NUMERO UNO (01).

En el municipio de Jalapa, del departamento de Jalapa,

el día tres de julio del año dos mil diecisiete, ANTE MI: JHOSELYNE ANAIS

ESPAÑA NAVICHOQUE, Notaria, comparecen, por una parte el señor

DYLAN JAPHET AQUINO ESTRADA, de veinticuatro años de edad, soltero,

guatemalteco, maestro, de este domicilio, quien se identifica con Documento

Personal de Identificación código único de identificación número dos mil

doscientos sesenta y cuatro, cero ocho mil diescinueve, dos mil ciento uno,

(2264 08019 2101) extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, con Número de Identificación Tributaria quinientos

treinta mil setecientos ochenta y dos guion seis (530782-6) y por la otra parte

el señor MARIO ENRIQUE MORAN BERDUO de veintiún años de edad,

soltero, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con

Documento Personal de Identificación con código único de identificación

número dos mil novescientos sesenta y cuatro, ochenta y cuatro mil

seiscientos setenta y cuatro, dos mil cineto uno (2964 84674 2101) extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, con

Número de Identificación Tributaria cinco millones ciento veinte mil

cuatrocientos setenta y nueve guion cuatro (5120479-4). Los comparecientes

me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por

éste acto celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

de conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Me manifiesta el

señor DYLAN JAPHET AQUINO ESTRADA, que es legítimo, propietario y

poseedor de un bien inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad

de la zona central con el número de finca TRES MIL CIENTO VEINTIOCHO

(3128), folio CUATROCIENTOS NOVENTA (490), del libro VEINTITRÉS E

(23E) de JALAPA, con una área superficial de CUATROCIENTOS METROS

CUADRADOS con las medidas lineales y colindancias siguientes: AL

NORTE: Veinte metros con lote número tres de la manzana J; AL SUR: Veinte

metros con calzada de la lotificación; AL ORIENTE: Veinte metros con lote

número catorce de la manzana J; AL PONIENTE: Veinte metros con quinta

avenida; identificado como lote número uno y dos de la manzana J de la

Lotificación Villa Verde, ubicado en el municipio de Jalapa, departamento de

Jalapa y demás particularidades que obran en su respectiva inscripción

registral. SEGUNDA: Continúa manifestando el señor DYLAN JAPHET

AQUINO ESTRADA, que por éste acto y por el precio de CINCUENTA MIL

QUETZALES EXACTOS (Q.50, 000.00), que en efectivo, en moneda nacional

y al contado, bajo juramento de ley declara tener recibidos a su entera

satisfacción; vende al señor MARIO ENRIQUE MORAN BERDUO, la finca

identificada en la cláusula anterior, incluyendo en la venta todo cuanto de

hecho y por derecho corresponde a la misma. TERCERA: Por advertencia

expresa de la infrascrita Notaria, el señor DYLAN JAPHET AQUINO

ESTRADA, declara que sobre el bien inmueble, que por éste acto vende, no

pesan gravámenes, limitaciones, ni anotaciones de ninguna naturaleza que

puedan afectar los derechos del comprador, que enterado está de los

alcances legales de ésta declaración o en todo caso responde a la evicción de

la ley. CUARTA: Por su parte el señor MARIO ENRIQUE MORAN BERDUO,

me manifiesta que en los términos consignados acepta expresamente para sí,

la venta que se le hace. Yo el infrascrito Notario, DOY FE: a) de todo lo

expuesto, b) de haber tenido a la vista los documentos de identificación

personal consignados y Testimonio de la escritura pública número quinientos

uno de fecha veintitrés de noviembre del año dos mil nueve autorizada por el

Notario Jefry Jazel Gutierrez Rivera, por medio de la cual la parte vendedora

acredita su derecho de propiedad sobre el bien inmueble vendido y que por

designación de los otorgantes les leo lo escrito, quienes enterados de su

contenido, objeto, valor y demás efectos legales, lo aceptan, lo ratifican y

firman junto al notario que autoriza.---------------------------------------------------------

ANTE MÍ: