For 2007 501

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\u8203\'3f
\par
}
}
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CONTRATO DE PROMESA DE VENTA CON ARRAS
\par
}
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \qc \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
En la ciudad de .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

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1
}
}{\footnote \ftnalt
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{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
1
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Poblaci\u243\'3fn en la que se celebra el convenio.
}
}
}}
, a .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

2
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
2
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
D\u237\'3fa, mes y a\u241\'3fo. Ej.: Catorce de agosto de 2007.
}
}
}}
\par
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \qc \b0
{\i0 \fs22 \cf1 \f0 \b1
REUNIDOS
\par
}
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
De una parte, don/do\u241\'3fa .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

3
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
3
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Indicar nombre, apellidos, estado civil y si es casado r\u233\'3fgimen legal
adoptado (gananciales/separaci\u243\'3fn de bienes, etc.).
}
}
}}
, con estado civil, domicilio en .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

4
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
4
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Calle, plaza, o avenida y ciudad de la primera parte.
}
}
}}
, vecindad civil com\u250\'3fn y provisto de NIF n\u250\'3fmero .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

5
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
5
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
D\u237\'3fgitos y letra.
}
}
}}
, como vendedor.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
De otra parte, don/do\u241\'3fa .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

6
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
6
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Indicar nombre, apellidos, estado civil y si es casado r\u233\'3fgimen legal
adoptado (gananciales/separaci\u243\'3fn de bienes, etc.).
}
}
}}
, con estado civil, domicilio en .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

7
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
7
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Calle, plaza, o avenida y ciudad de la segunda parte contratante.
}
}
}}
, vecindad civil com\u250\'3fn y provista de NIF n\u250\'3fmero .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

8
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
8
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
D\u237\'3fgitos y letra.
}
}
}}
, como comprador.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
DON .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

9
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
9
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Nombre y apellidos.
}
}
}}
, en nombre y representaci\u243\'3fn de la mercantil \ldblquote .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
10
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
10
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Denominaci\u243\'3fn social.
}
}
}}
\rdblquote y en calidad de .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

11
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
11
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Se expresar\u225\'3f el tipo de representaci\u243\'3fn que ostenta: Apoderado,
Administrador \u250\'3fnico, Gerente, Presidente, Consejero delegado, etc.
}
}
}}
, cuya representaci\u243\'3fn acredita mediante copia de la escritura de poder
otorgada el d\u237\'3fa ..... de ..... de ..... ante el Notario de ....., Don .....
bajo el n\u250\'3fmero ..... de su protocolo, inscritos dichos poderes en el
Registro Mercantil Provincial de ..... al tomo ....., folio .....,
secci\u243\'3fn ....., hoja n\u250\'3fmero ....., inscripci\u243\'3fn ...... La
mencionada sociedad tiene su domicilio social en ..... calle .....,
n\u250\'3fmero ....., e inscrita en el Registro Mercantil de ....., al tomo .....,
folio ....., secci\u243\'3fn ....., hoja n\u250\'3fmero .....,
inscripci\u243\'3fn ..... y con C.I.F. ....., denominado en lo sucesivo el
VENDEDOR.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
DON .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
12
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
12
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Nombre y apellidos.
}
}
}}
, en nombre y representaci\u243\'3fn de la mercantil \ldblquote .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

13
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
13
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Denominaci\u243\'3fn social.
}
}
}}
\rdblquote y en calidad de .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

14
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
14
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Se expresar\u225\'3f el tipo de representaci\u243\'3fn que ostenta: Apoderado,
Administrador \u250\'3fnico, Gerente, Presidente, Consejero delegado, etc.
}
}
}}
, cuya representaci\u243\'3fn acredita mediante copia de la escritura de poder
otorgada el d\u237\'3fa ..... de ..... de ..... ante el Notario de ..... Don .....
bajo el n\u250\'3fmero ..... de su protocolo, inscritos dichos poderes en el
Registro Mercantil Provincial de ..... al tomo ....., folio .....,
secci\u243\'3fn ....., hoja n\u250\'3fmero ....., inscripci\u243\'3fn ...... La
mencionada sociedad tiene su domicilio social en ....., calle ....., n\u250\'3fmero
....., e inscrita en el Registro Mercantil de ....., al tomo ....., folio .....,
secci\u243\'3fn ....., hoja n\u250\'3fmero ....., inscripci\u243\'3fn ..... y con
C.I.F. ....., denominado en lo sucesivo el COMPRADOR.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
D. .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

