Universidad Mariano Gálvez de Guatemala.

Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales.

Clínica Procesal Civil I.

Licenciada Ana Mackepeace Carballo

Resumen Grupo 6

Grupo # 3.

Ana María del Carmen López Girón 0501-10-1299

Claudia Pamela Santana León 0501-10-436

Stheven Estuardo Ishin Villafuerte 0501-10-285

Sergio Javier Campos Aguilar 0501-10-215

Yolanda Paola Estrada Trujillo 0501-09-1653

Guatemala, 6 de Octubre de 2014.

  Juicio Oral de División de la Cosa Común

- Demanda

Presentada por las partes actoras Hercilia Mayen Montenegro (quien actúa uso de la

patria potestad y en representación de los menores de edad Alvaro Antonio Y Arelys

Betsabe, ambos de apellidos Lechuga Mayen), Griselda Agustina Lechuga Mayen,

Ingrid Amarilys Lechuga Mayen, Rosibel Alejandra Lechuga Mayen Y Rosibel Alejandra

Lechuga Mayen; actuando todas ellas en conjunto y bajo la dirección y procuración del

abogado Nery Oliva Hurtarte para promover ante el juzgado primero de primer

instancia civil el juicio oral de división de la cosa común refiriendo para el efecto en el

apartado de hechos lo siguiente:

Que las personas Griselda Agustina, Ingrid Amarilys, Rosibel Alejandra, Nancy Fabiola,

Álvaro Antonio y Arelys Betsabé, todas de apellidos Lechuga Mayen y los de los

últimos menores de edad, son copropietarios en forma proindivisa y en partes iguales

de la finca rustica inscrita en el Registro General de la Propiedad la cual permite una

cómoda división al presentar una misma topografía de naturaleza plana, con acceso a

la vía pública por varios costados, por lo que consideran de manera unánime y

equitativa que se correspondiendo a cada copropietario una área equivalente a la

sexta parte del área total de la finca.

Cabe destacar que en este tipo de procesos de conformidad a lo regulado en los

articulados del Código Procesal Civil y Mercantil 119 y 219 se ¨ventilaran el juicio oral¨

y sobre todo ¨será necesaria la declaración judicial para dividir la cosa común cuando

hubiere intereses de menores…¨ respectivamente.

Por lo que entre el petitorio de la misma sobresalen las solicitudes de autorización para

la división de la finca inscrita en el Registro General de La Propiedad con forme a las

bases antes consignadas extendiendo para el efecto la certificación del proyecto de

partición y del auto que apruebe estas diligencias, para su protocolación; Así como las

demás relacionadas con el trámite, personería, representación y diligencias que

correspondan.

- Primer Resolución

Dando tramite al juicio oral de la cosa común, tomando nota de la representación y de

la dirección propuesta asi como señalando audiencia para el dia nueve de abril a las

nueve horas.

De la anterior resolución surge un Memorial Solicitando se fije nueva audiencia debido

a que esta es entregada de forma extemporánea a las partes pues se entrega con

fecha diez de abril del mismo año (un día después de fijada la audiencia)

En respuesta a lo anterior con fecha dieciséis de mayo del mismo año se fija nueva

audiencia para el dia veinticuatro de mayo del mismo año.

- Primer Audiencia

Por solicitud de los interesados se designa como notario partidor a la Notaria Nery

Oliva Hurtarte notificando dentro del contenido de la misma a esta.

Como producto de la misma se remite memorial aceptando el cargo para realizar el

proyecto de partición correspondiente.

- Proyecto de Partición

Identificando como primer punto que la topografía del inmueble objeto del presente

juicio corresponde con las medidas y colindancias presentadas en el memorial de la

demanda por lo que se corrobora la pretensión inicial de las partes en cuanto a las

dimensiones del mismo, posteriormente se da la identificación de la las partes asi como

del área que corresponde a cada uno de ellas para desmembrar, indicando que

únicamente se desmembraran dos sextas partes de la misma para dos hermanas

formando dos nuevas fincas, restando como nueva finca en co-propiedad las restantes

cuatro sextas partes para los cuatro hermanos restantes

Enteradas todas ellas de la diligencia de la misma la aceptan pues corresponde a sus

intereses y la firman los cuatro mayores de edad así como la madre en representación

de los dos menores que comparecen.

- Resolución

Con fecha 25 de julio del mismo año se resuelve aprobando el proyecto de partición

presentado dentro del presente proceso por el notario Nery Oliva Hurtarte de

conformidad con el memorial presentado y se ordena protocolar el proyecto de

partición de mérito presentado por el notario Nery Oliva Hurtarte y para tales efectos

extiéndase certificación del proyecto de partición respetando todas sus partes, y del

presente auto a su costa y con las formalidades de ley.

