Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de Escrituras Públicas, una de Constitución de Empresa

Individual de Responsabilidad Limitada, que otorga don Heyner Gianluca Mendieta
Jara, identificado con D.N.I. Nº 32968826, empresario, soltero, con domicilio en
Alameda del Lucero Nº 283, Urb. La Alborada, Santiago de Surco, Lima; en los
términos siguientes:

PRIMERO: El otorgante conviene en constituir una Empresa Individual de

Responsabilidad Limitada bajo la denominación MENDIETA ARQUITECTOS
ASOCIADOS E.I.R.L., para los fines y condiciones que mas adelante se indican, al
amparo de la legislación vigente.

SEGUNDO: El capital inicial de la empresa es de S/.10,000.00 (Diez mil nuevos

soles), que han sido aportados en dinero en efectivo S/. 6,500.00 y en bienes por S/.
3,500.00, por el titular don Heyner Gianluca Mendieta Jara.

TERCERA: La empresa MENDIETA ARQUITECTOS ASOCIADOS E.I.R.L, se

regirá por sus propios estatutos debidamente aprobados en Actas y se regirá por las
disposiciones legales vigentes que reglamenten el funcionamiento de las E.I.R.L..

CUARTO: La empresa que se constituye se regirá por los siguiente estatutos:

ESTATUTO:

TITULO I

ARTICULO PRIMERO: DENOMINACION, DURACIÓN Y OBJETIVO.-

La empresa se denominará MENDIETA ARQUITECTOS ASOCIADOS Empresa
Individual de Responsabilidad Limitada, y cuyo nombre comercial será
MENDIETA ARQUITECTOS ASOCIADOS E.I.R.L PRODUCTOS Y
SERVICIOS INTEGRALES DE CONSTRUCCION.

ARTICULO SEGUNDO: OBJETO SOCIAL.-

La empresa que se constituye tiene por objeto principal dedicarse a la elaboración de

proyectos y construcciones integrales, remodelación y acondicionamientos integrales,
asesoría, estudios y supervisión, planificación/habilitaciones urbanas, consultores,
proyectistas, financistas, inversiones/inmobiliaria, tasaciones y peritaje, obras civiles en
general, importación y exportación de productos para la construcción, además de venta
de bienes muebles, comercialización, representación y distribución sin reserva ni
limitación alguna.

ARTICULO TERCERO: DURACIÓN. FECHA DE INICIO DE SUS

ACTIVIDADES.- La empresa que se constituye es de duración indefinida e inicia sus
operaciones a partir de la fecha de su inscripción en el Registro. La validez de los actos
celebrados en nombre de la empresa antes de su inscripción en el Registro está
condicionada a que sean ratificados por la empresa dentro de los tres meses siguientes.
 TITULO II
CAPITAL SOCIAL, DOMICILIO Y SUCURSALES

ARTICULO CUARTO: DOMICILIO SOCIAL.- El domicilio legal de la empresa se

fija en la ciudad de Lima, Provincia y Departamento de Lima, pudiendo abrir sucursales
y agencias en cualquier lugar del país o del extranjero.

ARTICULO QUINTO: DEL CAPITAL SOCIAL- El monto del capital social inicial
de la empresa es de S/.10,000.00 (Diez mil con 00/100 nuevos soles), según consta en
la cláusula segunda de la Escritura de Constitución.

TITULO III
REGIMEN ADMINISTRATIVO

ARTICULO SEXTO: DISTRIBUCION DE UTILIDADES Y PERDIDAS.-

La empresa tendrá de acuerdo con las disposiciones legales vigentes, los siguientes
órganos administrativos:

ARTICULO SETIMO: EL TITULAR.- El titular es el órgano máximo de la Empresa

y que tiene a su cargo la decisión final de sobre los bienes y actividades de esta. Se
reunirá en forma ordinaria dos veces al año, siendo la primera en el mes de enero con el
objeto de aprobar la gestión social, las cuentas sociales del ejercicio anterior, definir el
plan de negocios para el ejercicio entrante y otros asuntos de interés para la Empresa.
La segunda se efectuará en el mes de julio con el mismo fin.

El titular se reunirá en forma extraordinaria cada vez que el interés de la empresa lo

requiera.

Para ambas sesiones, el Titular podrá hacerse representar, para la primera, con carta
notarial y la segunda con poder por escritura pública, actuando en ambos casos el
Gerente como Secretario, debiendo insertar las decisiones y/o acuerdos en el Libro de
Actas debidamente legalizado.

