Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios

PJe - Processo Judicial Eletrônico

23/10/2020

Número: 0728099-66.2020.8.07.0001
Classe: REINTEGRAçãO / MANUTENçãO DE POSSE
Órgão julgador: 18ª Vara Cível de Brasília
Última distribuição : 02/09/2020
Valor da causa: R$ 1.000,00
Assuntos: Esbulho / Turbação / Ameaça
Segredo de justiça? NÃO
Justiça gratuita? NÃO
Pedido de liminar ou antecipação de tutela? SIM
Partes Advogados
RICARDO LIMA RODRIGUES DA CUNHA (AUTOR)
PEDRO HENRIQUE SOARES MAGALHAES (ADVOGADO)
CRISTIANE MACHADO DOS SANTOS (REU)
PAULO CORREA DOS SANTOS (ADVOGADO)
RODRIGO DAMIAO RODRIGUES SILVA (REU)
ADELSON ATAIDES DE OLIVEIRA (ADVOGADO)

Documentos
Id. Data da Documento Tipo
Assinatura
75312807 22/10/2020 Ata Ata
17:40
ATA DA AUDIÊNCIA DE JUSTIFICAÇÃO PRÉVIA

Brasília DF, em 22 de outubro de 2020, às 15h00min

Pela MMª. Juíza de Direito, Dra. Tatiana Dias da Silva Medina, tendo por secretário Paulo Fernando da
Silva Meireles Neto, foi determinada a abertura da audiência de JUSTIFICAÇÃO PRÉVIA nos autos
de REINTEGRAÇÃO / MANUTENÇÃO DE POSSE, pela modalidade telepresencial na plataforma
CISCO-WEBEX, processo nº 0728099-66.2020.8.07.0001, proposto por RODRIGO DAMIAO
RODRIGUES SILVA em desfavor de CRISTIANE MACHADO DOS SANTOS. Feito o pregão, a
ele responderam:

O requerente, acompanhado de seu advogado Dr. Rodrigo Cabeleira Castro Melo - OAB DF29.811;

O primeiro requerido, informando que o seu advogado encontra-se internado em hospital.

A segunda requerida, acompanhada de advogado Dr. Paulo Correa dos Santos - OAB DF8405

ABERTOS OS TRABALHOS, o primeiro requerido outorgou poderes ao Dr. Paulo Correa dos Santos -
OAB DF8405 para representação processual para fins de realização da presente audiência de justificação
prévia.

Foi colhido o depoimento pessoal dos requeridos e a oitiva da testemunha Sr. Henrique Magalhães. A
parte autora desistiu da oitiva da outra testemunha Sra. Rosa.

A parte autora insiste na concessão de medida liminar para reintegração do imóvel.

PELA MMª JUÍZA FOI PROFERIDA A SEGUINTE DECISÃO:

Após a oitiva dos requeridos e das testemunhas, em relação ao qual promovo o cotejo com a prova
documental já apresentada, promovo a análise do pedido liminar de reintegração de posse.

Para a concessão do pedido de urgência é necessária a presença dos requisitos estabelecidos no artigo 561
do CPC. Conforme se depreende da documentação e declarações colhidas nesta audiência, evidencio que
a parte autora era titular da posse em relação ao imóvel, observando o princípio da Saisine (art. 1784 do
CC). Ademais, a testemunha afirma que o Ricardo e seu falecido pai moravam no imóvel, bem como que
mensalmente era realizada a limpeza da parte externa. Não há controvérsia de que a ocupação do bem
pela parte requerida ocorreu em janeiro de 2020, ou seja, a menos de ano e dia. É importante salientar que
apesar das declarações dos requeridos e de constar nos documentos enviados pela autoridade policial de
que a parte requerida assinou contrato de locação com terceiro (LEANDRO), não há qualquer
demonstração de titularidade deste em relação ao bem. Ao contrário, o próprio requerido afirma que
Leandro sumiu após a publicidade dos fatos objeto da presente ação, motivo pelo qual o contrato de
locação apresentado não tem validade para demonstrar a licitude da ocupação do imóvel pelos requeridos,

Número do documento: 20102217405622600000071071815

https://pje.tjdft.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=20102217405622600000071071815
Assinado eletronicamente por: PAULO FERNANDO DA SILVA MEIRELES NETO - 22/10/2020 17:40:56 Num. 75312807 - Pág. 1
pois trata-se de contrato inválido, eis que firmado por pessoa que não é titular do direito (art. 166, II do
CC). Registro, inclusive, que em consulta ao INFOJUD, constato que o locador, indicado no contrato
apresentado pelo requerido, sequer apresentou declaração de imposto de renda, o que corrobora para
verificação acerca da impossibilidade de ser titular de direitos incidentes sobre o bem, pois é cediço que o
imóvel no Lago Sul é de elevado valor.

Diante do quadro, por verificar a presença dos requisitos legais, DEFIRO o pedido de reintegração de
posse do imóvel apresentado pela parte autora e determino que a parte requerida promova a desocupação
voluntária do imóvel no prazo de 15 (quinze) dias, a contar da presente data, sob pena de desocupação
compulsória.

Caso comunicado pela parte autora o não cumprimento da presente decisão, autorizo desde já a expedição
do mandado, sendo que deverá o autor disponibilizar os meios necessários para o cumprimento da ordem
e ficará como depositário fiel de eventuais bens existentes no local e que não sejam retirados pela parte
requerida. Autorizo auxílio de força policial e cumprimento do mandado em horário especial.

Fica a parte requerida intimada a apresentar defesa no prazo legal. Intimados os presentes.

NADA MAIS HAVENDO, ENCERROU-SE ESTE TERMO. Audiência encerrada às 16:17h.

Termo assinado verbalmente pelos presentes e registrado eletronicamente.

MMª JUÍZA:

REQUERENTE:

PRIMEIRO REQUERIDO:

ADVOGADO:

SEGUNDA REQUERIDA:

ADVOGADO:

Número do documento: 20102217405622600000071071815

https://pje.tjdft.jus.br:443/pje/Processo/ConsultaDocumento/listView.seam?x=20102217405622600000071071815
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