Proyecto de Grado. NUEVA ALAMEDA ENTREPARQUES (Edificio Perenne)

P R OY E C TO U N I DA D AVA N Z A DA 2 0 2 0 - 0 2
P L A N D E R E N OVAC I O N U R B A N A
“ N U E VA A L A M E DA E N T R E PA R Q U E S ”
V I V I E N DA PA R A A D U LTO S M AYO R E S
PA R Q U E
CENTRO MEDICO
AU TO R :
NICOLAS CHERIVI
P R OY E C TO :
C A R LO S C A M P U Z A N O
ANALISIS:
L AU R A C A I C E D O
INDICE
1. Introducción.
2. ¿Quién?
3. ¿Qué?
4. ¿ Dónde?
5. ¿Como?
6. Estrategias.
7. Proyecto.
8. Bibliografía.
Bogotá, una ciudad de importante desarro-
llo durante el Siglo XX, ha sufrido cambios
importantes durante las dos últimas déca-
das debido a la migración masiva de po-
blaciones a la ciudad debido a la violencia
en zonas rurales. Este desarrollo descon-
trolado llevo a lo que conocemos como la
Bogotá de hoy en día, una ciudad sin espa-
cio para sus habitantes, y donde el tráfico
y el automóvil han tomado la vida urbana.
Ahora, con el plan de renovación urbana

“ALAMEDA ENTREPARQUES” llega una posi-
bilidad de mitigar esta situación y de revertir
problemáticas urbanas en pro de devolver-
le a los bogotanos y la nueva población de
la capital, la ciudad que puede llegar a ser.
¿Q u i é n?
DESCRIPCIÓN
El adulto mayor, denominado por multiples

entes gubernamentales internacionales, se
refiere a los adultos mayores a 60 años.
Es una poblacion con caracteristicas y nece-

sidades sumamente especificas, desde temas
de salud, pasando por temas espaciales, has-
ta llegar a actividades de recreacion y ocio.
En Colombia, el numero de esta poblacino
ronda los 2.500.000 habitantes, y su nume-
ro, al igual que en toda Latinoamerica y el
mundo, esta destinado a aumentar mucho.
DESCRIPCIÓN
En Colombia, el numero de esta pobla-

cino ronda los 2.500.000 de habitantes,
donde solamente la capital cuenta con
un numero de 1.058.209 y su numero, al
igual que en toda Latinoamerica y el mun-
do, esta destinado a aumentar mucho.
En Latinoamerica , se espera que apra el

año 2050 , los paises de la region ten-
gan un aumento del 14,3% respecto al año
2015. Dicho aumento, colocaria a Co-
lombia entre uno de los cinco paises del
continente con la poblacion mas anciana.
INTERACCION DENTRO DEL PROYECTO
Asi que entendiendo todas estas problema-

ticas que giran entorno alrededor del adul-
to mayor, se propone un modelo de vivien-
da, el cual permite que, formando parte de
una comunidad y un entorno de distintos
individuos, se permita libertad e indepen-
dencia a la hora de realizar distintas acti-
vidades al interior del edificio de vivienda,
con usos de caracter comunil o privado.
¿Q u é?
DESCRIPCIÓN
Debido a la gran cantidad de necesida-

des especificas de esta poblacion con-
creta, el programa arquitectonico debe
atender no solamente a los temas ad-
ministrativos privados y comunales, sino
que debe brindar soluciones e interac-
cion social en la veladura de los usos.
PROGRAMA
Desarrollo esquematcio del edificio de vivienda con la organizacion del programa

PROGRAMA DE LA MANZANA
Ademas, de tener un programa para los

edificios, la manzana y su contenido para
el ciudadano, contener actividades ur-
banas que le de vida y actividad constan-
te durante todos los momentos del dia.
ACTIVIDAD EN LA MANZANA
6AM / 8AM 8AM / 10AM
10AM / 12PM 12PM / 2PM

ACTIVIDAD EN LA MANZANA
2PM / 4PM 4PM / 6PM
6PM / 8PM 8PM / 1OPM

¿D ó n d e?
UBICACION
La manzana se encuentra en la UPZ Los Al-

cazares, cerca a distintas vias importantes
de bogota, e inscrita dentro del plan de re-
novacion urbana “NUEVA ALAMENDA EN-
TREPARQUES” zona estudiada y denomina-
da por la alcaldia como zona de importante
expancion y desarrollo urbano, por su ubica-
cion geografica de la ciudad, a la vez que la
cercania con vias importantes de la ciudad,
transporte publico y equipamentos urbanos
UBICACION
El proyecto se encuentra implantado en el

plan de renovacion urbana “NUEVA ALA-
MEDA ENTREPARQUES” donde ademas
de estar dentro de un marco legal y re-
glamentario, las condiciones urbanas y
naturales ponen puntos claves a la hora
de desarrollar el proyecto arquitectonico
UBICACION
LIMITANTES
La manzana se encuentra delimitada en