ARTICULO OCTAVO: Corresponde al Titular:

a) Aprobar o desaprobar las Cuentas y Balance General de la Empresa después de cada

ejercicio económico.
b) Disponer de la aplicación de utilidades, teniendo en cuenta lo referente a la
participación de los trabajadores.
c) Resolver sobre la formación de las reservas facultativas.
d) Disponer investigaciones, auditorias y balances.
e) L a modificación de la denominación y objetivos de la empresa, así como fijar su
domicilio.
f) Transformar, fusionar, disolver, liquidar, aumentar o disminuir el capital de la
empresa.
g) Designar y sustituir a los gerentes liquidadores.
h) Decidir sobre los asuntos que requieran su participación o por mandato de la ley.
ARTICULO NOVENO: LA GERENCIA.- La administración será desempeñada por
el Gerente, que puede ser el Titular o el que se designe, siendo éste quien represente en
la empresa en todos sus actos. Este cargo es personal y no delegable. El Gerente es
elegido por el Titular. Salvo en el presente caso, el cargo de Gerente será ejercido por el
Titular por espacio de dos años. El cargo de Gerente vaca en caso de muerte de éste o se
declare su incapacidad civil; en cuyo caso se señalará su sustituto, así como el plazo que
durará el cargo.

Percibirá lo que el Titular le acuerde por remuneración.

El Gerente se encargará de la Administración, representación y gestiones propias de la

Empresa, dando cuenta al Titular en forma periódica de estos actos y/o contratos.
Además de los señalados por ley y/o aquellos conferidos por el Titular.

ARTICULO DECIMO: CORRESPONDE AL GERENTE.- La representación legal

en lo civil, penal, comercial, fiscal y administrativo de la Empresa y en especial lo
siguiente:

1.- Establecer el régimen interno de la Empresa, mantener la correspondencia y

contabilidad al día y usar el sello.
2.- Celebrar toda clase de contratos a nombre de la Empresa incluyendo la disposición
de los activos fijos de la empresa, caso en el cual requerirá la autorización mediante
poder específico del Titular.
3.- Firmando conjuntamente con el Titular, podrá aperturar y cerrar cuentas corrientes
en bancos, financieras y demás instituciones crediticias, girar cheques, endosarlos,
avalar, descontar, poner en cobranzas, renovar letras, vales y/o pagarés o cualquier clase
de títulos valores.
4.- Celebrar contratos con clientes, transferir fondos de una cuenta a otra y en general
toda clase de operación bancaria con sujeción a la ley.
5.- Contratar y despedir a los empleados y obreros que el cuadro de personal requiera,
fijándoles su remuneración respectiva.
6.- Levar el Libro de Actas a su cargo, actuando de secretario.
7.- Goza de las facultades que el Titular le asigna.

El Gerente no podrá avalar letras, ni otros títulos valores ajenos a la empresa, menos
prestar garantía y fianza por cualquier obligación o favor de terceros, salvo autorización
escrita del Titular.

TITULO IV
BALANCE Y PARTICIPACIÓN DE LAS UTILIDADES

ARTICULO DECIMO PRIMERO: FORMULACIÓN DE CUENTAS

CORRIENTES.- El Gerente está obligado a presentar dentro del plazo máximo de 60
días, contados a partir del cierre del ejercicio social, el Balance General con las Cuentas
de Ganancias y Pérdidas, propuesta de participación de utilidades y el plan de trabajo,
debidamente aplicado de la conducción del negocio para el ejercicio entrante, en la que
deberá estar claramente definida la situación patrimonial de la Empresa y la utilidades o
pérdidas habidas en el ejercicio.
El ejercicio coincidirá con el año calendario, con excepción del primer ejercicio que se
iniciará al momento de la inscripción de la empresa y terminará con el año calendario.

ARTICULO DECIMO SEGUNDO: APROBACIÓN DE LA CUENTA SOCIAL.-

Los documentos señalados en el artículo anterior serán presentados en el plazo
señalado, bajo responsabilidad del Gerente.
El Titular decidirá sobre la aprobación de dicho balance. En caso de observarlo o
desaprobarlo, el Titular podrá nombrar otro auditor externo, quien en el plazo señalado,
deberá rectificar o ratificar las Cuentas Sociales, las que serán aprobadas por el Titular
de encontrarlas conformes.

ARTICULO DECIMO TERCERO: NORMAS SOBRE REPARTO DE

UTILIDADES.- El Titular podrá obtener libremente su beneficio, después de aprobar
las Cuentas Sociales y de detraer las reservas de ley y determinar los beneficios
sociales.

El Titular tiene derecho a efectuar deducciones por sus aportaciones efectuadas,

siempre que el valor del patrimonio total no sea inferior al capital social y luego de
cumplir con las disposiciones antes referidas en el párrafo anterior.

TITULO V
NORMAS SOBRE LAS TRANSFERENCIAS DE LAS APORTACIONES

ARTICULO DECIMO CUARTO: Si el Titular se propone transferir su aportación,

deberá comunicar tal hecho al Gerente y personal de la empresa. Las aportaciones del
Titular podrán ser transferidas por actos Inter vivos o por sucesión.

