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I.- Que vienen estos autos a la alzada en virtud del recurso de apelación
interpuesto por la Cooperativa de Trabajo La Terre LTDA a fs. 6182, contra la
resolución de fs. 6162/6164.-
Agrega que, en refuerzo de esa tesitura, resulta que del expediente no hay
constancias de que el adjudicatario haya solicitado prórroga de alguna naturaleza para
cumplimentar el depósito del saldo de precio en los términos expuestos del acta
(23/5/2019), que se firmó por todos los participantes en el acto. Pone de resalto que el
plazo desde que se depositaron los ítems del punto II (fs 6015 y 6035) hasta el
depósito de saldo de precio el 8/8/2019 (ts. 6202) fue muy superior a los diez días
previstos en el apartado III).
Alega que, en los términos expuestos, el decreto de fs. 6161 -cuya reposición
interpuesta por la cooperativa fuera rechazada (fs. 6185)- y el auto apelado dictado en
consecuencia de fs. 6162/6164, adolecen de toda razonabilidad, por cuanto
expresamente en esta resolución. el tribunal reconoce y concede en fecha 26/6/2019
un nuevo plazo para que el adjudicatario del remate deposite la suma faltante, esto es
el monto de $22 522.500,00.
Dice que esto lleva a formularse las siguientes preguntas: ¿Acaso el adquirente
debe depositar dos veces el saldo de remate? ¿Por qué el tribunal concedió
expresamente en dos oportunidades el plazo para ese depósito? Añade a lo expuesto
que, por si lo observado precedentemente no resultara irregular o fuera del marco
estipulado en el acta de remate, el pliego de subasta en su parte pertinente
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CAMARAS DE APELACIONES EN LO CIVIL, C-PRIMERA
Afirma que las inversiones realizadas que superan los $ 26.000 000 de costo en
diversos ítems, son prueba suficiente de que los trabajadores pudieron hacer frente a
muchos desafíos, y lograron no sólo conservar el establecimiento industrial sino
reactivarlo, generando nuevos puestos de trabajo y posicionando a la fábrica con
tecnología de punta en Cuyo.
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Total $ 26.932.798
Total $ 11.770.076
Personal obrero
mensualizado REF. –
Escala salarial STIA
desde 1/12/2014 hasta
30/9/2019
preventivo y mejora
contínua de máquinas
y equipos.
OFICIAL
CALIFICADO REF.
ESCALA SALAIAL
STIA Desde
25/4/2014 hasta
31/9/2019.
$ 15.239.478,9
Destaca por otra parte que, como lo consigna el deposito parcial de la suma de
$ 10.200.000, el gobierno de la Provincia de Mendoza en turno cumplió
efectivamente transfiriendo al expediente de la quiebra el canon que corresponde a la
ocupación temporaria por parte de la cooperativa enmarcado en la ley 8708, el cual el
tribunal afectó mediante forma de estilo a plazo fijo, según decreto de fs. 5996 el día
23/5/2019.
Total $ 19.32.144,9
Refiere que su parte realizó varias ofertas de compra directa (art. 213 LCO) del
establecimiento, ante el fracaso sucesivo de las subastas, cuya base inicial fue de $
45.000.000, un valor nada despreciable para ser una empresa en marcha recuperada
por una cooperativa de trabajo y sin calidad de recursos humanos, no obstante lo cual,
todas las ofertas fueron rechazadas por el juzgado. La ultima conforme constancias de
autos fue realizada en fecha 26/412019 (5929).
Asevera que, en circunstancias de crisis como las que vive nuestro país, el
esfuerzo económico sistemático de la cooperativa no fue apreciado por el juzgado, ni
tenido en cuenta durante todo el proceso ante el rechazo de las ofertas presentadas. Ni
siquiera se ordenó a la sindicatura que liquidara los créditos alimentarlos debidos a
los asociados a la cooperativa, en los términos que impone el arts. 245 de la ley 20
744 (LCT) a los fines de lograr la compensación de compra con sus créditos como lo
regula la ley concursal en el señalado art. 203bls.
Entiende que con la liquidación de los créditos laborales podría tenerse una
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FECHA MONTO
NOMBRE
PRESENTACION DEMANDA ($ )
TOTAL 4.106.178,63
Resultado
Intereses devengados: $ 7.663.897.60
http://www.scba.gov.ar/servicios/contienemontos.asp.
Recalca que, como corolario de este tortuoso peregrinar de los trabajadores, fue
que se subastó el establecimiento en marcha por menos de las ofertas directas
presentadas por la cooperativa -lo que implica menos dinero para distribuir en los
términos del ad, 218 LCQ- y que al adquirente se le concedieron implícitamente
prerrogativas de plazo para que pueda depositar el saldo de precio cuando le sea más
conveniente.
Pone en relieve que el acta fue confeccionada en el año 2016, donde por
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Plantea que, al parecer, estos acreedores -que no han sido parte del proyecto
productivo en curso- quieren hacer valer cuestiones procesales coadyuvando con el
adquirente, lo que no resulta admisible.