15
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
15
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Nombre y apellidos.
}
}
}}
, en condici\u243\'3fn de tutor de su hermano incapaz D. .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

16
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
16
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Nombre y apellidos del incapaz.
}
}
}}
seg\u250\'3fn auto dictado por el Juzgado de .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

17
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
17
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Datos identificativos del Juzgado donde se tramit\u243\'3f la
incapacitaci\u243\'3fn y nombramiento del tutor.
}
}
}}
.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
D. .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

18
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
18
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Nombre y apellidos.
}
}
}}
, en condici\u243\'3fn de defensor judicial del incapaz D. .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

19
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
19
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Nombre y apellidos del incapaz.
}
}
}}
, designado el d\u237\'3fa ..... seg\u250\'3fn auto dictado por el Juzgado de .....
}
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0

20
}
}{\footnote \ftnalt
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
{\i0 \fs18 \cf3 \f0 \b0
20
}
}
{\i0 \fs16 \cf1 \f0 \b0
Datos identificativos del Juzgado donde se tramit\u243\'3f la
incapacitaci\u243\'3fn y nombramiento del Defensor judicial.
}
}
}}
.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
Ambas partes con capacidad jur\u237\'3fdica y de obrar suficiente y que mutuamente
se reconocen, libremente y de com\u250\'3fn acuerdo convienen en otorgar el
presente
}
{\i0 \fs22 \cf1 \f0 \b1
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA (LOCAL,
}
}
.....
}
{\i0 \fs22 \cf1 \f0 \b1
) CON ENTREGA DE ARRAS
}
}
y en su virtud,
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \qc \b0
{\i0 \fs22 \cf1 \f0 \b1
EXPONEN
\par
}
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
PRIMERO.- Que Don (o sociedad vendedora) ..... es propietario en pleno dominio de
la siguiente finca:
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
DESCRIPCI\u211\'3fN: Vivienda sita en ....., calle ....., piso ....., letra .....
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
T\u205\'3fTULO. Pertenece a Don (o sociedad vendedora) por compra a Don .....,
seg\u250\'3fn escritura p\u250\'3fblica otorgada el d\u237\'3fa ..... de .....
de ..... ante el Notario de ....., Don ....., bajo el n\u250\'3fmero ..... de su
protocolo.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
INSCRIPCI\u211\'3fN. Se halla inscrita a su favor en el Registro de la Propiedad
n\u250\'3fmero ..... de ....., tomo ....., libro ....., folio ....., finca
n\u250\'3fmero ....., inscripci\u243\'3fn .....
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
CARGAS Y SITUACI\u211\'3fN POSESORIA. Se encuentra libre de cargas y
grav\u225\'3fmenes seg\u250\'3fn manifiesta expresamente la sociedad propietaria de
la finca as\u237\'3f como libre de arrendatarios y ocupantes.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
ANTIG\u220\'3fEDAD DE LA CONSTRUCCI\u211\'3fN. Fue declarada la obra nueva mediante
escritura otorgada ante el Notario de ....., el d\u237\'3fa ..... de .....
de ....., n\u250\'3fmero de protocolo .....
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
REFERENCIA CATASTRAL:
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
SEGUNDO.- Que estando interesado Don (o sociedad vendedora) ..... en la venta y Don
(o sociedad compradora) ..... en la compra de la finca descrita en el expositivo
anterior, ambas partes, de mutuo acuerdo, formalizan el presente
}
{\i0 \fs22 \cf1 \f0 \b1
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA (LOCAL
}
}
.....
}
{\i0 \fs22 \cf1 \f0 \b1
) CON ARRAS
}
}
, el cual se regir\u225\'3f por las siguientes
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \qc \b0
{\i0 \fs22 \cf1 \f0 \b1
ESTIPULACIONES
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \ql \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
Don (o sociedad vendedora) ..... se compromete a vender a Don ..... (o sociedad
