UN NUEVO

VIENTO DE
OPORTUNIDADES

Bogotá - Montevideo
AQUÍ EMPIEZA
UNA NUEVA HISTORIA.
CIERZO
 3

BIENVENIDO A
CIERZO
CIERZO es uno de los proyectos que conforma el macro proyecto
Cuatro Vientos que traerá nuevos vientos de oportunidades a
Montevideo.

Destacándose por su ubicación, diseño arquitectónico y cercanía a

ciudad salitre, con una tipología de apartamento y una oferta de
zonas comunes para el entretenimiento de toda la familia.
 4

UBICACIÓN
VIVE CERCA A:
ÁC
YA
O

C.C Gran Estación

E
B

TR
V.
A.

LI
Terminal de Transportes

SA
C.C Salitre Plaza

C.C Plaza Central

CA
LL
69

E Parque Simón Bolívar

A

21
ER
RR
CA

D
68

CERCA A VÍAS PRINCIPALES:

A
ER
RR
CA

Calle 13 A.v. Boyacá

68
RA
RE A.v. Carrera 68 A.v. 26
AR
N

C
V.
A.
 5

LOCALIZACIÓN GENERAL

T4 T5
APAUP ADICIONAL*

APAUP ADICIONAL*
T3 T6
APAUP*

T1

T2

ZONA VERDE

APAUP ADICIONAL*

ZONA VERDE
N

*Área privada afecta al uso público

 6

Imagen de referencia

ZONAS COMUNES
Las zonas comunes de Cierzo están diseñadas y distribuidas en la plazoleta central, un lobby de acceso y un edificio comunal de 6
pisos. En la Plazoleta Central, está localizada una cancha múltiple, gimnasio biosaludable, parque infantil y circulación central que
comunica los accesos principales a las torres y zonas comunes, rodeados de jardines y zona verde.

ZONAS EXTERIORES - PRIMER PISO TORRES

CUBIERTA
:
 7

Imagen de referencia

En el edificio comunal, se encuentra la piscina de adultos, piscina de niños, 2 salones sociales, 2 salones de juegos, salón de niños,
sala de espera, 2 salas de proyección, zona de coworking (sala de juntas y 2 salas de reuniones), gimnasio y 3 zonas BBQ.

EDIFICIO COMUNAL

PISO  : PISO 2: PISO 3: PISO 4: PISO 5-6: CUBIERTA

Para uso recreativo sin * Ver dotación en la

medidas reglamentarias página 16
 8

Imagen de referencia
Gimnasio

Sala de proyección
Imagen de referencia

Coworking
Imagen de referencia
 9

PLANTA PISO TIPO

CONOCE LOS
APARTAMENTOS
En Cierzo encontrarás una tipología de
apartamentos.

42.50 m2 Ascensores

PLANTA PRIMER PISO TORRE 1

Las torres tendrán 23 pisos, cuentan con 7 apartamentos en el primer piso y 8 apartamentos
del piso 2 al 23, las torres cuentan con 2 ascensores, 2 escaleras y shut de basuras.
10

PLANTA PRIMER PISO TORRE 2 Y 4

CONOCE LOS
APARTAMENTOS
En Cierzo encontrarás una tipología de
apartamentos.

42.50 m2 Ascensores

PLANTA PRIMER PISO TORRE 6

Las torres tendrán 23 pisos, cuentan con 7 apartamentos en el primer piso y 8 apartamentos
del piso 2 al 23, las torres cuentan con 2 ascensores, 2 escaleras y shut de basuras.
 11

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones del diseño y ambientación de los apartamentos y pueden variar en la percepción y construcción final.
12

Apartamento de 42.50 m2*

CUENTA CON:
* Área construida

 Baño  Habitaciones

PLANTA PISO TIPO

Opción de tercera alcoba con costo adicional.

• ÁREA PRIVADA: 38 m2

*Opción de estudio sin costo adicional.

