la página web del Consejo Superior de
la Judicatura.

25
04/09/18
Reivindicación
 Declaración de pertenencia: situación de hecho (posesión) se
llega a una situación de derecho (modo originario de derecho de
dominio: prescripción)
 Reivindicación: la otra cara de la moneda
o Se parte de una situación de derecho para hacerla valer
frente a la situación de hecho
 Dominio en el demandante que no tiene en su
posesión el bien
 Posesión en el demandado, está en vías de ganar la
prescripción
 Regular o irregular: de manera pública, tran
Declaración de pertenencia: situación de hecho
(posesión) se llega a una situación de derecho
(modo originario de derecho de dominio:
prescripción)
 Cumplido el año está en vías de ganar la
prescripción
 Recuperar la posesión
 Bien reivindicable, bien prescriptible
 Lo que busca es que se restituya la posesión del bien
 Dependiendo si es de buena o mala fe
 Si es de mala fe: restituir los frutos naturales o
civiles durante todo el tiempo que haya
utilizado el bien
 Si es de buena fe: restituir los frutos desde la
notificación del auto admisorio de la demanda
 Acreditar el derecho de dominio y la posesión
 Si voy a oponer unos títulos (actos jurídicos) hay que
tener cuidado porque esos actos jurídicos son
relativos
 Inoponibilidad
 Poseedor se reputa dueño, la única manera de oponer
el derecho de dominio al poseedor es caracterizándolo
de tal manera que le sea oponible
 La prueba de la propiedad inmueble: mostrar en el
proceso al poseedor de manera irrefutable que se era
dueño
 Reivindicar haciendo valer el derecho dominio que sí
existiía al momento de tomar la posesión
o En la sucesión se forma un patrimonio autónomo, y la
sucesión puede reivindicar para sí y los herederos pueden
reivindicar para la sucesión
 No es solo demostrar que en la liquidación se lo
asignaron, hay que probar que la persona del

26
 causante era el dueño, nadie puede dar mas derecho
del que tiene
 Se acredita solamente que se adjudicó, no que el
causante era el dueño del bien
 Hay que oponer el derecho de dominio, nada más y nada
menos
o Que sea al momento de haber entrado en posesión antes
haya existido el derecho de dominio en cabeza de
 Acción publiciana: enfrenta la posesión regular de la posesión
irregular
o Art. 951: Se concede la misma acción, aunque no se pruebe
dominio, al que ha perdido la posesión regular de la cosa, y
se hallaba en el caso de poderla ganar por prescripción.
Pero no valdrá ni contra el verdadero dueño, ni contra el
que posea con igual o mejor derecho.
 La acción reivindicatoria es la acción de dominio, la acción
publiciana es la acción de la posesión (el poseedor regular no la
puede ejercer contra el dueño o contra quien tenga mejor
derecho)
 Defensa se puede pedir la prescripción como excepción o como
demanda de reconvención
 Suerte del poseedor
o Relatividad de los actos jurídicos
o Poseedor se reputa dueño
o Tiene la posesión
 Cuando solicito la reivindicación, el derecho de dominio debió
haber empezado (o la cadena de transferencias del derecho) antes
de la posesión del demandado
 ARTICULO 974. <TITULAR DE LA ACCION POSESORIA>. No
podrá instaurar una acción posesoria sino el que ha estado en
posesión tranquila y no interrumpida un año completo.
 Reivindicar la cosa
 No hay valla
 Posesión: empieza desde el primer momento de actos de señor y
dueño, pero está con tarjeta amarilla: a merced de otras acciones
de otros poseedores o del dueño
o Desde el inicio hay prescripción
o Desde el año hay acción
 Sentencia es título, modo es la prescripción adquisitiva
 Los frutos se devuelven hasta el momento mismo de la restitución
material del bien
Acciones posesorias
 Posesión es un hecho
 Se pueden vender los derechos correlativos
 Interdicto posesorio

27
06/09/18
 Reivindicar para la herencia (patrimonio autónomo)
 Cualquiera de los herederos o el albacea
 Si el patrimonio ya se liquidó, ya no es ilíquido – asignación del
derecho de dominio
o En la hijuela se adjudicó un derecho de dominio
o En este caso a quien se le adjudicó va a reivindicar tiene
que mostrar que el causante era el dueño, o mostrar los
derechos que tenía
 Frutos: si el poseedor es de mala fe deberá restituir la totalidad de
los frutos que con mediana diligencia pudo haber sacado
 Las mejores necesarias

Procesos posesorios-acciones posesorias especiales-interdictos posesorios

 Art. 972 CC
 Derecho romano:
o Adquisición
 Quorum bonorum: adquirí los bienes en pública
subasta, pero nunca me lo dieron
 Interdicto salviano: cuando se da en arrendamiento
un bien y no se le paga, entonces presenta el
interdicto para hacerse a la posesión – artículo 2000
CC
o Acciones para conservar la posesión frente a las
perturbaciones del dominio
 Utrubi: bien mueble que no permiten la posesión
 Uti posidetis iuris: bien inmueble que no me permiten
la posesión
o Recuperar la posesión
 Quitada la posesión con violencia: Armata
 Quitada la posesión sin violencia: cuotidiana
 Entre nosotros tenemos solo las acciones posesionarias para
recuperar (cuotidiano) y conservar la posesión (uti possidetis
iuris)
o 974 legitimación en la causa – poseedor por un año (puede
ser el dueño)
 Usufructuario
 Titular de los derechos de uso y habitación -
arrendatario
 Poseedor regular
 LO QUE SE VA A DISCUTIR NO ES LA PROPIEDAD, SINO EL
DERECHO DE POSESIÓN
 Posesión se exterioriza en aquellos actos que sólo da el derecho de
dominio: actos de señor y dueño

28
 2523 CC: <INTERRUPCION NATURAL DE LA POSESION>. La
interrupción es natural:
1. Cuando sin haber pasado la posesión a otras manos, se ha
hecho imposible el ejercicio de actos posesorios, como cuando
una heredad ha sido permanentemente inundada.
2. Cuando se ha perdido la posesión por haber entrado en ella
otra persona. La interrupción natural de la primera especie no
produce otro efecto que el de descontarse su duración; pero la
interrupción natural de la segunda especie hace perder todo el
tiempo de la posesión anterior; a menos que se haya recobrado
legalmente la posesión, conforme a lo dispuesto en el título De las
acciones posesorias, pues en tal caso no se entenderá haber
habido interrupción para el desposeído
 Interrupción de la prescripción:
o Natural: no se toma en cuenta el tiempo de interrupción
para efectos del término del cómputo – no se ha perdido la
intención de poseer, pero no se ha perdido el ánimo
posesorio
o Si la posesión ha pasado a otras manos: interdicto
recuperatorio, si otra persona llega y coge la posesión, el
primer poseedor pierde el tiempo que lleve si no recupera
su posesión de manera regular con una acción posesoria
(recuperatoria)
 NO SE ESTÁ DISCUTIENDO EL DOMINIO, SE ESTÁ
DISCUTIENDO LA POSESIÓN
 Sin embargo, es posible que se traigan los
títulos de dominio para asegurar la posesión
 Si la posesión ha pasado a otra persona, la posesión
anterior se pierde si no se recupera con las acciones
posesorias
 Si se recupera se considera que no ha habido
solución de continuidad
 Queda todavía la posibilidad de solicitar la
reivindicación
 Para todos los que están legitimados sirven tanto las acciones
recuperatorias como las conservatorias
 Si se le metió un guache en el apartamento nuevo (que no se
puede sumar la posesión anterior) – Art. 984: otra acción para
proteger la posesión
 Acciones policivas para recuperar la posesión
 El título XII y XIV habla de las acciones generales y especiales de
la posesión hoy quedaron en el artículo 377 CGP
 Interdicto recuperatorio: en la sentencia en que se ordena la
entrega
o El CGP sólo habla de lo que pasa cuando hay sentencia

29
 o En el interdicto conservatorio se debe sapear para que
posteriormente se pague una multa
 LO MEJOR ES LEER LOS ARTÍCULOS 972 y ss. DEL CC
 No se discuten títulos de propiedad
 Cómo se suma la propiedad

Artículo 378
 Entrega de la cosa por el tradente al adquirente
 Mirar la forma de actuación de la jurisdicción
 Procesos declarativos de prevalente función ejecutiva
 Especialmente este proceso de entrega material del tradente al
adquirente
 Art. 1605: La obligación de dar contiene la de entregar la cosa; y
si ésta es una especie o cuerpo cierto, contiene, además, la de
conservarla hasta la entrega, so pena de pagar los perjuicios al
acreedor que no se ha constituido en mora de recibir.
 Obligación de dar: transferir el dominio, entregar materialmente,
guardar el cuerpo cierto.
 Diferente es la fuente de la obligación de la obligación en sí
misma
 Hoy se habla de principios:
o Autonomía de la voluntad – se encarna en los actos
jurídicos: contrato y cuasi contrato
o Responsabilidad civil
o Enriquecimiento sin causa
o Ley
 Proceso se refiere a la tradición
o Modo de adquirir el dominio
o Bienes sujetos a registro – solemnes
o En los bienes sujetos a registro hay una diferencia entre
entrega material del bien y la tradición
 Proceso es para la entrega
 Referencia al 922 CCo: también puede acudir al proceso:
o La tradición del dominio de los bienes raíces requerirá además de
la inscripción del título en la correspondiente oficina de registro
de instrumentos públicos, la entrega material de la cosa.
o 922: para que haya tradición tiene que haber inscripción y
entrega
Revisar sobre la entrega del derecho de domino

30
11/09/18
 Ordenar la entrega material del tradente al adquirente
 Proceso declarativo con eminente función ejecutiva
 Pago de los perjuicios
o Art. 206: estimación juramentada de perjuicios, siempre
que no se haga la estipulación en el contrato
 ¿Qué acompañar a la demanda?
o Tradición en el registro: incluir el título debidamente
inscrito
o Obligación de entregar materialmente debe constar en el
título y ser actualmente exigible
 ¿qué es la exigibilidad?: actualidad del derecho del
acreedor para exigir la obligación
 Si la obligación es pura y simple es exigible al
momento de nacimiento, si la obligación es
condicionada es exigible cuando acaezca la condición,
si la obligación es a plazo cuando se venza el plazo
 Si en el título se dice que sí se le ha entregado, pero
no es cierto, antes tenía que probar que no le habían
cumplido (negación indefinida) – hoy hay que probar
un hecho positivo contrario
 ¿cómo es el proceso?
o El demandado tiene a su favor una serie de conductas
procesales: contestar o no, oposición, excepciones de fondo
o previas, llamar en reconvención, llamar en garantía
o Excepciones de fondo: dar traslado a la otra parte –
audiencia – segunda audiencia – sentencia: decir si hay o
no lugar a las excepciones
 Caso: simulación – se pelean y se demanda la entrega
material:
 Conjunto de acciones por ser acreedores (por si
las moscas)
o Derechos conservatorios para mantener
en el patrimonio del deudor los bienes
o Derechos restitutorios: traer esos bienes
de vuelta al patrimonio del deudor
 Deshacer la simulación
o Derechos subrogatorios: poder ejercer
ciertas acciones del deudor para traer
ciertos bienes al patrimonio del deudor
 Causa es del contrato, objeto es de la
obligación
o Simulación absoluta: dar la apariencia de
que existe el derecho

31
 o Simulación relativa: disfrazar un derecho
de otro
 Excepción: simulación como modo de
terminación del contrato
 Si el demandado objeta la estimación de los
perjuicios: la actuación sólo se limitará a tramitar la
objeción, porque en ese caso debe probar naturaleza,
existencia y cuantía. Art. 1613: si no hay culpa se
deben solo perjuicios directos e inmediatos
o Si no hay objeción a la estimación y no hay oposición: de
una se hace entregar con condena en costas
o Otra cosa es cumplir la obligación de la entrega material:
diligencia que practica el juez
 Identificar el bien y hacer la entrega
 Protección a la persona que detenta materialmente el
bien a título de arrendamiento: al momento de hacer
la diligencia de entrega no s e le podrá quitar el bien
al arrendatario que demuestre que su contrato con el
tradente tiene fecha anterior a la tradición
 Antes en el 43: el estado protegía mucho al
arrendatario y no se podía sacar a menos que
dejara de pagar
o Se inventó la mañita de vender los bienes
para sacar al arrendatario – por eso hoy
por hoy está ahí

