Producto Académico n.

º 1 (Tarea)
Evaluación para el consolidado 1

1. Consideraciones:

Criterio Detalle
Temas Parte dogmática de la Constitución
Tiempo 3 horas
aproximado:
Tipo de Informe / Resolución de casos.
producto
académico
Enunciado / Analiza el siguiente caso:
Consigna
El Sr. Jorge Prado Vallejos ha adquirido los aires del 5º piso del edificio
ubicado en Jr. Enrique Palacios 1035-Miraflores, de 114 mts2 de área total,
por el valor de US$ 8,000 dólares. Pretende construir un departamento en
esos aires.

Al momento de pedirle a la Junta de Propietarios autorización para iniciar

la construcción, se da cuenta que no existe Junta de Propietarios.
Entonces, se dirige a cada uno de los propietarios de los 20
departamentos que componen el edificio, ya que la Municipalidad de
Miraflores le manifestó que, si no hay Junta de Propietarios, que le traiga
la aceptación de por lo menos 11 de ellos.

No obstante que el Sr. Prado Vallejos les ha alcanzado toda la

información y documentación pertinente, todos los propietarios de los
departamentos le han manifestado su negativa para que realice la
construcción debido a que los aires no están preparados para edificar
ningún departamento, aparte de no contar con salidas para agua,
desagüe ni luz.

Ante tal negativa, el Sr. Pérez Vallejos ha demandado a todos los 20

propietarios ante el 17º Juzgado Civil de Lima, para que el Juez les
obligue a otorgarles el consentimiento, debido a que si ha comprado
dichos aires es para construir además de ampararse en el artículo 133º de
la Ley N.º 27157, Ley de Propiedad Horizontal, que señala lo siguiente:

Artículo 133.- Ejecución de Obras, acumulación, subdivisión o

independización de secciones de propiedad exclusiva.
Los propietarios podrán realizar cualquier tipo de obra dentro de
las secciones de propiedad exclusiva, así como acumularlas,
subdividirlas o independizarlas, siempre que no contravengan las
normas vigentes, no perjudiquen las condiciones de seguridad y
funcionamiento de la edificación y no afecten los derechos de los
demás propietarios o de terceros.

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 Tratándose de ejecución de obras, deberán obtener previamente
la Licencia de Obra de la municipalidad correspondiente y
comunicar oportunamente su fecha de inicio a la Junta de
Propietarios. Si la obra alterase la volumetría, el estilo
arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se
ejecuta, o del inmueble matriz, el propietario deberá obtener
previamente la aprobación de la Junta de Propietarios. En estos
casos, el propietario de la sección que desee ejecutar la obra
deberá proporcionar a la Junta de Propietarios, toda la
información y documentación técnica, legal y administrativa
relacionada con ella, que sea necesaria para facilitar una
decisión adecuada.

En su posición de Abogado(a), responda a las siguientes

preguntas:

1. ¿Está de acuerdo con esta demanda, o no está de

acuerdo?

Sí, estoy de acuerdo, puesto según lo descrito en el

supuesto caso; el Sr. Jorge Pardo Vallejos, es propietario
legítimo del quinto piso, puesto a que lo ah adquirido a
monto de $ 8,000.00

2. ¿Con qué artículo de la Constitución confirma la legalidad

de la misma?

11. A elegir su lugar de residencia, a transitar por el territorio nacional y

a salir de él y entrar en él, salvo limitaciones por razones de sanidad o
por mandato judicial o por aplicación de la ley de extranjería

16. A la propiedad y a la herencia.

22. A la paz, a la tranquilidad, al disfrute del tiempo libre y al descanso,

así como a gozar de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo
de su vida.

23. A la legítima defensa.

Artículo 70°.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo

garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los
límites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública,
declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay
acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que
el Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.

Artículo 72°.- La ley puede, sólo por razón de seguridad nacional,

establecer temporalmente restricciones y prohibiciones específicas para
la adquisición, posesión, explotación y transferencia de determinados
bienes.

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 Tratándose de ejecución de obras, deberán obtener previamente
la Licencia de Obra de la municipalidad correspondiente y
comunicar oportunamente su fecha de inicio a la Junta de
Propietarios. Si la obra alterase la volumetría, el estilo
arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se
ejecuta, o del inmueble matriz, el propietario deberá obtener
previamente la aprobación de la Junta de Propietarios. En estos
casos, el propietario de la sección que desee ejecutar la obra
deberá proporcionar a la Junta de Propietarios, toda la
información y documentación técnica, legal y administrativa
relacionada con ella, que sea necesaria para facilitar una
decisión adecuada.

En su posición de Abogado(a), responda a las siguientes

preguntas:

1. ¿Está de acuerdo con esta demanda, o no está de

acuerdo?

