MEMORIA DE PROYECTO BÁSICO

Peña - Restobar

I. MEMORIA

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 MEMORIA DE PROYECTO BÁSICO
Peña - Restobar

1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1. AGENTES

Propietario: Dr. Carlos Palacios Otero.

Se recibe por parte del promotor el encargo de redactar el proyecto básico de Peña - Restobar en esquina
sobre un solar ubicado en el condominio Villa California.

El lote es de forma rectangular con las dimensiones y orientación indicadas en planos. Se ubica en un
entorno urbano consolidado con predominio de viviendas unifamiliares aisladas y adosadas.

1.2. DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

1.3.1. DESCRIPCIÓN GENERAL

La Peña - Restobar se ha proyectado en un nivel, la Ribera. En el tratamiento plástico de las fachadas se ha

tenido en cuenta la relación del edificio con los de su entorno. Los espacios interiores se han organizado de
tal forma que la edificación resulte funcional y cómoda para los usuarios.

Entre los espacios se ha dispuesto: zona de baile, escenario, zona de mesas, zona de box, cocina (oficio y
caja), despensa, cuarto de limpieza, y servicios higiénicos. Se aporta a continuación cuadro de superficies
útiles y construidas de la Peña – Restobar.

ESTANCIA SUPERFICIE ÚTIL (m2) SUPERFICIE CONSTRUIDA (m2)

NIVEL 1
Zona de Baile 64.00 64.00
Escenario 34.60 34.60
Zona de Box 91.25 91.25
Cocina (Oficio + Caja) 60.35 60.35
Despensa 8.34 8.34
Cuarto de Limpieza 3.30 3.30
Ingreso 4.50 4.50
SS.HH 2.40 2.40
SS.HH generales 48.90 48.90
Zona de Mesas 258.30 258.30

Circunstancias urbanísticas:
Ancho de calles en punto Existen físicamente
medio Si No
De nueva apertura
Si No
Superficie del terreno (m2) 456
Longitud de fachadas (ml) 19
Fondo mínimo (m) 24
Diámetro inscrito (m) -

Servicios urbanísticos
Calzada pavimentada Si No Observaciones
Encintado de aceras Si No
Suministro de agua Si No
Suministro energía eléctrica Si No
Alumbrado Público Si No

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Peña - Restobar

PROYECTO PEÑA - RESTOBAR

Dr. Carlos Palacios
PROPIETARIO: Otero.
UBICACIÓN DE LA OBRA: Villa California

RESUMEN DE PARTIDAS
E.00 ESTRUCTURA 50 000
A.00 ARQUITECTURA 25 000
INSTALACIONES
IS.00 SANITARIAS
INSTALACIONES
IE.00 ELÉCTRICAS
  TOTAL 70 000
I.G.V 0.18
SUB TOTAL 12600
COSTO DIRECTO 82 600

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