Rendición provocada de cuentas

 Procesos declarativos de eminente función ejecutiva
 Todo aquel que administre bienes ajenos está obligado a rendir
cuentas de su administración: FUENTES
o Contrato
o Testamento
o Encargo judicial
 Embargo y secuestro de los bienes: tener en depósito
los bienes
 Obligación que se persigue es el Rendimiento de cuentas
o Documentadas
o Justificadas
 Cuando la administración se deriva de un encargo judicial las
cuentas se rinden ante el mismo juez que lo designó
o PERO si esas cuentas no son aceptadas, entonces deberán
rendirse bajo el proceso de rendición de cuentas

32
 o Se embargó una panadería: en ese proceso debe rendir las
cuentas, si no las presenta o son chimbas, debe rendirlas
en proceso separado de rendición de cuentas
 Dice el código: en la demanda el demandante debe estimar bajo
juramento los saldos que crea tener a su favor producto de las
cuentas que eventualmente se crean tener
o Pueden decir todo lo que quieran en la estimación, pero no
sigue las líneas del 206 de la estimación de perjuicios
o La única forma de saber es frente a las cuentas que deba
presentar el administrador
o Persuasión para la rendición de las cuentas
 En la demanda estoy pidiendo solo que me rinda las cuentas y
pague costas (porque debía rendirlas, pero me tocó ir a pedir que
las rindiera)
 El saldo que creo tener es tanto
 Opciones del demandado
o Oponerse a rendir las cuentas con las excepciones de
fondo: todo lo atinente a rendir las cuentas o titularidad
de la persona que debía recibir el rendimiento de
cuentas – tocan todos los efectos de la rendición de cuentas
 Excepciones de fondo se resuelven en la sentencia
 Sentencia: prosperan o no las excepciones:
deben o no rendir cuentas
o ¿se puede objetar la estimación de los saldos? – no, no es
materia de debate
 Sí puede reclamar contra la objeción a través de la
presentación del rendimiento de cuentas – la única
forma de desvirtuar la estimación es con las cuentas
o No dice nada: entonces hay condena directa al pago de las
cuentas
 Se debe también dar un término para rendir las
cuentas
 Si sí las rinde:
o Acepta: expresamente o no son objetadas
– juez las aprueba
 Saldos a favor de demandante o
demandado
o No acepta: objeción – debida justificación
 Demandante debe señalar las
falencias de las cuentas
 Objeción se tramita como
incidente, con la objeción puede
pedir las pruebas que considere
necesarias.

33
  En el trámite del incidente hay que
darle traslado al demandado para
que también aporte las pruebas
que considere.
 Juez falla de la objeción en la
sentencia
 Si no las rinde: chancleta otra vez – auto
condena al pago de la estimación que presta
merito ejecutivo
 Modo de llegar a las cuentas: sentencia o en el término de
traslado se presentan las cuentas
 Sentencia: si se dice que debe rendir cuentas se da un término
para rendir las cuentas
 No hay demanda de reconvención: porque es el cumplimiento
de una obligación y cualquier pataleo es por excepciones

34
13/09/18
Rendición espontanea de cuentas
 Demandante es quien tiene que dar las cuentas
o En la demanda van las cuentas
 Demandado puede proponer como excepción de fondo que a él no
es a quien se le deben rendir las cuentas
o Se define en sentencia
 El demandado puede
o Aceptar las cuenteas
o Objetarlas y tramitarlo como incidente
 Juez no revisa las cuentas porque no conoce
 En el incidente y con las pruebas el juez resuelve sobre el monto
de las cuentas
o Ordenar el pago de las cuentas

 Si hay entrega del bien en el tradente al adquirente, pero solo se

objetan los perjuicios
o Se tiene que tramitar en el proceso y se define en la
sentencia

Uno de los procesos que más ven los jueces

 80% ejecutivos y el resto de restitución de inmueble (384 CGP)
 384: Restitución de inmueble arrendado
Cuando el arrendador demande para
que el arrendatario le restituya el inmueble arrendado se aplicarán las siguientes
reglas:
1. Demanda. A la demanda deberá acompañarse prueba documental del contrato de
arrendamiento suscrito por el arrendatario, o la confesión de éste hecha en
interrogatorio de parte extraprocesal, o prueba testimonial siquiera sumaria.
2. Notificaciones. Para efectos de notificaciones, incluso la del auto admisorio de la
demanda, se considerará como dirección de los arrendatarios la del inmueble
arrendado, salvo que las partes hayan pactado otra cosa.
3. Ausencia de oposición a la demanda. Si el demandado no se opone en el término de
traslado de la demanda, el juez proferirá sentencia ordenando la restitución.
4. Contestación, mejoras y consignación. Cuando el demandado alegue mejoras,
deberá hacerlo en la contestación de la demanda, y se tramitará como excepción.
Si la demanda se fundamenta en falta de pago de la renta o de servicios públicos,
cuotas de administración u otros conceptos a que esté obligado el demandado en
virtud del contrato, éste no será oído en el proceso sino hasta tanto demuestre que ha
consignado a órdenes del juzgado el valor total que, de acuerdo con la prueba allegada
con la demanda, tienen los cánones y los demás conceptos adeudados, o en defecto
de lo anterior, cuando presente los recibos de pago expedidos por el arrendador,
correspondientes a los tres (3) últimos períodos, o si fuere el caso los correspondientes
de las consignaciones efectuadas de acuerdo con la ley y por los mismos períodos, a
favor de aquél.

35
Cualquiera que fuere la causal invocada, el demandado también deberá consignar
oportunamente a órdenes del juzgado, en la cuenta de depósitos judiciales, los
cánones que se causen durante el proceso en ambas instancias, y si no lo hiciere
dejará de ser oído hasta cuando presente el título de depósito respectivo, el recibo del
pago hecho directamente al arrendador, o el de la consignación efectuada en proceso
ejecutivo.
Los cánones depositados en la cuenta de depósitos judiciales se retendrán hasta la
terminación del proceso si el demandado alega no deberlos; en caso contrario se
entregarán inmediatamente al demandante. Si prospera la excepción de pago
propuesta por el demandado, en la sentencia se ordenará devolver a éste los cánones
retenidos; si no prospera se ordenará su entrega al demandante.
Los depósitos de cánones causados durante el proceso se entregarán al demandante a
medida que se presenten los títulos, a menos que el demandado le haya desconocido
el carácter de arrendador en la contestación de la demanda, caso en el cual se
retendrán hasta que en la sentencia se disponga lo procedente.
Cuando se resuelva la excepción de pago o la del desconocimiento del carácter de
arrendador, se condenará al vencido a pagar a su contraparte una suma igual al treinta
por ciento (30%) de la cantidad depositada o debida.
Cuando el arrendatario alegue como excepción que la restitución no se ha producido
por la renuencia del arrendador a recibir, si el juez la halla probada, le ordenará al
arrendador que reciba el bien arrendado y lo condenará en costas.
5. Compensación de créditos. Si en la sentencia se reconoce al demandado derecho al
valor de las mejoras, reparaciones o cultivos pendientes, tal crédito se compensará con
lo que aquél adeude al demandante por razón de cánones o de cualquiera otra
condena que se le haya impuesto en el proceso.
6. Trámites inadmisibles. En este proceso son inadmisibles la demanda de
reconvención, la intervención excluyente, la coadyuvancia y la acumulación de
procesos. En caso de que se propongan el juez las rechazará de plano por auto que no
admite recursos.
El demandante no estará obligado a solicitar y tramitar la audiencia de conciliación
extrajudicial como requisito de procedibilidad de la demanda.
7. Embargos y secuestros. En todos los procesos de restitución de tenencia por
arrendamiento, el demandante podrá pedir, desde la presentación de la demanda o en
cualquier estado del proceso, la práctica de embargos y secuestros sobre bienes del
demandado, con el fin de asegurar el pago de los cánones de arrendamiento
adeudados o que se llegaren a adeudar, de cualquier otra prestación económica
derivada del contrato, del reconocimiento de las indemnizaciones a que hubiere lugar y
de las costas procesales.
Los embargos y secuestros podrán decretarse y practicarse como previos a la
notificación del auto admisorio de la demanda a la parte demandada. En todos los
casos, el demandante deberá prestar caución en la cuantía y en la oportunidad que el
juez señale para responder por los perjuicios que se causen con la práctica de dichas
medidas. La parte demandada podrá impedir la práctica de medidas cautelares o
solicitar la cancelación de las practicadas mediante la prestación de caución en la
forma y en la cuantía que el juez le señale, para garantizar el cumplimiento de la
sentencia.
Las medidas cautelares se levantarán si el demandante no promueve la ejecución en el
mismo expediente dentro de los treinta (30) días siguientes a la ejecutoria de la
sentencia, para obtener el pago de los cánones adeudados, las costas, perjuicios, o
cualquier otra suma derivada del contrato o de la sentencia. Si en ésta se condena en
costas el término se contará desde la ejecutoria del auto que las apruebe; y si hubiere

36
sido apelada, desde la notificación del auto que ordene obedecer lo dispuesto por el
superior.
8. Restitución provisional. Cualquiera que fuere la causal de restitución invocada, el
demandante podrá solicitar que antes de la notificación del auto admisorio o en
cualquier estado del proceso, se practique una diligencia de inspección judicial al
inmueble, con el fin de verificar el estado en que se encuentra. Si durante la práctica
de la diligencia se llegare a establecer que el bien se encuentra desocupado o
abandonado, o en estado de grave deterioro o que pudiere llegar a sufrirlo, el juez, a
solicitud del demandante, podrá ordenar, en la misma diligencia, la restitución
provisional del bien, el cual se le entregará físicamente al demandante, quien se
abstendrá de arrendarlo hasta tanto no se encuentre en firme la sentencia que ordene
la restitución del bien.
Durante la vigencia de la restitución provisional, se suspenderán los derechos y
obligaciones derivados del contrato de arrendamiento a cargo de las partes.
9. Única instancia. Cuando la causal de restitución sea exclusivamente la mora en el
pago del canon de arrendamiento, el proceso se tramitará en única instancia.
 Ley 820/2003: arrendamiento de inmuebles para vivienda
o Antes, si le pagaban no se acababa el contrato
o Antes, el estado jodía por el precio del canon
 Código de comercio: arrendamiento con fines comerciales
 Bienes agrarios
 De resto rigen las normas del código Civil
 El contrato como acuerdo genera obligaciones
 Contrato de tracto sucesivo: las obligaciones se van generando
mientras se va ejecutando el contrato
 Desde el punto de vista del arrendador hay unas obligaciones
o Entregar la tenencia
o Amparar al arrendatario en el goce y disfrute del inmueble
 Obligaciones del arrendatario
o Pagar el canon
o Devolver el inmueble
 Es un contrato consensual
o Pero lo escrito es muy importante
 Mirar dentro del contrato:
o Fuente de la obligación – el contrato
o Exigibilidad de la obligación (cuando) – donde y cuando se
hace exigible
o Cómo y de qué manera se cumple esa obligación
 Naturaleza de la obligación de restituir
o Artículo 2005 CC: El arrendatario es obligado a restituir la
cosa al fin del arrendamiento.
o La obligación de restituir nace desde que inicia el contrato,
pero es exigible cuando se acaba el arrendamiento
o El arrendamiento termina cuando termina el contrato

37
 o El juez tiene que decretar la terminación del contrato,
porque sólo así se hace exigible la restitución del
inmueble
 Exigibilidad de la obligación
 Diligencia de entrega
o El juez verifica el inmueble y supervisa la entrega de la casa
 Conclusiones:
o Si en el proceso necesariamente hay que declarar la
terminación, y si hay varios arrendadores o arrendatarios,
hay litisconsorcio necesario que viene del contrato
 Restitución es de naturaleza indivisible
o Todos están obligados, pero la cumple (lo devuelve) el que lo
tenga
o Se tiene que hacer de un solo totazo, no puede un día ir por
el baño y otro día por la terraza
 La causa es propia del contrato y el objeto es propio de las
obligaciones

Los derechos y las obligaciones derivadas del contrato de arrendamiento son solidarias, tanto
entre arrendadores como entre arrendatarios. En consecuencia, la restitución del inmueble y las
obligaciones económicas derivadas del contrato, pueden ser exigidas o cumplidas por todos o
cualquiera de los arrendadores a todos o cualquiera de los arrendatarios, o viceversa.

