Lutter contre l’humidité/ façades Résumé des fiches 6.1, 6.2, 6.3 & 6.

Traitement des façades - Ravalement Alto.Btp p1/3

1-Introduction

Nous présentons ici dans les grandes lignes, les préconisations relatives à 5 types de façades les plus fréquemment
rencontrées.

Le ravalement n’est pas seulement une intervention d’ordre esthétique, il peut participer à la structure du bâtiment et définit
le comportement de la maçonnerie face aux eaux pluviales et telluriques. Il doit être pensé en tenant compte des pathologies
qui l’affectent ou pourraient l’affecter. Beaucoup de ces pathologies sont liées à l’humidité.

Nous citons à titre d’exemple quelques paramètres à prendre en compte :

 Transfert de vapeur au travers du mur. Contrarier la circulation de la vapeur d’eau entre l’intérieur et l’extérieur, en
appliquant des peintures ou enduits imperméables à l’eau, provoque le décollement des enduits et condensation sur la
face interne ou à l’intérieur du mur.
 Ruissellement sur grande hauteur si les bandeaux en saillie sont supprimés ou en nombre insuffisant. Le ruissellement
augmente considérablement les risques de pénétration au droit de points singuliers (ouvertures, fissures, etc…) Ce point
est particulièrement important dans le cas de façades en pans de bois.
 Dimensionnement et localisation des couvertines et larmiers afin d’éviter les salissures.
 Rupture de ponts thermiques.
 Compatibilité entre les matériaux mis en œuvre et le support.
 ….

2-Exemples courants de préconisation

2.1. Façade enduites au gros plâtre ou plâtre chaux sur pans de bois

Les façades en pans de bois sont généralement de faible épaisseur et par conséquent très sensibles aux ponts thermiques. La
structure bois est liaisonnée à la structure des planchers lesquels sont portés par les refends souvent montés en moellons
hourdés au mortier de chaux.

 Piochement des enduits au droit des bois de structure et au-delà si nécessaire.

 Consolidation (par moulage résine époxy avec ferraillage) ou remplacement des bois attaqués par les champignons
lignivores et (ou) les insectes xylophages.
 Désolidarisation entre le corps d’enduit et la structure bois.
 Décapage chimique avec un produit neutre généralement solvanté.
 Nouvel enduit total ou partiel, identique à l’existant
 Finition au lait de chaux grasse éventuellement teinté.

NB : l’enduit peut également être teinté dans la masse.

2.2. Façade enduites au gros plâtre sur maçonnerie en moellons hourdés au mortier de chaux

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E-mail: contact@alto-btp.com - Capital: 46 000 Euros -RCS: Paris B 410 495 261 -APE: 452A
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 Piochement des parties soufflées ou très altérées.

 Décapage chimique avec un produit neutre généralement solvanté.
 Nouvel enduit total ou partiel, identique à l’existant ou simple ragréage au mortier de plâtre/ chaux grasse.
 Finition au lait de chaux grasse éventuellement teinté.

Il est parfois possible de décaper les modénatures ou encadrements en pierres taillées, souvent recouverts de plusieurs
couches de peinture.

2.3. Façades enduites au ciment sur moellons ou pans de bois

Les enduits extérieurs au mortier de ciment ont généralement été mis en œuvre à tort, dans un but curatif, sur des murs
humides. Les caractéristiques mécaniques différentes entre le corps d’enduit ciment et le mur sont telles que de
nombreuses fissures apparaissent rapidement. L’eau pénètre ensuite dans le mur et s’y trouve piégée, avec comme
conséquence une perte de la capacité isolante thermique du mur, impliquant à son tour la condensation. Dans le cas de
pans de bois cette humidité interne dégrade la structure bois en favorisant le développement de champignons et la
colonisation par les insectes.

 Piochement de tout le corps d’enduit ciment – Le corps d’enduit ciment peut être partiellement porteur dans le cas
de façade de faible épaisseur et le piochement doit être mené avec prudence.
 Traitement de la structure bois (voir ci-dessus)
 Nouvel enduit plâtre/ chaux ou gros plâtre
 Finition au lait de chaux grasse éventuellement teinté.

NB : les application de peintures étanches se traduisent également par une augmentation de la teneur en eau dans la
masse du mur suivant le même mécanisme. Le décapage complet est conseillé.

2.4. Façade en briques d’argiles

Les désordres affectent généralement les joints. Dans certains cas, la façade a subi un sablage qui a fragilisé la surface
de la brique.

 Lavage à l’eau savonneuse (solution neutre)

 En cas d’encrassement important, nous conseillons l’emploi de composants légèrement acides (surface témoin
préalable.)
 Vérification et réfection des joints.

NB concernant les briques en silico-calcaires : le lavage de ce type de surface est souvent délicat, à cause de la fragilité
de l’épiderme, mais aussi de l’oxydation de la surface qui donne une coloration grise ou beige de la surface.

2.5. Façade en pierres de taille appareillées

 Nettoyage et dépose des sulfates bloquant la circulation de la vapeur d’eau par gommage humide à faible
pression ou nettoyage à l’aide de savon désincrustant de PH neutre.
 Réparation des épaufrures par incrustations.
 Minéralisation avec un ortho silicate d’éthyle recommandée.

NB : la nature de la pierre varie. Généralement dure au niveau des fondations, corniches et modénature, la pierre est plus tendre
en élévation.

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