-Demanda

Presentada a la jueza quinta del ramo civil, comparecen cinco señores asesorados por

su abogada, quienes son los demandantes y por la otra parte dos señores quienes son

los demandados de igual manera asesorados por su abogado, quienes están

debidamente identificados.

-Fase Conciliadora

En la cual se propone al notario partidor, ya que ninguna de las partes presenta alguno,

y él debe ser notificado del cargo que en este momento se le invistió.

Resolución Notario Partidor

Se fija plazo de 15 a partir del desirnimiento, para presentar proyecto de partición, en

donde debe aceptar o rechazar el cargo.

-Notificación

Se notifica la resolución de la Primera Audiencia a todos los comparecientes

-Recurso de Nulidad

Por uno de los demandados ya que no está de acuerdo con la resolución de

conformidad con el articulo 613 Código Procesal Civil y Mercantil.

-Resolución

Resuelve sin lugar la nulidad, de conformidad con el artículo 615 del código procesal

civil y mercantil.

-Contestación y Excepciones Perentorias

El demandando se opone a la partición de la cosa común, ya que se funda en su

derecho constitucional y argumenta que no se le está tomando en cuenta en dicha

partición, sustenta la oposición en la exclusión de la división y argumenta que los otros

copropietarios no han realizado un pago de los derechos de copropiedad que le

corresponden. Basado en derecho de tanteo propone una venta a los copropietarios y

aclara que de no aceptar ellos hará la propuesta a otra persona que esté interesada en

obtenerla.

-Resolución

El juzgado quinto rechaza de plano el memorial ya que no llena los requisitos del

artículo 61 del CPCYM y por no llevar las copias de ley

-Memorial para Plano de Partición

Lo interpone el actor, argumenta que ya se realizó la audiencia para nombrar partidor y

se señalaron 15 días para que presente el proyecto, y a la fecha ya todos tienen los

planos y el demandado no presenta el plano y le solicita al juez un plazo de 3 días y de

no ser así, solicita que ellos presenten el plano

-Despacho

La jueza quinta le hace saber al juez de paz de san José del golfo de la resolución a la

parte demandada

La jueza quinta le hace saber al juez de paz de Sanarate de la resolución a la parte

demandada

-Memorial que evacua la audiencia

El demandado comparece, y en tiempo presenta el plano de partición, el cual fue

elaborado por un arquitecto con las medidas y colindancias, aclara que ya acompaño el

plano.

-Resolución

No da a lugar, porque nuevamente no acompaña las copias que la ley establece.

Nuevamente se emiten despachos de notificaciones para los juzgados de paz para

notificarles a los demandados.

-Memorial donde se acompañan copias de ley

El demandado presenta las tres copias que había omitido en la presentación de su

proyecto de partición.

-Memorial para que se concluya el juicio

El demandado solicita que se concluya el juicio porque ya presento el plano

correspondiente.

-Acta de Desirnimiento

Se le hace saber el cargo que le fue interpuesto, y en este se le pide que se identifique

y se le notifica.

-Memorial para que se resuelva el proyecto

Es interpuesto por el demandado, en el cual en los hechos se hace una explicación de

todo el proceso que se ha agotado en dicho juicio, en este caso si se han especificado

las pruebas.
-Resolución

No da ha lugar, e indica que se vea el estado de los autos.

-Memorial del Notario Partidor

En el cual acepta el cargo que le fue discernido, y en este mismo presenta el proyecto

de partición, el cual fue requerido por el señor juez y una vez sea aprobado se mande

a protocolizar por el notario partidor.

-Audiencia

Se identifica a las siete personas que están dentro del juicio, se le concede la palabra a

los comparecientes, para saber si todos están de acuerdo y dentro del proceso hay un

opositor aduciendo que él no estaba presente, y debido a esto se dicta una nueva

audiencia, se notifica. Y el notario presenta nuevamente un proyecto de partición

-Tercera Audiencia

En el segundo proyecto se identifican nuevamente a las partes, y la jueza hace saber

del nuevo proyecto, y en este caso todas las partes si están de acuerdo con el nuevo

proyecto de partición, y luego hace una ampliación del acto en la cual el señor está de

acuerdo pero se niega a firmar dicho proyecto, y la jueza le hace saber que al

momento que el acepto a viva voz estando todas las partes de testigo aunque él no

firme se toma como aceptado y firmado ya que ella tiene esa facultad.
-Sentencia

Se identifican a las partes y se aclara la forma en que comparecieron, se identifican

cada una de las fincas del proyecto de partición y se realiza un historial de cada una de

las audiencias, en los considerandos se aclara cual es el motivo, y se aclara que no

hay costas únicamente el pago a los abogados, declara con lugar la División de la

Cosa Común, aprobado el Proyecto de Partición.