Los arrendadores que no hayan demandado y los arrendatarios que no hayan sido demandados,
podrán ser tenidos en cuenta como intervinientes litisconsorciales, en los términos del inciso
tercero del artículo 52 del Código de Procedimiento Civil.

 Artículo 7 de la ley 820/03: el pago de la renta es divisible y la

obligación es solidario porque el objeto de la obligación es
divisible y permite cobrar la renta frente al o los deudores.
Cuando la obligación es indivisible, no hay solidaridad.
o Pago de la renta y restitución se pueden demandar de
cualquiera de los deudores, pero se diferencia en el
cumplimiento de la obligación al ser indivisible el objeto
o Se demanda a uno cualquiera y se lleva a cabo TODO el
proceso y lo sacan del inmueble, incluso así no se haya
vinculado al proceso
o La ley se equivocó, puso como solidario el pago del
canon Y la restitución del inmueble. El pago del canon
sí es solidario y divisibles, la restitución es de
litisconsorcio necesario, indivisible.
o la ley también se equivocó porque no necesariamente se
tiene que acabar el contrato por el cobro ejecutivo del
canon

38
 LA DEMANDA – PRETENSIONES
o Pedir que se declare la terminación del contrato por
incumplimiento del contrato o por las razones
determinadas en la ley
o Ordenar la restitución del inmueble
o Solicitar las indemnizaciones a que haya lugar
o Costas
 HECHOS: de acuerdo con la naturaleza particular del caso
o Mostrar el incumplimiento del contrato
o Efectos hacia el futuro
 Partes del proceso – partes del contrato – si son varios hay
litisconsorcio necesario
o Demandante es el arrendador – propietario o no (por
ejemplo, la inmobiliaria)
o Demandado es el arrendatario
 ANEXOS DE LA DEMANDA
o Contrato – si es consensual
 Prueba siquiera sumaria del contrato
 Prueba sumaria del hecho era plena prueba, aunque
no controvertida – otorga certeza del hecho
 CGP: los documentos se presumen auténticos
 Cualquier documento suscrito por el arrendatario
o Consensual – no hay documento
 Prueba extraprocesal/anticipada: interrogatorio de
parte
 Establece condiciones y existencia del contrato
 Dos declaraciones de testigo extraprocesal – ante juez
o notario
 Inspección judicial anticipada que concurre con las
declaraciones
 Mínimo de prueba
 Medidas cautelares; se pueden solicitar en el proceso por su
naturaleza híbrida, busca garantizar que la decisión definitiva del
proceso se pueda cumplir, que lo decidido en la sentencia pueda
tener un respaldo para efectos de su cumplimiento.
o Lo que se resuelve en la sentencia es la terminación del
proceso y la restitución, acá no se habla del pago, se
adoptan en el proceso de restitución o se
decretan/solicitan, en cuadernos separados dentro del
proceso de restitución, tiene eficacia en el proceso ejecutivo
subsiguiente que ante el mismo juez se adelanta para el
cobro de cañones costas. Es para un proceso posterior que
tendrán que iniciarse de manera oportuna

39
 o GARANTÍA
 Si la demanda es por falta de pago de los cánones se deben
anotar cuáles cánones se están adeudando
 Para efectos de la contestación de la demanda
o El demandado, si la demanda se funda en la falta de pago,
debe acreditar el pago de los cánones que se reputan
adeudados
 NO ES PAGO
 SI NO ACREDITA EL PAGO, ENTONCES NO SERÁ
OÍDO
o ¿CÓMO ACREDITO EL PAGO?
 Por medio de los recibos del acreedor
 1628 CC: en los pagos periódicos, si he pagado los
tres últimos cánones se reputa que he pagado los
anteriores
 Presunción PARA SER OÍDO EN EL PROCESO
 Pago entre las mismas partes
 También puedo consignarlos (depósito a órdenes del
juzgado) en el banco agrario para ser oído en el
proceso
 Obligación nace del contrato, con esto se está
acreditando el pago y después se pelea.
 Otra forma de acreditar es con los recibos de
consignación bancaria de los cánones

40
18/09/18
 Se permite hacer la consignación dentro de los 5 días cuando el
arrendador no haya querido recibir, y con eso pagar a pesar de la
renuencia
 Para ser oído
 No tengo los recibos, no hice los pagos, puedo hacer el depósito
judicial
o Para ser oído
 Si no pruebo que los había pagado no puedo ser oído
 Si no acredito de ninguna manera el pago, se dicta
inmediatamente la sentencia
 Si la demanda no se funda en la falta de pago, entonces no
hace falta demostrar esto
 Mejoras: cuando las hace una tercera persona en virtud de la
detentación material – derecho de crédito frente al propietario
(mejoras necesarias, útiles o voluptarias) – derecho a que se le
reembolse ese valor – regla general en el comtrato de
arrendamiento: prohibición de hacer mejoras a menos que
sean aceptadas expresamente por escrito, si se hacen se
vuelven del arrendador sin derecho a indemnización
o Identidad del bien
 Necesarias: permiten mantener la identidad del bien
o Utilidad del bien
 Útiles: permiten mantener la utilidad del bien
o Ornato
 Voluptuarias: caché
 Arrendatario tiene que aegar las mejoras en la contestación de la
demanda
o En demanda por falta de pago
o Tengo que pagar para alegar las mejoras
o El juez puede compensar lo que se adeude por cánones y
mejoras
o Probar que hice las mejoras y cuanto valen
 Tramites inadmisibles – no son admisibles
o Demanda de reconvención: porque es un proceso de
eminente carácter ejecutivo, no cabe
o Intervención excluyente
o Coadyuvancia
o Acumulación de procesos
 Medidas cautelares: se puede pedir desde la demanda, pero la
efectividad de esas medidas cautelares será en el proceso
ejecutivo – garantía del cobro que se hace en el proceso ejecutivo

41
 o Se pueden practicar antes de la notificación del auto
admisorio al demandado
 Ejecutivo por los cánones y simultáneamente el proceso de
restitución
o Posibilidad de recaudo de la obligación
o A elección del acreedor.
 Pago en el proceso ejecutivo permite ser oído en el proceso
declarativo
o Certificación del juez del ejecutivo de que ya se hizo el pago
 Si tengo el contrato original (título ejecutivo) puedo tener la
posibilidad de iniciar el proceso ejecutivo
 Necesidad de que haya un proceso ejecutivo
 Obligaciones del arrendatario
o Pagar los cánones
 Formas de probar el arrendamiento:

42
25/09/18
Matrimonio
 Nulidad
 Cesión de efectos civiles
 La unión marital de hecho

43
27/09/18
Proceso de servidumbre
 Derecho real
 Derecho de propiedad
o Uso
o Usufructo
o Disposición
o Puede limitarse este derecho
 Servidumbre
 Puedo conceder el usufructo de mi propiedad como
un acto de disposición
 No confundir con el usufructo legal del
 Fideicomiso – evitar un juicio sucesorio: encargo de
buena fe con la condición de traspasar el dominio
 Servidumbres prediales: Servidumbre predial o simple
servidumbre, es un gravamen impuesto sobre un predio, en
utilidad de otro predio de distinto dueño.
 Hoy en día hay servidumbres sobre bienes de propiedad privada
en beneficio de una actividad
 Bienes inmuebles
 Servidumbres naturales ya no se rigen por el CC, sino por el
código de recursos naturales
 Servidumbres legales que debido a su naturaleza pueden
imponerse en beneficio de determinada actividad como la
explotación de recursos
 Servidumbre de paso, acceso,
 Servidumbres voluntarias: sólo el dueño puede grabar con
servidumbre. Cualquiera puede sujetar su propiedad a las
servidumbres que quiera
 Servidumbres continuas y discuntonuas
 Servidumbres aparentes e inaparentes
 CC: solamente las servidumbres prediales continuas y aparentes
pueden adquirirse por usucapión
 Derecho real principal, porque limita el derecho pleno de
propiedad
 Prueba de existencia es el certificado

44
02/10/18
Proceso verbal sumario
 Procedimiento de baranda que en una sola audiencia pudiera
evacuarse
 Primera etapa escrita: litiscontestatio
o Se dijo que la demanda podía presentarse verbalmente,
pero se deja el acta – medio escrita
 CGP: la oralidad y el proceso verbal sumario
 Primera etapa siempre escrita
o Así sea dictada, siempre se levanta acta
 Excepciones previas: no tienen el trámite normal, ahora se
proponen por medio de recurso de reposición contra el Auto
Admisorio de la demanda
o Término de ejecutoria de 3 días: excepciones previas
o Se debió rechazar o inadmitir la demanda
 Procesos de única instancia
 Procesos declarativos
 Se resuelven los procesos de mínima cuantía o los que diga la
ley - Art. 390:
o Controversias sobre propiedad horizontal (copropiedad)
o Fijación, aumento, disminución o exoneración de alimentos
y restitución de pensiones alimenticias cuando no hubieren
sido señalados judicialmente
o Controversias sobre patria potestad, fijación y dirección del
hogar, derecho a ser recibido en el hogar, obligación de vivir
juntos y salida de los menores del país
o Temas de código de comercio: ej. Fijación del precio de
mercaderías, etc…
o Derechos de autor
o Reposición, cancelación o reivindicación de los títulos
valores
 Documentos necesarios para legitimar el ejercicio del
derecho literal y autónomo que representa
 El derecho está donde está el documento, y no hay
más derecho que el incorporado allí
o Los que conforme a disposición especial deba resolver el
juez con conocimiento de causa, o breve y sumariamente, o
a su prudente juicio, o a manera de árbitro.
o Lanzamiento por ocupación de hecho de predios rurales
 Sin perjuicio de las acciones policivas
o Los que diga la ley
o Derecho del consumidor salvo acciones populares y de
grupo

45
  Si no hay pruebas para practicar se puede ir derecho a sentencia
sin necesidad de audiencia
 Se promueve por demanda y los anexos deben ser los pertinentes
 10 días de traslado, si falta algún requisito se debe subsanar en
los 5 días y le dicen hasta verbalmente (chimbo porque cómo se
prueba que se le dijo verbalmente)
 Contestación se puede hacer verbalmente
 Con referencia a las excepciones previas – recurso de reposición
 Término de traslado empieza a correr cuando se surta la
reposición del auto admisorio y este se mantenga
 A partir de la notificación del auto admisorio corren dos términos
o Para reponer
 Si no se interpone el recurso, entonces siempre va a
estar corriendo el término para contestar la demanda
o Para contestar la demanda
 Apenas se resuelva el auto, los diez días cuando se
sepa la decisión que no revoca
 En las pruebas no se debe limitar como dice ahí de máximo dos
por hecho, sino que debe ser en la valoración de la prueba en que
se limiten los testimonios
o Recepción, no decreto
 En el auto en que se cita a audiencia se decretan las pruebas
 Para la inspección judicial el juez no la práctica, las partes
presentarán dictamen pericial
 Para la exhibición de documentos se librará oficio para ordenar
que los envíen – el juez debe hacer el cotejo entre el original y la
copia
 Sí cabe la reconvención

