MODELO DE SOLICITUD DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE

DOMINIO NOTARIAL
Para una mayor ilustración sobre cómo se debe solicitar la prescripción adquisitiva del bien
inmueble en vía Notarial, adjuntamos un modelo a utilizar para este trámite.

Se deberá tener en cuenta que si bien es cierto en la solicitud también es suscrita por los testigos,
de manera separa deberán presentar declaraciones juradas indicando que conocen a la persona
que solicita la prescripción y que conocen que vive en la propiedad material de prescripción por un
periodo mayor a 10 años de forma pública pacifica e interrumpido

SEÑOR NOTARIO: DE LA JURIDICCION DE JULIACA

Sírvase usted admitir a trámite y previa verificación de cumplimiento de los requisitos de ley,
extender en su oportunidad su registro de asuntos No Contenciosos de Competencia Notarial, la
escritura pública de Declaración de Prescripción Adquisitiva De Dominio De Inmueble Urbano,
que solicita Doña EMILIA LARICO CALSINA, de nacionalidad Peruana, de Ocupación su casa,
identificada con D.N.I. N°12321314, de estado civil CASADA con domicilio en la AV. HEROES DEL
PACIFICO del Distrito de JULIACA provincia SAN ROMAN y departamento de PUNO con la
intervención en la calidad de testigo de DON FELIPE PARI PARI identificado con D.N.I. N°13314314
con domicilio en AV. HEROES DEL PACIFICO DON GABRIEL CHAVA MAMANI identificado con D.N.I.
N°4546548 con domicilio en la AV. HEROES DEL PACIFICO, en los términos siguientes:

PETITORIO:
PRIMERO: QUE SOLICITO QUE ME DECLARE PROPIETARIO VIA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE
DOMINIO; TODA VEZ QUE DESDE EL AÑO 1975 A LA FECHA; ES DECIR DESDE MAS DE 10 AÑOS
VENGO POSEYENDO EN FORMA PUBLICA, PACIFICA ACTUANDO COMO PROPIETARIO DE MANERA
INENTERRUMPIDA, DEL INMUEBLE URBANO CONSTITUDIO SOBRE EL BIEN EN LA AV. HÉROES DEL
PACIFICO INSCRITO EN EL TOMO 115 DE FOJA 102 DE LA PARTIDA N°2222 DE REGISTRO DE
PREDIOS DE PUNO.

SEGUNDO: QUE SI BIEN ES CIERTO LA PROPIEDAD APARECE INSCRITA EN EL TOMO 115 DE FOJA
105 DE LA PARTIDA N°123444 EN REGISTROS DE PREDIOS DE PUNO A NOMBRE DE LOS SEÑORES
PEPE ALARCON CANAZA CASADO CON DOÑA MARIA MAMANI INJUSTO VIENE DESDE EL AÑO 1975
A LA FECHA POSEYENDO EN FOMA PUBLICA PACIFICA Y CONTINUA EN EL INMUEBLE URBANO
UBICADO EN LA AVENIDA HEREOES DEL PACIFICO PROVINCIA SAN ROMAN DISTRITO DE JULIACA
DEPARTAMENTO DE PUNO DICHO INMUEBLE CUENTA CON UN ÁREA DE 68.00 M 2 (SESENTA Y
OCHO metros cuadrados) DENTRO DE LOS LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE: Con el pasaje común con 9.75ml.

POR LA DERECHA: Entrando con línea quebrada de 3 tramos, el 1° a partir del frente con 4 ml con
el pasaje común, el 2° voltea a la izquierda con 2.45 ml y quiebra perpendicular hacia el fondo con
3.25ML, lindando en estos restantes con el poste de luz N°6.

POR EL FONDO: línea quebrada con 5 tramos que miden 3.55 ml, sube perpendicular con 0.55ml
dobla a la derecha con 2.05 ml, quiebra al fondo con 0.55ml y dobla a la derecha m con 3.95ml
lindando el primero y el ultimo con el tercero y los restantes con el poste de luz N°8

POR LA IZQUIERDA: línea quebrada en tres tramos a partir del frente voltea a la izquierda con
2.50ml lindando en estos dos con el poste de luz N°9 y el ultimo quiebra perpendicular con 3.50ml
con el poste de luz N°10.

PERIMETRO: 59.05 ML.

FUNDAMENTACION JURIDICA

ART 950 DEL CODIGO CIVIL QUE SEÑALA LAS CONDICIONES DE ADQUIRIR UNA PROPIEDAD POR
PRESCRIPCION DE BIEN INMUEBLE.

ART 915 DEL CODIGO CIVIL, QUE ESTABLECE AL PRESUNCION DE LA POSESION CONTINUA.

ART 505 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SEÑALA LOS REQUISITOS ESPECIALES PARA LA
TRAMITACIÓN DE LA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO JUDICIAL Y QUE SE APLICA
SUPLETORIAMENTE AL TRAMITE NO CONTENCIOSO NOTARIAL QUE SE SIGUE EN LA PRESENTE
SOLICITUD.

