Conste por el presente documento del Contrato de Arrendamiento de un lote
completo que celebran don Yhulbert Antony Vega Murga, identificado con DNI N° 43672778, de estado civil casado con doña Adelina García Jiménez identificado con DNI N° 44251139, con domicilio en Av. Las Palmas 174-A interior Mz. B Lt. 1, Agrupación Vecinal Las Palomas de la Zona 4 - José Gálvez Barrenechea, Distrito de Pachacámac, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará EL ARRENDADOR y de la otra parte don Elver Luis Velasquez Liberato con DNI N° 42055878 con domicilio Mz. B Lt. 21 Asentamiento Humano Avelino Cáceres, Distrito de San Juan De Miraflores – Lima, de estado civil conviviente con doña Karol Leonilda Chuquihuanca Palomino identificado con DNI N° 48753569 , con domicilio Mz. Y Lt. 15 Asentamiento Humano Las Flores de Villa, Distrito de San Juan De Miraflores – Lima ; a quien en adelante se le denominará EL ARRENDATARIO, en los términos y condiciones establecidas en las cláusulas siguientes: PRIMERA: EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en Av. Las Palmas 174-A interior Mz. B Lt. 1, Agrupación Vecinal Las Palomas de la Zona 4 - José Gálvez Barrenechea, Distrito de Pachacámac, Provincia y Departamento de Lima, Fundada el 22 de mayo del 2012 R.6. N° 087, inscrito en la Partida Electrónica N° 12918804 de los Registros Públicos. SEGUNDA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a favor de EL ARRENDATARIO la habitación que incluye un baño propio, con el número "1" 2do Piso, un área de 35.00 m2, obligándose este último a usarlo en el plazo y condiciones que se establecen en las cláusulas siguientes del presente contrato de arrendamiento las mismas deben de ser cumplidos por las partes contratantes. TERCERO: El plazo del presente contrato de arrendamiento es por doce (12) meses que empezará a regir el 01 de Octubre del año 2020 al 30 de Septiembre del año 2021, fecha en que vencerá el presente contrato en forma indefectible, por lo que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien inmueble arrendado sin que para ello media previa notificación y/o citación alguno. CUARTO: Las partes contratantes acuerdan que el monto de la merced conductiva mensual es de S/. 240.00 (Doscientos cuarenta y 00/100 nuevos soles) Incluido el IGV del alquiler. El pago del arrendamiento será efectuado por mensualidades adelantadas, dicho pago se efectuará en el domicilio de EL ARRENDADOR, el mismo que está fijado en la introducción del presente contrato. Queda convenida entre las partes contratantes que, siendo la obligación del pago de alquiler por mensualidades adelantadas, su retraso hasta por treinta (30) días devengará un interés diario el porcentaje equivalente al señalado por los intereses bancarios vigentes a la fecha del cumplimiento de la obligación. El retraso del pago de la merced conductiva por más de treinta (30) días devenga un interés penal mensual del 20% sobre el monto del alquiler mensual y un interés diario en proporción directa de este porcentaje. La falta de pago de renta hasta por tres meses de retraso sean alternados o consecutivos, dará derecho a el ARRENDADOR a resolver el presente contrato, cobrando la renta insoluta más los intereses compensatorios y moratorios pactados que se devenguen desde la fecha del cumplimiento hasta la fecha real y efectivo de pago. QUINTO: El inmueble (habitación) arrendado sólo podrá ser usado para casa-habitación y el número de familia considerado en el presente contrato de arrendamiento que será: de tres (3) miembros de la familia, las mismas deben de guardar el orden, respeto y la buena amistad con los demás vecinos colindantes del inmueble, no podrán criar animales como mascota, no podrán hacer ruidos molestos tales como uso de radio y/o equipo en alto volumen ni hacer escándalo que perturben la tranquilidad de las demás familias. Asimismo, no podrán realizar reuniones como centro de concentración política ó reuniones sociales durante la noche. Queda terminantemente prohibido el uso en la habitación alquilado almacén