Procesos ejecutivos
Proceso monitorio
 Entre el declarativo y el ejecutivo
 Tiene una patica fuera del declarativo (que debe serlo) y una
patica adentro del ejecutivo (que no debe serlo)
 No es declarativo debiendo serlo, pero tiene cierto carácter
ejecutivo no debiendo serlo
 Chiovenda: en algunos casos la ley le otorga ejecutabilidad a
ciertas prestaciones específicas, cuando no se reúnen las
condiciones necesarias para un ejecutivo propiamente dicho
o Ejecución anormal
 Proceso ejecutivo descansa necesariamente en la ejecución
coactiva de las obligaciones, pero hay que partir de la
preexistencia del derecho de crédito. Esto es el título ejecutivo
 Cuando no hay Titulo ejecutivo, pero creo tener un derecho debo
irme al declarativo
46
 Chiovenda: ley le da a ciertas prestaciones una ejecutabilidad sin
que reuna ciertos requisitos
 NO HAY TITULO EJECUTIVO, PERO CREEMOS TENER EL
DERECHO POR LO QUE LA LEY LE DA LA EJECUTABILIDAD

47
04/10/18
Procesos monitorios
 No es un proceso declarativo debiendo serlo, pero parece un
ejecutivo no debiendo serlo
 Camino entre declarativo y ejecutivo
 La ley en determinados casos le da cierta ejecutabilidad a ciertas
prestaciones a pesar de no reunirse las condiciones para la
ejecución plenamente dicha
 No hay ejecución sin título
 El título no es más que la instrumentación que el derecho de
crédito cuya ejecución se persigue en el proceso judicial
 Ejecución forzosa de la prestación
 Título ejecutivo es aquel donde se cumplen las condiciones de ser
título ejecutivo
 Facilidad procesal que permite conseguir un título ejecutivo
 Esa ejecución no es nada novedosa en la historia del derecho
procesal
 Recursos:
o Apelación ene efecto devolutivo: consiste en que la decisión
no obstante ser recursada se cumple, pero si se encuentra
probada se revoca
 323: efectos en que se concede la apelación -
devolutivo
o Casación: puerta de entrada a un juicio en derecho que se
le hace a la sentencia para que, no obstante estar recurrida
la sentencia, esa es ejecutable. Sin perjuicio de que se case
la sentencia queden desconocidos los efectos y los actos de
cumplimiento de la sentencia
 333: casación
 Antes los procesos declarativos de eminente función ejecutiva se
trataban como monitorios.
o Cumplimiento de obligaciones con mandato de solvendo
 Ley permite casos en que haya ejecutabilidad sin título en razón a
la obligación
 Sin título ejecutivo hay que ir al proceso declarativo para que el
juez le diga que existe ese crédito
 Elemento probatorio que sirva de prueba para existencia del
crédito
 Prueba de la obligación no existe como para iniciar un ejecutivo
 En ciertos casos bastará cierto principio de prueba o la
estimación jurada del demandante
 No hace falta audir al declarativo. Sino seguir al monitorio
 No hay mandamiento de pago, hay requerimiento al deudor

48
 Artículo 419 CGP:
o Obligación
o De pagar sumas de dinero
o Origen contractual
o Mínima cuantía
o Obligación determinada
o Obligación exigible
 ¿Cómo puedo proveerme de una prueba así sea sumaria de la
existencia del contrato??
 Como no hay título ejecutivo no hay mandamiento de pago ni hay
medidas cautelares propias del proceso ejecutivo
o Como no hay certeza del derecho ni de haber una
obligación insatisfecha no corren las cautelas del ejecutivo,
son las del declarativo
 dependiendo de la conducta del demandado el proceso mutará a
un proceso declarativo (yo le pagué solo lo que hizo, proceso
declarativo)
 si paga entonces se termina el proceso
 terminación normal del proceso (como en el ejecutivo): pago
 si el señor paga se acaba el proceso
 si dice que no paga hay que llevar las excepciones (hechos
nuevos) para enervar la pretensión
 el que calla otorga: si no se opone corre un proceso ejecutivo.
 Debe incluirse la manifestación de que la obligación no
depende de otra obligación (contrato bilateral)
o la prestación no depende del pago de una prestación previa
o simultanea del demandante
o en los contratos bilaterales no hay mora si ambas partes no
han cumplido
o 5. La manifestación clara y precisa de que el pago de la
suma adeudada no depende del cumplimiento de una
contraprestación a cargo del acreedor.
 la demanda debe reunir los requisitos generales
o reunir las pruebas incluidas las solicitadas para el evento
de que el demandado se oponga
o si no hay documentos, hay que estimar juradamente que
no hay tales sustentos, igual se admite
 Trámite:
o Si se cumplen los requisitos, el juez debe requerir al deudor
para que dentro de los 10 días siguientes pague o explique
por qué dejó de pagar total o parcialmente
 Esas razones equivalen a la contestación de la
demanda

49
  En las demandas ejecutivas no se contesta la
demanda, se repone el mandamiento de pago.
o Si no pelea hay sentencia que no admite recursos y se
vuelve un proceso ejecutivo con sus medidas cautelares
o Si el demandado no comparece se dicta sentencia y se sigue
la ejecución
o Si el demandado no pelea toda la demanda, se sigue la
ejecución por lo que no peleó si el demandante así lo quiere
o Si se contesta la demanda se van a audiencia y se le dan 5
días para que el demandante contradiga lo que dijo el
demandado – tramite del proceso verbal sumario
o Si el deudor se opone sin fundamentos y es condenado, se
le suma una multa del 10%, si es absuelto al demandante
se le multa ese 10%
o En este proceso no se admitirá intervención de terceros,
excepciones previas, reconvención, el emplazamiento del
demandado, ni el nombramiento de curador ad litem.
Podrán practicarse las medidas cautelares previstas para
los demás procesos declarativos.
 No es que no procedan las excepciones previas, sin
perjuicio de las facultades de dirección y saneamiento
del juez.
 Por vía del recurso de reposición debe haber cabida
para verificar la legalidad del proceso.

Proceso ejecutivo
 Nulla executio sine titulo
 Si uno tiene el título ejecutivo puede ir al proceso ejecutivo
 Dientes de la ejecución
 Si no tiene el título, vaya al proceso declarativo
 La obligación: un vínculo jurídico entre acreedor y deudor que en
virtud de ese vínculo en deudor está constreñido a pagar la
obligación (dar, hacer o no hacer) en favor de esa obligación. Si no
se cumple, la ley permite constreñir al deudor a pagar
 De la obligación se desprenden unos efectos jurídicos desde que
se genera la obligación, cualquiera que se su fuente.
o Deudor debe pagar
o derecho a cobrar
o La caja de herramientas: derechos auxiliares del acreedor
 Conservatorios para mantener los bienes dentro del
patrimonio del deudor: embargo y secuestro
 Resarcitorios o recuperatorios: recomponer el
patrimonio del deudor frente a los actos de
disposición: nulidad absoluta, simulación, acción
pauliana,

50
  Subrogatorios: ejercer acciones del deudor cuando es
renuente a ejecutar ciertas acciones – aceptación de
herencia, aceptación del legado, declaración de
pertenencia

09/10/18
 Derechos auxiliares del acreedor
 Efectos de las obligaciones vs. efectos del contrato
 Fuentes voluntarias de las obligaciones
o Compromiso unilateral: basta la sola declaración del
deudor para obligarlo: testamento, oferta
o Acuerdo de voluntades
 Contrato debe reunir unos requisitos para su existencia y validez
o Lo importante es saber que ese contrato, si es válido, es ley
para las partes.
o Esa voluntad transita por dos etapas
 Estar libre para contratar
 Estar en la libertad para determinar el contenido del
acto jurídico
 Si el contrato no es válido, entonces no es ley para las
partes
o Si es válido se rige por el CC
o Nulidad absoluta
o Nulidad relativa – rescisión
o Inexistencia
 Si es ley para las partes, deben ellas actuar para cumplirlo
o El contrato obliga a todo o que las partes hayan convenido
o Están obligados a lo que la ley diga también (naturaleza)
 Cumplimiento de buena fe: no se puede incumplir el contrato,
salvo que la ley o el mismo contrato se lo permita (arras)
 Incumplimiento de las obligaciones derivadas del contrato hay
responsabilidad civil por incumplimiento de las obligaciones
o 1616 CC: la obligación de la responsabilidad civil es
resarcir los perjuicios producidos de la antijuricidad
 Sin dolo solo lo previsible
 Con dolo todo lo previsto e imprevisto
Proceso ejecutivo

 Se debe ir para constreñir al cumplimiento de las obligaciones

 Contenido en una prueba documental: título ejecutivo
o Voluntarias
o Involuntarias
 Ley
 Responsabilidad civil por el hehco ilícito

51
  Actuación o acto administrativo: ejemplo liquidación
de una sanción por la DIAN
 Títulos ejecutivos (instrumentación del derecho de crédito) según
su origen
o Puede ser contractual: contrato, documento, título valor
o Jurisdiccional: sentencias
o Actos administrativos
o Ley
 Buscamos el pago de la obligación: fin propio del proceso
ejecutivo
 Proceso ejecutivo: forma normal de terminación del proceso –
satisfacción de la oligación
 Pago CC: cumplimiento de la prestación debida.
o Hay que hacerse en un todo de acuerdo con el contenido de
la obligación
o En la forma y tiempo debidos
o Pago debe ser íntegro y directo
 Primer derecho del acreedor: que se le pague lo que se le debe
 Se acude al ejecutivo por el incumplimiento del deudor
 para el proceso ejecutivo se debe tener en cuenta:
o Mora del deudor – 1615: mora automática, se debe la
indemnización de perjuicios desde que el deudor se
encuentra en mora
o Igualdad aritmética: mora=perjuicios
 Antes de la mora se debe la prestación tal como fue
pactada
o 1608: leerlo al revés – el deudor está en mora cuando se
haya hecho el reclamo
 Cuando ha llegado la fecha cierta
 Cuando se ha vencido el término para hacer
 Cuando es pura y simple o ha acaecido la condición:
necesidad de requerir para poner en mora
 Cuando la ley indique
o Agrava la responsabilidad del deudor
 A partir de la mora el acreedor reclama los perjuicios
remuneratorios y moratorios
 En el ejecutivo lo que se pide normalmente es el pago de la
obligación
o A elección de acreedor puede haber la transformación de la
prestación
o Que le den el pago de la obligación (si no está en mora)
o Si está en mora puedo pedir el pago más los perjuicios
moratorios

52
 o Perjuicios compensatorios más los perjuicios
moratorios: perjuicios pueden estar estimados en el
contrato, en la cláusula penal o estimación jurada de
perjuicios.
 Pretensión insatisfecha: proceso ejecutivo
 Voy al proceso a que me cumplan o me indemnicen los perjuicios.
 En la teoría
o Si buscamos el cumplimiento tal como fue pactada:
cumplimiento in natura
 Si no me entregan el marrano tengo que ir a llorarle
al juez, pero ¿el juez qué hace? Nada, no puede hacer
ni m.
 Primero puedo pedir el marrano, o subsidiariamente
quiero que me pague los perjuicios compensatorios y
moratorios
o Puedo prescindir de cumplir la obligación y pido la
indemnización de los perjuicios: daño emergente, lucro
cesante – perjuicios compensatorios (a cambio de la
ejecución de la prestación debida) y de los perjuicios
moratorios: compensación. Si no está preestablecidos se
estiman juramentadamente los perjuicios (206 CGP).
Prestación transformativa
 495 CPC y 428 CGP: andamiaje de la responsabilidad por la
inejecución de las obligaciones
 Si la obligación es de no hacer, la mora inicia desde que se hace
lo convenido
o Si se puede deshacer se deshace
o Si no se puede deshacer se pagan perjuicios

Reglas de actuación en el ejecutivo

 No hay ejecución sin título: el título ejecutivo no es un simple
anexo, es el fundamento de la demanda
o En virtud de ese título se libra mandamiento de pago: le
estoy diciendo PAGUE
o Medidas cautelares La obligación tiene un contenido
patrimonial: puede que no tenga una estimación el derecho
que tengo, pero la transgresión sí debe ser resarcida
 el acreedor puede perseguir todos los bienes
presentes o futuros para que con su venta se pague
el crédito
 Conservar las cosas en el patrimonio del deudor.
 Buscar satisfacción plena de los derechos del acreedor con el
mínimo sacrificio del deudor
o Garantías para acreedor y deudor (patrimonio de familia,
salario mínimo)