LEY COMPLETARÍA A LA LEY 26662 LA LEY DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA

NOTARIAL PARA LA REGULACIÓN DE EDIFICACIONES LEY (27333) ARTICULO 5:

ART 21 DE LA LEY DE REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES DEL PROCEDIMIENTO PARA LA

DECLARATORIA DE FABRICA DEL RÉGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN.
ART 35;36,38,39 AL 43 DEL TEXTO ÚNICO ORDENADO DEL REGLAMENTO 27157 – DS 2006
VIVIENDA QUE NORMA EL PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE LA PRESCRIPCIÓN NOTARIAL CON
REGULARIZACIÓN.

VIA PROSIDIMENTAL

DE CONFORMIDAD CON EL ART 21 DE LA LEY 27157 ART 35 DEL TUO DE LA LEY 27157, ART 35 DEL
TUO DE LA LEY 25157 Y DEMÁS NORMAS COMPLEMENTARIAS Y CONEXAS SE ESTABLECE QUE EL
NOTARIO DE LA PROVINCIA EN DONDE SE UBICA EL INMUEBLE ES EL COMPETENTE PARA
TRAMITAR LA PRESCRIPCIÓN DE DOMINIO LO QUE HACE COMPETENTE A SU NOTARIA A TRÁMITE
LA PRESENTE.

MEDIOS PROBATORIOS

MERITO DE LA DECLARACION JURADA DE AUTOVALUO DEL PREDIO CORRESPONDIENTE DEL AÑO

2001 AL 2012 CON LOS QUE ACREDITO QUE SOY CONTRIBUYENTE DE HACE 10 ÑOS EN EL
MUNICIPIO DE JULICA DEL BIEN DEL CUAL SOLICITO SU PRESNCRIPCION:

RECIBOD E AGUA DEL AÑO 2012 HISTORICO DE PAGO DE SERVICIO DEL AÑO 2000 AL AÑO 2012

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACION DE LA SOLICITUD DEBIDAMENTRE VISADO POR LA

MUNICIPALIDAD DE JULIACA

PLANO PERIMETRICO DEL BIEN MATERIAL DE LA SOLICITUD DEBIDAMENTE VISADO POR LA

MUNICIPALIDAD DE JULIACA.

MEMORIA DESCRIPTIVA

DECLARACIONES JURADAS DE LOS TESTIGOS

NOTIFICACIONES PARA EFECTOS DE LAS NOTIFICACIONES DE LA LEY INDICO QUE CON LA

RELACIÓN A LOS PROPIETARIOS REGISTRALES LA SEÑORA EMILIA LARICO CALSINA CASADA CON
FRANCO JUSTO INJUSTO DECLARO BAJO JURAMENTO QUE DESCONOZCO SUS ACTUALES
DOMICILIOS Y QUE AGOTADO LAS GESTIONES DESTINADAS A CONOCER LOS DOMINIOS DE LO
PROPIETARIOS REGISTRALES EN TAL SENTIDO SE LE DEBERÁ NOTIFICAR POR EDICTOS CONFORME
A LOS DISPUESTOS POR EL ARTICULO PROCESAL CIVIL.

CON LA RELACIÓN A LOS PROPIETARIOS COLINDANTES INDICAR QUE SE LES DEBRA NOTIFICAR
CONFORME A LAS DIRECCIONES EXPRESADAS EN EL PUNTO SEGUNDO DEL PETITORIO DE LA
PRESENTE SOLICITUD. CON RESPECTO AL LUGAR DONDE SE LES DEBERÁ NOTIFICAR A LOS
TESTIGOS DEBEMOS SEÑALAR QUE SE LE EFECTUARÁ EN EL DOMICILIO INDICADO EN EL EXORDIO
DE LA PRESENTE SOLICITUD.

DECLARACION DE TESTIGOS

POR LA PRESENTE NOSOTROS LOS TESTIGOS DON MARIO ROBLES PERES Y MARIA JUANA PARI
CARRY CONFORME A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 5 LITERAL B DE LA LEY 27333 QUIENES
DECLARAN CONOCER A LOS SOLICITANTES DE LA PRESENTE PREINSCRICION ADQUISITIVA ASI
COMO QUE ESTA VIENE POR MAS DE 10 AÑOS EN FORMA PÚBLICA PACIFICA CONTINUA E
ININTERRUMPIDA LA INTEGRIDAD DEL BIEN UBICADA EN LA AVENIDA HÉROES DEL PACIFICO
PROVINCIA JULIACA DEPARTAMENTO PUNO

POR TANTO, SOLICITO A USTED SEÑOR NOTARIO ADMITIR

TRAMITE LA PRESENTE SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA JULIACA 11 DE JULIO DEL 2012

EMILIA LARICO CALSINA

DNI°08888888