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pathologies et améliorer la qualité de la construction.

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Réno E.2

AMÉNAGEMENTS INTÉRIEURS

Création d'un cloisonnement

Points d'attention

Avant toute création d'un cloisonnement, il convient de définir :

la nature des pièces à créer (pièce sèche ou humide) ;

les surfaces, le positionnement des portes, l'éclairage naturel ;
les équipements associés (ventilation, électricité…) ;
les contraintes acoustiques et thermiques.

Ensuite, l'inspection du volume à cloisonner pourra être menée en portant une attention particulière sur :

la capacité de chargement et de déformation du plancher ;

les accès des différents réseaux (électricité, fluides...) ;
les besoins en ventilation des futurs locaux ;
la présence éventuelle d'humidité ;
la sécurité en cas d'incendie.

Pathologies potentielles

Les pathologies rencontrées le plus souvent concernent :

le plancher bas existant : ceca est dû au fait que la capacité portante du plancher n'est pas adaptée
au poids de la nouvelle cloison. On peut observer alors :
des fissures,
des décollements de revêtements,
des ruptures et des désordres majeurs affectant la stabilité du plancher lui-même ;
le plafond situé en dessous, qui peut être le siège de fissurations ou de ruptures liées à la faiblesse
du plancher (cf ci-dessus) ;
les cloisons existantes. Les désordres sont liés à la déformation du plancher et font apparaître :

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des fissurations,
des dysfonctionnements des éléments intégrés (radiateur à eau chaude…),
des déformations des menuiseries bois (plinthes, bâti de porte…) ;
la nouvelle cloison qui fissure :
la cloison a été montée sur un plancher souple et leurs déformabilités ne sont pas compatibles
(cas de cloison rigide sur plancher de grande portée ou souple, bois ou métal) ;
la cloison a été montée entre des niveaux de déformabilités différentes et elle est devenue
porteuse (sous charpente par exemple…) ;
la nouvelle cloison, pouvant être le siège de reprise d'humidité (humidité existante, création d'une
pièce humide) ;
l'acoustique : le cloisonnement a créé des liaisons rigides entraînant la propagation des bruits
solidiens (chape flottante, doublage...) ;
le disfonctionnement du chauffage et/ou de la ventilation. Les volumes ont été modifiés et les
surfaces de chauffe ne sont plus adaptées, ou le nouveau cloisonnement a créé un obstacle à la
ventilation.

Ce qu'il faut faire

Dès le diagnostic de l'existant, quelques précautions doivent être prises pour limiter les désordres
possibles. Il faut vérifier :

la capacité portante du plancher qui va supporter le nouveau poids :

prendre connaissance de la constitution du plancher et de son état réel,
vérifier que celui-ci n'est pas affecté d'un vice de conception ou de construction,
vérifier qu'il n'est pas atteint de pathologies : humidité, insectes, rouille, défaillance des appuis
;
le sens porteur et la déformabilité des planchers haut et bas ;
la liaison acoustique : la nouvelle cloison ne doit pas dégrader les performances acoustiques
(présence de chape flottante, faux plafond…) ;
la présence de canalisations apparentes ou encastrées.

Au cours de la réalisation, prêter attention :

à la réalisation des joints supérieurs et verticaux : en particulier, en cas de faux-plafond, rétablir si

nécessaire le degré coupe-feu ;
Aux dispositifs spécifiques limitant les remontées d'humidité dans les pièces humides ;
Aux renforts nécessaires en cas d'équipements suspendus.

Ce qu'il ne faut pas faire

Dans tous les cas, il faut veiller à ne pas créer de cloisons lourdes et rigides (carreaux de plâtre ou briques
plâtrières) sur des planchers déformables en bois ou de grandes portées.

Pour en savoir plus

Textes de référence

Le DTU 25.1 (NF P71-201) Enduits intérieurs en plâtre (Indice de classement : P71-201) (projet
de norme PR NF P71-201 septembre 2009).
Le DTU 25.31 (NF P72-202) Ouvrages verticaux de plâtrerie ne nécessitant pas l'application d'un
enduit au plâtre - Exécution des cloisons en carreaux de plâtre (Indice de classement : P72-202)

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(juillet 1994).
La norme NF DTU 25.41 Ouvrages en plaque de parement plâtre (Indice de classement : P72-203)
(février 2008).
Le DTU 25.42 (NF P72-204-x) Ouvrages de doublage et habillage en complexes et sandwiches
plaques de parement en plâtre-isolant (Indice de classement : P72-204-x) (février 2003).
Le Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3477 Cloisons, contre-cloisons et complexes de
doublages avec parement en plaques de plâtres hydrofugés de type H1 (Cahiers du CSTB -
septembre 2003).
Le Cahier de prescriptions techniques (CPT) n° 3582 Référentiel - Cloisons sous actions sismiques
(e-Cahiers du CSTB - février 2007).

Documentation

Le guide technique Ventilation des bâtiments - Réhabilitation dans l'habitat collectif du CSTB
(boutique CSTB).

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