compradora) ....., la vivienda descrita en el apartado Primero de la parte
expositiva de este contrato, con cuantos usos, derechos y servidumbres le
correspondan, libre de cargas, grav\u225\'3fmenes y de arrendatarios.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \ql \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
El precio de la futura compraventa ha sido pactado en .....euros, cuyo pago
realizar\u225\'3f la parte compradora de la siguiente forma:
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
- .....euros (en n\u250\'3fmero.- euros) a la firma del presente contrato,
sirviendo el mismo como recibo y la m\u225\'3fs eficaz carta de pago. Dicha
cantidad es entregada a cuenta del total del precio y en concepto de arras o paga y
se\u241\'3fal.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
- Y la cantidad de .....euros (en n\u250\'3fmero.- euros) a la firma de la
escritura de compraventa que deber\u225\'3f otorgarse antes del d\u237\'3fa .....
de .....
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \ql \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
La posesi\u243\'3fn ser\u225\'3f entregada por el vendedor al comprador el
d\u237\'3fa de la firma de la escritura de compraventa
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
A partir de tal momento, ser\u225\'3fn de cargo y cuenta del comprador las
contribuciones, tasas o impuestos que lo graven, siendo igualmente de su cargo los
servicios y suministros del inmueble y los gastos, derramas o cuotas que deriven
del r\u233\'3fgimen de propiedad horizontal.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \ql \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
Adem\u225\'3fs de la plena propiedad del piso, la parte compradora
adquirir\u225\'3f una porci\u243\'3fn o cuota proindiviso inseparable con la
anterior, en las partes y elementos comunes del edificio en que se encuentra la
vivienda objeto del presente contrato.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \ql \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
El incumplimiento por cualquiera de las partes de lo establecido en este documento,
dar\u225\'3f lugar a la resoluci\u243\'3fn del mismo.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
Si incumpliera o desistiera el comprador, el vendedor retendr\u225\'3f en su poder
la cantidad que en este acto se entrega, y si incumpliera el vendedor, \u233\'3fste
devolver\u225\'3f al comprador la cantidad recibida m\u225\'3fs otra igual en
concepto de da\u241\'3fos y perjuicios.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \ql \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
La escritura p\u250\'3fblica solemnizadora del contrato de compraventa se
otorgar\u225\'3f ante el Notario de elecci\u243\'3fn del comprador, siendo de
cuenta del mismo los gastos notariales que de dicha elevaci\u243\'3fn se deriven
as\u237\'3f como por su inscripci\u243\'3fn en el Registro de la Propiedad y por el
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicable. El impuesto municipal sobre el
Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana o Plusval\u237\'3fa,
ser\u225\'3f de cuenta del vendedor.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \ql \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
Las partes se someten para la resoluci\u243\'3fn de cualquier controversia derivada
del presente contrato a los Juzgados y Tribunales de ....., con renuncia expresa a
cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
\u8203\'3f
\par
}
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \qc \b0
}
}
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \b0 \qj
Y en prueba de conformidad con todo el contenido de este contrato, lo firman las
partes por duplicado ejemplar, en el lugar y fecha indicados en el encabezamiento.
\par
}
}
}{
{\trowd \itap0 \trleft0
\clbrdrt \brdrs \brdrw0 \brdrcf1 \clbrdrb \brdrs \brdrw0 \brdrcf1 \clbrdrl
\brdrs \brdrw0 \brdrcf1 \clbrdrr \brdrs \brdrw0 \brdrcf1 \ql \cellx4535 \ql
\intbl
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \qc \b0
El vendedor
}
}\i0 \ri0 \fs22 \sa0 \ul0 \cf1 \strike0 \f0 \li0 \qc \b0 \sb0 \intbl \cell \intbl
{\ri0 \i0 \fs22 \cf1 \f0 \li0 \qc \b0
El comprador
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Fdo.: Don (o sociedad compradora) .....
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