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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento del Contrato de Arrendamiento de un lote


completo que celebran don Yhulbert Antony Vega Murga, identificado con
DNI N° 43672778, de estado civil casado con doña Adelina García Jiménez
identificado con DNI N° 44251139, con domicilio en Av. Las Palmas 174-A
interior Mz. B Lt. 1, Agrupación Vecinal Las Palomas de la Zona 4 - José
Gálvez Barrenechea, Distrito de Pachacámac, Provincia y Departamento de
Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y de la otra
parte don Elver Luis Velasquez Liberato con DNI N° 42055878 con domicilio
Mz. B Lt. 21 Asentamiento Humano Avelino Cáceres, Distrito de San Juan De
Miraflores – Lima, de estado civil conviviente con doña Karol Leonilda
Chuquihuanca Palomino identificado con DNI N° 48753569 , con domicilio
Mz. Y Lt. 15 Asentamiento Humano Las Flores de Villa, Distrito de San Juan De
Miraflores – Lima ; a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO,
en los términos y condiciones establecidas en las cláusulas siguientes:
PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Av. Las
Palmas 174-A interior Mz. B Lt. 1, Agrupación Vecinal Las Palomas de la Zona
4 - José Gálvez Barrenechea, Distrito de Pachacámac, Provincia y
Departamento de Lima, Fundada el 22 de mayo del 2012 R.6. N° 087, inscrito en
la Partida Electrónica N° 12918804 de los Registros Públicos.
SEGUNDA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a favor de EL
ARRENDATARIO la habitación que incluye un baño propio, con el número "1"
2do Piso, un área de 35.00 m2, obligándose este último a usarlo en el plazo y
condiciones que se establecen en las cláusulas siguientes del presente contrato
de arrendamiento las mismas deben de ser cumplidos por las partes
contratantes.
TERCERO: El plazo del presente contrato de arrendamiento es por doce (12)
meses que empezará a regir el 01 de Octubre del año 2020 al 30 de Septiembre
del año 2021, fecha en que vencerá el presente contrato en forma indefectible,
por lo que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien
inmueble arrendado sin que para ello media previa notificación y/o citación
alguno.
CUARTO: Las partes contratantes acuerdan que el monto de la merced
conductiva mensual es de S/. 240.00 (Doscientos cuarenta y 00/100 nuevos
soles) Incluido el IGV del alquiler. El pago del arrendamiento será efectuado
por mensualidades adelantadas, dicho pago se efectuará en el domicilio de EL
ARRENDADOR, el mismo que está fijado en la introducción del presente
contrato. Queda convenida entre las partes contratantes que, siendo la
obligación del pago de alquiler por mensualidades adelantadas, su retraso
hasta por treinta (30) días devengará un interés diario el porcentaje
equivalente al señalado por los intereses bancarios vigentes a la fecha del
cumplimiento de la obligación. El retraso del pago de la merced conductiva por
más de treinta (30) días devenga un interés penal mensual del 20% sobre el
monto del alquiler mensual y un interés diario en proporción directa de este
porcentaje. La falta de pago de renta hasta por tres meses de
retraso sean alternados o consecutivos, dará derecho a el ARRENDADOR a
resolver el presente contrato, cobrando la renta insoluta más los intereses
compensatorios y moratorios pactados que se devenguen desde la fecha del
cumplimiento hasta la fecha real y efectivo de pago.
QUINTO: El inmueble (habitación) arrendado sólo podrá ser usado para
casa-habitación y el número de familia considerado en el presente contrato de
arrendamiento que será: de tres (3) miembros de la familia, las mismas deben
de guardar el orden, respeto y la buena amistad con los demás vecinos
colindantes del inmueble, no podrán criar animales como mascota, no podrán
hacer ruidos molestos tales como uso de radio y/o equipo en alto volumen ni
hacer escándalo que perturben la tranquilidad de las demás familias.
Asimismo, no podrán realizar reuniones como centro de concentración política
ó reuniones sociales durante la noche. Queda terminantemente prohibido el
uso en la habitación alquilado almacén de cualquier producto. La infracción