sus cuatro caras con elementos claves
dentro de un entorno urbano, una de sus
caras contra la alameda principal, otra
contra un parque de escala barrial, otra
contra construcciones preexistentes del
barrio actual, y por ultimo contra la ca-
lle 80, via importante para la ciudad.
¿C ó m o?
DESCRIPCIÓN
Debido a las condiciones del lugar y la

morfologia de la manzana, se propo-
ne una tipologia en barra, para darle a
las viviendas el maximo provecho sobre
la nueva visual natural y para tener sol
de la tarde, a la vez que se organiza de
manera optima los espacios con respec-
to a la circulacion vertical y horizontal.
Por otro lado, se realizo un estudio de

referentes para entender las tipologias
y organizacion espacial de los edifi-
cios de vivienda, para entender como
re entender la vivienda para los adultos
mayores dentro de un entorno urbano.
ESTUDIO DE TIPOLOGIA POR REFERENTES
Estrategias
ESTRATEGIA
El proyecto funciona como un detonante Se busca formar un conjunto de unidades indi-

para despertar el interes dentro de la vivien- viduales, que sin perder su caracter de espacio
da para los adultos mayores, en impulsar la privado o unidad minima, sigan formando par-
vida en comunidad dentro de los espacios ur- te de un conjunto mas grande para combatir
banos, permitiendo independencia del usua- problemas dentro de la poblacion de adultos
rio, a la vez que se fomenta las actividades mayores, como la soledad, el distanciamien-
comunales dentro del edificio y en la calle. to y enfermedades de caracter psicologico.
ESTRATEGIA
El proyecto se implanta de tal manera que

le brinda a la vivienda la maxima cone-
xion visual y urbana con su nuevo contex-
to natural, permitiendo distintas conexio-
nes entre el dentro y el afuera, lo natural
y lo construido, permitiendo asi, una in-
dependencia del usuario con sus activi-
dades cotidianas en distintos momentos
del dia, a distintas esclas del proyecto.
ESTRATEGIA
Debido a su implantacion, se pro-

pone una tipologia de barra con
galeria sencilla, al cual permite
brindar a la vivienda la maxima co-
nexion visual y urbana con su nue-
vo entorno natural, mientras que la
circulacion se ubica al interior de la
manzana, con visual hacia las acti-
vidades internas y urbanas de esta.
ESTRATEGIA
Gracias a esta implantacion, se

permite ubicar el programa de for-
ma optima y con relacion a la ca-
lle y circulacion interna del edificio.
Del mismo modo, esto le permite a la

vivienda recibir el sol de la tarde y, al
nuevo volumen que contiene los usos
comunales, tener visuales en todas
sus fachadas y asoleacion todo el dia.
Proyecto
LA MANZANA
CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK
La m a n z a n a f u n c i o n a c o m o u n
colchon entre lo preexistente y la
nueva ciudad, a la vez que en su
interior se genera un espacio in-

termedio que a la vez conecta to-
dos los usos en un mismo lenguaje.
Debajo de esta, se encuentra un

parqueadero publico que no so-
lamente cumple con la funcion de UP
tomar los automoviles de los usua-

rios internos del edififico y el centro
medico, sino de todo el visitante
que llegue al barrio o el proyecto
C O RT E D E L A M A N Z A N A

UP

P R I M E R P I S O ( V I V I E N DA )
S E G U N D O P I S O ( C O M E D O R - C O C I N A - A PA RTA M E N TO S )
T E R C E R O P I S O ( S A LO N D E J U E G O S - A PA RTA M E N TO S )
C UA RTO P I S O ( S A LO N C O M U N A L - A PA RTA M E N TO S )
Q U I N TO P I S O ( B I B L I OT E C A - S A L A D E E S TA R - A PA RTA M E N TO S )
S E X TO P I S O ( G I M N A S I O - A D M I N I S T R AT I VO - A PA RTA M E N TO S )
SEPTIMO PISO (INNVERNADERO - BARBECUE - ZONA VERDE )
A PA RTA M E N TO T I P O ( 5 5 m 2 )
0,95
0,6

2,25 1,19 2,12
1
2,89
2,2
0,65
2,17 1,27
3,44 1,31 2
3,44
4,89
0,4 3,04 0,75 3,31
3,83
2,22

8
7
6
5
4
3
2
1
10
FAC H A DA
5
0 1 2
C O RT E T R A N S V E R S A L E S
C O RT E A - A’ C O RT E B - B’
ESTRUCTURA
C O RT E P O R FAC H A DA
Bloque de mampostería #3
Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm Acabado en pañete + pintura
Dintel en concreto a la vista. Goterio inferior. Cielo raso en drywall blanco.

Carpinteria en Aluminio.
Vidrio con camara de seguridad

de aislamiento acustico y termico.
Pasamanos perfil redondo en acero inxidable.