Por otra parte, expone que oportunamente, al fundar este recurso de apelación
la cooperativa solicitó que se resolvieran conjuntamente los recursos interpuestos
contra la sentencia que aprobara la subasta y aquella que disponía lo referido a las
mejoras e inversiones realizadas por la cooperativa en el establecimiento industrial,
vinculada además a la vigencia de las leyes de ocupación temporaria en curso. En
fundamento de lo expuesto, remite a las constancias de los autos n° 55191
INDUSTRIAS J. MATAS s CA P/ QUIEBRA ACREEDOR.
En ese mismo orden de ideas se ha resuelto que “…los poderes del Tribunal
de Alzada encuentran dos límites bien demarcados que provienen de la relación
procesal de Primera Instancia y de la interposición del recurrente. Un
pronunciamiento del ad quem que los transgreda será susceptible de impugnación por
constituir una decisión ultra petita... una de las facetas del principio dispositivo
impone que son las partes quienes determinan el thema decidendum, es decir, que el
órgano judicial debe limitar su pronunciamiento tan sólo a las cuestiones que han sido
objeto de las peticiones de las partes. Estas determinan el alcance y el contenido de la
tutela jurídica, incurriendo en incongruencia el Juez que se aparte de esas cuestiones.
(Conf. HIGHTON, Elena I. - AREÁN, Beatriz A. "Cód. Procesal Civil y Comercial
de la Nación", ed. Hammurabi, p. 343; Superior Tribunal de Justicia de la Provincia
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de Río Negro, sala Civil, Comercial y de Minería; Slezak, Sergio Fabián c. García,
Nora Raquel s/ daños y perjuicios • 28/03/2014; LLPatagonia 2014 (diciembre), 617;
AR/JUR/5736/2014).
Todos estos aspectos han sido materia de debate y análisis en las diferentes
audiencias celebradas a los fines de arribar a un acuerdo, lo que resultó infructuoso
(ver en www.jus.mendoza.gov.ar en noticias archivadas, audiencias Cooperativa La
Terre).
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c) Publicidad a realizarse.
e) Forma de pago del precio y comisión del martillero, la que se regirá por
leyes especiales”.-
El art. 271 del CPCCyT determina el contenido de los edictos y entre ello está
“…g) las condiciones de pago del precio de la compra”.-
A fs. 5497 obra Acta de Remate la cual indica que se ha presentado 1 sobre
por Cooperativa La Terre Ltda representada por Daniel Sauretti, que la oferta es por
la suma de $ 40.000.000, que no abona suma alguna y acompaña escrito en Anexo I,
II y III (Bibliorato). No acompaña depósito en garantía no abona comisión ni
impuestos.-
A fs. 5499 obra decreto del Tribunal el cual atento al acta de remate
acompañada desestima el sobre de oferta recibido por no adaptarse a las condiciones
de realización fijadas oportunamente.
A fs. 5505 se presenta el Sr. Daniel Saureti por Cooperativa La Terre Ltda
solicitando se tenga por completada la oferta .
A fs. 5507 la Juez de grado dispone que atento a las constancias de autos
estése al rechazo de la oferta dispuesta, respecto del remate del 03/07/2018 (art. 274
LCQ).-
A fs. 5635 se fija nueva fecha de subasta para el día 27/09/2018 en los mismos
términos que la ordenada a fs. 5355/5356.-
A fs. 5672 se fija nueva fecha de subasta para el día 12/10/2018 conforme lo
ordenado a fs. 5355/5356. Los sobres de oferta se recibirán en la Secretaría del
Tribunal hasta las TRECE horas del día DIEZ DE OCTUBRE DE 2018.-
A fs. 5673 obra Edicto de Remate el cual expresamente dice “…saldo 5 días
de notificada la aprobación”..
A fs. 5698 obra constancia que hasta las TRECE HORAS del día DIEZ DE
OCTUBRE DE 2018, NO se han recibido sobres de ofertas para la subasta ordenada a
fs. 5672. A fs. 5723 el tribunal dispone fijar nueva fecha de subasta para el día
22/11/2018, conforme lo ordenado a fs. 5355/5356.
A fs. 5739 obra Edicto de Remate el cual expresamente dice “…saldo 5 días
de notificada la aprobación”..
A fs. 5746 obra constancia que hasta las TRECE HORAS del día VEINTE DE
NOVIEMBRE DE 2018, NO se han recibido sobres de ofertas para la subasta
ordenada a fs. 5723 y 5355/5356.
A fs. 5871 obra Edicto de Remate el cual expresamente dice “…saldo 5 días
de notificada la aprobación”..
A fs. 5928 el tribunal fija nueva fecha de subasta para el día 23/05/2019. Los
sobres se recibirán en la Secretaría del Tribunal hasta las TRECE HORAS del día
VEINTIUNO DE MAYO DE 2019.
A fs. 5961 obra copia del edicto de remate publicado en el Boletín Oficial el
cual expresamente dice “…saldo 5 días de notificada la aprobación”..