de estas obligaciones fijadas en la presente cláusula será causal de resolución
del presente contrato de conformidad a lo establecido en el inciso tercero del
Artículo 1697 del Código Civil vigente.
SEXTA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble habitación
alquilado se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad; esto
incluye techo, paredes, pisos, ventanas, puertas, instalaciones eléctricas,
agua potable, las mismas que EL ARRENDATARIO declara conocer y se
compromete a conservarlo y/o repararlo en caso de que sufriera algún daño o
desperfecto.
SÉPTIMA: Queda expresamente convenida entre las partes contratantes
que EL ARRENDADOR podrá realizar inspecciones la habitación en cualquier
circunstancia cuando lo estime conveniente para verificar el buen uso del
inmueble, para la cual bastará comunicar en forma verbal a EL
ARRENDATARIO el deseo de hacer una inspección interna.
OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá ejecutar ninguna obra que implique
la modificación o alteración de las características actuales del inmueble
arrendado que afecten la estructura y acabado del mismo. La única mejora que
pueden realizar en la habitación, es el pintado de paredes, puertas, la cual
deberá conservarse y quedará en beneficio de EL ARRENDADOR, sin que
para ello se reembolso suma dinerario alguno a favor de EL ARRENDATARIO.
NOVENA: Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO el subarriendo
del inmueble (habitación) alquilado en forma total o parcialmente, asimismo
no podrá efectuar traspaso o cesión, en caso contrario esta podrá disolverse
el presente contrato en la forma señalada en el inciso cuarto del Artículo 1697
del Código Civil.
DÉCIMA: Los gastos que se generen en la habitación alquilado
correspondientes a servicios públicos tales como consumo de agua
potable, energía eléctrica, arbitrios municipales, serán de cuenta y cargo a EL
ARRENDADOR.
DÉCIMO PRIMERO: Queda expresamente convenido entre las partes
contratantes que EL ARRENDADOR no asume responsabilidad alguna por los
daños y/o siniestros que se ocasionen en el inmueble alquilado por
negligencia, caso fortuito o fuerza mayor; no teniendo en consecuencia EL
ARRENDATARIO derecho a reclamo alguno debiendo por su cuenta y riesgo
todos los seguros y/o provisiones que sean necesarios. EL ARRENDADOR
queda liberado de toda responsabilidad por paralización o trastorno de
cualquier naturaleza en los servicios de agua potable, energía eléctrica, los
que son de responsabilidad de las empresas públicas que proporcionan dicho
servicio.
DÉCIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO es responsable por los daños y
perjuicios que puedan originarse en el bien, por causa de él o de sus
dependientes; está obligado a no introducir sustancias inflamables y/o
explosivos o equipos que pongan en peligro el inmueble o de terceros.
DÉCIMO TERCERO: Al vencimiento del presente contrato EL
ARRENDATARIO, se compromete expresamente a restituir el inmueble de la
habitación en las mismas condiciones en que le fue entregado.
DÉCIMO CUARTO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que
asume por éste contrato o que le corresponda conforme a ley; determinará la
rescisión del contrato, así como la obligación de indemnizar los daños y
perjuicios que pudieran irrogar a EL ARRENDADOR.
DÉCIMO QUINTO: Las partes ratifican sus domicilios señalados en la
introducción en el presente documento, donde se entenderá como
válidas cualquier notificación que se hiciese con respecto a las
obligaciones o consecuencias derivadas del presente contrato. Los contratantes
declaran su total conformidad de lo que aquí se acuerdan y en
virtud de la misma suscriben el presente contrato de arrendamiento en 3
(tres) ejemplares del mismo tenor y contenidos, en la ciudad de Lima a los 2
días del mes de Octubre 2020

Yhulbert Antony Vega Murga Adelina García Jiménez


DNI N° 43672778 DNI N° 44251139
ARRENDADOR ARRENDADOR

Elver Luis Velasquez Liberato Karol Leonilda Chuquihuanca


DNI N° 42055878 Palomino DNI N° 48753569
ARRENDATARIO ARRENDATARIO

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