Sí, estoy de acuerdo, puesto según lo descrito en el

supuesto caso; el Sr. Jorge Pardo Vallejos, es propietario
legítimo del quinto piso, puesto a que lo ah adquirido a
monto de $ 8,000.00

2. ¿Con qué artículo de la Constitución confirma la legalidad

de la misma?

11. A elegir su lugar de residencia, a transitar por el territorio nacional y

a salir de él y entrar en él, salvo limitaciones por razones de sanidad o
por mandato judicial o por aplicación de la ley de extranjería

16. A la propiedad y a la herencia.

22. A la paz, a la tranquilidad, al disfrute del tiempo libre y al descanso,

así como a gozar de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo
de su vida.

23. A la legítima defensa.

Artículo 70°.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo

garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los
límites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública,
declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay
acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que
el Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.

Artículo 72°.- La ley puede, sólo por razón de seguridad nacional,

establecer temporalmente restricciones y prohibiciones específicas para
la adquisición, posesión, explotación y transferencia de determinados
bienes.

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 Tratándose de ejecución de obras, deberán obtener previamente
la Licencia de Obra de la municipalidad correspondiente y
comunicar oportunamente su fecha de inicio a la Junta de
Propietarios. Si la obra alterase la volumetría, el estilo
arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se
ejecuta, o del inmueble matriz, el propietario deberá obtener
previamente la aprobación de la Junta de Propietarios. En estos
casos, el propietario de la sección que desee ejecutar la obra
deberá proporcionar a la Junta de Propietarios, toda la
información y documentación técnica, legal y administrativa
relacionada con ella, que sea necesaria para facilitar una
decisión adecuada.

En su posición de Abogado(a), responda a las siguientes

preguntas:

1. ¿Está de acuerdo con esta demanda, o no está de

acuerdo?

Sí, estoy de acuerdo, puesto según lo descrito en el

supuesto caso; el Sr. Jorge Pardo Vallejos, es propietario
legítimo del quinto piso, puesto a que lo ah adquirido a
monto de $ 8,000.00

2. ¿Con qué artículo de la Constitución confirma la legalidad

de la misma?

11. A elegir su lugar de residencia, a transitar por el territorio nacional y

a salir de él y entrar en él, salvo limitaciones por razones de sanidad o
por mandato judicial o por aplicación de la ley de extranjería

16. A la propiedad y a la herencia.

22. A la paz, a la tranquilidad, al disfrute del tiempo libre y al descanso,

así como a gozar de un ambiente equilibrado y adecuado al desarrollo
de su vida.

23. A la legítima defensa.

Artículo 70°.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo

garantiza. Se ejerce en armonía con el bien común y dentro de los
límites de ley. A nadie puede privarse de su propiedad sino,
exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad pública,
declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización
justipreciada que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay
acción ante el Poder Judicial para contestar el valor de la propiedad que
el Estado haya señalado en el procedimiento expropiatorio.

Artículo 72°.- La ley puede, sólo por razón de seguridad nacional,

establecer temporalmente restricciones y prohibiciones específicas para
la adquisición, posesión, explotación y transferencia de determinados
bienes.

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2. Rúbrica de evaluación:
A continuación, se presenta la escala de valoración, en base a la cual se evaluará
el informe.

Criterios Sobresaliente Notable Suficiente Insuficiente

(5 puntos) (4 puntos) (3 puntos) (0 puntos)

Redacción Observa los Observa sólo los Observa No observa

parámetros parámetros parcialmente ningún
adecuados adecuados los parámetros parámetro
gramaticales y gramaticales. adecuados adecuada
ortográficos ortográficos. gramatical y
ortográfico.

Formalidad Cumple con los Cumple sólo Cumple sólo No cumple con
tres elementos con dos con un un elemento de
de la elementos de la elemento de la la formalidad
formalidad del formalidad del formalidad del del informe.
informe. informe. informe.

Análisis / Síntesis El estudiante El estudiante El estudiante El estudiante no

demuestra demuestra una demuestra una demuestra
capacidad capacidad mínima capacidad de
excelente de aceptable de capacidad de comprender sin
comprender comprender comprender algún tipo de
con precisión el con precisión el con precisión el precisión el
objeto del objeto del objeto del objeto del
informe. informe. informe. informe.

Conclusiones y Las Las Las No existen

fundamentación conclusiones conclusiones conclusiones conclusiones en
muestran la tienen mediana tienen poca el trabajo.
comprensión relación con el relación con el
cabal del tema tema tema
investigado y investigado y investigado.
fundamenta fundamenta
cabalmente su parcialmente su
postura con la postura con la
normativa. normativa.

Semi total

Nota

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