 13

ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

CARPINTERÍA: MUROS: PISOS:

• Puerta de acceso metálica color blanca. • Muros estructurales en concreto
resanado, estucado y pintado en color
TECHOS: blanco.
• Techo en carraplast. • Muros en mampostería con repello
estucados y pintados en color blanco.
• Piso laminado en zona social, hall de alcobas,
y alcobas.
• Cerámica en cocina, zona de ropas y baño.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones del diseño y ambientación de los apartamentos y pueden variar en la percepción y construcción final.
 14

ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

BAÑOS:
• Sanitario en porcelana blanca.
• Lavamanos en porcelana blanca.
• Cabina de ducha enchapada a una altura de
2.00m.
• Tubería descolgada y a la vista.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones del diseño y
ambientación de los apartamentos y pueden variar en la percepción y construcción final.
 15

ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

OTROS:
VENTANERÍA:
• Lavadero en granito pulido.
• Ventanas en aluminio color negro.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones del diseño y ambientación de los apartamentos y pueden variar en la percepción y construcción final.
 16

ESPECIFICACIONES DE ACABADOS

COCINA:
• Mesón en acero inoxidable, con estufa a gas y lavaplatos
integrados en el mesón.
• Tubería descolgada y a la vista.
• Citófono y mesón auxiliar son elementos decorativos
que no serán entregados.

Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones del diseño y
ambientación de los apartamentos y pueden variar en la percepción y construcción final.

INFORMACIÓN
GENERAL
PRECIO DE VENTA:
CIERZO es un proyecto de vivienda de interés social en
tratamiento de renovación urbana, en consecuencia,
actualmente el precio de venta de cada uno de los
apartamentos corresponde a 175 salarios mínimos legales
mensuales proyectados al año 2024. Sin embargo, se
informa que la sociedad vendedora ajustará este precio de
venta, al tope de vivienda de interés social en tratamiento
de renovación urbana. vigente para el año en que se
otorgue la correspondiente escritura pública de
compraventa.
ESTRATO:
La Secretaría Distrital de Planeación - SDP, como
institución responsable de la aplicación de la estratificación
en la ciudad de Bogotá, se encuentra en proceso de
asignación de éste, por tratarse de una zona de
reurbanización, y será esta entidad quien dé el estrato final.
ÁREAS PRIVADAS Y CONSTRUIDAS:
Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como
consecuencia de las modificaciones en la licencia de
construcción ordenadas por la Curaduría o Alcaldía
competente. No obstante, las áreas quedarán finalmente
determinadas en los contratos suscritos por las partes.
PARQUEADEROS:
Los parqueaderos de Cierzo son comunales.
17
ETAPAS DE CONSTRUCCIÓN
Cierzo se desarrollará en 3 etapas de construcción, que se
entregarán así:
La primera etapa está conformada por las torres 1 y 2. Con
esta etapa y al finalizar las entregas de la torre 2, se
habilitará para uso y goce general el Edificio Comunal del
piso 2 al 6 y cubierta con la zona BBQ.
La segunda etapa está conformada por las torres 6 y 3, al
finalizar esta etapa se hará entrega del parque infantil, y la
última etapa esta conformada por las torres 4 y 5.
Las cubiertas comunales ubicadas en el último piso de cada
torre, serán entregadas al finalizar las entregas de cada
torre y serán habilitadas por la administración.
Cancha múltiple y zona biosaludable serán habilitados al
finalizar la entrega de la torre 5.
Los bienes comunes de uso y goce general, ubicados en el
conjunto, tales como piscina de adultos y piscina de niños,
entre otros, serán entregados a la persona o personas
designadas por la asamblea general o en su defecto al
administrador definitivo, a más tardar cuando se haya
terminado la construcción y enajenación de un número de
bienes privados que represente por lo menos el cincuenta
y uno por ciento (51%) del total de los coeficientes de
copropiedad.
18