53
 o Reducción de embargos y secuestros
o Deudor puede prestar una caución o garantías
o Garantía del deudor – bienes inembargables
 Prelación de créditos Pueden concurrir otros acreedores, pero el
proceso ejecutivo no siempre se tramita ante juez civil
o Ejecutivo laboral, administrativo, fiscal, familia – hay que
tener en cuenta la jurisdicción
o De primera clase a quirografarios
o Créditos con garantía real: Prendarios e hipotecarios 3 y 4
clase
o Concurrencia de otros acreedores: civiles, o prendarios e
hipotecarios o algunos quirografarios
o Embargo un bien hipotecado por otro acreedor: el juez tiene
que citar forzosamente al acreedor con garantía real
 ¿qué puede hacer el acreedor citado? Voy o no voy,
puedo iniciar mi propio proceso porque soy de mejor
categoría
o Otros acreedores quirografarios podrían subirse al bus de
la ejecución
 Varios remates en el mismo proceso:
 Proceso ejecutivo singular vs. proceso ejecutivo con garantía
hipotecaria
T´tiulo ejecutivo y modalidades del proceso ejecutivo
422 al 430

54
23/10/18
Sucesión
 Para entrar hay que hacer demanda ejecutiva contra la sucesión
representada por los administradores (sucesores, albacea,
cónyuge, etc…)
 Cuando la sucesión es ilíquida se demanda a la sucesión
 El código dice que los títulos ejecutivos contra el causante son
contra los herederos, en realidad es contra la sucesión.
 Cuando se liquida la sucesión AHÍ SÍ es contra los herederos que
han querido y han podido.
 1434 CC: derogado por el código, gran error
 1411: beneficios del heredero frente a las deudas de la herencia
o Beneficio de separación
o Beneficio de inventario
 Cuando se liquida la sucesión los acreedores ahí sí persiguen a
los herederos
 La deuda se divide dependiendo de la cuota de cada heredero
o Un heredero puede pagar más si quiere.
 Alternativas al proceso ejecutivo:
o Iniciar el proceso de sucesión – demandar y forzar el inicio
de la liquidación para que se mueva el crédito
 Cuando una persona contesta como heredera se
entiende que aceptó la herencia.
 Puedo promover la declaratoria de yacencia de la herencia para
que nombre un curador y se pueda promover el proceso para
pagarse el crédito.
 La otra vía dice que se puede demandar ejecutivamente a los
indeterminados, y se puede llamar para que un curador tenga los
bienes - ¿derogaron la yacencia?
 Todo proceso se inicia con una demanda que debe reunir los
requisitos de toda demanda.
 No puede haber ejecución sin título (incorporación del derecho de
crédito)
 Medidas cautelares: derecho auxiliar del acreedor – derechos
conservatorios de los bienes del deudor, limita la capacidad
negocial del acreedor.
 Como hay un título ejecutivo, aquí no hay auto admisorio
o El juez sí puede rechazar la demanda en los casos previstos
en la ley jurisdicción, competencia, caducidad, etc…
o Inadmisión
o El juez debe hacer el examen objetivo y formal del título
ejecutivo para ver si sí es o no es título ejecutivo.

55
 o Se libra mandamiento de pago: acá ya no está diciendo
que conteste que pelee, sino que ya esa vaina se le paso por
encima, tiene que pagar o pagar vida hijueputa
 El mandamiento de pago no es apelable: el derecho de
contradicción que puedo esgrimir contra el mandamiento debo
hacerlo por la vía de la reposición o por vía de las excepciones
 Negar mandamiento de pago: la demanda está bien, pero el título
no es título ejecutivo. Este sí es apelable: reposición y apelación.
 Si no están los elementos formales de la demanda, entonces no se
entra a analizar el título. Rechazo antes de negación de la orden
del pago.
 IMPORTANTÍSIMO: la ejecución propiamente dicha se inicia con
el mandamiento de pago
o SIMULTÁNEAMENTE CON EL MANDAMIENTO DE PAGO
PUEDO SOLICITAR LAS MEDIDAS CAUTELARES
o Dos etapas del proceso ejecutivo:
 Primero: inicia el proceso ejecutivo con el
mandamiento de pago: ¿dónde está el límite?
 En esta primera etapa es posible discutir el
crédito como también los requisitos
formales del título ejecutivo.
 Hay una oportunidad para presentar todas las
excepciones.
 Segundo: medidas ejecutivas, cumplimiento forzoso
de la obligación
 Normalmente el proceso ejecutivo se acaba el pago
 ANORMALMENTE el proceso termina con sentencia o auto (en la
primera etapa) cuando hay pelea.
 En el segundo cuaderno del expediente están las medidas
cautelares
 Si se libra el mandamiento de pago hay que notificarlo para
iniciar la ejecución
o Si son varios los demandados
 Si es una obligación conjunta (cada uno tiene su
propia obligación – litisconsorcio facultativo),
solidaria (tengo que notificar a todos los que
demandé, hay litisconsorcio cuasi necesario,
entonces con notificar a uno ya corre el término),
indivisible (litisconsorcio necesario, tengo que
demandar a todos los deudores y acá todos los
deudores deben pagar la prestación, no puede uno
solo de los deudores pagar)
 A partir de la notificación comienzan a correr tres términos
que tienen su propia identidad y finalidad jurídica que en

56
 cada caso concreto determinan la forma de ser de la
actuación
o 1. Término de ejecutoria: 3 días – recurso de reposición.
o 2. Cumplimiento del mandamiento de pago: 5 días o lo que
diga el juez porque depende de pagar luca o hacer o etc… –
pague, entregue, haga, no haga
 Este y el término del ius pataleus corren en
simultaneo, pero se detienen cuando entra el
recurso de reposición y continua si se mantiene la
decisión
o 3. Ius pateleus: término para proponer las excepciones – 10
días.
 Faz declarativa del proceso ejecutivo: la excepción
es un contra-derecho del demandado, su propia
pretensión.
 Término de ejecutoria – 2 fundamentos
o Por la vía del recurso de reposición se alegan las
excepciones previas y se pelean los requisitos de forma
del título
 Si yo no alego en este momento los requisitos de
forma, no puedo alegarlo después ni el juez
reconocerlo
 Si se encuentra probada una excepción previa no se
revoca el mandamiento de pago, se da tiempo para
corregir y si no corrige ahí sí revoca el mandamiento.

57
30/10/18
 Como no puede haber proceso ejecutivo sin título, no hay
mandamiento de pago sin título.
 Medidas cautelares: parte del sándwich - derechos conservatorios
del acreedor
 Con el mandamiento de pago y su notificación comienzan a correr
tres términos:
o Ejecutoria para la reposición del mandamiento de pago.
 Excepciones previas
 Requisitos de forma del título ejecutivo: documento
del deudor o de su causante.
 Unidad jurídica del título ejecutivo
o Término señalado en el mandamiento de pago para que el
deudor pague.
o Término para oponer las excepciones de fondo
 Orden de continuar con la ejecución: escinde el proceso ejecutivo.
o Se puede llegar por dos vías:
 No reponer ni nada ni cumplir con la obligación – se
dicta auto siguiendo adelante con la ejecución.
o Las excepciones reciben el trámite del
proceso declarativo: se da traslado a ña
otra parte, se va a la audiencia, culmina
con una sentencia que da fin a la faz
declarativa. El juez ahí resolverá sobre
las excepciones
 Prosperan totalmente las excecpions. El
proceso ejecutivo termina con esa sentencia. Se
levantan las medidas cautelares y se condena
en costas al demandante. El proceso termina
bien sea porque la excepción sea sobre la
pretensión o sobre la fuente de la obligación
 No prosperan: sentencia que ordena seguir con
la ejecución. Esa sentencia es apelable y si se
confirma se sigue a la segunda etapa del cobro
de la obligación
 Si prosperan parcialmente se ordena seguir por
lo que falta.
 Proponer excepciones que no sirvan
 Si cumple con la obligación tiene que pagar costas o puede
solicitar que se le exonere de las costas con tal de que demuestre
que estuvo dispuesto a cumplir con anterioridad a ser
demandado.
 Si la obligación es de entregar a josefina y el señor no
cumplió, ¿qué pasa? Hay una obligación de entregar a

58
 josefina que el juez ordena. Si no entrega, el juez no puede
hacer nada por ahora después de haber dado la orden de
apremio.
o ¿Qué hacer? Leer el artículo del CGP: puedo presentar la
demanda en combo: entregar la gallina y pagar perjuicios
compensatorios y remuneratorios.
 Seguir adelante la ejecución por los perjuicios –
responsabilidad derivada del incumplimiento.
o Bienes muebles de especie, género y obligaciones de
hacer
 Cuando se ejecuta por obligaciones facultativas o alternativas
o alternativa: varias cosas en obligación, pero solo una en
solución – elección del deudor o acreedor
 para el pago con una sola de las prestaciones
satisface la obligación
 hay que guardar todas las cosas que son
pretensión
 En el mandamiento de pago de la obligación
alternativa cuando la elección es del deudor se
apremia a este para que pague con cualquiera de
las prestaciones
 Pedir la prestación favorita y alternativamente
las otras prestaciones, y subsidiariamente los
perjuicios
 Si no se pide así se le acaba el proceso
o facultativa: una sola cosa en obligación, pero varias en
solución – elección del deudor
 hay una sola prestación, pero puede pagar con
cosas diferentes.
 Regulación o perdida de intereses; reducción de la pena, prenda o
hipoteca; fijación de tasa de cambio – cuando no hay
excepciones se tramitan por excepciones
o Se tramitan con las excepciones o por medio de incidente
por fuera de audiencia.
o Regulación de perjuicios: objeción al juramento estimatorio,
ya no es relevo de prueba.
o No hay discusión sobre la prestación, sino sobre cuestiones
tangenciales
o Reducción o perdida de intereses: por ley systancial
o Reducción de la pena: clausula penal con lesión enorme.
Art 1601 CC.
o Reducción de hipoteca y prenda: prenda e hipoteca son
indivisibles – se pueden liberar ciertos bienes de la prenda
o hipoteca cuando haya otros que estén gravados y cubran
la deuda

59
 o Cuando no hay determinación en la tasa de cambio se pide
el juez que regule la tasa de cambio

1/11/18
 Orden de cumplimiento/mandamiento de pago: inicia el proceso
ejecutivo.
 Inician a correr tres términos desde la notificación del MP
(mandamiento de pago)
o Tres días para el mandamiento de pago
 Excepciones previas
 Requisitos de forma del título ejecutivo
o Término para el cumplimiento del pago de la prestación
o Término para proponer excepciones: operan todos los
modos y mecanismos de terminación de las obligaciones
 ¿Qué pasa si se revoca el MP?
o Termina la ejecución. ¿Qué puede hacer el acreedor?
 Hay 5 días para presentar demanda declarativa que
se notifica por estado
 ¿terminó el proceso ejecutivo? – sí, pero toca seguir
vinculado al proceso
 Si se revoca por alguno de los requisitos formales,
termina la ejecución, se levantan medidas cautelares,
se imponen costas, se pagan perjuicios y se puede
iniciar el proceso declarativo
 Dos ventajas:
o Mismo juez
o Notificación del auto admisorio se realiza
por estado.
 Esto no evita que se tramiten los perjuicios por las
medidas cautelares
 Si la obligación se cumple, se cumple la finalidad del proceso
ejecutivo. Se le imponen las costas al demandado. El demandado
puede solicitar que no se le cobren las costas de manera
incidental si logra demostrar que estaba presto a cumplir desde
antes
 Si la obligación fuere de hacer, y el deudor estuviere en mora: el
acreedor podrá pedir
o Apremiar al deudor para la ejecución de la prestación
convenida
o Que un tercero haga a expensas del deudor
 Hay que pedirle al juez la autorización
 Hay que contratar al tercero
 El juez tiene que revisar el contrato para autorización

60
  Hay que presentarle al juez que se realizó la obra y
que se le pagó y cuánto costó
 Se libra un nuevo mandamiento de pago
 Sólo se puede hacer si en la demanda se solicitó la
prestación del hecho debido, sea como principal
sola
o Que el deudor pague los perjuicios
 Art. 434: obligación de suscribir documentos – modalidad de la
obligación de hacer. La ejecución forzosa puede hacerse a través
del juez
o Suscripción de bienes sujetos a registro: solemnidades,
escritura.
o Hay que hacer el embargo del bien
 Excepciones: término para pelear.
Lectura de los artículos del CGP.