A fs. 5990 obra constancia que el día 21/05/2019 a las once horas cuarenta
minutos se procede a recibir un sobre para la subasta ordenada a fs. 5928.
A fs. 6003 obra constancia que el día 21/05/2019 a las doce horas cuarenta y
cinco minutos se procede a recibir un sobre para la subasta ordenada a fs. 5928.
Dicha acta fue suscripta por los síndicos Roberto Fernando Caoa y Fernando
Torres, por los martilleros Héctor Jorge Gómez, Juan Domingo Echegaray y Enrique
Rafael Sánchez, por el Adjudicatario señor Mariano Jacinto Ruggeri, por el Oferente
señor Miguel Angel Richardi, por la Sra. Juez y la Secretaria.-
Las constancias de autos dan cuenta de ello ya que a fs. 6013 obra Carta de
Pago otorgada por los señores Héctor Jorge Gómez y Juan Domingo Echegaray en
razón de haber recibido la comisión de la subasta de parte del Sr. Mariano Ruggeri. A
fs. 6015 obra providencia del Tribunal en la cual tiene presente la carta de pago
otorgada correspondiente a la subasta que da cuenta el acta de fs. 6004/6005.-
A fs. 6033 (28/05/2019) se presenta el Sr. Mariano Ruggeri acompañando
constancia de depósito que acredita el cumplimiento del emplazamiento efectuado en
el punto II del acta obrante a fs. 6004/6005.-
Así las cosas en fecha 19/06/2019 se presenta el Sr. Daniel Saureti (fs. 6159)
quien solicita que la subasta se declare desierta ya que el adquirente en subasta no ha
depositado el saldo de la misma en los términos fijados en el Acta de Remate.-
A dicha petición el Tribunal decreta que se esté a los pagos efectuados por el
oferente de impuestos y comisión que constan en la causa y a lo dispuesto en el
Capítulo VII arts. 266 y ss. Especialmente arts. 284 y 285 del CPCCT.
El art. 287 del CPCCyT dispone que “ejecutoriada la resolución que aprueba
el remate de viene muebles registrable o inmuebles, se ordenará al adjudicatario el
pago del impuesto fiscal y del saldo del precio en el plazo de cinco (5) días o, en el
caso, en las condiciones establecidas para la subasta…”
Señala que se han fijado sucesivas fechas de realización (cfr. Fs. 5355/5356/,
5635, 5723 y 5823) habiéndose declarado desiertas por ausencia de presentación de
ofertas o por demérito de las mismas (cfr. Fs. 5499, 5698 y 5746). A fs. 5928 se fija
nueva fecha para la realización del bien individualizado.
encuentran en el lugar
Llegado a este punto, puede surgir el interrogante acerca de que cada vez que
se indicó una nueva fecha de remate se puso el acento en que el edicto señalaba
claramente … “…saldo 5 días de notificada la aprobación”..
Del juego armónico de las distintas normas señaladas ya sean los artículos de
la Ley de Concursos y Quiebras y del CPCCyT. Claramente advertimos que debía
aprobarse la subasta y luego de la aprobación, emplazar al adquirente en subasta a
que deposite el saldo del precio, todo lo cual ocurrió en autos conforme surge de la
resolución de fs. 6162/6164.-
“El criterio para anular los remates debe ser de carácter restrictivo,
evitándose en esa forma crear un clima contrario al que debe inspirar toda subasta
ordenada por la autoridad judicial “(Martínez, Oscar, “La subasta judicial”, Ed.
Platense, pág. 114)
Explica Falcón que el plazo para integrar el saldo de precio del bien adquirido
en pública subasta no es fatal, pues está establecido, solamente en función de los
intereses económicos de las partes, siendo la sanción del incumplimiento la recisión
de la venta; pero en la medida que esto último no ocurra, debe admitirse el depósito
tardío (Falcón “Código Procesal t. 2 comentario al art, 580 ap. I pág. 484).
En cuanto a este aspecto, cabe resaltar que conforme lo dispuesto por el art. 41
del C. P. C.C. y T. de la Provincia de Mendoza, el interés del recurrente debe ser
real, cierto y positivo, debiendo de concretar detalladamente en los hechos en qué
consiste tal interés.
ü Luego, en los restantes intentos de realización de subasta, a fs. 5672 se fijó fecha
para el día 12/10/18, luego se fijó a fs. 5723 para el día 22/11/18, la Cooperativa no
intervino y nunca se realizaron tales actos.
ü Avanzaron los trámites para realizar la subasta, se fijó nueva fecha para el 23/05/19
(fs. 5928) y a fs. 5973/5974 la Cooperativa hizo una propuesta consistente en una
locación con reserva de compra hasta el día 25/10/20; es decir, por tres años,
resaltando que se había vencido el plazo de ocupación temporaria el día 25/10/17 y
por ello proponía el alquiler que según sus términos importaba una espera, es más
ofreció hacerse cargo de los trámites de publicación para la enajenación dispuesta
para el día 23/05/19. El Tribunal rechazó esta propuesta a fs. 5976, lo que fue
consentido por la impugnante.