6.5 cm de diametro.
Vidrio templado laminar de seguridad.
Afinado de piso.
Afinado de piso.
Pieza de anclaje en Acero Inoxidable.
Deck Canela. Decorceramica
Porcelanato Smoke Grafito. 30 x 60 cm
Gotero inferior



Alfajia en concreto a la vista. Pendiente 1cm. Goterio Inferior.

Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm
Acabado en pañete + pintura
Guardaescobas en Madera
Afinado de piso.


Enchape 5 cm. Ladrillo gran formato Cocoa
Afinado de piso.
Afinado de piso.
Gotero inferior
8



6.5 cm de diametro.
Afinado de piso.
Afinado de piso.
Gotero inferior




Afinado de piso.


Afinado de piso.
Afinado de piso.
Gotero inferior
8



6.5 cm de diametro.
Afinado de piso.
Afinado de piso.
Gotero inferior




Afinado de piso.


Afinado de piso.
Afinado de piso.
Gotero inferior
8
PA R Q U E A D E R O P R I M E R A P L A N TA ( V I V I E N DA )
PA R Q U E A D E R O S E G U N DA P L A N TA ( V I V I E N DA )
PA R Q U E A D E R O P U B L I C O

P R I M E R A P L A N TA S OTA N O S E G U N DA P L A N TA S OTA N O

Vistas
Bibliografia
BIBLIOGRAFIA
Mapas Bogotá. (s. f.). Mapas Bogotá. Recuperado 13 de diciembre

de 2020, de https://mapas.bogota.gov.co/#
The Many Meanings of “Aging in Place”. (2020, 4 noviembre). Housing Matters.

https://housingmatters.urban.org/research-summary/many-meanings-aging-place
Cuidado de personas: una oportunidad de crecimiento económico. (s. f.). ht-

tps://www.iadb.org/es/mejorandovidas/cuidado-de-personas-una-oportuni-
dad-de-crecimiento-economico. Recuperado 13 de diciembre de 2020, de
https://www.iadb.org/es/mejorandovidas/cuidado-de-personas-una-oportuni-
dad-de-crecimiento-economico

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P R OY E C TO U N I DA D AVA N Z A DA 2 0 2 0 - 0 2

Ahora, con el plan de renovación urbana

El adulto mayor, denominado por multiples

Es una poblacion con caracteristicas y nece-

En Colombia, el numero de esta pobla-

En Latinoamerica , se espera que apra el

Asi que entendiendo todas estas problema-

Debido a la gran cantidad de necesida-

Desarrollo esquematcio del edificio de vivienda con la organizacion del programa

Ademas, de tener un programa para los

6AM / 8AM 8AM / 10AM

10AM / 12PM 12PM / 2PM

2PM / 4PM 4PM / 6PM

6PM / 8PM 8PM / 1OPM

La manzana se encuentra en la UPZ Los Al-

El proyecto se encuentra implantado en el

La manzana se encuentra delimitada en

Debido a las condiciones del lugar y la

Por otro lado, se realizo un estudio de

El proyecto funciona como un detonante Se busca formar un conjunto de unidades indi-

El proyecto se implanta de tal manera que

Debido a su implantacion, se pro-

Gracias a esta implantacion, se

Del mismo modo, esto le permite a la

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

Debajo de esta, se encuentra un

tomar los automoviles de los usua-

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

0,4 3,04 0,75 3,31

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm Acabado en pañete + pintura

Dintel en concreto a la vista. Goterio inferior. Cielo raso en drywall blanco.

Vidrio con camara de seguridad

Pasamanos perfil redondo en acero inxidable.

Vidrio templado laminar de seguridad.

Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm Acabado en pañete + pintura

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

Vidrio con camara de seguridad

Alfajia en concreto a la vista. Pendiente 1cm. Goterio Inferior.

Acabado en pañete + pintura

Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm Acabado en pañete + pintura

Dintel en concreto a la vista. Goterio inferior. Cielo raso en drywall blanco.

Vidrio con camara de seguridad

Alfajia en concreto a la vista. Pendiente 1cm. Goterio Inferior.

Enchape 5 cm. Ladrillo gran formato Cocoa

Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm Acabado en pañete + pintura

Dintel en concreto a la vista. Goterio inferior. Cielo raso en drywall blanco.

Vidrio con camara de seguridad

Pasamanos perfil redondo en acero inxidable.

Vidrio templado laminar de seguridad.

Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm Acabado en pañete + pintura

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

CREADO CON UNA VERSIÓN PARA ESTUDIANTES DE AUTODESK

Vidrio con camara de seguridad

Alfajia en concreto a la vista. Pendiente 1cm. Goterio Inferior.

Acabado en pañete + pintura

Ladrillo gran formato Cocoa. 39 x 11.5 x 5.5 cm Acabado en pañete + pintura

Dintel en concreto a la vista. Goterio inferior. Cielo raso en drywall blanco.

Vidrio con camara de seguridad

Alfajia en concreto a la vista. Pendiente 1cm. Goterio Inferior.