61
06/11/18
 Servidumbres: gravámenes al derecho de dominio
o Prediales: siempre se necesita un titulo
 Voluntaria: solo puede limitar su derecho el dueño en
beneficio de otro predio, o de manera subsidiaria se
puede probar por la aceptación del predio sirviente
 Acciones de la servidumbre: imposición,
modificación extinción
o Imposición: excepcionalmente por ley
 Cuando un predio se halla sin
salida al camino público se forma
una servidumbre legal.
o El resto por título del dueño
o De interés particular
o Derecho de uso: código de recursos naturales
o Servidumbres legales: servidumbres minera, petrolera, de
servicios públicos
 Cuando hablamos de la existencia de una obligación y de una
garantía, una cosa es el derecho de crédito de donde emanan los
derechos
o Una cosa es constreñir al deudor a pagar
o Otra cosa es hacer efectiva la garantía como tal
o Si la obligación es solidaria, hay totalidad de la prestación
por eso a cada uno se le puede cobrar la totalidad de la
obligación

Proceso ejecutivo
 No hay ejecución sin título
 Posibilidad de otros acreedores de concurrir a la ejecución
 Derecho a perseguir os bienes presentes o futuros para con el
producto de la venta del bien hipotecado se pague el crédito.
 Cuando se habla de la garantía hipotecaria o prendaria, una cosa
es el crédito y otra la garantía.
o Con el producto de la venta del bien hipotecado se paga el
crédito.
o Lo que se garantiza es una obligación de pagar una suma
de dinero SOLAMENTE.
 Hablando del proceso singular (ejecución de la obligación de para
sumas de dinero)
 Art. 462 - citación de acreedores con garantía real: existe una
garantía. El hecho de que un bien esté hipotecado o pignorado no
quiere decir que estén fuera del comercio. Esos bienes puede ser
objeto de persecución de otros acreedores, pero hay que hacer dos
precisiones.

62
o 2449 Código Civil: una cosa es el crédito y otra la garantía.
 Así uno no tenga deuda, si pone la garantía se vuelve
deudor hipotecario
 ¿El acreedor qué acciones tiene?: como es acreedor y
beneficiario de la garantía, tiene una acción personal
por el crédito (el patrimonio del deudor es garantía).
En ejercicio de la acción personal puedo perseguir
otros bienes distintos al hipotecado. Pero como
también es acreedor hipotecario tiene la acción real –
puede perseguir el bien en manos de quien lo tenga,
puede tenerlo el deudor u otra persona. Puedo
ejercer ambas acciones simultáneamente: acción
mixta busca la garantía y el resto del patrimonio. Se
paga la deuda con la garantía y los otros bienes.
 El acreedor tiene la preferencia de que se le pague
antes que a los demás cuando se paga con el
producto de la venta, sin perjuicio de la prelación
legal de los otros créditos.
 Los acreedores pueden perseguir el bien hipotecado
excepto cuando haya sido subastado públicamente
en “su presencia” (hayan sido notificados) 2452 CC.
o citación de acreedores con garantía real: hay un proceso
ejecutivo donde se han embargados unos bienes del
deudor. Como son bienes sujetos a registro se dice que los
bienes tienen una hipoteca para garantizar una deuda a
favor de otro acreedor. Como estoy persiguiendo el bien
para hacerme pagar
 citar forzosamente al acreedor hipotecario: la
citación es forzosa para ese proceso – ¿qué tiene que
hacer el juez?: ordenar citar al acreedor para decirle
que facultativamente hable en el proceso. Él puede
decir que gracias, pero no gracias, yo tengo mi
garantía, pero es prevalente o puede entrar en el
mismo proceso con la garantía hipotecaria (sigue
siendo VIP, pero acumulo la demanda. Se levanta el
embargo anterior y se embarga para el nuevo
proceso) -hay que respetar la cuantía, si el anterior es
de menor, pero el del hipotecario es de mayor el
proceso sube. Puedo ejercer mi propia acción con mi
garantía especial y no me mezclo con los
quirografarios, proceso ejecutivo con garantía
hipotecaria. Si no se sabe donde está el acreedor se le
ordena emplazar para que comparezca.
 si aparece pues puede hacerse parte del
proceso

63
  si no aparece se le nombre curador ad litem. El
curador ad litem pide oficiar a la notaria
(hipoteca) o a la cámara de comercio (prenda
sin tenencia) para que le expidan una primera
copia de la escritura de la hipoteca. En la
escritura puede aparecer el crédito e iniciar el
ejecutivo, si no está el crédito … (no está
resuelto).
 Cuando hipotecan y se embarga, se hace
exigible el crédito
 Los 20 días son para iniciar un nuevo proceso.
Si pasan los 20 días sin iniciar el proceso
nuevo tiene que concurrir al viejo.
 Si el nuevo acreedor hipotecario entra al
ejecutivo viejo hace subir al de mayor rango por
razón de la cuantía
 Lo bueno de iniciar su proceso solo es que
nadie más que no tenga hipoteca sobre el
mismo bien puede entrar a su proceso, ningún
otro acreedor.
 El curador ad litem si no consigue el título se
puede sumar al ejecutivo y puede llegar con el
título ejecutivo hasta antes del remate de los
bienes, si no llega, pierde la garantía, pero no el
crédito. Pierde su hipoteca, pero no su crédito.
 Acumulación de demandas ejecutivas art. 463.

64
08/11/18
 Ejecución inicia con el mandamiento de pago: orden de cumplir
o Con la notificación del mandamiento de pago corren 3
términos
 Término de ejecutoria: 3 días siguientes para efectos
del recurso de reposición que es el único procedente
contra el mandamiento de pago
 O bien las excepciones previas
 O bien los requisitos formales del TE
 Cumplimiento de la obligación: pagar, entregar,
consignar, suscribir, en los términos del
mandamiento de pago
 Cumple: se acaba el proceso, pero le cobran las
costas
 No cumple: se abre la etapa meramente
ejecutiva

Acumulación de demandas ejecutivas

 Art. 463 CGP: el patrimonio del deudor soporta todas las
obligaciones.
o Esos créditos y su recaudo pueden ser cobrados ante
cualquier jurisdicción
 Ya hay proceso ejecutivo con mandamiento de pago
o Hay un auto que orden seguir adelante la ejecución (puede
presentarse otra demanda ejecutiva incluso antes de que
ese auto se notifique), desde ese momento hasta que sale
el auto que señala fecha y hora para el remate de los
bienes.
o Puede ser por el mismo ejecutante o por otros
 No es tan cierto desde el punto del ejecutante, porque
no tengo que pedir la acumulación, sino que es
mejor hacer una reforma de la demanda.
 Llega una nueva persona con una nueva demanda que une los
requisitos de toda demanda más el título ejecutivo, el juez
o Rechaza
o Inadmite
o Admite: puede no otorgar el mandamiento de pago si el TE
no cumple los requisitos
 Cuando llega una nueva persona el proceso se detiene y se hace
un emplazamiento a todos los acreedores
o Si todo está bien se libra un segundo mandamiento de
pago y ahí se hace el emplazamiento a los acreedores a
expensas de quien acumula.

65
 o se hace el emplazamiento Si y solo si hay mandamiento
de pago para la segunda demanda
o Después de vencido el emplazamiento no se puede hacer
acumulación de demanda, pero puede iniciar su propio
ejecutivo
 Es mejor ir a la fiesta, aunque toque partir el ponqué
más chiquito.
 Llegan nuevos acreedores y con cada demanda se hace un nuevo
cuaderno
 Se amplía el tema de decisión: Cualquiera de los ejecutantes
puede reclamar contra los demás que se hayan presentado o
también puedo reclamar la preferencia del mío.
o Sapear a los otros
o Evitar fraude (que no lleguen acreedores fictos para bajarle
la cuantía a los verdaderos acreedores)
 Pregunta de parcial: ¿puede un acreedor hipotecario acudir a
un proceso ejecutivo y acumular su demanda? – sí, uno puede
juntar las acciones reales y personales
o 2449 código Civil
 Pueden existir dos sentencias:
o Si frente al primer mandamiento se desestiman las
pretensiones y hay sentencia que siga adelante la ejecución
después puede llegar otro acreedor y acumular su demanda
(la cual puede tener sus excepciones y tendrán su
sentencia)
 Solo si hay sentencia en el primer mandamiento
de pago
o si no ha habido sentencia del primer mandamiento, se
resuelven todas al mismo tiempo.
 Cuando el juez ordene seguir adelante la ejecución, este debe
resolver sobre la proporción de pago con las resultas del remate
o En proporción al valor del crédito
 Hay tres créditos A (10), B (30), C (50). La casa se
vendió por 60. Regla de 3
o Excepción: preferencia en los créditos.
 Pueden entrar en el proceso dentro de los 5 días siguientes al
emplazamiento

Concurrencia de acreedores
 Proceso ejecutivo ante la jurisdicción civil donde se embargan
unos bienes del deudor, pero ante otras jurisdicciones también se
mueven otros ejecutivos -laboral, alimentos-.

66
o ¿Pueden perseguirse dentro de los procesos ejecutivos de
los jueces de familia, laborales o fiscal, los bienes
embargados dentro de un proceso ejecutivo civil?
 Sí porque permite respetar la prelación de créditos
 El juez civil sigue llevando el proceso hasta el remate
y con la plata que queda se pide la liquidación del
crédito con el orden de las prelaciones.

67
20/11/18
Proceso ejecutivo con garantía inmobiliaria

“ARTÍCULO 468. DISPOSICIONES ESPECIALES PARA LA

EFECTIVIDAD DE LA GARANTÍA REAL.Cuando el acreedor persiga el
pago de una obligación en dinero, exclusivamente con el producto de los
bienes gravados con hipoteca o prenda, se observarán las siguientes
reglas:

1. Requisitos de la demanda. La demanda, además de cumplir los

requisitos de toda demanda ejecutiva, deberá indicar los bienes objeto de
gravamen.

A la demanda se acompañará título que preste mérito ejecutivo, así como

el de la hipoteca o prenda, y si se trata de aquella un certificado del
registrador respecto de la propiedad del demandado sobre el bien
inmueble perseguido y los gravámenes que lo afecten, en un período de
diez (10) años si fuere posible. Cuando se trate de prenda sin tenencia, el
certificado deberá versar sobre la vigencia del gravamen. El certificado
que debe anexarse a la demanda debe haber sido expedido con una
antelación no superior a un (1) mes.

La demanda deberá dirigirse contra el actual propietario del inmueble, la

nave o la aeronave materia de la hipoteca o de la prenda.

Si el pago de la obligación a cargo del deudor se hubiere pactado en

diversos instalamentos, en la demanda podrá pedirse el valor de todos
ellos, en cuyo caso se harán exigibles los no vencidos.

Si del certificado del registrador aparece que sobre los bienes gravados
con prenda o hipoteca existe algún embargo ordenado en proceso
ejecutivo, en la demanda deberá informarse, bajo juramento, si en aquel
ha sido citado el acreedor, y de haberlo sido, la fecha de la notificación.

2. Embargo y secuestro. Simultáneamente con el mandamiento ejecutivo

y sin necesidad de caución, el juez decretará el embargo y secuestro del
bien hipotecado o dado en prenda, que se persiga en la demanda. El
registrador deberá inscribir el embargo, aunque el demandado haya
dejado de ser propietario del bien. Acreditado el embargo, si el bien ya no
pertenece al demandado, el juez de oficio tendrá como sustituto al actual
propietario a quien se le notificará el mandamiento de pago. En este
proceso no habrá lugar a reducción de embargos ni al beneficio de
competencia.

