CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN PREDIO UBICADO EN LA RANCHERIA

REYES HERNÁNDEZ 2DA. SECCIÓN DE ESTA CIUDAD, QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE EL C. CANDELRIO FALCONI HERNÁNDEZ A QUIEN SE LE LLAMARÁ
ARRENDADOR Y POR OTRAN LA C. MARTHA ALICIA ULIN GRANIEL QUE EN
LO SUCESIVO SERA DESIGNADO ARRENDATARIO.

QUIENES SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS, PARA LOS EFECTOS DEL

ART. 2327 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO TABASCO.
============================CLAUSULAS: ======================
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PRIMERA: EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR A QUIEN A SUS

DERECHOS REPRESENTE, LA CANTIDAD DE:
$ 5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.)

POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA LOCALIDAD ARRIBA

MENCIONADA, QUE SE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL, CON
PUNTUALIDAD Y POR ADELANTADO EN LOS PRIMEROS CINCO DIAS DE CADA
MES, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO PAGARA INTERESES MORATORIOS
CONFORME A LA TASA DE INTERESES BANCARIOS Y SERA CAUSAL DE
RESCISION DE ESTE CONTRATO.

SEGUNDA: LA DURACIÓN DE ESTE CONTRATO ES POR UN TERMINO DE 10

AÑOS.

TERCERA: QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO SUB-ARRENDAR O TRASPASAR

EL TODO O PARTES DE LA LOCALIDAD MENCIONADA SEGÚN SANCIONA EL
ART. 2480 DEL CODIGO CIVIL.
CUARTA: EL ARRENDATARIO NO PODDRA HACER USO DE LA LOCALIDAD
ARRENDADA MAS QUE PARA _LA PASTURA PARA 25 ANIMALES_ EL EMLEO
DE LA MISMA PARA OTRO USO DISTINTO SERÁ CAUSA DE RESCICIÓN DEL
CONTRATO DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 2425 DEL CODIGO CIVIL.
QUINTA: EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL
ARRENDADOR Y POR ESCRITO VARIAR LAS FORMA Y CARACTERÍSTICAS DE LA
LOCALIDAD ARRENDADA Y SI LO HACE DEBERÁ RESTABLECERLA AL ESTADO
EN QUE LA RICIBIO, AL DEVOLVERLA, EL ARRENDATARIO ES RESPONSABLE DE
LOS DAÑOS Y PERJUICIOS (SEGÚN ART. 2441 DEL CODIGO CIVIL), QUE HAYA
OCASIONADO, QUEDANDO A BENEFICIO DEL ARRENDADOR TODAS LAS
MEJORAS Y REPARACIONES QUE HAGA EL ARRENDATARIO RENUNCIANDO A
LOS ART. 2423 Y 2424 DEL CODIGO CIVIL.

SEXTA: LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER

SUSTANCIAS PELIGROSAS, CORROSIVAS O INFLAMABLES, SI ESTABLECIERE
UNA INDUSTRIA PELIGROSA TIENE LA OBLIGACION DE ASEGURAR TODA LA
LOCALIDAD CONTRA EL RIESGO PROBABLE QUE ORIGINE EL EJERCICIO DE
DICHA ACTIVIDAD COMO LO PREVIENE EL ART. 2440 DEL CODIGO CIVIL.

SEPTIMA: EL ARRENDATARIO CONVIENE QUE LA LOCALIDAD LA RECIBE EN

BUEN ESTADO, TENIENDO TODOS LOS SERVICIOS SANITARIOS AL CORRIENTE,
ACEPTANDO LO ORDENADO POR EL ART. 2444 DEL CODIGO CIVIL.

OCTAVA: PARA SGURIDAD Y GARANTIA EN EL CUMPLIMIENTO DE TODO LO

ESTIPULADO EN EL PRESENTE CONTRATO, LO FIRMA MANCOMUN Y
SOLIDARIAMENTE CON EL ARRENDADOR, EL SR CANELARIO FALCONI
HERNÁNEZ EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO, SEÑALANDO COMO SU
DOMICILIO R/A. HERNÁNDEZ 2DA SECC. Y SE CONSTITUYE EN SU FIADOR Y
PRINCIPAL PAGADOR DE TODAS Y CADA UNA DE LAS OBLIGACIONES
CONTRAIDAS, EL SR. ALEXANDER CORDOVA MORALES CON DOMICILIO EN
LA RANCHERIA CARLOS GREENE 4TA. SECCION, COMALCALCO, TAB., QUIEN
FIRMA AL CALCE PARA CONSTANCIA DE SU COMPROMISO.

NOVENA: PARA SEGURIDAD DE ESTE CONTRATO EL ARRENDTARIO

ENTREGARA LA CANTIDAD DE $5,000 (CINCO MIL PESOS 100/00 M.N. ) EN
CALIDAD DE DEPOSITO QUE SE DEVOLVERA INTEGRAMENTE AL DESOCUPAR
LA LOCALIDAD SIEMPRE Y CUANDO NO TENGA NINGUN ADEUDO DE RENTA Y
DE SERVICIOS Y HAYA CONSERVADO LIMPIO Y EN BUEN ESTADO EL
INMUEBLE Y ADEMAS CUMPLIENDO CON LAS CONDICIONES ESTIPULADAS EN
ESTE CONTRATO.

COMALCALCO, TAB., 15 DE ENERO DE 2018

ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR

(INQUILINO)

C. CANDELARIO FALCONI HDEZ. C. MARTHA ALICIA ULIN GRANIEL C. ALEXANDER CORDOVA

MORALES