ARTICULO DECIMO QUINTO: POR ACTOS INTER VIVOS.- Las aportaciones

del Titular podrán ser transferidas sólo a personas naturales y mediante compra venta,
permuta, donación y adjudicación por pago. No podrá adjudicarse a personas jurídicas
las aportaciones del Titular. Para estos casos se procederá a la venta de acciones o
aportaciones, nombrándose un perito para cada lado. En caso de discrepancia se
nombrará a otro perito por vía judicial. Son nulas todas aquellas transferencias que no
se ajusten a lo estipulado en los párrafos anteriores.

ARTICULO DECIMO SEXTO: La transferencia se efectuará por escritura pública en

la que deberá constar necesariamente los siguientes datos:
a) Nombre, nacionalidad, estado civil, nombre del cónyuge, y domicilio del
enajenante y del adquirente.
b) Denominación de la empresa, su objeto, capital, domicilio y datos de su
inscripción en el Registro Mercantil.
c) Condiciones del convenio de transferencia.
d) Balance cerrado al día anterior a la fecha de la minuta que origina la escritura
pública.
e) Su inscripción máxima se efectuará dentro de 30 días.

ARTICULO DECIMO SEPTIMO: POR SUCESION.- Si el sucesor es una persona

natural capaz, adquirirá la calidad de Titular en forma directa. Si los sucesores son
varios se establecerá una sucesión en copropiedad, en proporción a las aportaciones que
les corresponda. En este caso, los sucesores actuarán conforme lo preceptúa el art. 31º
del D.L. Nº 21621.

TITULO VI
DE LA DISOLUCIÓN Y LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD

ARTICULO DECIMO OCTAVO: La empresa se disuelve por:

a) Voluntad del Titular; una vez satisfechos los requisitos de las normas legales
vigentes.
b) Conclusión de su objeto o imposibilidad sobreviniente de realizarlo.
c) Pérdidas que reduzcan el patrimonio de la Empresa en más del cincuenta por
ciento (50%), si transcurrido un ejercicio económico persistiera tal situación y
no se hubiesen compensado el desmedro o disminuido el capital.
d) Fusión de acuerdo a lo que dispone el Art. 76º del D.L. 21621.
e) Insolvencia (Quiebra) de la empresa, si no fuera levantada según la ley de la
materia.
f) Muerte del Titular, si se da el caso señalado en el último párrafo del art. 31º del
D.L. Nº 21621.
g) Resolución judicial conforme al art. 81º del D. L. Nº 21621.
h) Por cualquier otra causal de disolución prevista en la ley.

En todo caso se procederá conforme a lo dispuesto en los arts. 81 al 97 del D. L. Nº

21621.

TITULO VII
DISPOSICIÓN TRANSITORIA

ARTICULO DECIMO NOVENO: NOMBRAMIENTO DEL PRIMER

GERENTE.-

Se nombra como Gerente de la empresa, a don Heyner Gianluca Mendieta Jara, quien
ejercerá el cargo de Titular – Gerente; quien gozará de todas las facultades establecidas
por la legislación de la Pequeña Empresa y dentro de los alcances del D. L. Nº 21621.

DISPOSICIÓN GENERAL

En todo lo que no estuviera previsto expresamente en la presente escritura de

constitución o en los actos que la modifiquen se aplicarán las disposiciones de los
Decretos Leyes números 21621 y 23189.

Agregue Ud. señor Notario lo que fuere de ley y pase los partes para su respectiva
inscripción.

Lima, 17 de junio de 2003.

PEDRO M. YLLANES MARTINEZ
ABOGADO
C.A.L. 15879

DECLARACION JURADA

Conste por el presente documento que Yo, don Heyner Gianluca Mendieta Jara,
identificado con D.N.I. Nº 32968826, empresario, soltero, con domicilio en Alameda
del Lucero Nº 283, Urb. La Alborada, Santiago de Surco, Lima, en mi calidad de
Titular Gerente de la Empresa MENDIETA ARQUITECTOS ASOCIADOS
E.I.R.L., declaro bajo juramento recibir a satisfacción los siguientes bienes
aportados a la empresa como Aporte al Capital de la misma, en la forma que
sigue:

Heyner Gianluca Mendieta Jara Aporta:

Detalle Valor
01 Escritorio Gerencial S/. 420.00
01 Computadora Pentium III, 550 MHZ/128 MB
modelo Midi Torre ATK, monitor Samsung 17”
lectora de 52x, fax-modem 56 kbps pc v.90 3,600.00
01 Impresora H.P. Hewlett Packard Nod. Apollo 2250 525.00
01 Scaner Cannon, Mod. O646V 555.00
01 Tablero de dibujo profesional 1,200.00
01 Silla para tablero 200.00
TOTAL: S/. 6,500.00

Lima, 15 de junio del 2003

HEYNER GIANLUCA MENDIETA JARA

TITULAR GERENTE