3. Orden de seguir adelante la ejecución. Si no se proponen excepciones y

se hubiere practicado el embargo de los bienes gravados con hipoteca o
prenda, o el ejecutado hubiere prestado caución para evitarlo o

68
levantarlo, se ordenará seguir adelante la ejecución para que con el
producto de ellos se pague al demandante el crédito y las costas.

El secuestro de los bienes inmuebles no será necesario para ordenar

seguir adelante la ejecución, pero sí para practicar el avalúo y señalar la
fecha del remate. Cuando no se pueda efectuar el secuestro por oposición
de poseedor, o se levante por el mismo motivo, se aplicará lo dispuesto en
el numeral 3 del artículo 596, sin que sea necesario reformar la
demanda.

4. Intervención de terceros acreedores. En el mandamiento ejecutivo se

ordenará la citación de los terceros acreedores que conforme a los
certificados del registrador acompañados a la demanda, aparezca que
tienen a su favor hipoteca o prenda sobre los mismos bienes, para que en
el término de diez (10) días contados desde su respectiva notificación
hagan valer sus créditos, sean o no exigibles. La citación se hará
mediante notificación personal y si se designa curador ad litem el plazo
para que este presente la demanda será de diez (10) días a partir de su
notificación.

Citados los terceros acreedores, todas las demandas presentadas en

tiempo se tramitarán conjuntamente con la inicial, y el juez librará un
solo mandamiento ejecutivo para las que cumplan los requisitos
necesarios para ello; respecto de las que no los cumplan se proferirán por
separado los correspondientes autos. En la providencia que ordene
seguir adelante la ejecución se fijará el orden de preferencia de los
distintos créditos y se condenará al deudor en las costas causadas en
interés general de los acreedores y en las propias de cada uno, que se
liquidarán conjuntamente.

Vencido el término para que concurran los acreedores citados, se

adelantará el proceso hasta su terminación. Si hecho el pago al
demandante y a los acreedores que concurrieron sobrare dinero, se
retendrá el saldo a fin de que sobre él puedan hacer valer sus créditos
los que no hubieren concurrido, mediante proceso ejecutivo que se
tramitará a continuación, en el mismo expediente, y deberá iniciarse
dentro de los treinta (30) días siguientes al mencionado pago, vencidos
los cuales se entregará al ejecutado dicho saldo.

5. Remate de bienes. El acreedor con hipoteca de primer grado, podrá

hacer postura con base en la liquidación de su crédito; si quien lo hace es
un acreedor hipotecario de segundo grado, requerirá la autorización de
aquel y así sucesivamente los demás acreedores hipotecarios.

Si el precio del bien fuere inferior al valor del crédito y las costas, se
adjudicará el bien por dicha suma; si fuere superior, el juez dispondrá
que el acreedor consigne a orden del juzgado la diferencia con la última
liquidación aprobada del crédito, y de las costas si las hubiere, en el
término de tres (3) días, caso en el cual aprobará el remate.

69
Si el acreedor no realiza oportunamente la consignación se procederá
como lo dispone el inciso final del artículo 453.

Si son varios los acreedores y se han liquidado costas a favor de todos,

se aplicará lo preceptuado en el numeral 7 artículo 365.

Cuando el proceso verse sobre la efectividad de la prenda y esta se

justiprecie en suma no mayor a un salario mínimo mensual, en firme el
avalúo el acreedor podrá pedir su adjudicación dentro de los cinco (5)
días siguientes, para lo cual en lo pertinente se aplicarán las reglas de
este artículo.

Cuando a pesar del remate o de la adjudicación del bien la obligación no

se extinga, el acreedor podrá perseguir otros bienes del ejecutado, sin
necesidad de prestar caución, siempre y cuando este sea el deudor de la
obligación.

6. Concurrencia de embargos. El embargo decretado con base en título

hipotecario o prendario sujeto a registro, se inscribirá aunque se halle
vigente otro practicado sobre el mismo bien en proceso ejecutivo seguido
para el cobro de un crédito sin garantía real. Recibida la comunicación
del nuevo embargo, simultáneamente con su inscripción el registrador
deberá cancelar el anterior, dando inmediatamente informe escrito de ello
al juez que lo decretó, quien, en caso de haberse practicado el secuestro,
remitirá copia de la diligencia al juez que adelanta el proceso con base en
garantía real para que tenga efectos en este y le oficie al secuestre
dándole cuenta de ello.

En tratándose de bienes no sujetos a registro, cuando el juez del proceso

con garantía prendaria, antes de llevar a cabo el secuestro, tenga
conocimiento de que en otro ejecutivo sin dicha garantía ya se practicó,
librará oficio al juez de este proceso para que proceda como se dispone
en el inciso anterior. Si en el proceso con base en garantía real se
practica secuestro sobre los bienes prendados que hubieren sido
secuestrados en proceso ejecutivo sin garantía real, el juez de aquel
librará oficio al de este, para que cancele tal medida y comunique dicha
decisión al secuestre.

En todo caso, el remanente se considerará embargado a favor del

proceso en el que se canceló el embargo o el secuestro a que se refieren
los dos incisos anteriores.

Cuando en diferentes procesos ejecutivos se decrete el embargo del

mismo bien con base en garantías reales, prevalecerá el embargo que
corresponda al gravamen que primero se registró.

El demandante del proceso cuyo embargo se cancela, podrá hacer valer

su derecho en el otro proceso dentro de la oportunidad señalada en el
inciso primero del numeral 4. En tal caso, si en el primero se persiguen

70
más bienes, se suspenderá su trámite hasta la terminación del segundo,
una vez que en aquel se presente copia de la demanda y del
mandamiento de pago.

Si el producto de los bienes rematados en el proceso cuyo embargo

prevaleció, no alcanzare a cubrir el crédito cobrado por el demandante
del otro proceso, este se reanudará a fin de que se le pague la parte
insoluta.

Si en el proceso cuyo embargo se cancela intervienen otros acreedores, el

trámite continuará respecto de estos, pero al distribuir el producto del
remate se reservará lo que corresponda al acreedor hipotecario o
prendario que hubiere comparecido al proceso cuyo embargo prevaleció.
Satisfecho a dicho acreedor total o parcialmente su crédito en el otro
proceso, la suma reservada o lo que restare de ella se distribuirá entre
los demás acreedores cuyos créditos no hubieren sido cancelados; si
quedare remanente y no estuviere embargado, se entregará al ejecutado.

Cuando el embargo se cancele después de dictada sentencia de

excepciones no podrá el demandado proponerlas de nuevo en el otro
proceso.

7. Obligaciones distintas de pagar sumas de dinero. Si la obligación

garantizada con hipoteca o prenda es de entregar un cuerpo cierto o
bienes de género, de hacer o de no hacer, el demandante procederá de
conformidad con lo dispuesto en el artículo 428.

PARÁGRAFO. En los procesos de que trata este artículo no se aplicarán

los artículos 462, 463 y 600”

 En últimas lo que se busca es el pago de una obligación, por eso

se dijo que ese proceso ejecutivo con garantía hipotecaria es un
ejecutivo, no un proceso de venta.

 Se está en ejercvicio de ese derecho del acreedor para exigir que

se le pague.

 Como concurre la garantía -seguridad del crédito-, en ejercicio de

la acción real se está persiguiendo el bien.

 2449 CC: debido al crédito tengo la acción personal, pero debido a

la garantía tengo la acción real que me dad dos derechos

o Derecho a la persecución del bien en manos de quien lo

tengo y a cualquier título que lo haya adquirido

 Accesorio al crédito: si se extingue el crédito se

extingue la garantía

71
 o Derecho de preferencia para que se le pague primero su
crédito.

 Sin perjuicio de la prelación legal de créditos.

 Gravar con hipoteca constituye un acto de disposición

 Se puede garantizar una obligación PROPIA o AJENA

 Puede existir un deudor PERSONAL y un deudor HIPOTECARIO

o Con respecto del deudor personal hay acción personal

o Con respecto al deudor hipotecario hay acción hipotecaria

 Derecho de subrogación: pago de la obligación de manera

subsidiaria

o Situaciones:

 Acreedor: acción personal (deudor personal) y real

(deudor hipotecario)

o Otra cosa son las situaciones entre deudor personal e

hipotecario

 Si el hipotecario paga la obligación, éste puede

subrogarse en la posición del acreedor.

 En el proceso ejecutivo como hay obligación satisfecha

 Tramite del proceso ejecutivo singular cuando se ejerce la acción

personal

 Sólo puedo garantizar obligaciones dinerarias con hipoteca,

no el resto de las obligaciones.

o #7 dice que se pueden garantizar obligaciones de hacer,

pero obviamente no. Los que creen saber dicen que es
porque se garantiza la obligación transformativa, pero ahí lo
que se pagan son los perjuicios derivados de la
responsabilidad por incumplimiento de las obligaciones.

 Solo pueden exigir la garantía los que la tienen. Cuando instauro

un ejecutivo con hipoteca sólo pueden concurrir otros acreedores
con hipoteca sobre el mismo bien.

72
 La demanda, cuando se trata de ejecutivo SOLAMENTE
hipotecario, se debe dirigir CONTRA EL ACTUAL PROPIETARIO
DE LOS BIENES GRAVADOS.

 La acción personal y real, cuando son diferentes el deudor

personal e hipotecario,

o Puedo pedir solo el gravamen

o Puedo prescindir de la garantía y persigo el resto del

patrimonio

o Pido el gravamen y la acción personal con la acción misma.

 Si se queda un saldo insoluto el deudor personal lo paga

 Necesidad de hablar de un litisconsorcio necesario cuando hay

diferencia entre deudor personal e hipotecario para la defensa del
deudor hipotecario

 Hoy hay mandamiento de pago común y silvestre. Como no puede

haber ejecución sin título

 Requisitos de la demanda:

o Título ejecutivo

o Garantía

o Certificado del registrador de instrumentos públicos

 Persecución sin necesidad de prestar caución.

 En el mandamiento de pago se orden el embargo de los bienes

gravados.

 Si al momento de inscribirse el embargo decretado se da cuenta

de que el deudor ya no es el dueño del bien, no pasa nada porque
el adquiriente sabe que se lo venden con garantía.

o Se inscribe igualmente la demanda, no importa que la

demanda se haya hecho contra otra persona

o SUSTITUCIÓN PROCESAL

 Si aparece que el bien está embargado en otro proceso, el

acreedor tiene la prelación del embargo con fundamento en la
garantía.

73
o El código habla de concurrencia de embargos, pero eso
hace referencia a la prelación de créditos.

o Si no ha sido citado al otro proceso puede iniciar libremente

su proceso por otro lado, si ya fue citado puede tramitar su
propio proceso ante el mismo juez.

