CHECK LIST DE CARPETA LEGAL

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COMPRAVENTA: USUFRUCTO

Detalle de los documentos presentados:

DOCUMENTOS ADJUNTA NO ADJUNTA NO APLICA

1 Carta de compromiso.
2 Carta de autorización de energía.
DOCUMENTOS DE LOS PROPIETARIOS
3 Fotocopia DNI/CE (Propietarios, directiva comunal, representantes legales)
4 Copia de partidas de defunción.
5 Copia de partidas de matrimonio.
6 Copia de los recibos cancelatorios de servicios básicos (Los últimos tres meses *).
DOCUMENTOS LEGALES DEL CANDIDATO
Minuta de compra venta e independización (5 JUEGOS) /contrato de usufructo con firmas
7 legalizadas ante notario (3 Juegos)
8 Plano achurado del área a usufructuar

Plano de ubicación y localización identificando el predio dentro del distrito y/o localidad (05
9 juegos)
10 Plano perimétrico señalando los linderos del predio matriz (05 juegos).
11 Plano perimétrico señalando los linderos del área ha adquirir (05 juegos).
12 Plano perimétrico señalando los linderos del área remante (05 juegos).
13 Hoja de resumen de adquisición de sitio
14 FVT con especificaciones señaladas.
15 Informe de búsqueda.
16 Informe arqueologico sucrito por arqueologo.
17 Estudio de títulos suscrito por abogado colegiado.
18 Vigencia de poder del representante legal o directiva comunal.
19 Título de propiedad (SUNARP/COFOPRI/PETT/SBN).
20 Partida y/o ficha registral actualizada del predio.
21 Ficha RUC / Constancia de inafectación de impuestos.
22 Título archivado de inmatriculación del predio ( opcional)
23 Título archivado del asiento donde conste la inscripción del estatuto vigente.
Copia literal de la partida donde conste inscrita la personeria jurídica de la comunidad
24 campesina u otra PJ.
24 Padrón de comuneros.
26 Búsqueda de indice ante SUNARP
27 Certificado de búsqueda catastral ante SUNARP
28 Correo de validación candidato.
Copia primera hoja del libro de actas donde figure la legalización y apertura del mismo por
29 juez de paz o notario público.
Copia primera hoja del libro de padrón de comuneros donde figure la legalización y apertura
30 del mismo por juez de paz o notario público.
Inscripción en SUNARP del acta de asamblea mediante la cual se acordó otorgar poderes al
31 presidente para disponer del bien.
32 Acta de asamblea que aprueba la venta o usufructo a favor de Orocom
33 Constancia de convocatoria y quorum
34 Credenciales de los miembros de la directiva comunal.
35 Acta de cesión de concejo aprobando el usufructo del predio
36 Consulta COFOPRI/GOBIERNO REGIONAL/ REGISTROS PÚBLICOS.
37 Constancias de posesión municipal
38 Búsqueda ante la SBN.
39 Constancias de posesión notarial o judicial.
Carta compromiso firmada por el presidente de la directiva comunal, representante legal o
propietario donde se comprometen a realizar los trabajos de nivelación del terreno (siempre y
40 cuando exista dicho acuerdo).
DOCUMENTOS MUNICIPALES
41 TUPA municipal(parte pertinente)
42 RAS y/o CUIS.
43 Declaración jurada de impuesto predial (HR/PU-PR)**
44 Copia de Autorización de instalación de insfraestructura para banda ancha

* Si el inmueble no cuenta con energía electrica, adjuntar una copia del recibo de energía del inmueble más cercano.
** O constancia municipal que acredite que no emiten HR ni PU.

OBSERVACIONES:

Fecha:

Firma del responsable Firma del responsable

Contrata Orocom SAC
Fecha Fecha