Semana cuatro Resumen del capítulo 8 de la sección 8.

8 a la
sección 8.14

Depósitos a un fondo de armortización En el caso de fondo de amortización se distingue

porque aquí la deuda que se va a amortizar se plantea a futuro, y lo que se hace es
constituir una reserva o fondo depositando determinada cantidades en cuentas que
devengann intereses, con el fin de acumular la cantidad o monot que permita pagar la
deuda a su vencimiento. Tasa de interés en un fondo de amortización
En esta sección se presentan ejemlos de circunstancias en las que es necesario calcular la
tasa de interés que se carga en operaciones que se realizan a través de fondos de
amortización. Comparación entre
amortización y fondo de amortización Cuando se amortiza una deuda, se hacen pagos
periódicos y del importe de cada uno de ellos se liquidan los intereses causados hasta ese
momento y el resto se aplica a la amortización o disminución del impore d la deuda. Por
otro lado, bajo el concepto de fondo de amortización, tal como se vio antes, el valor de la
deuda está planteado a futuro y l que se hace es realizar depósitos periódicos en alguna
inversión, de manera que se acumule la cantidad necesaria para el momento en que es
necesario pagar. En este caso puede suceder, entre otras combinaciones posibles, que los
intereses causados por la deuda se icluyan en el valor a futuro que se le asigna o que se
paguen por separado.
Se desea pagar una deuda de Q90,000.00 pactada al 5.8% de tasa efectiva, por
medio de 6 pagos iguales anuales, ¿Cuánto debe pagarse cada año para tal
propósito? Construya una tabla que indique cómo se va amortizando la deuda.

Fecha Cuota Interés AmortizaciónSaldo

Q 90,000.00
1 Q18,187.79 Q 5,220.00 Q12,967.79 Q 77,032.21
2 Q18,187.79 Q 4,467.87 Q13,719.92 Q 63,312.29
3 Q18,187.79 Q 3,672.11 Q14,515.68 Q 48,796.61
4 Q18,187.79 Q 2,830.20 Q15,357.59 Q 33,439.02
5 Q18,187.79 Q 1,939.46 Q16,248.33 Q 17,190.70
6 Q18,187.79 Q 997.06 Q17,190.73 -Q 0.03
capital 90,000
tiempo 6 años
Interés 5.8 0.058
Una deuda de Q150,000.00 puede ser pagada con 8 pagos periodicos iguales
semestrales. La deuda se pacta al 25.5% capitalizable semestralmente. Al efectuar el
quinto pago, ¿cuánto se estará pagando de intereses?

Fecha Cuota Interés Amortización Saldo

Q 150,000.00
1 Q30,990.95 Q 19,125.00 Q 11,865.95 Q 138,134.05
2 Q30,990.95 Q 17,612.09 Q 13,378.86 Q 124,755.19
3 Q30,990.95 Q 15,906.29 Q 15,084.66 Q 109,670.53
4 Q30,990.95 Q 13,982.99 Q 17,007.96 Q 92,662.58
5 Q30,990.95 Q 11,814.48 Q 19,176.47 Q 73,486.11
6 Q30,990.95 Q 9,369.48 Q 21,621.47 Q 51,864.64
7 Q30,990.95 Q 6,612.74 Q 24,378.21 Q 27,486.43
8 Q30,990.95 Q 3,504.52 Q 27,486.43 Q 0.00

En el quinto pago se estaran pagando Q 11814.48 de interes

capital Q 150,000.00
tiempo 8
Interés 25.5 0.1275 0.255

150000= R * (1.1275)^8-1
0.1275
R= Q 11,865.95
 Cuántos pagos mensuales deben hacerse para
poder saldar una deuda de Q. 45,000.00, pactada
hoy al 36% capitalizable mensualmente, si los pagos
son de Q4,000.00
C= 45000
i= 0.03
n= ?
R= 4000

[((1+0.03)^𝑛−1)/0.03]
45000 0 4000 *

11.15 = (1.03)ⁿ-1/0.03
0.3375=(1.03)ⁿ
in 1.3375 = n in(1.03)
1n 1.3375/1n 1.03 = n

n= 9.8381 meses
Se compra una casa de Q450,000.00, con un enganche de Q50,000.00 y el
resto se pacta al 18% capitalizable mensualmente, a un plazo de 20 años, con
pagos mensuales. ¿Cuánto se paga mensualmetne por la casa? ¿Cuál es el
valor insoluto al final del octavo año?

VF= 450000
o= 50,000
18/-% cap mensual 0.015
P= 20 años 240
R= mensual ?

450,000 = 2308.85 R + 50,000

R= 173.2461