74
24/11/18
Regulación de la garantía real
 Antes era ley 1395
o Monstruo confiscatorio de los bienes del deudor
 Una cosa es el crédito y otra es la garantía
 Con la garantía se busca que con la venta del producto gravado
se pague el crédito
 La acción ejecutiva se dirige contra el actual propietario del bien
gravado
 Una persona puede ser deudor personal y otra el hipotecario
 Ley 1395:
o Abolir la perención de los procesos
o Con una petición del demandante se podía pedir cambiar el
proceso de un ejecutivo a una dación en pago
 No había necesidad de cumplir con los requisitos de
la demanda
 No había mandamiento de pago
 Se acompañaba con una liquidación del crédito;
avalúo
 Modificaciones del CGP:
o Hoy se habla de demanda y de mandamiento de pago
o Con la demanda hay que acompañar el título ejecutivo y los
documentos que muestran la garantía y su vigencia.
o Como lo que se busca es el pago la demanda debe ir
acompañada de la liquidación del crédito, del avalúo de los
bienes
o Se le debe decir al juez que se está solicitando que se
adjudique el bien hipotecado para pago del crédito.
 Pretender una dación en pago del bien gravado para solucionar la
obligación
 ¿Dación en pago es pago? – no tanto.
o ¿Es novación por cambio de objeto?
o ¿es compraventa?
 Siempre es necesario que se libre mandamiento de pago: no estoy
obligado a dar el bien hipotecado, sino a pagar la prestación.
 En el mandamiento de pago se debe decir que se pague la
obligación y que se pretende que se le adjudique el bien.
 ¿Cuándo no se puede? –
o Cuando no se conozca el domicilio del propietario o su
paradero
o Cuando el bien se encuentre embargado – que lo citen a un
proceso, se tiene que respetar a los acreedores que ya
iniciaron su proceso

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 o Cuando existan acreedores con garantía real de mejor
derecho
 Se libra mandamiento de pago y hay término para reponer, para
pagar y para proponer excepciones
 Regulación de intereses, reducción de prenda o hipoteca
 Excepciones y regulación de intereses y prenda o hipoteca se
llevan a la audiencia y se pelean y se resuelve por sentencia
 Como demandado puedo
o Objetar la liquidación del crédito
 Tengo que presentar mi propia liquidación
o Objetar el avalúo
o Proponer excepciones que se tramitan normalmente
 La obligación se puede pagar mientras no se hayan rematado
 La idea es que no haya avalúo ni remate
 Avalúo de inmuebles: avalúo fiscal + 50%
 Avalúo de automóviles: revista Motor, avalúo fiscal.
 En otros bienes puede ser por perito
 En el caso del remate sólo se permite señalar las bases del remate
mismo
 Se presenta la demanda para que no haya remate, sino que le
adjudiquen el bien
o Si interpongo la reposición contra el mandamiento de pago
 Puede terminar el proceso
o Pago y se acabó el proceso
o Presento excepciones de fondo 1625 CC (extinción de las
obligaciones) y se resuelven por sentencia
o Guarda silencio, se sigue adelante
o Objeción a la liquidación: se resuelve la objeción
 Se resuelve por auto
o Objeción al avalúo: bajo las reglas de la sana crítica
 Se resuelve por auto
o Adjudicación: por el 90% del valor del avalúo
 Lo del 90 es que si el bien está avaluado en 100, se
adjudica por noventa (como si le hubiera pagado 90),
y eso verá si le alcanza o no
 Variantes:
 el ejecutado o un tercero interesado en los
remanentes que puedan quedar de esa
liquidación puede solicitar el remate.
Art. 467 El acreedor hipotecario o prendario podrá demandar desde un
principio la adjudicación del bien hipotecado o prendado, para el pago
total o parcial de la obligación garantizada, y solicitar en subsidio que si
el propietario demandado se opone a través de excepciones de mérito, la

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ejecución reciba el trámite previsto en el artículo siguiente, para los fines
allí contemplados.
1. A la demanda de adjudicación se deberá acompañar título que preste
mérito ejecutivo, el contrato de hipoteca o de prenda, un certificado del
registrador respecto de la propiedad del demandado sobre el bien
perseguido y, en el caso de la prenda sin tenencia, un certificado sobre la
vigencia del gravamen. Tales certificados deberán tener una fecha de
expedición no superior a un (1) mes. También se acompañará el avalúo a
que se refiere el artículo 444, así como una liquidación del crédito a la
fecha de la demanda.
2. El juez librará mandamiento ejecutivo en la forma prevista en el
artículo 430, en el que prevendrá al demandado sobre la pretensión de
adjudicación. También decretará el embargo del bien hipotecado y, en el
caso de los bienes prendados, su embargo y secuestro.
3. El ejecutado podrá, en el término de diez (10) días, plantear las
siguientes defensas:
a) Pedir la regulación o pérdida de intereses; la reducción de la pena,
hipoteca o prenda; la fijación de la tasa de cambio, o tachar de falso el
título ejecutivo o el contrato de hipoteca o de prenda, eventos en los
cuales la solicitud se tramitará como incidente que se decidirá por auto
apelable en el efecto diferido.
Ejecutoriado este auto, se procederá a la adjudicación en la forma aquí
prevista, salvo que prospere la tacha del título ejecutivo, caso en el cual
decretará la terminación del proceso. Si la que prospera es la tacha del
contrato de garantía, la ejecución continuará según las reglas generales.
Si también se proponen excepciones de mérito, dichas solicitudes se
tramitarán y decidirán conjuntamente con ellas.
b) Formular excepciones de mérito, a las que se les dará el trámite
previsto en el artículo 443.
c) Objetar el avalúo en la forma dispuesta en el artículo 444, que el juez
tramitará y decidirá en la forma señalada en esa disposición.
d) Objetar la liquidación del crédito en la forma dispuesta en el artículo
446, que el juez resolverá con sujeción a esa norma.
e) Solicitar que antes de la adjudicación se someta el bien a subasta,
caso en el cual se procederá en la forma establecida en los artículos 448
y 450 a 457, en lo pertinente. Si no se presentaren postores se procederá
a la adjudicación en la forma aquí prevista.
La solicitud de subasta previa también podrá ser formulada por el
acreedor de remanentes.

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Si sólo se hubieren objetado el avalúo y la liquidación del crédito o uno
cualquiera de ellos, en firme el auto que resuelve la objeción se
adjudicará el inmueble al acreedor.
4. Cuando no se formule oposición, ni objeciones, ni petición de remate
previo, el juez adjudicará el bien al acreedor mediante auto, por un valor
equivalente al noventa por ciento (90%) del avalúo establecido en la
forma dispuesta en el artículo 444. En la misma providencia cancelará
los gravámenes prendarios o hipotecarios, así como la afectación a
vivienda familiar y el patrimonio de familia; cancelará el embargo y el
secuestro; ordenará expedir copia del auto para que se protocolice en una
notaría del lugar del proceso y, si fuere el caso, se inscriba en la oficina
de registro correspondiente, copia de lo cual se agregará al expediente; y
dispondrá la entrega del bien al demandante, así como de los títulos del
bien adjudicado que el demandado tenga en su poder.
Si fuere necesario, el juez comisionará para la diligencia de entrega del
bien. Sólo en caso de no haberse secuestrado previamente, serán
escuchadas oposiciones de terceros.
5. Si el valor de adjudicación del bien es superior al monto del crédito, el
acreedor deberá consignar la diferencia a órdenes del juzgado respectivo
dentro de los tres (3) días siguientes al vencimiento del plazo para
presentar oposición, si esta no se formula, o a la providencia que la
decida. Si el acreedor no realiza oportunamente la consignación se
procederá como lo dispone el inciso final del artículo 453.
6. A este trámite no se puede acudir cuando no se conozca el domicilio
del propietario o su paradero, ni cuando el bien se encuentre embargado,
o existan acreedores con garantía real de mejor derecho.
 10 días para regular intereses, reducir pena, hipoteca o
prenda, fijación de tasa de cambio, o tacha de título ejecutivo
o contrato de garantía
o Si tacho de falso el contrato de hipoteca no tachó el título
ejecutivo, entonces tengo que seguir con un ejecutivo
normal.
 El bien tiene que haber estado secuestrado desde el inicio

Medidas cautelares
 Determinaciones que adopta el juez bien por petición de las
partes o de manera oficiosa para asegurar la efectividad de la
sentencia o decisión de fondo
 Medidas de protección: no tienen que ver con el fondo del asunto,
sino que se adoptan en defensa de los derechos
 Asegurar la efectividad de la decisión judicial: dos elementos
estructurales que legitiman las medidas cautelares

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 o Tener en cuenta que desde el momento en que se inicia el
proceso y hasta que se adopta la sentencia va a transcurrir
un tiempo. En ese transcurso del tiempo pueden cambiar
las circunstancias que permitirían solucionar el crédito
 Peligro de la mora: peligro del derecho sustancial por
el transcurso del tiempo.
o Apariencia del buen derecho: criterio a consideración del
juez. Fundamento mismo de la demanda.
 Las medidas cautelares son transitorias
 En principio las medidas cautelares son las que se encuentran
establecidas en la ley, pero la medida cautelar genérica está en el
CGP. La medida cautelar genérica dice que el juez puede adoptar
la medida que considere para proteger la efectividad de la
sentencia
o Problema: ¿cuál es esa medida? ¿bajo qué racero se dice
que es necesario? – el juez tiene que definir cómo funciona:
entre racionalidad y capricho hay una barrera muy fina
 Medidas cautelares personales y reales
o Personales: sobre las personas del proceso
 Medidas de protección
o Reales: de contenido patrimonial
 Inscripción de la demanda
 Embargo: colocar fuera del comercio, si se enajenan
tiene objeto ilícito
 Secuestro: aprehensión material del bien, limitación a
la facultad de administración y detentación material.
 En los bienes sujetos a registro el embargo y el
secuestro se dan en momentos distintos. Sólo
se pueden secuestrar cuando estén
embargados, excepto cuando sea una sucesión
porque el dueño no puede administrarlo más.
 En los bienes no sujetos a registro el embargo
se perfecciona con el secuestro
o Medidas de protección: sobre el nasciturus, por ejemplo. No
es limitar el comercio, sino proteger
 Necesidad de prestar una garantía para el pago de los perjuicios
del demandado o de terceros
 En el proceso ejecutivo dice el CGP ya no hay necesidad de
prestar caución para el decreto de las medidas cautelares y solo
habrá lugar a prestarla cuando el ejecutado haya propuesto
excepciones. En los demás procesos sí se debe prestar caución.
 Decisión del juez
 Medida cautelar genérica no tiene un régimen.

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Medidas ejecutivas
 Cuando se pasa a la segunda etapa del proceso ya no se duda de
la certeza del crédito se entra en la etapa ejecutiva
 La ejecución forzosa puede hacerse por diligencia
o Ejemplo: destruir lo hecho – va el juez con unos que
destruyen lo hecho
o Cuando hay que entregar el juez da la orden al secuestre
para que vaya y haga la entrega a ejecutante
o Suscripción de documentos: el juez señala fecha y hora de
esa diligencia en sustitución del deudor, sin perjuicio de
que continúe la ejecución por perjuicios
o Cuando otro hace lo que no hizo el deudor
 Realización de los bienes: embargo y secuestro de bienes (desde la
petición de medidas cautelares) llevados a remate
o Antes de llevar a remate hay que cumplir con varias cosas:
 Liquidar el crédito – cualquiera de las partes o si
pasan 20 días la hace el secretario.
 Se puede objetar
 Avaluar los bienes
 Remate de los bienes:
o Negocio procesal: aquellas actuaciones que se dan en el
procesal con una doble naturaleza, procesal y sustancial,
como la transacción
o El remate es una venta (sustancial) bajo las condiciones del
CGP, ponerse de acuerdo sobre la cosa y el precio;
Diligencia de remate (Procesal) – es un negocio procesal
o Requisitos previos:
 Los bienes deben estar embargados y secuestrados
 Los bienes deben estar avaluados
 Puede ser que los bienes fluctúen en su valor
como las acciones
 Publicación
o Requisitos coetáneos:
 El avalúo señala las bases y los límites de la venta.
Por esto sobre el avalúo hay que señalar el monto de
la postura mínimo admisible, normalmente es el
70%, pero puede cambiar.
 Para garantizar la seriedad del remate se debe
consignar a ordenes del juez el 40% y dar en sobre
cerrado su oferta total. En esa diligencia se adjudica
el bien al que haya hecho la oferta más grande. En el
remate, la adjudicación no es el título de
adquisición por sí mismo, se genera un derecho
para el rematante de comprar el bien en los
términos de la oferta. Eso porque para comprar

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 falta el resto de la plata y el valor del impuesto de
remate.
 Si no lo paga se imprueba el remate. Pierde lo
consignado a título de multa y va para el CS de
la J.
 si cumple se aprueba el remate. El título
entonces es el acta de adjudicación más la
aprobación.
o Requisitos posteriores:
 Entrega
 Pago del crédito
 En la diligencia de remate, antes de la adjudicación se pueden
alegar los vicios procesales.
 El acreedor puede participar en el remate. Si el crédito supera
el 40% del avalúo no tiene que dar esa garantía de seriedad. Lo
que busca es que le adjudiquen.

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