de cualquier producto. La infracción de estas obligaciones fijadas en la presente cláusula será causal de resolución del presente contrato de conformidad a lo establecido en el inciso tercero del Artículo 1697 del Código Civil vigente. SEXTA: EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble habitación alquilado se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad; esto incluye techo, paredes, pisos, ventanas, puertas, instalaciones eléctricas, agua potable, las mismas que EL ARRENDATARIO declara conocer y se compromete a conservarlo y/o repararlo en caso de que sufriera algún daño o desperfecto. SÉPTIMA: Queda expresamente convenida entre las partes contratantes que EL ARRENDADOR podrá realizar inspecciones la habitación en cualquier circunstancia cuando lo estime conveniente para verificar el buen uso del inmueble, para la cual bastará comunicar en forma verbal a EL ARRENDATARIO el deseo de hacer una inspección interna. OCTAVA: EL ARRENDATARIO no podrá ejecutar ninguna obra que implique la modificación o alteración de las características actuales del inmueble arrendado que afecten la estructura y acabado del mismo. La única mejora que pueden realizar en la habitación, es el pintado de paredes, puertas, la cual deberá conservarse y quedará en beneficio de EL ARRENDADOR, sin que para ello se reembolso suma dinerario alguno a favor de EL ARRENDATARIO. NOVENA: Queda expresamente prohibido a EL ARRENDATARIO el subarriendo del inmueble (habitación) alquilado en forma total o parcialmente, asimismo no podrá efectuar traspaso o cesión, en caso contrario esta podrá disolverse el presente contrato en la forma señalada en el inciso cuarto del Artículo 1697 del Código Civil. DÉCIMA: Los gastos que se generen en la habitación alquilado correspondientes a servicios públicos tales como consumo de agua potable, energía eléctrica, arbitrios municipales, serán de cuenta y cargo a EL ARRENDADOR. DÉCIMO PRIMERO: Queda expresamente convenido entre las partes contratantes que EL ARRENDADOR no asume responsabilidad alguna por los daños y/o siniestros que se ocasionen en el inmueble alquilado por negligencia, caso fortuito o fuerza mayor; no teniendo en consecuencia EL ARRENDATARIO derecho a reclamo alguno debiendo por su cuenta y riesgo todos los seguros y/o provisiones que sean necesarios. EL ARRENDADOR queda liberado de toda responsabilidad por paralización o trastorno de cualquier naturaleza en los servicios de agua potable, energía eléctrica, los que son de responsabilidad de las empresas públicas que proporcionan dicho servicio. DÉCIMO SEGUNDO: EL ARRENDATARIO es responsable por los daños y perjuicios que puedan originarse en el bien, por causa de él o de sus dependientes; está obligado a no introducir sustancias inflamables y/o explosivos o equipos que pongan en peligro el inmueble o de terceros. DÉCIMO TERCERO: Al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO, se compromete expresamente a restituir el inmueble de la habitación en las mismas condiciones en que le fue entregado. DÉCIMO CUARTO: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que asume por éste contrato o que le corresponda conforme a ley; determinará la rescisión del contrato, así como la obligación de indemnizar los daños y perjuicios que pudieran irrogar a EL ARRENDADOR. DÉCIMO QUINTO: Las partes ratifican sus domicilios señalados en la introducción en el presente documento, donde se entenderá como válidas cualquier notificación que se hiciese con respecto a las obligaciones o consecuencias derivadas del presente contrato. Los contratantes declaran su total conformidad de lo que aquí se acuerdan y en virtud de la misma suscriben el presente contrato de arrendamiento en 3 (tres) ejemplares del mismo tenor y contenidos, en la ciudad de Lima a los 2 días del mes de Octubre 2020
Yhulbert Antony Vega Murga Adelina García Jiménez
DNI N° 43672778 DNI N° 44251139 ARRENDADOR ARRENDADOR
Elver Luis Velasquez Liberato Karol Leonilda Chuquihuanca
DNI N° 42055878 Palomino DNI N° 48753569 ARRENDATARIO ARRENDATARIO