INFORMACIÓN
GENERAL
CUOTA DE ADMINISTRACIÓN:
El valor mensual de la cuota de administración estimado
para el año 2.020 es de $ 2.900 y está calculada por metro
cuadrado de área privada del apartamento. Este valor
incluye el mantenimiento de las APAUPS, el cual será a
cargo del Conjunto. Este valor esta contemplado una vez
entregado la totalidad del proyecto.
APAUPS:
Las APAUPS son áreas privadas afectas al uso público, hacen
parte del área del lote del proyecto, son zonas de transición
entre el espacio público y el privado, deben estar libres de
cerramientos, no se pueden edificar y el mantenimiento
está a cargo del conjunto.
DOTACIÓN:
Los siguientes elementos serán entregados en las siguientes
zonas comunes para uso de todos los propietarios.
LOBBY:
Un sofá, mesa de centro, 2 poltronas, una silla para portero,
un escritorio, una silla de escritorio y 2 sillas interlocutoras.
PISCINAS:
4 asoleadoras, 2 mesas redondas y 8 sillas.
SALÓN DE NIÑOS:
Una piscina de pelotas redonda, un juego infantil Domo, una
biblioteca, 2 sofás para la zona de adultos y un televisor.
COWORKING:
Una mesa de juntas de 6 puestos, 2 mesas redondas con 4
sillas y 5 poltronas.
LAVANDERIAS COMUNALES:
Espacio para lavandería comunal con punto de agua y punto
de gas (sin dotación), ubicado en primer piso de las torres
1, 2, 4 y 5.
SALAS DE PROYECCIÓN:
24 sillas de teatro y 12 mesas auxiliares redondas.
CUBIERTA EDIFICIO COMUNAL:
3 zonas BBQ, 6 juegos de mesa y 4 sillas.
CUBIERTA COMUNAL TORRES:
3 zonas BBQ, 6 juegos de mesa y 4 sillas.
GIMNASIO:
3 trotadoras, 2 elípticas, 2 bicicletas recumbent, 6 bicicletas
de spinning,16 máquinas de fuerza, Rack de mancuernas, 2
equipos de TRX, 4 balones, 10 colchonetas y 2 televisores.

SALONES DE JUEGOS: GIMNASIO BIOSALUDABLE:

2 mesas de ping pong, 2 futbolín, una mesa de billar pool, 6 máquinas.
una mesa redonda, 4 sillas, 12 puff, 3 televisores, una conso-
la PS4, una consola Xbox One, una consola Nintendo PARQUE INFANTIL:
Switch, 3 sofás y una poltrona. Un juego infantil.
 C REAMO S VA LO R PA R A S IE M P RE

Visítanos en nuestra Sala de Ventas:

Cra. 68 D # 21 - 35
Tel.: 6516066 Ext.: 315
Cel.: 318 410 3156 - 318 407 5811
Horarios de atención: lunes a domingo de 10:00 a.m. a 6:00 p.m.

Promotor y constructor: Cusezar S.A.

Enajenador: Cusezar S.A.
Edición N° 2, Agosto 2020
www.cusezar.com
Las imágenes utilizadas en la presentación del proyecto, son representaciones digitales del diseño y junto con los apartamentos y casas modelo exhibidos por Cusezar pueden variar en la percepción y construcción
final. Las áreas privadas y construidas podrán sufrir ajustes como consecuencia de las modificaciones en la licencia de construcción ordenadas por la Curaduría o alcaldía competente. Las áreas de balcón y terraza
según el Reglamento de Propiedad Horizontal son bienes comunes de uso exclusivo y no hacen parte del área privada ni construida del inmueble. El mobiliario, electrodomésticos, gasodomésticos, acabados y
demás elementos que aparecen en las imágenes o en el apartamento o casa modelo, son una representación con el fin de ilustrar la utilización de los espacios, pueden diferir de lo(s) entregado(s) o no ser
entregado(s) según lo convenido en los contratos. Las áreas quedarán finalmente determinadas en los contratos suscritos por las partes.
Aplican condiciones y restricciones.