UNIVERSIDAD CENTROAMERICANA TECNOLOGICA

Ensayo sobre la ley de Condominio

Asignatura:

Bienes Y Derechos Reales

Catedrática:

Reyna María Carranza Polanco

Alumno:

Alfonso José Maradiaga Mass

Número De Cuenta:

31851084

Lugar Y Fecha:

Tegucigalpa M.D.C 21 De febrero De 2020

 Ensayo sobre la ley de condominio en Honduras

Esta nueva ley de condominio tiene como objeto regular el régimen de condominio
sobre inmuebles por unidad, susceptible de aprovechamiento independiente,
atribuyéndole al propietario de cada uno de ellos, además de la propiedad exclusiva y
singular sobre lo mismos, un derecho de copropiedad conjunto e inseparable sobre
los bienes comunes.

La ley de condominio nos hace énfasis en la convivencia de varias personas o

propietarios sobre los bienes que son de exclusividad de propiedad privados y los
bienes comunes sobre un bien inmueble ya sea de tipo vertical o horizontal o mixto,
es decir que esto no debe de entenderse o referirse como un régimen semejante a los
derechos de copropiedad o derechos de proindivisos que los propietarios tienen
sobre el bien y mueble , entre uno o mas personas ya que conviven o tienen el
derecho de proindivisos sobre un bien inmueble, se logra apreciar que si uno de los
propietarios desea vender su parte o porcentaje de lo que es propietario, se
encuentra forzado a ofrecer inicialmente la parte que le pertenece a los demás
dueños del bien inmueble lo que en la actualidad en el campo jurídico se le conoce
como derecho del tanto, y hasta obtener una respuesta factible o declaración de
interés por parte de los demás propietarios del condominio, el propietario vendedor
puede ofrecerle su porcentaje a una tercera persona ajena a esta propiedad de
proindivisos, eso seria una diferencia con el régimen de la propiedad en condominio
ya que dicho régimen supone la creación de uso privado y de uso común con pagos
inmobiliarios e independientes en un mismo bien inmueble susceptibles de
aprovechamiento de carácter independiente por parte de los distintos propietarios ,
en excepción del uso de las áreas comunes ya que también gozan de un pago
inmobiliario independiente no son susceptibles de aprovechamiento particular o
individual de un determinado propietario.

Se considera por parte de la ley de la propiedad de condominio que los artículos 2

numeral 4, existen 6 tipos de condominio
CONDOMINIO VERTICAL: Modalidad mediante la cual cada propietario es dueño
exclusivo de parte de la edificación que le corresponda, la cual puede estar
conformada por varios pisos y condueños en común de todo el terreno y
edificaciones o instalaciones de uso general.
CONDOMINIO HORIZONTAL: La modalidad donde cada propietario es dueño exclusivo
de un terreno propio y de la edificación construida sobre él y copropietarios de las
áreas comunes.
CONDOMINIO MIXTO: Son aquellos donde pueden presentarse en una misma Unidad
condominios verticales y horizontales.
CONDOMINIO COMBINADO: Es un proyecto donde se combinan diferentes usos y
tipos de edificaciones, deben ser compatibles entre sí y deben ajustarse a la
normativa que regula la zona donde se localicen.
CONDOMINIO DE CONDOMINIOS: Proyecto donde una o varias de las Unidades están
destinadas a convertirse en condominios subsecuentes, independientemente se du
naturaleza. El condominio de condominios debe estar expresamente autorizado en
los Reglamentos de Condominio y Administración